Экспликация – слово, пришедшее из латыни. Его можно перевести как «объяснять» либо «истолковывать». Сам термин достаточно широко используется в различных отраслях знаний, однако мы рассмотрим его только в контексте жилья.
В этом материале мы поговорим об экспликации помещений. Указанный документ в обязательном порядке входит в технический паспорт жилого помещения. Он, по сути, не что иное, как справочный материал, описывающий организацию пространства. В экспликацию входят расшифровки условных обозначений, имеющихся на плане помещения.
Кроме того, там же можно ознакомиться с перечнем комнат и их предназначением, количеством и характеристиками. Наиболее часто он присутствует в форме таблицы, находящейся непосредственно на плане. Такое описание иногда делают на отдельной странице. Этот документ является юридическим. Когда речь идет об архитектурном проекте, экспликация содержится в пояснительной части. Экспликация же квартиры либо особняка содержит развернутые данные о ее общем размере и площади каждого отдельного помещения.
В частности, отдельно указывается:
- Жилая площадь, состоящая собственно из комнат.
- Площадь всей квартиры с подсобными помещениями, но без балконов и кладовых, которые не отапливаются.
- Общая площадь с учетом балконов, террас, лоджий и неотапливаемых подсобных помещений.
Кроме того, описывается и тип окон, из чего они сделаны и пр. Вносятся при создании экспликации и данные о покрытии пола. В том случае, если он дощатый, отмечается – красили его или нет.
В числе прочего, в экспликацию объекта жилой недвижимости вносят и ряд следующих данных:
- Вид фундамента и материал, из которого он возведен.
- Сведения о стенах (толщина, какой тип кирпича использовался).
- Размер бревна в среднем, если дом деревянный.
- Из чего сделаны межэтажные перекрытия.
- Материал кровли.
В этот документ также заносится информация о перегородках, электрической проводке, системе отопления, наличии газового обеспечения, отделке внутренних стен, типе водопровода (локальный или общегородской). Указывается также тип канализации (септик, выгребная яма и пр.). Документ готовится на основании правил ГОСТ 21.501 – 93СПДС.
В каких случаях необходима экспликация помещения
Указанный документ, как правило, требуется в том случае, если владелец жилья хочет легализовать внесенные им ранее несанкционированные изменения в планировку квартиры. Необходима экспликация также при совершении сделок с тем или иным объектом недвижимости. Речь идет о купле-продаже, передаче в дар, обмене и пр.
Когда владелец приступает к сбору необходимых бумаг для совершения сделки, предмет ее (квартира или дом) в обязательном порядке проходят освидетельствование на предмет соответствия техническому паспорту. В том случае, если в реальности имеются различия в планировке, собственник обязан узаконить их и внести в техпаспорт. Если по каким-либо причинам легализовать такое изменение невозможно, помещение следует привести в первоначальный вид.
Сличать квартиру с планом будут сотрудники БТИ. Для этого туда необходимо подать заявление от имени владельца жилья. Так как указанная услуга предоставляется на платной основе, к заявлению следует приложить квитанцию об оплате.
В заранее определенный день представители БТИ прибудут на место, где замеряют помещение, и при надобности внесут изменения в проект нового техпаспорта. На протяжении 30 дней БТИ составляет новый документ. Срок его действия не превышает одного года.
Для того чтобы заказать поэтажный план и экспликацию дома или квартиры при помощи БТИ либо Ростехинвентаризации, следует собрать и подать такие документы:
- Заявление установленного образца (бланки имеются непосредственно в организациях).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Свидетельство о праве на собственность, выданное государственной профильной организацией.
Последний документ должен быть подан в оригинале. В БТИ с него снимут необходимые для работы светокопии. Соответствующее заявление может быть написано не только владельцем квартиры, но и его представителем, на основании нотариально заверенной доверенности.
Впрочем, представителям Бюро необязательно придется выезжать на место. В стандартном заявлении следует указать, нужен ли новый план либо будет достаточно копии старого. Последнее возможно только тогда, когда собственник совершенно убежден, что в его помещении никаких перестроек не проводилось.
Сколько стоят услуги по изготовлению нового техпаспорта
В целом размер оплаты зависит от площади жилья. Влияет также на цену и выезд специалиста на место. Кроме того, в каждом регионе России тарифы могут отличаться. К примеру, в Москве эта услуга обойдется несколько дороже, чем в других населенных пунктах.
Экспликация представляет собой пояснение либо уточнение архитектурных или инженерных проектов, а также обычных чертежных заданий. Таким образом, данный термин обозначает таблицу или сноску, в которое дается объяснение тому, что изображено на листе.
Что входит в экспликацию помещений
Экспликация помещений – это особый тип документа, в который требуется создавать при проектировании здания или осуществлении инвентаризации. В таблицу, как правило, вносятся следующие данные:
- количество этажей здания;
- нумерация или наименование всех помещений;
- площадь каждой комнаты в сооружении;
- высота всех помещений;
- текущее или предстоящее название комнат.
Вышеперечисленные данные не являются окончательным списком информации, которую можно вносить в экспликацию. Дополнительно в этот документ в зависимости от его предназначения можно занести и другие полезные данные.
Как правило, экспликация помещений подается вместе с соответствующим их планом. Эти два документа дополняют друг другу, предоставляя человеку наиболее полную информацию о конкретном объекте недвижимости.
Типы экспликаций
В настоящее время существует несколько различных типов экспликаций.
Экспликация квартиры. Этот документ подается в соответствующие органы для расчета платежей за коммунальные услуги.
Правильное составление таблицы с указанием жилой и нежилой площади квартиры может помочь сэкономить финансовые средства его владельца.
Это обусловлено тем, что оплата некоторых коммунальных услуг определяется на основании величины жилого фонда. В него не входят балкон, кухня, коридор и т.д.
Экспликация здания. Основное отличие данного документа от предыдущего заключается в количестве описываемых объектов. Ввиду того, что дом – это очень большое сооружение, достаточно описывать в нем только каждую квартиру и помещения общего пользования.
Предоставлять информацию об отдельных комнатах не требуется . В противном случае экспликацию придется размещать на большом количестве листов.
Экспликация участка. Описание прилегающей к объекту недвижимости территории осуществляется примерно таким же образом, как и описание собственно самого здания.
В большинстве случаев экспликация участка осуществляется при наличии генерального плана. В таблице, что создается, указывают все здания и другие типы объектов, которые находятся на площадке или должны быть на ней построены.
Таким образом, существует большое количество типов экспликации. Ниже представлен один из вариантов оформления данного документа.
На снимку присутствует поэтажная экспликация двухэтажного дома с указанием количества комнат, их предназначения и площадей.
Поэтажная экспликация
Особенность создания поэтажной экспликации заключается в необходимости этого документа для ремонта уже существующего здания. К тому же таблица с указанием всех комнат может быть необходима в следующих случаях:
- при ремонте квартиры;
- при сооружении дополнительных помещений;
- при определении свободной площади в комнатах.
Кроме всего прочего, стоит отметить, что поэтажная экспликация требуется при продаже квартиры или дома. В этом документе, как правило, указываются такие данные:
- местоположение всех несущих конструктивных элементов;
- наличие коммуникаций;
- присутствие входов в помещения;
- оконные проемы в комнатах.
Красным цветом на поэтажной экспликации помещений обозначаются те элементы, которых не существует или же они принадлежат сносу.
БТИ
Бюро технической инспекции – это государственный орган, который занимается созданием экспликаций, что требуются преимущественно при осуществлении ремонтов помещений. Для того чтобы составить данный документ, первоначально нужно написать соответствующее заявление. К нему нужно прикрепить следующий пакет документов:
- внутренний паспорт владельца недвижимости;
- свидетельство, подтверждающее права на сооружение или участок;
- распоряжение горжилинспекции;
- акт об осуществленной работе.
В экспликации сотрудники БТИ обязательно должны разделить площадь квартиры или дома на три категории:
- Жилая площадь. Ее составляют преимущественно спальни и залы, предназначенные для проживания в них людей.
- Вспомогательная площадь. К ней относят кухню, коридор и санузел, без которых невозможно использовать квартиру или дом по его прямому предназначению.
- Прочая площадь. Согласно нормам, в нее входит балкон, лоджия и другие помещения такого типа.
Основные нормы и стандарты по поводу того, как должна выглядеть экспликация помещения, прописаны в ГОСТ 21.501-93 СПДС. В соответствии с данным документом специалисты БТИ должны выполнить создание документа, описывающего ту или иную квартиру либо дом.
) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь и высоту помещений. В экспликацию часто включают дополнительные параметры, которые зависят от вида недвижимости и ее функционального назначения.
Функциональное назначение данного документа заключается в неразрывности с поэтажным планом. Только имея на руках и экспликацию можно сделать выводы о вновь построенном объекте недвижимости или о уже существующем.
На текущий момент (2015 год), экспликация не потеряла своей актуальности и требуется в нескольких случаях:
1. Для получения разрешения на . Прикрепляется вместе с поэтажными планами и техническим планом всего объекта.
2. Для постановки многоквартирного дома на кадастровый учет в — некоторых регионах требуется прикреплять к техническому плану .
3. Для получения ипотеки: банки вместе с техническим паспортом требуют и экспликацию.
4. Для внутренних нужд: после проведения внеочередной технической инвентаризации заказчик получает этот документ.
План экспликация
Слово «экспликация » переводится дословно как «описание» или «объяснение». Слово имеет латинские корни и начало использоваться не так давно. Такая процедура проводится в момент оформления документации при продаже или передаче помещения в дар.
Экспликация помогает объяснить такие сведения как план здания, чертёж, этажность, поясняя важные элементы и дополняя их.
Нередко бывает так, что документация, которая фигурирует в сделке, оформлена достаточно давно, по правилам, которые уже не актуальны. В этом случае успешно выполнить сделку поможет экспликационный лист, который, выступая в качестве приложения, пояснит некоторые моменты и исправит недочёты. Так же она требуется для проведения некоторых сделок в обязательном порядке.
Для передачи жилого помещения в пользование нужны одни документы, для передачи склада или фабрики — другие, а экспликация проводится для того, чтобы не проводить осмотр и оценку заново, а взять информацию из уже имеющегося и выписать на отдельные бланки (паспорт на помещение, план комнаты, пр).
Когда проводится и кто составляет?
На этапе описи помещений и составления плана выполняется и экспликация. Выглядит как обычная таблица, в которой указано количество этажей в здании, его площадь, высоту потолков, назначение. Чем больше параметров указано — тем лучше. По мнению многих экспертов, сюда можно вписать всё, что не поместилось в обычные нормативные документы, так как экспликационный лист (ЭЛ) не имеет чёткой структуры и ограничений по количеству параметров.
В совокупности с планом этажей, этот документ упрощает задачу эксперту-оценщику и ускоряет процедуру продажи и покупки помещения.
Без ЭЛ невозможно ввести помещение в эксплуатацию в некоторых регионах Российской Федерации из-за несоответствий в законодательной базе и из-за региональных особенностей.
Назначение помещения прописывается не в каждом документе и существуют случаи, когда стандартный пакет вообще не содержит сведений: для чего используется здание и где было задействовано раннее.
Важную роль играет факт обязательной постановки многоквартирных и многоэтажных домов на кадастровый учёт, ведь в таком случае так же нужно провести экспликацию всех помещений.
Ещё экспликация нужна при оформлении ипотеки в банке. Выдаётся владельцу квартиры после проведения процедуры инвентаризации.
Что такое план экспликации?
Это совокупность двух документов — сама таблица экспликации и этажный план жилого дома. В таблице указывают адрес помещений, их назначение, тип, дату инвентаризации, прочие данные. В этажном плане фиксируют площадь, номер, категорию, наименование.
В этажной классификации указываются параметры всего помещения и каждого этажа в частности. Сюда заносят расположение и количество несущих стен, входы и выходы, информацию об инженерных коммуникациях и дверных проёмах, а также все изменения, которые играют важную роль (недавно выполненный ремонт, перепланировка, наличие объектов внутри помещения).
По мнению экспертов-оценщиков, экспликационный план — это вообще все данные и вся информация об объекте недвижимости, просто неструктурированная и несортированная. Все нормативные документы, такие как паспорт на квартиру, план помещения, план этажей, просто вырезаются из экспликации и сортируются в удобном порядке. Если их все сложить вместе, то получиться ЭЛ. Тем не менее, там содержится небольшой процент важной информации, которую нельзя вынести в отдельный документ и нельзя каким-либо образом классифицировать.
Зачем проводить экспликацию квартиры?
Когда гражданин приобретает квартиру, он хочет рассчитать множество важных параметров, одним из которых является счета за коммунальные услуги. Паспорт помещения не даст нужной информации, ведь далеко не вся площадь квартиры задействуется в быту.
Рассчитать точную плату за услуги ЖКХ можно, зная площадь жилого помещения за вычетом мебели и прочих объектов. Например, балкон и лоджия не включаются в жилую площадь (по состоянию на 2020 год), хотя пользу приносят.
В зависимости от даты построения дома, ЭЛ будет выдавать БТИ, компания-застройщик, сотрудники ЖКХ.
Экспликация помещения
Показывает разницу между общей площадью здания и той, на которой можно жить. То есть будет площадь за вычетом пролётов, лестничных площадок, котельной, служебных помещений и пр. Здание может иметь множество балконов и ниш, которые не считаются жилыми, однако их суммарная площадь внушительна.
Если два балкона соединены между соседними квартирами, то выполнив перепланировку, хозяин обеих квартир может увеличить общую квадратуру. Сделать это можно только ознакомившись с экспликационным листом, ведь больше нигде не указаны такие данные.
Экспликация участка
Аналогично пункту выше. Описывают площадь земельных угодий, без учёта служебных и жилищных построек и различных сторонних элементов, которые нельзя задействовать в хозяйстве, но и убрать нельзя (булыжники большого размера, металлические запчасти, закопанные глубоко в грунт).
Срок действия неограничен, но БТИ каждые 5 лет должны проводить процедуру повторно. А теперь два вопроса к читателям: «Как часто вы встречали сотрудников БТИ, которые по своей инициативе пришли выполнять рабочие обязательства». Вопрос номер два: «Как часто вам отказывали в оформлении сделки, ссылаясь на отсутствие некоторой документации». Вывод напрашивается сам собой.
Получение листа экспликации в БТИ
Бюро Технической Инвентаризации — место, где выдаются таки документы. Для получения потребуется обратиться лично или отправить лицо, которое уполномочено действовать от вашего имени по доверенности.
Для получения экспликации нужно иметь:
- паспорт владельца для которого требуется справка;
- технический паспорт;
- разрешение городской администрации
- справка о перепланировке
Можно предоставить и оригиналы и ксерокопии документов. Стоимость сдельная. После одобрения, на руки выдадут квитанцию, а позже, после расчета, сообщать, сколько это всё будет стоить.
Факторы, которые влияют на цену:
- площадь помещения и архитектура. Сложные многоуровневые постройки требуют большего внимания и более внимательного анализа, соответственно цена будет выше;
- этап, на котором находится здание в данный момент. Если здание или помещение на этапе постройки — расчёт будет выполнить несложно, а если уже заселились люди, то придётся платить больше обычного;
- регион, наличие оснований для скидки, льготы — всё это так же может снизить цену за услуги.
В конечном итоге в среднем выйдет не более 1000 рублей, если речь идёт об обычной квартире или частном доме.
Нормативы и правила проведения процедуры указаны в ГOCT 21.501-93 CПДC «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей». Если субъект допустил ошибку, то лист признаётся не действительным и подлежит замене. Если нерентабельный документ будет участвовать в сделке, обе стороны будут иметь все права на аннуляцию со ссылкой на инцидент.
Документ выглядит как таблица из двух столбиков и множества строк. В первом столбце указывают наименование объекта описи (например «комната»), а во втором указывают её параметры (например, площадь, высоту потолков, количество окон). В отличие от плана помещения, тут только текст, характеризующий элемент здания максимально кратко. Эдакий, юридически-архитектурный анонс и выдержка. Чтобы получить более подробную информацию, нужно будет обратиться к паспорту здания и к чертежам, которые не так удобно носить с собой. Экспликационный лист даст представление об структуре помещения, а прочев его, можно взять только те страницы плана и те чертежи, которые требуют дополнительного анализа для рассмотрения.
Лист заверяется подписью эксперта и печатью БТИ. Составлять его самостоятельно нельзя, всё равно эксперт должен будет просмотреть помещение и убедиться в достоверности данных. Процедура осмотра сводится к замерам и расчёту. Если в здании есть габаритная мебель, задача осложняется, так как все замеры проводятся «на месте».
Если в квартире была перепланировка и перестройка и, скажем, между комнатами появилось определённое количество стен, это так же нужно будет отразить в плане. Стены имеют толщину и занимают определённую площадь, а ещё влияют на передачу тепла внутри помещения, что так же важно при расчёте тарифов ЖКХ.
Заключение
Надеемся, что данная статья поможет читателю разобраться с вопросом экспликации помещения, понять для чего она нужна, как выполняется, кто выдаёт документ и куда обращаться для получения копии.
Кратко пробежимся по основным ключевым тезисам статьи:
- обязателен в некоторых случая, а в некоторых — нет, но его наличие точно не будет лишним;
- если его не выдали с остальными документами на квартиру — требуйте у застройщика, если экспликациюещё не провели — нужно обращаться в БТИ, желательно коллективно, чтобы выполнить всё за один день;
- процедура не дорогая, но поможет избежать проблем в будущем и быстро продать квартиру.
Оформление через компании-посредники невыгодно и нерационально. Сотрудник всего-навсего передаст документацию и заберёт справку, а наценки за такие обращения, порой, будут больше самой цены процедуры.
При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки. Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?
Узаконить перепланировку жилого объекта – значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта.
При перепланировке нежилых помещений согласование происходит на основании:
- экспликации и поэтажного плана из тех. паспорта на здание в целом;
- справки о состоянии помещения.
Поэтажный план жилого дома
Поэтажный план — это документ с графическим изображением основных элементов, расположенных на одном уровне (этаже) дома или здания. Является частью комплекта технической и проектной документации.
Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.д.
Поэтажный план жилого домаЭкспликация к поэтажному плану жилого дома – результат технической инвентаризации (обмера) объекта. В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер. Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками.
Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:
- продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
- приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
- переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.
Что такое экспликация квартиры?
Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению на жилое или подсобное. Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана.
Площадь лоджии на экспликации указывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – на 0,3.
- кухня;
- санузел — туалет и ванная;
- коридор.
Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.
Проектирование таблицы экспликации квартиры руководствуется ГОСТом 21.501-93
Как выглядит экспликация площади квартиры?
В экспликации содержатся все сведения о жилье, включая:
- указание жилой площади в квадратных метрах;
- этажность помещения;
- габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади;
- номер комнат на плане квартиры;
- назначение каждого помещения;
- иные параметры, зависящие от назначения и разновидности объекта.
Пример экспликации площади квартиры:
Экспликация квартиры Технический план квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома)Документ должен содержать дату проведения технической инвентаризации, а также штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации. Представляется по требованию в соответствующее ведомство вместе с поэтажным планом.
Для чего нужна?
Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.
Экспликация может понадобиться при оформлении сделки с жилым объектом:
- при продаже, аренде, дарении;
- при ипотечной продаже в банках: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк. Для сделки нужен технический план с экспликацией для ;
- при утере кадастрового или тех. паспорта на квартиру.
Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.
Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.
Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.
Как и где получить?
Документ выдается:
- государственными органами БТИ по месту нахождения жилого помещения, либо через МФЦ;
- кадастровыми инженерами коммерческих организаций выполняющих техническую инвентаризацию;
- в Москве экспликацию и поэтажный план квартиры можно заказать через сервис онлайн mos.ru .
Как заказать через Госуслуги квартирную экспликацию? У них нет услуги получения документа онлайн, а есть лишь информация кто предоставляет документ.
Какие потребуются документы для получения данной услуги:
- заявление на выдачу экспликации квартиры (для БТИ);
- удостоверение личности заявителя;
- выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор сделки, свидетельство о наследовании);
- поэтажный план квартиры (необходим для коммерческих организаций, чтобы сверить с площадью первоначального помещения).
С 2017 года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет. Поэтому при подаче заявления на выдачу экспликации проверяется дата составления этого документа и в случае, когда прошло более 5 лет, на объект выходит технический специалист и производит сверку с имеющимися данными.
Поэтажный план можно получить в управляющей компании обслуживающий дом в срок до 10 рабочих дней. Для этого потребуется заполнить заявление (образец бланка предоставят на месте) и предоставить выписку из ЕГРН (свидетельство о собственности), паспорт.
Если от имени собственника экспликацию запрашивает другое лицо, то ему необходимо предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую право представлять интересы владельца квартиры, и личный паспорт.
После получения документов специалист БТИ выходит на объект по указанному в заявлении адресу, производит осмотр квартиры и сверяет параметры с экспликацией, которая имеется в деле БТИ. При наличии расхождений они фиксируются и на основании этих данных составляется новая экспликация. Расхождения отмечаются на чертеже красными линиями. В Москве технический специалист БТИ красные линии не отмечает, а наносит лишь отметку при наличии несогласованной перепланировки.
Срок изготовления документа от 10 до 30 дней. Можно ускорить процесс до 2 дней, при этом стоимость значительно увеличится. Также на цену влияет площадь объекта и выезд специалиста для обмера помещения. Выдается документ там же, где подано заявление.
Стоимость оформления экспликации варьируется от 3 до 15 тысяч и зависит от установленных региональных тарифов, а также площади жилого помещения.
Примерная стоимость изготовления техпаспорта с экспликацией в регионах для площади квартиры 50 кв. м. — 1500 рублей + 500 рублей выезд обмерщика.
Сроков действия документа не установлен. При получение в БТИ копии документа, если обнаружится, что возраст экспликации более 5 лет, то потребуется произвести обмер квартиры. При внесении существенных изменений в планировку помещения, потребуется его переоформить.