ما تحتاج لمعرفته حول الغرفة المساحية. ما تحتاج لمعرفته حول فرع الغرفة المساحية التابع للخدمة الفيدرالية لتسجيل الولاية للسجل العقاري

إسمونتس سيرجي فياتشيسلافوفيتش

لا.

اسم القسم

أنا دليل

رئيس القسم

نائب رئيس

مساعد مدير

الثاني جهاز الإدارة

إدارة الدعم العام

قسم الخدمات اللوجستية

إدارة المشتريات العامة

قسم الدعم القانوني

قسم الخدمة المدنيةوالموظفين

قسم حماية أسرار الدولة والتحضير للتعبئة

الدائرة المالية والاقتصادية

قسم التنظيم والرقابة

قسم العمليات نظم المعلوماتوالوسائل التقنية وقنوات الاتصال

قسم تنسيق وتحليل الأنشطة في مجال المحاسبة والتسجيل

وزارة مراقبة أراضي الدولة

قسم إدارة الأراضي ومراقبة الأراضي

قسم الجيوديسيا ورسم الخرائط

قسم الرقابة (الإشراف) في مجال التنظيم الذاتي

قسم تحسين جودة البيانات USRN

إدارة الحفاظ على سجل الدولة الموحد للعقارات

III الإدارات الإقليمية

قسم التسجيل العقاري للمنطقة الإدارية المركزية لموسكو

الإدارة المشتركة بين البلديات للتسجيل العقاري في الشمال والشمال الشرقي وزيلينوغرادسكي المناطق الإداريةموسكو

السجل العقاري عبارة عن مجموعة واحدة من المستندات التي تحتوي على معلومات حول جميع العقارات لغرض الضرائب الصحيحة. تخضع جميع مشاريع البناء المكتملة وغير المكتملة، وكذلك قطع الأراضي، للتسجيل الإلزامي للدولة. القسم الذي يحتفظ بهذه السجلات هو غرفة المساحية.

وبالتالي، فإن هذه الهيئة هي هيكل رسمي غير ربحي يشارك متخصصوه في تسجيل العقارات أو إلغاء تسجيلها. تضم مؤسسة "الغرفة المساحية الفيدرالية التابعة للخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والمساحة ورسم الخرائط" 81 فرعًا ومركزي اتصال في مناطق روسيا. يتم ذلك من أجل راحة السكان وتحسين جداول العمل.

أنواع الأنشطة التي يقوم بها القسم

غرفة المساحية هي هيئة خاضعة لرقابة Rosreestr، وتنفذ مسؤولياتها في مجال إثبات حقوق ملكية الأشياء رسميًا العقاراتوالعمليات معهم.

1. تعمل المؤسسة في التقييم المساحي والمحاسبة لجميع الأشياء العقارية - الهياكل والهياكل والمباني والمباني وما إلى ذلك.
   • الأنشطة الرئيسية:
   • يدير السجل العقاري للدولة (يأخذ في الاعتبار الممتلكات العقارية وقطع الأراضي، ويضمن توفير المعلومات المدرجة في السجل العقاري للدولة).
   • نماذج وتنظيم وتخزين الوثائق المدرجة في السجل العقاري للدولة.
   • ينظم استقبال وإصدار الوثائق لغرض تسجيل ملكية العقارات والعمليات معها. يدير سجل الدولة الموحد للكائناتبناء رأس المال
   • (بما في ذلك تلك غير المكتملة).
   • تعمل في تقسيم أراضي الاتحاد الروسي إلى كتل ومناطق مساحية.
   • يضمن الحفاظ على أسرار الدولة وسرية البيانات الشخصية.
2. ينظم خدمة الهاتف المحلية للأفراد المهتمين من الجمهور.
   • الأنشطة الثانوية (تركز على تحسين جودة الخدمات المقدمة):
   • خدمات المعلومات (تشارك في العمل التوضيحي وتعقد الندوات والمحاضرات والمشاورات مع السكان.)
   • معرفة رأي السكان من خلال وسائل التواصل الاجتماعي. المسوحات.
   • يوفر الإيجار أو الاستخدام قصير الأجل للعقارات المتاحة تحت الإدارة التشغيلية.
   • زيارة منزل المواطن بغرض جمع وتسليم المستندات (تنظم مجانًا لقدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية والمعاقين والمواطنين من مجموعتي الإعاقة الأولى والثانية).

وظائف ومسؤوليات غرفة المساحية

• قبول المستندات من السكان لتسجيل وإلغاء تسجيل العقارات وقطع الأراضي والتحقق من صحتها واكتمالها.
• تسجيل وإلغاء تسجيل الكائنات، وإجراء تغييرات على وصف الكائنات المسجلة بالفعل.
• تقديم بيانات من السجل العقاري للدولة في شكل مستخرج يصف الأشياء العقارية بناءً على طلب المواطنين أو المؤسسات.
• التحقق من المستندات المقدمة بشأن مسح الأراضي.
• اطلب رسميًا المعلومات اللازمة لحفظ السجلات من مختلف المؤسسات والكيانات القانونية والأفراد والسلطات الحكومية.
• تنفيذ أو رفض إجراء التسجيل المساحي، أو تعليق هذا الإجراء مؤقتًا.
• إعداد ومعالجة وتخزين الوثائق المتعلقة بسجل عقارات الدولة.
• النظر في تصريحات الأفراد والمنظمات حول القضايا التي تدخل في نطاق اختصاصهم، وحلها وتقديم الإجابات.
• إجراء أنشطة استشارية وتوضيحية بين السكان.

الخدمات المقدمة للسكان

• كجزء من إدارة السجل العقاري للدولة، يمكنك تقديم طلب (مجانًا).
  • عند تسجيل الممتلكات؛
  • حول الانسحاب العقاراتمن التسجيل المساحي.
  • حول تغيير عنوان المالك؛
  • حول التغييرات التي حدثت للكائن (باستثناء تغيير العنوان)؛
  • بشأن تقديم وثائق إضافية للطلب؛
  • على إجراء التعديلات بسبب خطأ فنيداخل حدود الكائن؛
  • بشأن تصحيح الخطأ المساحي؛
• الحصول على البيانات من الدولة الموحدة. سجل حقوق العقارات والمعاملات معها (مقابل رسوم).
• الحصول على معلومات من السجل العقاري للدولة (مدفوعة الأجر).

كيف وأين يتم تقديم الخدمات

• في مؤسسات الغرفة المساحية وروسريستر؛

يمكن العثور على جهات الاتصال الخاصة بأقرب فرع على الموقع الإلكتروني العام للغرفة المساحية الفيدرالية. لتسريع العملية، يمكنك تحديد موعد باستخدام خدمة خاصة.

• في MFCs (مراكز متعددة الوظائف)؛

يتم تنفيذ الخدمة للسكان على مبدأ "نافذة واحدة" للمركز الحق في تقديم الخدمات الرسمية الأساسية لروسريستر والخدمات الفيدرالية الأخرى (على سبيل المثال، الضرائب).

• مادة بريدية؛

يمكن إرسال المستندات المطلوبة لتقديم الخدمة عن طريق البريد إلى عنوان الفرع في منطقتك أو إلى القسم الرئيسي في موسكو.

• الخدمة الميدانية؛

يمكنك إرسال واستلام المستندات عن بعد. يقوم موظفو الخدمة بزيارة منزلك في الوقت المحدد بعد الدفع مقابل الخدمة. بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة والمحاربين القدامى في الحرب العالمية الثانية، والأشخاص من مجموعات الإعاقة الأولى والثانية، يتم توفير الخدمة مجانًا.

• في النسخة الإلكترونية.

على موقع Rosreestr يمكنك طلب الخدمات الأساسية عبر الإنترنت.

إن قضية الأراضي والعقارات هي دائمًا ذات صلة بالمواطنين وكذلك بالمنظمات. في بعض الأحيان، عند إجراء المعاملات، عليك الخوض في جميع أنواع التفاصيل القانونية الدقيقة. يمكن أن يكون هناك العديد من الفروق الدقيقة.

على سبيل المثال، في كثير من الأحيان، عند إجراء معاملة، تحتاج إلى الحصول على مقتطف أو شهادة من سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية (المشار إليه فيما بعد باسم سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية). ولذلك يبقى موضوع محاسبة الأراضي والعقارات مهما دائما. كيف تقود الدولة المساحة الأرضية؟ والأهم من ذلك، إلى أين يتجه المواطنون إذا كانت لديهم أي أسئلة؟

ستركز المقالة على غرفة المساحية باعتبارها مؤسسة ميزانية الدولة، والتي، وفقًا لقانون "السجل العقاري للدولة"، مخولة بأداء وظائف معينة لـ Rosreestr: فهي تحتفظ بالسجلات قطع الأراضي، يقوم بإجراء تغييرات على معلومات السجل العقاري، ويوفر معلومات حول الأراضي المسجلة للأفراد والكيانات القانونية. أولا، دعونا نلقي نظرة على ما هو Rosreestr.

ينصح المحامون:يمكنك العثور على شركة مساحية جيدة للأراضي تقوم بمسح الأراضي عن طريق الاتصال بغرفة المساحية أيضًا. غالبًا ما تنشر غرف المساحة إعلانات على موقعها الإلكتروني حول تقديم الخدمات من هذه المنظمات.

وظائف روزريستر

Rosreestr هي وكالة حكومية تابعة للسلطة التنفيذية للحكومة. وله العديد من الميزات مثل:

1. عمليات إنشاء نظام محاسبي عقاري شامل.
2. تسجيل الحقوق العقارية.
3. تسجيل المعاملات العقارية.
4. الأنشطة الرقابية والإشرافية.

لضمان التشغيل الأكثر كفاءة لـ Rosreestr، تم تقديم هيئة مثل الغرفة المساحية.

مفهوم الغرفة المساحية وصلاحياتها

كما ذكر أعلاه، الغرفة المساحية هي دولة مؤسسة الميزانية، والتي تتمتع ببعض صلاحيات Rosreestr (ستتم مناقشتها بمزيد من التفصيل أدناه). تتمثل المهمة الرئيسية للغرف المساحية في المقام الأول في الحفاظ على السجلات المساحية على أراضي الاتحاد الروسي.

من المهم أن تعرف:اعتبارًا من 1 يناير من هذا العام، تشمل مسؤوليات غرفة المساحة أيضًا تزويد الأفراد والكيانات القانونية بالمعلومات من سجل الدولة الموحد. وهذا هو، على سبيل المثال، إذا كنت بحاجة إلى مقتطف من سجل الدولة الموحدة، فيمكنك الاتصال بغرفة المساحية.

مفهوم السجل العقاري

السجل العقاري ، وفقا ل كود الأرضالاتحاد الروسي عبارة عن مجموعة من البيانات التي يتم فيها إدخال وتسجيل المعلومات المتعلقة بالأشياء العقارية للأغراض الضريبية. وبالتالي، فإن السجل العقاري هو نوع من قاعدة البيانات العقارية اللازمة للدولة لتبسيط عمل السلطات الضريبية.

المهام الرئيسية للغرفة المساحية

تكمن أهمية الغرفة المساحية في حقيقة أن الصيانة المختصة للسجل العقاري للدولة هي التي تحدد الاستخدام الرشيد لحيازات الأراضي، سواء لصالح الملاك الأفراد أو الدولة ككل. ومع ذلك، إلى جانب هذا، لدى الغرفة العديد من المهام الأخرى.

إذن، وظائف الغرفة المساحية:

1. الحفاظ على السجل العقاري والحفاظ على السجلات العقارية. تقوم الغرفة بتزويد الأطراف المعنية بالمعلومات التي تم إدخالها مسبقًا في السجل العقاري. لذلك، إذا كنت بحاجة إلى تقديم مستندات للتسجيل المساحي، أو الحصول على معلومات من السجل العقاري، فيجب عليك الاتصال بغرفة السجل العقاري.

• تقوم غرفة المساحية بفحص الوثائق الواردة من المواطنين والمنظمات فيما يتعلق بمسح الأراضي. ترسيم قطعة الأرض هو إنشاء أو تغيير حدود قطعة الأرض.

• تأخذ الغرفة المساحية في الاعتبار وتقوم أيضًا بشطب الأشياء العقارية التي تم تسجيلها مسبقًا، وتعديل البيانات الموجودة للأشياء المسجلة.

• تصحيح الأخطاء في المعلومات المساحية.

• تحديد تكلفة الأشياء المسجلة، أو الأشياء التي تغيرت خصائصها نوعاً أو كماً.

نصيحة هامة:موظفو الغرفة المساحية ملزمون بإبلاغ السكان بالقضايا الناشئة في مجال التسجيل المساحي للأراضي، حيث أن مسؤولياتها تشمل الأنشطة الاستشارية. ولذلك، يحق لك الاتصال بهم لطرح أي أسئلة بخصوص معلومات حول العقار الذي تهتم به.

خدمات غرفة المساحية مدرجة على موقعها الرسمي على الإنترنت.

للأفراد و الكيانات القانونيةوقد تم تحديد التعريفات لتقديم هذه الخدمات، مثل:

• إصدار نسخة من الوثيقة التي تكون بمثابة الأساس لإدخال المعلومات المتعلقة بالعقار في السجل العقاري (على سبيل المثال، نسخة من مخطط الحدود)؛
• إصدار المستخرج المساحي.
• إصدار جواز السفر المساحي؛
• إصدار الخطة المساحية.

اكتسبت المحاسبة العقارية في روسيا أشكالًا حضارية مؤخرًا. في عام 1998، تم إنشاء Rosreestr الشهير، والموقع الرسمي للغرفة المساحية أصبح مكانًا عامًا لنشر المعلومات في جميع أنحاء النظام العقارات المساحيةفي روسيا. هيكل المورد عبارة عن منصة عمل كاملة، حيث يتم استخدام خدماتها من قبل ممثلي الوكالات الحكومية والأفراد.يتيح لك الوصول العام تجنب الإجراءات غير القانونية الاحتيالية والإجرامية فيما يتعلق بأي كائن من قانون الملكية على أراضي روسيا. يمكنك الحصول على معلومات موسعة حول موضوع القانون في روسيا في مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات. يقدم الموقع الرسمي لغرفة المساحية الخدمات لكل من السكان والكيانات القانونية.

ماذا تفعل الغرفة المساحية؟

• سجل قطع الأراضي.
• سجل الأشياء غير المنقولة.
• قاعدة بيانات القيم المساحية ابتداء من عام 1998.
• معلومات حول ملكية العقارات من قبل المالكين منذ عام 1997.
• قاعدة بيانات رسومية للكائن القانوني.
• معلومات عن القيود وقاعدة بيانات للأعباء.

ميزات إضافية على الموقع الرسمي للغرفة المساحية