الرغبة في الادخار على مجموعة الوثائق المختلفة ، المالك قطعة أرضتأمل أن تتمكن من إجراء مسح طبوغرافي بنفسك ، وبالتالي تقليل تكاليف البناء وتوفير ميزانيتك. في الواقع ، من المستحيل أن تفعل ذلك بنفسك ، دون إشراك المتخصصين. لماذا؟ دعونا نفهم ذلك.
لماذا لا يمكنك عمل مسح طبوغرافي بنفسك؟
استعراض سمات سطح الارض- منظر الأعمال الجيوديسية. يتم تنفيذه باستخدام معدات عالية الدقة. يتم إجراء مزيد من المعالجة للبيانات التي تم الحصول عليها خلال المرحلة الميدانية باستخدام برنامج خاص. يجب فحص جميع المعدات بانتظام.
لا تتوقع أن يكفيك أن تقيس المنطقة بشريط قياس للحصول على الوثائق الفنية. ينظم القانون بوضوح أنه لا يمكن إجراء المسوحات الطبوغرافية إلا للمتخصص الذي تلقى تعليمه في هذا المجال ومرخصًا ومعتمدًا من قبل منظمة SRO. يتم التصديق على الوثيقة النهائية من خلال توقيع المنظمة ، وفي هذه الحالة فقط سيكون لها أثر قانوني.
انتباه!!! أي محاولة لإجراء مسح طبوغرافي بأيديكم ليس لها قوة قانونية. يمكنك استخدامه فقط للأغراض الشخصية ، ولكن ليس للحصول على وثائق فنية أخرى مبنية عليه.
في أي الحالات قد تكون هناك حاجة للمسح الطبوغرافي؟
لا تتطلب جميع الأعمال التي يقوم بها المالك على الموقع مسحًا طوبوغرافيًا ، ولكن إذا كانت هناك مواقف ، فمن المستحيل الاستغناء عن المسح الطبوغرافي. تحتاج إلى طلب مسح طبوغرافي في الحالات التالية:
- الحصول على رخصة البناء. لتسجيله ، ستحتاج إلى GPZU و SPZU ، ويتم تجميعهما على أساس مخطط علوي.
- الحصول على إذن للاتصال بالاتصالات. على الخرائط الطبوغرافية التفصيلية واسعة النطاق ، يجب تحديد موقع الأجسام الأرضية والجوفية ، بالإضافة إلى مواقع المنازل والمباني المجاورة ، والأشجار ، والشجيرات ، وتغييرات التضاريس ، وما إلى ذلك. يتم أخذ هذه البيانات كأساس عند تطوير مشروع للاتصال بالمرافق. من الضروري أيضًا مراعاة بيانات المسح الطبوغرافي إذا كنت تخطط لإعادة تجهيز الشبكات الهندسية الحالية أو ترتيب الاتصالات المستقلة (إمدادات المياه والصرف الصحي).
- تسجيل قطعة أرض للتسجيل المساحي والتسجيل الإضافي للملكية.
- تطوير وثائق المشروع لبناء أو إعادة بناء المرافق بناء رأس المال. مخطط طوبوغرافي مفصل ضروري ل الانهيار الصحيحموقع. في المستقبل ، سوف يساعد في تقدير حجم أعمال الحفر اللازمة وغيرها من الأعمال.
- يعمل على تصميم المناظر الطبيعية. بالنسبة لأعمال المناظر الطبيعية ، فإن الخطط الطبوغرافية واسعة النطاق هي الأكثر طلبًا ، لأنها تتيح لك تخطيط موقع كائنات التصميم على الموقع بأكبر قدر ممكن من الدقة. بالطبع ، من أجل كسر فراش الزهرة بالقرب من المنزل ، ليست هناك حاجة إلى مخطط علوي. ومع ذلك ، إذا تم التخطيط للقيام بأعمال واسعة النطاق ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، ترتيب أنظمة الصرف والعواصف وأنظمة الري وما إلى ذلك ، فمن الضروري إجراء مسح طبوغرافي.
أين تطلب المسح الطبوغرافي؟
في Geomer Group ، يمكنك طلب مسح طبوغرافي للموقع بالمقياس الذي تريده. سيقوم المتخصصون في شركتنا دون أي مشاكل بإجراء الأنواع التالية من المسح الطبوغرافي:
المسح الطبوغرافي ، أو كما يطلق عليه غالبًا المسح الطبوغرافي الجيوديسي ، هو مجموعة من الأعمال الهندسية والجيوديسية تهدف إلى دراسة المنطقة ورسم خطة طبوغرافية (خريطة) بالمقياس المطلوب.
يمتلك المتخصصون لدينا جميع التراخيص والتصاريح اللازمة للأشياء. نستخدم في عملنا برامج حديثة مرخصة ومعدات جيوديسية عالية الدقة تجتاز جميع الفحوصات الدورية.
لماذا لا تحفظ على المسح الطبوغرافي للموقع؟
لا ينصح بالادخار في المسح الطبوغرافي لقطعة الأرض ، لأن يمكن أن تؤدي الخطة الطبوغرافية التي يتم وضعها مع الأخطاء واتخاذها كأساس لتطوير وثائق المشروع إلى أسوأ العواقب.
أسعار رخيصة للمسح الطبوغرافي- سبب جاد للتفكير في جودته! أسعار السوقالتقليل من شأن الشركات عديمة الضمير أو المتخصصين غير الأكفاء الذين ليس لديهم معدات وتصاريح وبرامج مرخصة. من خلال طلب إجراء مسح من هذه الشركة ، تحصل على:
- القياسات المأخوذة بمعدات قديمة أو لم يتم اختبارها.لا يمكن التنبؤ بدقة هذه القياسات. قد تكون محظوظًا ، لكن كيف يمكنك الاعتماد على الحظ في مثل هذه الأمور الخطيرة؟
- معالجة البيانات ببرامج غير مرخصة.للوهلة الأولى ، يبدو أن هذه ليست مشكلة خطيرة. في الممارسة العملية ، يتم تقليل وظائف هذه البرامج إلى حد كبير ، ونتيجة لذلك ، فإن معالجة البيانات غير دقيقة.
- نتيجة المسح الطبوغرافي الذي ليس له قوة قانونيةنظرًا لأن الاختصاصي ليس لديه ترخيص أو إذن من SRO ، وليس له الحق في الانخراط في مثل هذا العمل.
- النتيجة النهائية- تجميع خريطة طبوغرافية للموقع مرة أخرى + إعادة صياغة وثائق المشروع الأخرى ، والتي تم إجراؤها على أساس مسح تم تجميعه بشكل غير صحيح.
ما هو المسح الجيوديسي للواجهات؟ ما هي أنواع المسوحات الجيوديسية؟ لماذا تحتاج إلى خريطة جيوديسية للأرض؟
مساء الخير أيها القراء الأعزاء لدار HeatherBober للنشر على الإنترنت. اليوم سوف نتعرف على المسح الجيوديسي للمنطقة. سأساعد في الخرائط الطبوغرافية ، الخبير ومؤلف المقال - فيكتور غوليكوف.
أولاً ، حاول رسم مخطط لشقتك. وبعد ذلك ، وفقًا للمخطط ، بمساعدة المعالم ، حاول نقل هذه الخطة إلى أرض الواقع. بالطبع ، بما يتناسب. ستندهش من قلة المساحة على الأرض التي تشغلها الأمتار المربعة!
فكر الآن في كيفية بناء المنزل الذي تعيش فيه؟ أمامك نفس الأرض. لماذا لا تكرر هذه التحفة المعمارية بنفسك ، بل وتحسن المشروع؟
ما الصعب في هذا؟ ورقة ، مسطرة ، قلم رصاص. لكن دعنا نقرأ المقال أولاً!
1. ما هو المسح الجيوديسي
في بعض النواحي ، يشبه هذا النوع من العمل الجيوديسي السينما. صوّر على فيلم ، صوّر على بطاقة - ألا تجد تشابهات؟ لا تنظروا ، هم غير موجودين!
إنها تعني مجموعة من القياسات على الأرض وتحويلها إلى المقياس المناسب على الخريطة.
ويبدأ كل العمل بربط الخريطة بالمنطقة المحيطة. نحن نوجه مخططنا المستقبلي إلى النقاط الأساسية ونضع علامة على نقاط التحكم بالنسبة للعلامات الجيوديسية.
اسأل أين تجدهم؟ العلامات الجيوديسية في كل مكان ، لم تلاحظها من قبل. أعمدة أو قواعد خرسانية ، هياكل معدنية غير مفهومة تحتوي على علامات: خطوط الطول والعرض والارتفاع - هذه هي النقاط المرجعية لأي منها.
ولمزيد من التصوير ، سنحتاج إلى قياس الزوايا والمسافات على الأرض من أجل تحديد حدود الموقع. هذا هو المكان الذي يبدأ فيه رسم الخريطة الجيوديسية ، وهذا هو هدف عملنا.
بمساعدة الخريطة الجيوديسية ، يتم تنفيذ المزيد من التصميم:
- تقع المباني
- يتم تعريف الاتصالات ؛
- يتم اختيار المواد ؛
- يتم تحديد عمق الأساس ؛
- يتم إعداد ميزانية حساب.
لاحظ أن الخريطة الجيوديسية تختلف عن الخريطة الطبوغرافية من حيث أنها أفقية ولا تظهر التضاريس. لذلك ، يتم تصنيع هذه البطاقات بشكل أسرع وأقل تكلفة.
تُستخدم الخرائط الجيوديسية لرسم معالم الموقع والمباني ، وبالتالي تحديد حدود ومساحة تخصيص الأرض.
2. عندما يكون المسح ضروريًا - نظرة عامة على المواقف الأساسية
لماذا تحتاج إلى مخطط جيوديسي للأرض؟ للإشارة إليها في حالة وجود صعوبة في تحديد الحدود والموقع ، إحداثيات الممتلكات الخاصة بك.
لنتخيل أننا بحاجة ماسة إلى خطة لقطعة أرض. في أي الحالات الأكثر شيوعًا يلجأون إلى المساحين للحصول على المساعدة وهل من الممكن إدارتهم بأنفسهم؟
الموقف 1. وضع عقار في التسجيل المساحي
غالبًا ما يتم طلب مسح الموقع من قبل عمال المساحة للتسجيل. إنهم بحاجة إلى إحداثيات دقيقة لموقعك. يكاد يكون من المستحيل إجراء مثل هذه القياسات بنفسك.
لقياس حدود قطعة الأرض بدقة ، ستحتاج إلى:
- مهارات خاصة في العمل مع الآلات الجيوديسية (وكذلك الآلات نفسها) ؛
- شهادات المطابقة (مؤهلاتك كمتخصص) ؛
- معرفة خاصة في بناء وربط موقع بشبكة جيوديسية وغير ذلك.
لذلك ، يتم إجراء مسح الأراضي من قبل المتخصصين بحيث يتم تسجيل حدود قطعة أرض على أخرى ، ولا تحتوي على أراضي متقاطعة. إذا تم إجراء المسح الجيوديسي بشكل غير صحيح ، وتم نقل الإحداثيات إلى مهندس المساحة ، فستكون هناك عواقب قانونية.
الموقف 2. الخلافات مع الجيران
في كثير من الأحيان أكواخ الصيفالجيران يتنازعون على حدودهم الإقليمية قطع ارض. توفر الخطة الجيوديسية الارتباط بإحداثيات محددة ، وبفضل ذلك يمكنك رسم محيط قطعة الأرض على الأرض بدقة تامة. أو حتى من الأفضل القيام بإزالة حدود الأرض في الطبيعة.
نشاهد مقطع فيديو عن تحليل نزاعات الجيران.
علاوة على ذلك ، لا ينبغي لأحد أن ينسى ارقام المباني. يجب أن يتوافق تشييد المباني على قطعة الأرض مع أبعاد ومسافات معينة من الأراضي العامة وأراضي الجيران.
الموقف 3. تقسيم أو دمج الطرود
في هذه الحالة ، يعد المسح ضروريًا لإعادة التطوير القانوني للمواقع. علاوة على ذلك ، من الأفضل القيام بذلك حتى قبل بدء العمل. رسميًا ، لن يتغير شيء ، ولكن من وجهة نظر القانون ، تم تغيير حدود موقعك ، ويجب تغيير إدخالات المساحة في السجل وفقًا لذلك.
تغيير حدود قطع الأراضي هو تغيير في حجم الممتلكات ، مما يعني أنه يجب أن ينظمها القانون. خلاف ذلك ، يمكن الطعن في الحدود في المحكمة من قبل أي شخص مهتم.
الوضع 4. إجراء المعاملات العقارية مع الأراضي
في هذه الحالة ، يعد المسح جزءًا من عملية بيع وشراء العقارات. يجب تقييم قطعة الأرض ، ولهذا يلزم وجود مخطط للموقع.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك بيع جزء من التخصيص أو تأجيره أو توفير مكان لبناء أي مبنى - كل هذا يتطلب المسح الجيوديسي، بما في ذلك المسوحات الهندسية للبناء.
الموقف 5. تحديد مساحة الموقع
أكثر الأعمال المبتذلة والأكثر تنفيذًا. في 99٪ من الحالات ، يُطلب إطلاق النار لتحديد حجم الموقع بدقة ، وبالتالي مقدار الضرائب.
كما يتم إجراء مسوحات للأراضي المهجورة والأراضي المطورة حديثًا. يتم تنفيذ هذه الأعمال في أغلب الأحيان بالاقتران مع المسح الطبوغرافي للمنطقة.
3. ما هي أنواع المسوح الجيوديسية - 5 أنواع رئيسية
يتم إجراء المسوحات الطبوغرافية للمواقع في حالات إعادة الهيكلة أو إعادة بناء الهياكل لرسم المخطط العام للموقع وعند تحويل كائن البناء إلى التشغيل.
اعتمادًا على التطبيق ، يتم تقسيمها إلى عدة أنواع.
عرض 1. المسح الطبوغرافي
يشمل المسح الطبوغرافي قياسات تجاوزات لبعض النقاط على أخرى ، والمسافات بينها ، وكذلك القياسات الزاويّة. يشار إلى أبعاد جميع المباني والمرافق تحت الأرض. الكائنات المائية والنباتية ، ووجود الطرق والطرق المؤدية إليها مميزة.
عرض 5. تصوير أفقي
على غرار نوع العمل السابق. إنه يختلف فقط في أن النطاق الطولي للمنطقة غير محدد أثناء التصوير الأفقي. من المستحيل تتبع الارتياح هنا ، لكن من الملائم رسم الخطوط العريضة للمباني.
مثال
سيقوم "Merry Draughtsmen" LLP بعمل خريطة جيوديسية وفقًا للرسم الخاص بك ، دون الذهاب إلى الموقع والمشاكل الأخرى غير الضرورية!
تُستخدم المسوحات الأفقية أو الكنتورية لإنشاء خطط للطرود ذات الأشكال غير المنتظمة أو المناطق الطويلة والطولية. في أغلب الأحيان ، يستخدم هذا النوع من المسح الطبوغرافي في دراسة الشوارع والمسافات بين المباني.
4. كيف يتم إجراء المسح الجيوديسي - 7 خطوات رئيسية
هل تحتاج إلى أعمال جيوديسية على قطعة أرض؟ هل تريد المشاركة في العمل أم مجرد تقديم طلب لدى شركة متخصصة؟ ربما لن تضطر إلى الاختيار.
لا يستطيع سوى الثنائي المتخصص وعميل شركة جيوديسية إعداد تقرير مؤهل يلبي معايير الدولة. ستحتاج إلى مهارات ومعرفة خاصة ، والمساح - مستنداتك المتعلقة بالممتلكات والاهتمام بحل مشاكلهم. إذن، أين تبدأ؟
المرحلة 1. دراسة المواد الخاصة بالمسح الجاري بالفعل للمنطقة
دعونا نجمع الوثائق الموجودة. إذا كان لديك الحق في القيام بأي عمل في المنطقة ، فيجب أن يكون لديك خطة أو رسم تخطيطي لهذه القطعة من الأرض. بالتأكيد ، تم بالفعل تنفيذ العمل الطبوغرافي هنا ، مما يعني أن هناك أيضًا خرائط في القسم المحلي للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.
إذا لم تعثر على أي شيء ، وكان التحليل الأولي يتطلب على الأقل بعض نقطة البداية ، فيمكنك دائمًا التفكير في المنطقة على خرائط الإنترنت لمحركات البحث المعروفة.
حتى لو لم يساعدك هذا الخيار ، فعندئذٍ أكثر خرائط تفصيلية اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية السابقسوف تجد عند الطلب "خرائط طبوغرافية لهيئة الأركان العامة".
المرحلة الثانية: وضع خطة العمل وتسجيلها
لتنظيم عملية إجراء المسوحات الجيوديسيةيجب وضع خطة العمل. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى الاتفاق على توقيت ونطاق العمل في الشركة الجيوديسية. وهذا بدوره سيتطلب تجميعًا للمتخصصين.
الجد مع القلم ، الجدة بقطعة من الورق ، المهمة.
جد مع قلم ، وجدة بقطعة من الورق ، وحفيدة بمسطرة ، وخطأ بشريط قياس ، وظهر قطة وفأر و ... توصلوا إلى مواصفات جيوديسية!
بالتعاون مع المساحين ، بناءً على الاختصاصات ، قم بوضع خطة عمل. سيساعدك الخبراء في اختيار الحل الأفضل لتحقيق أهدافك في التسديد. من ناحيتك ، حاول توفير جميع المستندات اللازمة والوصول إلى الموقع.
المرحلة الثالثة. الحصول على إذن بالتصوير
في هذه المرحلة ، غالبًا ما يحدث الارتباك البيروقراطي المعتاد. يجب أن يكون لدى المنظمة الجيوديسية التي ستجري المسوحات ترخيصًا لأنشطتها. إذا كان الأمر كذلك ، يمكنك ببساطة تسجيل عملك في خدمة الإشراف الجيولوجي والجيوديسي.
الإذن على هذا النحو غير مطلوب. لكن الشركات غير المعتمدة في نظام SRO (المنظمات ذاتية التنظيم) ليس لها الحق في إجراء استطلاعات الرأي. لن يكون من الممكن تسجيل مثل هذه الأعمال وسيكون للتصوير أهمية رمزية.
علاوة على ذلك ، لا تنطبق قاعدة التسجيل في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي. الشيء هو أن هناك مناطق تغيب فيها اللجنة المذكورة أعلاه ولا يوجد مكان لتسجيل بحثك.
المرحلة الرابعة: مسح الموقع وتركيب الشبكات الجيوديسية
يتم إجراء الزيارة الأولية للموقع من قبل متخصص من أجل تقييم الموقع الجغرافي العام للإقليم وطرق الوصول والأراضي المحيطة. بطبيعة الحال ، لا يمكننا الاستغناء عنك ، فسيتعين عليك المرافقة وإبداء التعليقات. على الأرجح سوف تحتاج معلومات إضافيةحول خصائص التربة والطرق الخفية والهياكل في الموقع.
سيضع المختص تقديرًا نهائيًا ويدعوك لتوقيع العقد إذا لم يكن قد تم إبرامه مسبقًا.
دعنا نلقي نظرة على جدول تسعير المسح الجيوديسي:
الخطوة التالية هي تثبيت شبكة جيوديسية. سيتم ربط موقعك بالنقاط التي تحتوي بالفعل على إحداثيات دقيقة ، وبالتالي تحديد حدود الموقع وتحديد موقع المنطقة على خريطة جيوديسية.
المرحلة 5. مسح جميع الواجهات والمنشآت
إجراءات أخرى لا تعتمد عليك. مهمتك كعميل كاملة. المساحون هم المسؤولون.
يبدأ العمل من القاعدة الجيوديسية الراسخة. هذه هي النقاط المرجعية التي سيتم أخذ جميع القياسات منها.
أعطني موطئ قدم وسأرسل مساح هناك!
يتم تسجيل نتائج العمل في مجلة خاصة. في الواقع ، هذا جدول يشير إلى الإحداثيات الدقيقة لنقاط مختلفة من الأرض. بفضل هذه البيانات ، سيتم الانتهاء من مخطط خريطة لموقعك.
المرحلة 6. معالجة البيانات الواردة والتأكد من دقتها
هذا العمل الميداني لم يكتمل. يقوم الخبراء الذين يحترمون أنفسهم بالتحقق مرة أخرى من البيانات التي تم الحصول عليها. لهذا ، يتم استخدام المسح الانتقائي المتكرر للنقاط العشوائية من المادة التي تم الحصول عليها.
يتم إعداد الأدوات الجيوديسية مباشرة قبل العمل على الأرض ، لذا فهي تعطي نتائج دقيقة إلى حد ما. في التقنيات الحديثةيتم إعادة فحصها أيضًا عن طريق التصوير ، على سبيل المثال ، باستخدام كوادروكوبتر.
في كثير من الأحيان ، لا تتطلب البيانات التي تم الحصول عليها مثل هذه الأرقام الدقيقة ، لذلك يقوم المساحون بتقريب الإحداثيات إلى حجم الخطأ في مقياس معين.
المرحلة 7. إعداد تقرير مرحلي
لذلك ، تبدأ مرحلة العمل بالمراسلة. بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها ، نقوم برسم مخطط مخطط لموقعنا. في نفس الوقت ، يتم إعداد تقرير مع ملاحظة توضيحية، حيث يتم فك رموز وسيلة إيضاح الخريطة ويتم تقديم معلومات إضافية حول العمل المنفذ.
يحتوي التقرير النهائي على:
- مهمة فنية
- رخصة تصوير
- ملاحظة تفسيرية
- مخطط مخطط الإقليم ؛
- مواد إضافية أخرى.
التقط واستكشف موقعك في مساحة ثنائية الأبعاد. مع هذا المخطط ، يبدأ بناء مشروع تطوير وإعادة تطوير وإعادة بناء الأرض.
تم بناء التضاريس وفقًا لنظام مماثل.
5. المساعدة في إجراء المسوحات الجيوديسية - لمحة عامة عن أفضل 3 شركات تقدم الخدمات
هل تحتاج إلى مساعدة في المسح الجيوديسي ، ولكن ليس هناك وقت للبحث عن منظمة موثوقة؟
استخدم مراجعة مجلتنا - لقد اخترنا 3 شركات روسية محترفة ذات أعلى مستوى الظروف المواتيةتعاون.
1) شركة Geodetic "Future"
مجموعة استثنائية من المهنيين ، تم تجميعها من خريجي أفضل الجامعات الروسية. يوفر مجموعة كاملة من الخدمات الجيوديسية لجميع مناحي الحياة. مفتاح نجاح الشركة هو نهج العمل المؤهل تأهيلا عاليا. يعد حل المشكلات سريعًا وعالي الجودة مكانًا نشطًا لموظفي الشركة.
انت تتمنى:
- إجراء مسح جيوديسي للموقع ؛
- مؤلف موسيقى خطة عامةتضاريس؛
- وضع خطة ظرفية ؛
- إنشاء الأساس لمشروع البناء.
كل هذا يمكنك الحصول عليه من شركة "Future" الجيوديسية. سيكون تعاونك مريحًا قدر الإمكان مع مستقبلك!
تضع الشركة نفسها كشركة رائدة في أداء أي عمل جيوديسي في سوق منطقة موسكو. سيتمكن المتخصصون من الذهاب إلى موضوع الدراسة خلال النهار.
مع أحدث المعدات ، يضمن متخصصو المؤسسة تنفيذ طلباتك في في أسرع وقت ممكن.
سيقوم "GlavObmer" بإجراء قياسات هندسية وجيوديسية لمناطقك في أقصر وقت ممكن وبأقل الأسعار.
3) المكس جيو
طالب الشركة بتقديم الخدمات الجيوديسية. سيساعد موظفو الشركة على حل مشكلة المسح الطبوغرافي للأرض بشكل فعال وسريع.
ستساعدك الأدوات الحديثة التي يستخدمها موظفو Almax Geo على قياس ورسم خطة للقاعدة الجيوديسية بسرعة لمزيد من تصميم البناء في منطقتك.
هل هناك حاجة للجيوديسيا؟ اتصل بالشركة التي ستتخذ جميع القياسات نيابة عنك وتقدم تقريرًا في ورقة و في شكل إلكتروني. ستجعل "Almax Geo" أرضك مقبولة لتصميم مزيد من التطوير.
6. كيفية تجنب الأخطاء عند إجراء المسوحات الجيوديسية - 4 نصائح مفيدة
هنا سننظر في كيفية الإسراع قدر الإمكان وتجنب النفقات غير الضرورية عند تنفيذ العمل الجيوديسي.
نصائح مفيدة لتنظيم الجيوديسيا لأرضك.
نحن نولي اهتماما لمنطقة ونوعية التنمية. قياس المساحة في الميدان وتنفيذ العمل في المنطقة المبنية هما شيئان مختلفان.
إذا قمنا في الحالة الأولى ببساطة برسم خريطة لحدود الموقع ، فسنضطر في الحالة الثانية أيضًا إلى إزالة المباني وطرق الإمداد وطرق الوصول.
لماذا المسح الطبوغرافي ضروري؟
المسح الطبوغرافي للموقع ، أولاً وقبل كل شيء ، مطلوب لإنشاء مشروع للبناء في المستقبل.
الجوانب الرئيسية التي تتأثر في هذه العملية هي موقع الكائن المصمم وأبعاده ، ونتيجة لذلك ، حجم الحجم أعمال الأرضيجب القيام به. حتى في مرحلة المشروع ، بمساعدة المسوحات الطبوغرافية ، يمكن أخذ العديد من العوامل التي قد تتداخل مع الهيكل المستقبلي في الاعتبار. على سبيل المثال ، يحدث هذا غالبًا عند إجراء مسح تحت الأرض - يمكنك حساب الموقع الأمثل الذي لن يؤثر على المناطق المحمية. أيضًا ، إذا كنت ترغب في الحصول على تصريح بناء أو تسجيل قطعة أرض كعقار أو عقد إيجار ، فعندئذٍ في القائمة المستندات المطلوبةشمل المسح الطبوغرافي.
لكن تصميم البناء ليس المجال الوحيد لتطبيق المسوحات الطبوغرافية. كما أنه جزء أساسي من إنشاء الخطط والخرائط وتحديثها.
ولكن يتم إجراء المسوحات الطبوغرافية ليس فقط على المراحل الأولىتصميم. هناك أيضًا مسح جيوديسي تحكمي. تحدد هذه العملية نوع المبنى وعدد الطوابق والاتجاه.
كيف يتم تنفيذ المسح الطبوغرافي؟
إن عملية المسح الطبوغرافي ليست سهلة كما قد تبدو للوهلة الأولى ، ولا يمكن أن يقوم بها إلا متخصص مؤهل تأهيلا عاليا. لذلك ، من الأفضل الاتصال بشركات معتمدة معروفة للحصول على المساعدة. أيضًا ، لإجراء مسح طوبوغرافي عالي الجودة ، تحتاج إلى معدات تعمل بشكل صحيح وتم اعتمادها.
أهم المعدات اللازمة للعمل:محطة تجميع إلكترونية ، وأجهزة استقبال GPS ، ومركبات جوية بدون طيار ، وأجهزة تحديد المواقع. نظرًا لأنه يمكن تقديم نتائج المسح الطبوغرافي في شكل إلكتروني أو مطبوع ، فإن هناك حاجة إلى معدات لمعالجة البيانات وإصدارها.
من المهم أن يتم تحديد قواعد إجراء المسوحات الطبوغرافية في GOST الروسية ، ويجب تنفيذ إجراءات العمل بالكامل بدقة وفقًا للتعليمات المنشورة. خلاف ذلك ، هناك خطر الحصول على نتائج غير صحيحة ، وخلق على أساسها بطاقات خاطئة، مما قد يؤدي إلى سلسلة من المشاكل.
ما الذي يحدد سعر العمل؟
تعتمد تكلفة أعمال الهندسة الجيولوجية بشكل مباشر على المهمة المطروحة. على سبيل المثال ، يمكن تجميع المسح الطبوغرافي بمقاييس مختلفة. في أغلب الأحيان ، يطلب العملاء مقياسًا من 1: 500 ، ولكن إذا كنت تريد مقياسًا أكبر ، فسيكون السعر أعلى بالمقابل. لذلك ، قبل الطلب ، عليك أن تقرر نوع الميزان الذي تحتاجه. غالبًا ما تكون المقاييس الكبيرة جدًا خيار مثاليللمنشآت الصناعية الكبيرة. إذا كنت تخطط لبناء منزل أو كوخ لنفسك ، فسوف يناسبك مقياس صغير ، على سبيل المثال 1: 10000.
أيضًا عامل مهمهو حجم وبعد المنطقة التي تحتاج إلى إجراء مسح طبوغرافي.
قد يختلف سعر الأعمال اعتمادًا على الغرض من المسح الطبوغرافي ، والأشياء المختلفة في المنطقة: الخزانات ، والمساحات الخضراء ، هندسة الشبكاتمثل أنابيب المياه والغاز.
وأيضًا لا تنسَ المواعيد النهائية - على وجه السرعة ، سيكون العمل أكثر تكلفة.
بالطبع ، تحتاج إلى الاتصال بوكالة المساحة مباشرة ومناقشة تكلفة المسح الطبوغرافي. يمكن للخبراء أيضًا المساعدة في تقديم المشورة وبعد ذلك ستجد بالتأكيد الخيار الأفضل لنفسك.
ما هي أنواعهاالمسح?
هناك عدة طرق معتمدة لإنشاء الخرائط الطبوغرافية. تتميز بطرق تنفيذ العمل. على سبيل المثال ، بمساعدة شريط القياس والأشرطة أو عن طريق قياس ارتفاعات النقاط. أيضًا ، يمكن إجراء المسح الطبوغرافي عن طريق التصوير من المرتفعات أو باستخدام أجهزة الكشف عن الصور.
أيضًا ، يمكن تقسيم عملية المسح الطبوغرافي للمنطقة إلى ثلاث مراحل:
1) مناقشة المشروع ، يخبر العميل ما يريد وهذا متفق عليه مع المختصين.
2) العمل على أرض الواقع أو ما يسمى "المرحلة الميدانية". هذه هي المرحلة التي يقوم فيها المساحون بفحص المنطقة وإنتاج المسح الطبوغرافي نفسه مباشرة.
3) المرحلة النهائية هي أن البيانات التي تم الحصول عليها في الموقع في عملية المسح الطبوغرافي تتم معالجتها وتحليلها. بعد ذلك ، يتم إرسال الخريطة الطبوغرافية النهائية إلى العميل في شكل إلكتروني ومطبوع.
كم من الوقت تستغرق عملية المسح الطبوغرافي؟
هذا سؤال فردي بحت. اعتمادًا على حجم العمل ومؤهلات المتخصصين وفريق كبير أو صغير ، يختلف الموعد النهائي. في أغلب الأحيان ، يستغرق العمل على نطاق صغير المطلوب من شركة جيدة 5 أيام فقط.
هل من الممكن عمل خريطة طبوغرافية بنفسك؟
يختفي السؤال إذا كان لديك تعليم مساح. كما ذكر أعلاه ، فإن المسح الطبوغرافي عملية معقدة. حتى مع المعدات ، يمكنك إجراء قياسات خاطئة ، لأن كل المعدات تحتاج إلى أن تكون قادرة على التعديل. ويمكن أن تهدد القياسات غير الصحيحة ليس فقط برفض البناء ، ولكن أيضًا المواصفات الفنيةكائن المستقبل. لذلك لا يجب أن تدخر المال والأفضل أن تثق في الخبراء في هذا الأمر. في هذه الحالة ، ستتمكن من تنفيذ خططك بنجاح.
المسح الطبوغرافي عبارة عن مجموعة من الأعمال التي يؤديها متخصصون خدمة عامةالسجل العقاري من أجل إنشاء وثائق المشروع لأي غرض عقاري.
دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في كيفية إجراء المسح الطبوغرافي ومن يقوم به ، ولماذا هو ضروري ، وسنخبرك أيضًا بالشكل الذي يتم فيه تسجيل البيانات وأين يمكن الحصول عليها لسكان روسيا في عام 2018.
ما هو المسح الطبوغرافي لقطعة الأرض ومن يقوم به؟
لفك مفهوم المسح الطبوغرافي ، دعنا ننتقل إلى القاموس العلمي والتقني.
لا يمكن تنفيذ العمل الطبوغرافي إلا مهندسو المسح. نظرًا لأن التصوير عمل معقد ، يشارك العديد من المتخصصين والمحترفين. يقومون بإجراء المسوحات الطبوغرافية باستخدام المعدات الحديثة وأحدث البرامج ، مما يسمح لهم بتحديد خصائص الأرض بدقة وإنشاء تقرير تقني صحيح.
يمكن إجراء المسح الطبوغرافي على مساحة صغيرة من الأرض وعلى مساحة كبيرة ، حيث سيتم وضع مواقع البناء - أو تم وضعها بالفعل. الهياكل الهندسية أنواع مختلفةعلى سبيل المثال الجسور ، طرق السيارات, مبنى صناعيوإلخ.
يمكن الحصول على المؤشرات الطبوغرافية للأرض باستخدام معدات الطائرات - ولكن فقط بموافقة خدمات التصميم. يمكن للموظفين تلقي المعلومات بهذه الطريقة من أجل إنشاء خرائط طبوغرافية للمنطقة.
لماذا تحتاج إلى مسح طبوغرافي للأراضي - أنواع المسح الطبوغرافي
يجب إجراء مسح طبوغرافي للحصول على معلومات جديدة ومحدثة حول قطعة أرض معينة.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم إجراء المسح عندما:
- مطلوب الحصول على إذن لإعادة تطوير شبكات الاتصالات.
- مطلوب وثائق المشروعلإعادة التطوير اللاحقة.
- نحن بحاجة إلى خطة تقسيم الأراضي.
- مطلوب لإنشاء حدود منطقة معينة وحساب مساحتها.
- من الضروري الحصول على تصريح لبناء أي مبنى أو بناء على الأرض.
- يجب تحديث معلومات رسم الخرائط للكائن.
- سيتم تنفيذ أعمال المناظر الطبيعية والتصميم في المنطقة.
- يتم إجراء الدراسات البيئية على الأرض.
اعتمادًا على الغرض ، يمكن تقسيم المسح الطبوغرافي إلى أنواع.
دعنا نسرد ما يشبه:
- عام.
- الغرض الخاص.
- أرضي.
- تحت الارض.
- على نطاق واسع.
- منظر جمالي.
- التحكم والتنفيذي.
أساس الجيوديسية و الأعمال الهندسيةيكون خطة أو رسم. يمكن استخدامه لتحديد فئة الأرض التي تنتمي إليها قطعة أرض معينة ، وما يقع عليها - أو قد يكون موجودًا في المستقبل ، والذي الصفات الشخصيةلديها أراضي وما إلى ذلك.
يحدد المتخصصون في خدمة السجل العقاري ورسم الخرائط بأنفسهم ما يجب أن يكون عليه المسح الطبوغرافي.
كيف يتم إجراء المسح الطبوغرافي لقطع الأراضي ، وما الأعمال المدرجة فيه - خطة مرحلية
يتم إجراء المسح على عدة مراحل. سنشير إليهم ونخبرك بما يتكونون من:
المرحلة 1. التحضير
يجب على المحترفين في هذه المرحلة من العمل:
- تحليل وثائق الأراضي الموجودة.
- جمع المعلومات حول الكائن.
- اعتماد خطة الاختصاصات مع العميل.
- عرض المخططات المساحية والطبوغرافية التي سبق أن نفذها المختصون.
- الحصول على تصاريح قبل الشروع في العمل.
المرحلة 2. العمل في الحقول ، على الفور
يجب على المهندسين الجيوديسيين الذهاب إلى الموقع وتفتيش المنطقة وتنفيذ الأعمال التالية:
- تحديد الإحداثيات.
- قم بإجراء القياسات الجيوديسية.
- إجراء بحث ومسح للاتصالات الهندسية.
اعتمادًا على نوع المهمة ، قد يتغير العمل أو يُضاف.
دعونا نفكر في عدة خيارات للأحداث ، كيف يمكن للمتخصصين على الأرض التصرف.
|
ظروف |
اسم المصنفات |
|
الأعمال الجيوديسية أثناء تشييد الهياكل والمباني والمجمعات |
|
|
العمل الجيوديسي على تصميم وبناء الهياكل الخطية |
|
|
المسح الجيوديسي التنفيذي لمشاريع البناء المنجزة والهياكل والمجمعات والمكونات |
|
المرحلة 3. معالجة المعلومات الواردة
يقوم المتخصصون بهذا العمل في المرحلة النهائية:
- تحليل البيانات التي تم الحصول عليها أثناء المسح.
- تنظيم ومعالجة المعلومات.
- تنسيق المعلومات حول شبكات الاتصالات الأرضية والجوفية.
- ضع خطة طبوغرافية.
- إعداد تقرير فني.
- إرسال المستندات إلى المحفوظات المحلية. كقاعدة عامة ، هو في الإدارة.
بعد تنفيذ جميع الأعمال ، يتلقى العميل ، أي العميل ، المستندات الجاهزة بين يديه.
كيف يتم تقديم نتائج مسح الأراضي وما هي مدة صلاحيتها؟
يتم إصدار الوثائق النهائية بعد المسح الطبوغرافي للعميل أو ممثله الرسمي فقط.
عادة التوكيل مصدقة من كاتب عدلليتمكن المواطنون من استخدامه. بدون مستند معتمد ، لن يتمكن ممثل واحد مسمى من تلقي النتائج.
تم توثيق نتائج المسح الطبوغرافي في الخطط والرسومات والتقارير. وفقًا للمعجم التقني ، يتم التعبير عن النتيجة في القاعدة الجغرافية. إنها خطة أساسية قياسية لقطعة أرض ، ولا يمكن للمتخصصين والمهنيين الاستغناء عنها. سوف تستند أي وثائق المشروع على هذه الخطة.
تحقق مما إذا كانت مستنداتك بها الجغرافية الأساسية. يتم إجراؤه بمقياس 1: 500.
ومع ذلك ، يمكن إنشاؤه بمقياس مختلف ، وسيعتمد كل شيء على نوع التصوير وأنواع العمل الذي يتم تنفيذه.
الوثائق الطبوغرافية لها قوة قانونية في غضون 3 سنوات. إذا انقضت هذه الفترة ، فسيتعين عليك إعادة المسح.
كما أوضحت الممارسة ، فإن المسح الطبوغرافي هو أداة لا غنى عنها في إعداد وثائق المشروع. الآن أنت تعرف ما هو. اقرأ مقالتنا الأخرى حول