القانون المدني للاتحاد الروسي الاسم الكامل. القانون المدني للاتحاد الروسي (القانون المدني للاتحاد الروسي). إجراءات المطالبة الإلزامية لحل النزاعات

وبتلخيص نتائج عام 2016، فإننا لا نتجاهل المجالات التشريعية الأخرى التي كثيرا ما نواجهها في عملنا. ولهذا السبب قررنا اليوم أن نقدم أعلى 10من مجال القانون المدني وقانون الشركات، والتي لها أهمية خاصة لمحامي الضرائب ومراجعي الحسابات والمحاسبين. قمنا بإعداد المواد مع النائب الأول المدير العاممجموعة شركات "الضرائب و القانون المالي"جرينيمار إيفجيني ألكساندروفيتش.

التغييرات في تكوين الأشياء العقارية

القانون الاتحادي رقم 315-FZ بتاريخ 3 يوليو 2016 "بشأن تعديلات الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي وبعض الأفعال التشريعية RF" تم إجراء تعديلات على الفقرة 1 من المادة. 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي)، والذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2017.

الآن يصنف القانون المدني للاتحاد الروسي بشكل مباشر السكن و " المباني غير السكنية"، وكذلك مخصص للتنسيب المركباتأجزاء من المباني أو الهياكل ( أماكن وقوف السيارات).

ويرد تعريف مكان وقوف السيارات في المادة 29 من الفن. 1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي بـ GSK RF)، والذي بموجبه مكان لوقوف السيارات - مخصص حصريًا لوضع السيارةجزء محدد بشكل فردي من مبنى أو هيكل غير مقيد أو محدود جزئيًا بمبنى أو هيكل محيط آخر ويتم وصف حدوده بالطريقة التي يحددها التشريع المتعلق بالتسجيل المساحي للولاية.

علاوة على ذلك، إذا تم الاعتراف سابقا بالمباني السكنية وغير السكنية ككائنات عقارية مستقلة، فلا يمكن قول الشيء نفسه عن أماكن وقوف السيارات. حتى 1 يناير 2017، كانت مواقف السيارات ككل فقط (كهياكل منفصلة أو كأجزاء من المباني) تتمتع بوضع عقار مستقل. وبناء على ذلك، لم يحصل أصحاب أماكن وقوف السيارات الفردية إلا على حصة في حق الملكية المشتركة لموقف السيارات.
وهذا يعني أنه لا يمكنهم التصرف في حصة في حق الملكية المشتركة المشتركة لموقف السيارات إلا وفقًا لقواعد نقل ملكية الأسهم في حق الملكية المشتركة المشتركة للعقار.

بعد 1 يناير 2017، أصبح كل مالك منفصلاً مكان لوقوف السيارات(مكان وقوف السيارات) يمكنه تخصيص حصته العينية وتسجيل حق الملكية الفردية لهذا الموقف. هذا مذكور مباشرة في الفقرة 3 من الفن. 6 من القانون الاتحادي الصادر في 3 يوليو 2016 رقم 315-FZ. ونتيجة لذلك، ستصبح مساحة وقوف السيارات ملكًا وحيدًا للشخص، الذي سيحصل بالتالي على الحق في التصرف فيها وفقًا لتقديره الخاص - البيع، والمساهمة في رأس المال المصرح به، والتعهد، والإيجار، وما إلى ذلك.

من المهم أن نلاحظ أن الشرط الذي بموجبه يمكن لمكان وقوف السيارات أن يكتسب وضع قطعة مستقلة من العقارات هو وصف لحدود مكان وقوف السيارات بالطريقة التي يحددها التشريع المتعلق بالتسجيل المساحي للدولة. في الوقت نفسه، وفقا للفقرة 6.1 من الفن. 24 من القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الدولة للعقارات"، يتم تحديد موقع مكان وقوف السيارات من خلال العرض بيانيًا على مخطط الأرضية أو جزء من أرضية المبنى أو عن طريق البناء شكل هندسي يتوافق مع حدود مكان وقوف السيارات.

التغييرات في قواعد إلغاء التوكيلات

في 1 يناير 2017، دخلت القواعد الجديدة المتعلقة بإلغاء التوكيلات حيز التنفيذ. القانون الاتحادي الصادر في 3 يوليو 2016 رقم 332-FZ "بشأن تعديلات المادتين 188 و189 من الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي وأساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل" subp. 2 ص 1 فن. يُستكمل 188 من القانون المدني للاتحاد الروسي بقاعدة يتم بموجبها إلغاء التوكيل بنفس الشكل الذي تم به إصدار التوكيل، أو في شكل توثيقي.

في هذه الحالة، يتم إدخال المعلومات المتعلقة بإلغاء التوكيل المكتمل في شكل توثيقي في سجل الإجراءات التوثيقية، والتي يتم الاحتفاظ بها في شكل إلكتروني بالطريقة التي يحددها التشريع الخاص بكتاب العدل؛ يتم توفير المعلومات المحددة من قبل غرفة كاتب العدل الفيدرالية لعدد غير محدود من الأشخاص الذين يستخدمون الإنترنت (الفقرة 2، الفقرة 1، المادة 189 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

من المهم بشكل خاص الانتباه إلى القاعدة الجديدة المنصوص عليها في الفقرة. 4 فقرات 1 فن. 189 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي ينص على أن الأطراف الثالثة تعتبر مُبلغة بإلغاء التوكيل الرسمي المكتمل في شكل توثيقي في اليوم التالي بعد إدخال المعلومات حول هذا الأمر في سجل الإجراءات التوثيقية(ما لم يعلموا بالطبع بإلغاء التوكيل قبل هذه النقطة). والحقيقة هي أن القانون يحمي مصالح الأطراف الثالثة حسنة النية التي أبرمت معاملة مع ممثل تم إلغاء توكيله. لذلك، وفقا للفقرة 2 من الفن. 189 من القانون المدني للاتحاد الروسي، إذا تم تقديم توكيل رسمي لطرف ثالث، ولم يكن يعرف إنهاءه ولا ينبغي أن يعرفه، فإن الحقوق والالتزامات المكتسبة نتيجة لأفعال الشخص الذي انتهت صلاحياته تظل سارية بالنسبة للشخص الذي يمثله ولخلفائه القانونيين. بمعنى آخر، إذا ألغى المدير التوكيل، ولكن لسبب ما ظل التوكيل نفسه مع الممثل السابق، الذي أجرى، بموجب هذا التوكيل، معاملة مع طرف ثالث، ولم يقم الطرف الثالث بذلك تعرف ويمكن أن تعرف عن إلغاء التوكيل، بالنسبة للموكل، ستكون هذه المعاملة إلزامية، وسيتعين عليه الوفاء بها.

وبالتالي، فإن إلغاء التوكيل في شكل موثق سيسمح للمدير بتجنب العواقب السلبية الناجمة عن عدم وعي الأطراف الثالثة بحقيقة إلغاء التوكيل. إذا تم إلغاء التوكيل من قبل كاتب العدل، ففي اليوم التالي بعد إدخال المعلومات حول هذا الأمر في سجل الإجراءات التوثيقية، سيتم اعتبار جميع الأطراف الثالثة على علم بإلغاء التوكيل، حتى لو كان هذا في الواقع ليس هذا هو الحال. وهذا يعني أنه في حالة اكتمال المعاملة، فلن يكون بمقدورهم الرجوع إلى حسن نيتهم ​​ومطالبة الموكل بتنفيذ المعاملة.

التغييرات في التشريعات المتعلقة بكتاب العدل

بدأ العمل في 1 يناير 2017 طبعة جديدةالبند 1 الفن. 34.1 أساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل (بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 3 يوليو 2016 رقم 332-FZ "بشأن تعديلات المادتين 188 و 189 من الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي وأساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل").

إذا، وفقا للطبعة السابقة من هذا المعيار في واحدة نظام المعلوماتيعكس كاتب العدل فقط المعلومات حول التوكيلات الملغاة، إذن اعتبارًا من 1 يناير 2017، يجب أن تحتوي على معلومات حول جميع التوكيلات المعتمدة من كاتب العدل. وهذا يعني أن أي شخص مهتم تم تقديمه بتوكيل موثق سيكون قادرًا، باستخدام معلومات الإنترنت وشبكة الاتصالات السلكية واللاسلكية، على التحقق مما إذا كان هذا التوكيل مصدقًا بالفعل من قبل كاتب عدل (سواء كان غير مزيف)، ما إذا لم يتم إلغاء التوكيل المحدد، وما إلى ذلك.

إجراءات المطالبة الإلزامية لحل النزاعات

في 1 يونيو 2016، دخلت القواعد المتعلقة بالإجراءات الإلزامية السابقة للمحاكمة (المطالبة) لحل النزاعات المدنية حيز التنفيذ.

لذلك، وفقا للجزء 5 من الفن. 4 من قانون إجراءات التحكيم للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 47-FZ بتاريخ 02.03.2016)، يجوز إحالة النزاع الناشئ عن العلاقات القانونية المدنية إلى محكمة التحكيم بعد أن يتخذ الطرفان إجراءات ما قبل المحاكمة التسوية بعد 30 (ثلاثين) يومًا تقويميًا من تاريخ تقديم المطالبة (المتطلبات)، ما لم يتم تحديد شروط و/أو إجراءات أخرى بموجب القانون أو الاتفاقية.

وفي هذا الصدد، من المهم الانتباه إلى ما يلي:

أولاً , تم إنشاء إجراء إلزامي قبل المحاكمة لحل النزاعات المدنية التي تقع ضمن نطاق الولاية القضائية (الاختصاص) فقط. محاكم التحكيم. وبناء على ذلك، إذا كان حل النزاع يقع ضمن اختصاص محكمة ذات اختصاص عام، فإن الامتثال لإجراءات ما قبل المحاكمة لحل هذا النزاع ليس ضروريًا (ما لم ينص القانون أو الاتفاق على خلاف ذلك)؛

ثانيًا , يجوز للطرفين، بالاتفاق، تعديل الإجراء تسوية ما قبل المحاكمةالخلاف الذي نشأ بينهما. على سبيل المثال، يمكنهم تغيير الموعد النهائي للرد على المطالبة، ويمكنهم الاتفاق على أن الموعد النهائي للرد لا يبدأ من لحظة إرسال المطالبة، ولكن من لحظة استلام المرسل إليه، وما إلى ذلك. وفي الوقت نفسه، لا يمكن للطرفين الاتفاق على استبعاد الإجراء التمهيدي الإلزامي لحل النزاع تحت أي ظرف من الظروف؛

ثالثا , وينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن المشرع قد استثناء بالنسبة لبعض فئات المنازعات. لذلك، وفقا للجزء 5 من الفن. 4 من قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي، لا ينطبق الإجراء الإلزامي السابق للمحاكمة على حالات نزاعات الشركات وحالات حماية الحقوق و المصالح المشروعةمجموعات من الأشخاص، حالات الإعسار (الإفلاس)، حالات الإنهاء المبكر للحماية القانونية للعلامة التجارية بسبب عدم استخدامها، حالات إثبات وقائع ذات أهمية قانونية، حالات منح التعويض عن انتهاك الحق في الإجراءات القانونية في إطار وقت معقول أو الحق في التنفيذ الفعل القضائيخلال فترة زمنية معقولة, حالات الطعن في قرارات التحكيم;

رابعا , تجدر الإشارة إلى أنه وفقا للفقرة 3 من الفن. 202 من القانون المدني للاتحاد الروسي (القاعدة صالحة اعتبارًا من 09/01/2013) إذا لجأ الطرفان إلى المنصوص عليها في القانونإجراءات حل النزاع خارج المحكمة (الوساطة، الوساطة، الإجراءات الإدارية، وما إلى ذلك)، خلال الفترة فترة التقادمموقوف لهذه الفترة قانونيلتنفيذ مثل هذا الإجراء، وفي حالة عدم وجود مثل هذه الفترة - لمدة 6 أشهر من تاريخ بدء الإجراء ذي الصلة. وفقًا لذلك، نظرًا لأن الإجراء السابق للمحاكمة لحل النزاعات المدنية ضمن اختصاص محاكم التحكيم أصبح إلزاميًا بموجب القانون، فإن تقديم المطالبة، في رأينا، يجب أن يكون بمثابة الأساس لتعليق فترة التقادم بموجب البند 3 من المادة . 202 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

التغييرات في إجراءات حساب الفائدة القانونية

في 1 أغسطس 2016، تم إصدار نسخة جديدة من البند 1 من الفن. 317.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن ما يسمى "المصلحة القانونية"، والتي تمت الموافقة عليها بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 3 يوليو 2016 رقم 315-FZ "بشأن تعديلات الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي و بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي."

الطبعة السابقة للفقرة 1 من الفن. 317.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي (دخل حيز التنفيذ في 1 يونيو 2015)، تم إنشاء قاعدة يتم بموجبها تحديد مبلغ الدين بموجب التزام نقدي بين الكيانات نشاط ريادة الأعمالتخضع للاستحقاق مصلحة قانونيةبمعدل إعادة التمويل من بنك روسيا طوال فترة الاستخدام نقدا. كانت الفائدة المحددة خاضعة للاستحقاق افتراضيًا (تلقائيًا)، ما لم ينص القانون أو اتفاق الطرفين على خلاف ذلك. في الوقت نفسه، بموجب الاتفاق، يمكن للطرفين استبعاد استحقاق الفائدة القانونية، ووضع إجراء معين لاستحقاقها (على سبيل المثال، لحظة استحقاق الفائدة)، وتغيير المعدل الذي تتراكم فيه الفائدة، وما إلى ذلك.

وفقا للطبعة الجديدة من الفقرة 1 من الفن. 317.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي، تخضع الفائدة القانونية للاستحقاق على مبلغ الدين النقدي فقط إذا كان استحقاقها منصوص عليه صراحة في القانون أو الاتفاق. بشكل افتراضي، كما كان من قبل، لم يعد يتم منحهم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تنص الاتفاقية على تراكم المصلحة القانونية فيما يتعلق بأي التزام نقدي، وليس فقط الالتزام الذي تكون الكيانات التجارية أطرافًا فيه.

من المهم أيضًا ملاحظة أن النسخة الجديدة من الفقرة 1 من الفن. 317.1 القانون المدني للاتحاد الروسي ينطبق على الالتزامات النقدية الناشئة بعد 1 أغسطس 2016. وبناء على ذلك، إذا التزام نقدينشأت بموجب اتفاقية مبرمة خلال الفترة من 1 يونيو 2015 إلى 31 يوليو 2016 (ضمناً)، الصياغة السابقة للفقرة 1 من الفن. 317.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وهذا يعني أنه في هذه الحالة، في حالة عدم وجود بند في العقد بشأن عدم تطبيق قواعد المصلحة القانونية على علاقات الأطراف، سيتم استحقاق الفائدة القانونية على مبلغ الدين النقدي بشكل افتراضي.

التغييرات في إجراءات حساب الفائدة على السداد المتأخر

اعتبارًا من 1 أغسطس 2016، ستنطبق الصياغة الجديدة أيضًا على الفقرة 1 من المادة. 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن استحقاق الفوائد لاستخدام أموال الآخرين، على وجه الخصوص، في حالة التأخير في إعادتها أو دفعها (تمت الموافقة على النسخة الجديدة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 3 يوليو 2016 رقم 395). 315-FZ "بشأن تعديلات الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" ).

وفقًا للصياغة السابقة للفقرة 1 من الفن. 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي (ساري المفعول اعتبارًا من 06/01/2015) الفائدة على استخدام أموال الآخرين ، وفقًا لـ القاعدة العامة، كانت تخضع للاستحقاق بمعدلات متوسطة الفائدة المصرفيةعلى ودائع الأفراد التي نشرها بنك روسيا. اعتبارًا من 1 أغسطس 2016، يتم تحديد مبلغ الفائدة المشار إليه حسب السعر الرئيسي لبنك روسيا، والذي كان ساريًا طوال فترة استخدام أموال الآخرين.

ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ ذلك في الاعتبار معدل المفتاحتخضع الفائدة للاستحقاق فقط لاستخدام الأموال التي تمت بعد 1 أغسطس 2016. بالنسبة لاستخدام أموال الآخرين خلال الفترة من 1 يونيو 2015 إلى 31 يوليو 2016 (ضمناً)، يجب استحقاق الفائدة عند متوسط ​​أسعار الفائدة المصرفية على ودائع الأفراد، حتى لو قدم الدائن المطالبة بسداد هذه الفائدة بعد 1 أغسطس 2016.

المساهمة في ممتلكات الشركة المساهمة

منذ 15 يوليو 2016، ينظم القانون الاتحادي الصادر في 26 ديسمبر 1995 رقم 208-FZ "بشأن الشركات المساهمة" إجراءات تقديم المساهمات في الممتلكات شركة مساهمة. في السابق، كانت إمكانية تقديم مساهمات في ممتلكات شركة تجارية مسموحًا بها فقط فيما يتعلق بالشركات ذات المسؤولية المحدودة.

كما هو مذكور مباشرة في الفقرة 1 من الفن. 32.2 من القانون الاتحادي "بشأن الشركات المساهمة"، يمكن تقديم مساهمات في الممتلكات لغرض تمويل والحفاظ على أنشطة الشركة. وفي الوقت نفسه، فإن المساهمات في الممتلكات لا تزيد من الحجم رأس المال المصرح بهالشركة ولا القيمة الاسمية لأسهمها.

الأحكام الرئيسية المتعلقة بإجراءات المساهمة في ممتلكات أي شركة مساهمة هي كما يلي:

أولاً , المساهمة في ممتلكات شركة مساهمة هو حق ولكن ليس التزاما على المساهمين. كاستثناء، الميثاق غير العامةيجوز للشركة أن تنص على أنه قد يُطلب من المساهمين، بقرار من الاجتماع العام للمساهمين، تقديم مساهمات في ممتلكات الشركة. صحيح أنه من أجل اتخاذ مثل هذا القرار، يجب على جميع المساهمين في شركة مساهمة غير عامة التصويت لصالحه بالإجماع. وهذا بدوره يعني أنه في جوهره، من المستحيل إجبار المساهمين على تقديم مساهمات في ممتلكات الشركة ضد إرادتهم في أي حال من الأحوال. وهذا، بالمناسبة، يميز الشركات المساهمة عن الشركات ذات المسؤولية المحدودة، التي تتم المساهمات في ممتلكاتها، وفقًا للقانون، على أساس قرار اجتماع المشاركين، المعتمد بأغلبية ما لا يقل عن ثلثي أصوات إجمالي عدد أصوات المشاركين في الشركة؛

ثانيًا , يمكن تقديم المساهمات في الممتلكات، بغض النظر عما إذا كان ميثاق الشركة ينص على هذا الاحتمال أم لا، وكذلك بغض النظر عن قرار الاجتماع العام للمساهمين بتقديم المساهمات؛

ثالثا , يمكن تقديم المساهمات في الممتلكات من قبل جميع المساهمين في الشركة، وبعضهم (أو حتى واحد منهم);

رابعا , تتم المساهمات في ممتلكات الشركة على أساس اتفاقية المساهمةوالتي يجب أن تتم الموافقة عليها مسبقاً من قبل مجلس إدارة الشركة المساهمة التي يتم المساهمة في ممتلكاتها؛

خامسا , يمكن تقديم المساهمات في ممتلكات الشركة المساهمة نقدًا وبأشكال أخرى. القيد الوحيد هو أن الممتلكات التي تم المساهمة بها كمساهمة يجب أن تتعلق بالأشياء المحددة في الفقرة 1 من الفن. 66.1 القانون المدني للاتحاد الروسي. وهذا يعني، على وجه الخصوص، كمساهمة في ممتلكات الشركة لا يمكن إدخال حقوق الملكيةباستثناء الحقوق الحصرية وحقوق الترخيص فيما يتعلق بنتائج النشاط الفكري؛

إجراء جديد لإجراء المعاملات الكبرى

اعتبارًا من 1 يناير 2017، سيتم إجراء إجراء جديد للاستكمال المعاملات الكبرىالشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة (القانون الاتحادي بتاريخ 3 يوليو 2016 رقم 343-FZ "بشأن تعديلات القانون الاتحادي "بشأن الشركات المساهمة" والقانون الاتحادي "بشأن الشركات ذات المسؤولية المحدودة" فيما يتعلق بتنظيم الشركات الكبيرة" المعاملات والمعاملات التي فيها مصلحة"). التغييرات الرئيسية في إجراءات تنفيذ هذه المعاملات هي كما يلي:

أولاً , الآن، عند تحديد حجم الصفقة المتعلقة بتصرف أو إمكانية التصرف في الممتلكات من قبل الشركة، يتم مقارنة أكبر القيمتين مع القيمة الدفترية للأصول - إما القيمة الدفترية من هذا العقارأو الثمن الحقيقي لاغترابها (احتمال الاغتراب). وبناء على ذلك، إذا، على سبيل المثال، إذا كانت القيمة الدفترية للأصول هي مليون روبل، والقيمة الدفترية للممتلكات المتصرفة هي 200000 روبل، وسعر التصرف في الممتلكات المذكورة بموجب العقد هو 400000 روبل، فإن الصفقة كبيرة، لأن أكبر القيمتين (في هذا المثال - 400000 روبل) تتجاوز 25٪ من القيمة الدفترية لأصول الشركة. وبحسب القواعد «القديمة»، لن تكون الصفقة كبيرة، إذ إن القيمة الدفترية للعقار أقل من 25% من القيمة الدفترية لأصول الشركة؛

ثانيًا , الآن ينص القانون بشكل مباشر على أن المعاملات الكبيرة يمكن أن تكون تلك التي تنطوي على نقل الملكية للحيازة المؤقتة و/أو الاستخدام (اتفاقية الإيجار، الاستخدام المجانيإلخ)، وكذلك اتفاقيات الترخيص التي تنص على الحق في استخدام نتيجة النشاط الفكري أو وسيلة للتخصيص، إذا كانت القيمة الدفترية لهذه الأشياء تبلغ 25 بالمائة أو أكثر من القيمة الدفترية لأصول الشركة؛

ثالثا , قد يشير قرار الموافقة على معاملة كبيرة إلى الفترة التي يكون فيها هذا القرار صالحًا. إذا لم يتم تحديد هذه المدة، تعتبر الموافقة صالحة لمدة سنة (واحدة) من تاريخ قبولها. وبالإضافة إلى ذلك، يجوز إتمام معاملة كبيرة بشرط الحصول على الموافقة على إتمامها بشرط الإيقاف. على سبيل المثال، في اتفاقية تمثل معاملة كبيرة، يمكنك تضمين شرط بأن تدخل حيز التنفيذ بشرط الحصول على موافقة هيئة الإدارة العليا لشركة الأعمال؛

رابعا , يجوز الآن تقديم ما يلي إلى المحكمة للمطالبة بإبطال معاملة كبيرة: الشركة نفسها؛ المساهمين (المشاركين) الذين يملكون ما لا يقل عن 1% من أسهم التصويت في الشركة (1% على الأقل من إجمالي عدد أصوات المشاركين في الشركة ذات المسؤولية المحدودة)؛ أعضاء مجلس الإدارة؛

خامسا , وفقًا للقواعد الجديدة، ترفض المحكمة الاعتراف بمعاملة رئيسية غير صالحة في حالة وجود أحد الظروف التالية: تقديم دليل على الموافقة اللاحقة على المعاملة إلى المحكمة أو عدم إثبات أن الطرف الآخر في المعاملة كان على علم بذلك أو كان يجب أن يكون على علم بأن الصفقة كانت صفقة كبيرة و/أو عدم وجود موافقة مناسبة لتنفيذها. أذكر أنه وفقا للقواعد "القديمة"، كان أساس رفض المطالبة، على سبيل المثال، عدم وجود عواقب سلبية نتيجة لمعاملة كبيرة سواء بالنسبة للشركة نفسها أو للمشاركين (المساهمين). والآن فإن غياب مثل هذه العواقب السلبية لن ينقذ الصفقة.

إجراءات جديدة لإجراء المعاملات مع الأطراف المعنية

منذ 1 يناير 2017، تم تطبيق إجراء جديد على الشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة لتنفيذ معاملات مع الأطراف المعنية (القانون الاتحادي بتاريخ 3 يوليو 2016 رقم 343-FZ "بشأن تعديلات القانون الاتحادي " "في الشركات المساهمة" والقانون الاتحادي "في الشركات ذات المسؤولية المحدودة" من حيث تنظيم المعاملات الكبيرة والمعاملات التي توجد فيها مصلحة").

التغييرات الرئيسية في إجراءات تنفيذ هذه المعاملات هي كما يلي:

أولاً , إلى قائمة الأشخاص الذين قد يكونون مهتمين بإتمام الصفقة، وشملت ما يسمى "الأشخاص المسيطرين". في هذه الحالة، يُفهم الشخص المسيطر على أنه الشخص الذي لديه الحق، بشكل مباشر أو غير مباشر (من خلال الأشخاص الخاضعين لسيطرته) في السيطرة على أكثر من 50٪ من الأصوات في الهيئة الإدارية العليا لمنظمة خاضعة للرقابة، أو تعيين ( انتخاب) هيئة تنفيذية وحيدة و/أو أكثر من 50% من أعضاء هيئة الإدارة الجماعية لمنظمة خاضعة للرقابة.

في الوقت نفسه، من بين عدد الأشخاص الذين قد يتم الاعتراف بهم على أنهم مهتمون بإتمام الصفقة، المساهمين (المشاركين) الذين يمتلكون، بشكل مستقل أو بالاشتراك مع الشركات التابعة لهم، 20 بالمائة أو أكثر من أسهم التصويت في الشركة (20 بالمائة أو أكثر من إجمالي عدد أصوات المشاركين في الشركة ذات المسؤولية المحدودة). الآن يمكن التعرف على المساهمين (المشاركين) على أنهم مهتمون بإتمام الصفقة إذا كانوا يندرجون ضمن خصائص الشخص المسيطر. فمجرد امتلاك أكثر من 20% من الأسهم التصويتية (الأصوات) لم يعد كافياً لذلك؛

ثانيًا , كقاعدة عامة، لا تتطلب معاملة الطرف المعني موافقة مسبقة إلزامية لإتمامها. قد تخضع معاملة الطرف المعني لموافقة مجلس الإدارة أو الاجتماع العام للمساهمين (المشاركين)، إذا كانت الموافقة على المعاملة مطلوبة من قبل: الهيئة التنفيذية الوحيدة، وأعضاء الهيئة التنفيذية الجماعية، وأعضاء مجلس الإدارة أعضاء مجلس الإدارة أو المساهمين الذين يمتلكون ما لا يقل عن 1% من أسهم التصويت في الشركة (المشاركين، الذين تشكل أسهمهم في المجموع 1% على الأقل من رأس المال المصرح به للشركة ذات المسؤولية المحدودة)؛

ثالثا , الحق في رفع دعوى لإبطال معاملة طرف ذي مصلحة هو: الشركة نفسها؛ المساهمين (المشاركين) الذين يملكون ما لا يقل عن 1% من أسهم التصويت في الشركة (1% على الأقل من إجمالي عدد أصوات المشاركين في الشركة ذات المسؤولية المحدودة)؛ أعضاء مجلس الإدارة؛

رابعا , وفقًا للقواعد الجديدة، لا يمكن إعلان بطلان معاملة الطرف المعني إلا في حالة وجود الأسباب المنصوص عليها في الفقرة 2 من الفن. 174 القانون المدني للاتحاد الروسي. أولاً، ويجب إثبات أن معاملة الطرف المعني قد تمت على حساب مصالح المجتمع. إذا لم يكن هناك ضرر، سترفض المحكمة المطالبة بإبطال المعاملة. بالإضافة إلى ذلك، يجب إثبات أن الطرف الآخر في الصفقة كان يعلم أو كان ينبغي أن يعلم أن الصفقة كانت صفقة طرف ذي مصلحة للشركة و/أو أنه لم تكن هناك موافقة على إتمامها.

ومن المهم أن نلاحظ أنه في الوقت الحاضر، فإن عدم الموافقة على الدخول في صفقة لها مصلحة في حد ذاتها ليس أساسًا للطعن في هذه الصفقة. إذا أدت معاملة طرف ذي مصلحة إلى الإضرار بالمجتمع، فيمكن الطعن فيها حتى لو كانت هناك موافقة عليها؛

خامسا , V التشريعات الحاليةوقد تم تقديم قاعدة ذلك يكون الشخص المعني بالمعاملة مسؤولاً أمام المجتمع عن الضرر الناجم عن هذه المعاملة.علاوة على ذلك، تنشأ المسؤولية بغض النظر عما إذا كانت معاملة الطرف المعني قد تم الطعن فيها (اعتبرت غير صالحة) أم لا؛

السادس , قد ينص ميثاق شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة مساهمة غير عامة على شيء مختلف عن المنصوص عليها في القانونإجراءات الموافقة على معاملات الأطراف المعنية، ويجوز أيضًا النص على أن أحكام قانون معاملات الأطراف المعنية لا تنطبق على هذه الشركة.

التغييرات في التشريعات المتعلقة بالتسجيل العقاري

في 1 يناير 2017، دخل القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الدولة للعقارات" حيز التنفيذ، والذي، في نهاية المطاف، يجب أن يحل محل القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122- FZ "بشأن حقوق تسجيل الدولة للعقارات والمعاملات معها."

وتتعلق أهم الابتكارات بما يلي:

أولاً , اعتبارًا من 1 يناير 2017، يجب تسجيل العقارات في سجل جديد، وهو سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN)، والذي يتضمن معلومات من السجل العقاري للدولةالعقارات (GKN) ومن سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات (USRP)؛

ثانيًا , الآن ستقوم هيئة واحدة بإجراء التسجيل المساحي للعقارات وتسجيل الحقوق فيها - Rosreestr (والهيئات الإقليمية التابعة لها)؛

ثالثا , تم تخفيض الشروط العامة للتسجيل المساحي للعقارات وتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية؛

رابعا , قانون جديدلا ينص على إصدار شهادات الحقوق في العقارات. الآن سيتم التصديق على تسجيل الدولة المساحي وتسجيل الدولة لظهور أو نقل الحقوق في العقارات من خلال مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات. تسجيل الدولةسيتم التصديق على العقود والمعاملات الأخرى من خلال تسجيل تسجيل خاص على مستند يعبر عن محتوى المعاملة.

طبعة جديدة من الفن. 1 القانون المدني للاتحاد الروسي

1. يقوم التشريع المدني على الاعتراف بالمساواة بين المشاركين في العلاقات التي تنظمها، وحرمة الملكية، وحرية التعاقد، وعدم قبول التدخل التعسفي من قبل أي شخص في الشؤون الخاصة، والحاجة إلى ممارسة الحقوق المدنية دون عوائق وضمان استعادة الحقوق المنتهكة وحمايتها القضائية.

2. المواطنون ( فرادى) والكيانات القانونية تكتسب وتمارس حقوقها المدنية بإرادتها الخاصة ولمصلحتها الخاصة. ولهم الحرية في تحديد حقوقهم والتزاماتهم على أساس العقد وتحديد أي شروط في العقد لا تتعارض مع القانون.

يجوز تقييد الحقوق المدنية على أساس القانون الاتحادي وفقط بالقدر الضروري لحماية أسس النظام الدستوري والأخلاق والصحة والحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص الآخرين، ولضمان الدفاع عن البلاد والأمن. الدولة.

3. عند إنشاء وممارسة وحماية الحقوق المدنية وأداء الواجبات المدنية، يجب على المشاركين في العلاقات القانونية المدنية التصرف بحسن نية.

4. لا يحق لأحد استغلال سلوكه غير القانوني أو غير النزيه.

5. السلع والخدمات و الموارد الماليةالتحرك بحرية في جميع أنحاء الإقليم الاتحاد الروسي.

يجوز فرض قيود على حركة السلع والخدمات وفقًا للقانون الاتحادي إذا كان ذلك ضروريًا لضمان السلامة وحماية حياة الناس وصحتهم وحماية الطبيعة والقيم الثقافية.

تعليق على الفن. 1 القانون المدني للاتحاد الروسي

1. المبادئ الأساسية القانون المدني- هذه هي الأفكار الأساسية (المبادئ العامة) التي تحدد المحتوى الرئيسي لتنظيم القانون المدني بشكل عام، وخصائص الصناعة لقواعد القانون المدني وممارسة تطبيقها.

يتم التعبير عن أهمية المبادئ الأساسية للتشريع المدني في أنها:

أ) هم الخط الحاسم في تطوير وتحسين التشريعات المدنية؛

ب) العمل كمعيار أساسي في تفسير قواعد القانون المدني؛

ج) يتم الاعتراف بها باعتبارها الأساس الأكثر أهمية لتطبيق القانون المدني، بما في ذلك تطبيقه عن طريق القياس.

المبادئ الأساسية هي المبادئ الأساسية الرائدة للقانون المدني، أي. أفكاره الرئيسية وأحكامه الأساسية. في الوقت نفسه، إلى جانب المبادئ المشار إليها للقانون المدني وفهمه و التطبيق العمليتلعب المبادئ الأخرى أيضًا دورًا مهمًا. بما فيها من مبادئ ذات طابع روحي وأخلاقي، تتجلى في توصيف التشبيه. هذه هي المبادئ التالية:

نزاهة؛

معقولية؛

عدالة.

ولا تقل أهمية في القانون المدني عن المبادئ القانونية الخاصة للمؤسسات الفردية والهياكل القانونية والأعراف. على سبيل المثال، "المبدأ التالي" فيما يتعلق بالملكية، ومبدأ المطالبة بشيء عيني (دعوى الدفاع) عند حماية حقوق الملكية، وما إلى ذلك. يمثل الفهم العلمي لمبادئ القانون المدني، وقبل كل شيء مبادئه الأساسية، أعلى "المعرفة المدنية" - فهم عميق لمعنى وغرض هذا الفرع من القانون، والذي يحدد مسبقًا إلى حد كبير التدريب الشامل في القانون المدني ككل .

2. تتمتع الحقوق المدنية، وفقا للمبادئ الأساسية، بمكانة قانونية عالية. يحدد القانون المدني الروسي الوضع و القوة القانونيةالحقوق المدنية قريبة من حالة الحقوق الدستورية. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، يمكن تقييد الحقوق المدنية من حيث المبدأ على نفس أسس الحقوق الدستورية - فقط على أساس القانون الاتحادي وفقط في تلك الحالات الشاملة التي يتم تحديدها مباشرة في القانون.

3. تحتوي الفقرة 3 من المادة 1 التي تم التعليق عليها من القانون المدني لروسيا على مبدأ وجود مساحة سلعية (اقتصادية) واحدة. التشريع المدني، وفقا لدستور روسيا، يقع ضمن السلطة القضائية الفيدرالية. لا يحق لرعايا الاتحاد الروسي والبلديات والأشخاص الآخرين التدخل بأي شكل من الأشكال في الدوران الاقتصادي الحر. الاستقرار والشفافية علاقات الملكيةتوفير تنظيم القانون المدني الأكثر فعالية.

الممارسة القضائية.

إن عدم جواز التدخل التعسفي في الشؤون الخاصة يعني أن أي تقييد لتقدير الأشخاص الذين لهم علاقات قانونية مدنية في اكتساب وممارسة حقوقهم المدنية أو الحصول على معلومات حول المجال الخاص لهؤلاء الأشخاص ضد إرادتهم لا يجوز إلا على أساس و بالطريقة التي يحددها القانون.

لممارسة وحماية الحقوق المدنية، انظر

أنا وأخي نملك قطعة أرضبمبلغ 10 هكتار على حق الملكية المشتركة. حصصنا متساوية. لدينا بعض المشاكل في التصرف المشترك في الممتلكات وأريد تخصيص حصتي العينية. مرة أخرى، نشأ سوء الفهم هنا، حيث أن الطريق والاتصالات متصلة بهذا الموقع عند نقطة واحدة فقط. هل هناك أي طرق أخرى لحل نزاعنا بخلاف الذهاب إلى المحكمة؟

خلال إحدى زياراتها إلينا، وعدتني قريبتي البعيدة بإعطائي إرثًا عائليًا قيمًا - أيقونة قديمة - لحضور حفل زفافي. سمع هذا جميع أفراد الأسرة تقريبًا. أقيم حفل الزفاف، لكنني لم أتلق الهدية مطلقًا، ولم تتمكن هذه القريبة من الحضور لحضور حفل الزفاف، لقد مرضت، ولكن بعد ستة أشهر أعطت الأيقونة لصديقتها، التي، حسب قولها، اعتنت بها. هل من الممكن الطعن في مثل هذه الهدية وإعادة الأيقونة إلى العائلة على أساس أنه كان يجب أن تُمنح لي؟

قررت عائلتنا شراء شقة أكبر وبيع الشقة القديمة. اقترح سمسار عقاراتنا أنه في نفس الوقت الذي نبحث فيه عن مشترين لشقتنا، يجب أن نبدأ في البحث عن مساحة معيشة مناسبة. وحدث أننا وجدنا خيارًا حيث أراد بائع الشقة التي أحببناها أن ينتقل إلى شقتنا. وبما أن الفرق في أسعار الشقق كبير، فمن الضروري دفع مبلغ إضافي. هل من الممكن إدراج شرط للدفع الإضافي في اتفاقية التبادل أم أنك بحاجة إلى إبرام اتفاقيتين منفصلتين للشراء والبيع؟

لقد وقعت اتفاقية لإنشاء مشروع تصميم لشقتي. لقد قمت بدفع دفعة مقدمة قدرها 25٪ من التكلفة الكاملةعمل المصمم، وبعد ذلك وعد ببدء العمل على الفور. لكن بعد يومين اتصل المصمم وقال إنه لن يتمكن من إنهاء العمل، لكنه التزم الصمت بشأن التقدم. هل يمكنني إنهاء العقد معه والمطالبة باسترداد السلفة؟

لدي هذه الحالة. لقد طلبت بعض العناصر عبر الإنترنت من المتجر والتي تعتبر مثالية لصيد الأسماك، وأنا شغوف بها. كمية البضائع 4000 روبل. لقد قمت بالدفع مقدمًا، لكن البضائع لم تصل أبدًا. لقد مرت 3 أسابيع بالفعل. قل لي ماذا علي أن أفعل في هذه الحالة؟ هل يمكن أن تكون هذه عملية احتيال وكيف يمكنني استرداد أموالي؟

لقد وقعت اتفاقية مع مربية الأطفال التي تأتي للعمل في أيام الأسبوع لرعاية ابني. أعمل كمدير في شركة كبيرةلقد طلقني زوجي منذ عامين لأسباب شخصية، وأنا أقوم بتربية طفل بنفسي وأعمل جاهدة على توفير مستقبل كريم له. من أجل إنجاز كل شيء في الوقت المحدد، أقوم بتعيين مربية. ذكرت مؤخرًا أنها لم تعد قادرة على الحضور كما كان من قبل، ونتيجة لذلك ناقشنا شروطًا أخرى. عندي سؤال: هل من الممكن تغيير شروط العقد أم أن هذا ليس ضروريا؟

هذا هو الوضع. أريد أن أبدأ في توصيل البضائع من مكان بعيد مدينة روسية. خلال المفاوضات مع الشركة، اتضح أنه يمكنهم إرسال الدفعة الأولى من البضائع بعد الدفعة المقدمة، دون توقيع أي اتفاقيات أو عقود. قل لي، هل هذا ممكن؟ كيف يمكنني حماية نفسي في هذه الحالة؟

القانون المدني للاتحاد الروسي، إلى جانب القوانين المعتمدة وفقًا له القوانين الفيدرالية، هو المصدر الرئيسي للتشريعات المدنية في الاتحاد الروسي. لا يمكن لقواعد القانون المدني الواردة في الأفعال القانونية المعيارية الأخرى أن تتعارض مع القانون المدني. القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي بدأ العمل عليه في نهاية عام 1992، واستمر في البداية بالتوازي مع العمل على الدستور الروسي لعام 1993، هو قانون موحد يتكون من أربعة أجزاء. ونظراً للكم الهائل من المواد التي تتطلب إدراجها في القانون المدني، فقد تقرر اعتمادها على أجزاء.

دخل الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز التنفيذ في 1 يناير 1995 (باستثناء الأحكام الفردية) يتضمن ثلاثة من الأقسام السبعة للنظام (القسم الأول "أحكام عامة"، القسم الثاني "حقوق الملكية وغيرها" حقوق حقيقية""القسم الثالث"" الجزء العامقانون الالتزامات"). يحتوي هذا الجزء من القانون المدني للاتحاد الروسي على القواعد الأساسية للقانون المدني ومصطلحاته (حول الموضوع والمبادئ العامة للقانون المدني، وحالة رعاياه (الأفراد و الكيانات القانونية))، كائنات القانون المدني (أنواع مختلفة من حقوق الملكية والملكية)، والمعاملات، والتمثيل، وفترات التقادم، وحقوق الملكية، وكذلك المبادئ العامة لقانون الالتزامات.

دخل الجزء الثاني من القانون المدني للاتحاد الروسي، وهو استمرار وإضافة للجزء الأول، حيز التنفيذ في 1 مارس 1996. وهو مخصص بالكامل للقسم الرابع من القانون " الأنواع المختارةالالتزامات." استنادًا إلى المبادئ العامة للقانون المدني الجديد لروسيا، المنصوص عليها في دستور عام 1993 والجزء الأول من القانون المدني، يحدد الجزء الثاني نظامًا تفصيليًا للقواعد المتعلقة بالالتزامات والعقود الفردية، والالتزامات الناتجة عن التسبب في الضرر (الأضرار) و الإثراء غير المشروع. من حيث محتواه وأهميته، يعد الجزء الثاني من القانون المدني للاتحاد الروسي مرحلة رئيسية في إنشاء تشريع مدني جديد للاتحاد الروسي.

يتضمن الجزء الثالث من القانون المدني للاتحاد الروسي القسم الخامس "قانون الميراث" والقسم السادس "القانون الدولي الخاص". بالمقارنة مع التشريعات المعمول بها قبل دخول الجزء الثالث من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز التنفيذ في 1 مارس 2002، شهدت قواعد الميراث تغييرات كبيرة: تمت إضافة أشكال جديدة من الوصايا، وتم إضافة دائرة الورثة. تم توسيع نطاق الأشياء التي يمكن نقلها بترتيب الخلافة الوراثية؛ وقد تم إدخال قواعد مفصلة فيما يتعلق بحماية وإدارة الميراث. الباب السادس من القانون المدني المخصص للتنظيم العلاقات المدنيةمعقد بسبب عنصر أجنبي، هو تدوين لقواعد القانون الدولي الخاص. يحتوي هذا القسم، على وجه الخصوص، على قواعد بشأن توصيف المفاهيم القانونية عند تحديد القانون الواجب التطبيق، بشأن تطبيق قانون دولة ذات أغلبية النظم القانونية، بشأن المعاملة بالمثل، والعودة، وتحديد محتوى قواعد القانون الأجنبي.

يتكون الجزء الرابع من القانون المدني (الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2008) بالكامل من القسم السابع "حقوق نتائج النشاط الفكري ووسائل التخصيص". هيكلها يشمل أحكام عامة- المعايير التي تنطبق على جميع أنواع نتائج النشاط الفكري ووسائل التخصيص أو على عدد كبير من أنواعها. إن إدراج القواعد المتعلقة بحقوق الملكية الفكرية في القانون المدني للاتحاد الروسي جعل من الممكن تنسيق هذه القواعد بشكل أفضل مع القواعد العامة للقانون المدني، وكذلك توحيد المصطلحات المستخدمة في مجال الملكية الفكرية. أكمل اعتماد الجزء الرابع من القانون المدني للاتحاد الروسي تدوين التشريعات المدنية المحلية.

لقد اجتاز القانون المدني للاتحاد الروسي اختبار الزمن وممارسات التطبيق واسعة النطاق، ومع ذلك، الجرائم الاقتصادية، التي يتم إجراؤها غالبًا تحت ستار القانون المدني، كشفت عن عدم اكتمال قانون عدد من مؤسسات القانون المدني الكلاسيكية، مثل بطلان المعاملات، وإنشاء الكيانات القانونية وإعادة تنظيمها وتصفيتها، وإحالة المطالبات ونقل الديون ، التعهد، وما إلى ذلك، الأمر الذي استلزم الحاجة إلى إدخال القانون المدني للاتحاد الروسي لديه عدد من التغييرات ذات الطبيعة النظامية. وكما أشار أحد المبادرين إلى إجراء مثل هذه التغييرات، رئيس الاتحاد الروسي د. وقال ميدفيديف: «إن النظام الحالي لا يحتاج إلى إعادة هيكلة وتغيير جذري... بل إلى تحسين والكشف عن إمكاناته وتطوير آليات التنفيذ. لقد أصبح القانون المدني بالفعل وينبغي أن يظل الأساس لتشكيل وتطوير علاقات السوق المتحضرة في الدولة، وآلية فعالة لحماية جميع أشكال الملكية، فضلاً عن الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والكيانات القانونية. لا يتطلب القانون تغييرات جوهرية، ولكن من الضروري إجراء المزيد من التحسين للتشريعات المدنية..."<1>.

في 18 يوليو 2008، صدر مرسوم رئيس الاتحاد الروسي رقم 1108 "بشأن تحسين القانون المدني للاتحاد الروسي"، والذي حدد مهمة تطوير مفهوم لتطوير التشريع المدني للاتحاد الروسي. 7 أكتوبر 2009 تمت الموافقة على المفهوم بقرار من مجلس التصنيف والتحسين التشريع الروسيووقعه رئيس الاتحاد الروسي.

________
<1>انظر: ميدفيديف د. القانون المدني لروسيا - دوره في التنمية اقتصاد السوقوقيام دولة القانون // نشرة القانون المدني. 2007. ن 2. ت.7.