كيف ستؤثر ضريبة الإقامة الجديدة في اليونان على السياح وأعمال الفنادق؟ اليونان تفرض ضريبة جديدة على السياح ضريبة السياحة في اليونان

أثينا، 1 يناير - ريا نوفوستي، جينادي ميلنيك.اعتبارًا من 1 يناير 2018، ستقدم اليونان ضريبة جديدةللسياح - من 0.25 إلى 4 يورو في الليلة في الفندق حسب فئته.

وتأمل الحكومة أن تزيد بأكثر من 80 مليون يورو بفضل المجموعة الجديدة جزء الإيراداتالميزانية التي تحتل فيها السياحة حصة كبيرة. ومع ذلك، يعتقد أصحاب الفنادق ومنظمي الرحلات السياحية أن الضريبة الجديدة ستوجه ضربة للصناعة، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب ومعدل الدوران وفقدان آلاف الوظائف.

وفي اليونان، تساهم السياحة بحوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي، وتوظف صناعة السياحة 1.3 مليون شخص. هذا العام، وفقا لتوقعات وزارة السياحة، سيزور اليونان حوالي 30 مليون سائح، ترك كل منهم ما متوسطه 600 يورو في البلاد.

"ضريبة السكن"

تم اعتماد القانون الذي يقضي بأن يدفع كل سائح يزور اليونان مبلغًا إضافيًا مقابل الإقامة في الفندق في مايو 2016، ولكن تقرر فرض الضريبة في 1 يناير 2018.

يتم فرض "ضريبة الإقامة" يوميًا على السائح مقابل استخدام غرفة الفندق، شقة مستأجرة,شقق مفروشة.

سيتم فرض رسوم إضافية على ضيوف الفنادق الخمس نجوم بقيمة 4 يورو في الليلة، وفنادق الأربع نجوم - 3 يورو، وفنادق الثلاث نجوم - 1.5 يورو، والفنادق ذات نجمة أو نجمتين - 0.5 يورو.

لاستئجار غرفة أو غرفتين مفروشتين في شقة أو شقة، ستكون الرسوم 0.25 يورو، لثلاث غرف - 0.5 يورو وللشقق المكونة من أربع غرف - 1 يورو.

وتم فرض هذه الضريبة إلى جانب حزمة من الإجراءات الصارمة الأخرى لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد اليوناني، الذي يعاني من أزمة عميقة منذ عام 2009. ووضع الدائنون الدوليون شرط تخصيص شرائح أخرى من القروض للبلاد بأن تكون سياسة «شد الحزام» واعتماد إجراءات تقشفية صارمة.

وبحسب وزارة المالية، كان من المفترض أن تمنح الضريبة الجديدة الميزانية 84 مليون يورو إضافية.

ومع ذلك، فإن أصحاب الفنادق ومنظمي الرحلات السياحية لا يتفقون مع هذا التقييم. في رأيهم، فإن مفهوم هذه الضريبة في حد ذاته خاطئ، وفي ظروف المنافسة الشرسة في سوق السياحة، يمكن أن يقلل ذلك من جاذبية اليونان.

"ضريبة خاطئة"

وقالت دراسة أجراها جرانت ثورنتون، بتكليف من غرفة أصحاب الفنادق اليونانية، إن "ضريبة الإقامة" ستشكل ضربة قوية للقدرة التنافسية لمنتج السياحة اليوناني، سواء من حيث السعر والجودة والتوظيف. وعلى المدى المتوسط، تقدر الأضرار التي لحقت بالاقتصاد اليوناني من استخدامه وانخفاض الطلب من السياح بنحو 435 مليون يورو، وهو ما يعادل خمسة أضعاف المنفعة المالية المحتملة تقريبا. ونتيجة لذلك، فإن تطبيق الرسم الجديد سيؤدي إلى فقدان ما يقرب من 6.2 ألف وظيفة،

على الرغم من أن الرسوم لن تتجاوز 4 يورو لكل غرفة في الليلة الواحدة، إلا أنها ستؤثر على مستوى الرسوم. ويقول الخبراء إنه في السوق العالمية التي تتم فيها مقارنات الأسعار عبر الإنترنت، فإن كل يورو مهم.

"الضريبة في حد ذاتها غبية. إنها خاطئة منذ البداية. أربعة يورو في اليوم لفندق خمس نجوم. دعونا نكتشف ماذا يعني فندق خمس نجوم؟ هناك فندق يكلف ما يقرب من ألف يورو في اليوم، وهناك فندق في أثينا يمكنك استئجاره بمبلغ 80 و100 يورو، ومن الغريب أن يدفع السائح الذي يدفع ألف يورو في اليوم نفس الضريبة التي يدفعها السائح الذي استأجر غرفة بمبلغ 100 يورو. صرح المدير العام لشركة TEZ TOUR اليونان لـ RIA Novosti.

ووفقا له، توجد في بعض البلدان ضريبة سياحية، يتم تضمينها على الفور في سعر الغرفة، ولا يراها السائح، ولا توجد مثل هذه المشاكل. في قبرص، تبلغ هذه الرسوم 1٪ من تكلفة الجولة والإقامة، وهي مدرجة في السعر، ثم يقدم الفندق مساهمات للدولة. هناك مثل هذه المجموعة في إيطاليا وإسبانيا.

وقال هاريتيديس: "في اليونان، سيتم دفع الرسم الجديد من قبل السائح على الفور، عند مغادرة الفندق"، موضحاً أنه سيتم فرض الرسم على كل غرفة، وليس على كل شخص.

وأكد خاريتيديس أن كل منظم رحلات ملزم بتحذير السائح عند شراء جولة من أن السعر لا يشمل الضريبة السياحية، وتسمية المبلغ. وأضاف أن هذه معلومات إلزامية ويجب أن تكون في كل عقد.

وأشار خاريتيديس أيضًا إلى أن الرسوم الجديدة لم يكن لها حتى الآن أي تأثير على نمو مبيعات الرحلات للعام المقبل. "على العكس من ذلك، هناك زيادة هائلة في مبيعات الحجز المبكر من الدول الغربيةوقال ممثل شركة السفر: "ومن روسيا".

وقال: "عالم السياحة بأكمله يخبر الدولة أنه سيكون هناك ضرر، والدولة تستجيب - نحن نشهد زيادة في الحجوزات، وحتى الآن لم نشهد أي ضرر".

وأعرب خاريتيديس عن أمله في إلغاء التجمع.

وأشار الخبير إلى أن “الحكومة قالت إن هذه الرسوم مؤقتة، وستكون في موسم 2018-2019، ومن ثم سيتم إزالتها رغم أنني لا أصدق ذلك”.

كما هو الحال في العديد من البلدان، تتكون تكلفة صيانة العقارات في اليونان من عدة مكونات. إذا تركنا تكاليف فواتير الخدمات العامة والإدارة، فإن ما يتبقى هو الضرائب. وفي اليونان في بعض الحالات يتكون من اثنين. وهي ضريبة أساسية، ومقدارها غير ثابت ويختلف حسب موقع العقار وقيمته وعمر المنزل وما إلى ذلك. وضريبة إضافية إذا كانت تكلفة العقار 300000 يورو أو أكثر.

الضرائب على أصحاب العقارات

عند شراء العقارات اليونانية، سيتعين عليك دفع ضريبة على نقل الملكية. لكن في المستقبل، سيواجه المالك رسومًا حكومية سنوية.

في 1 يناير 2014، صدر قانون الضريبة الواحدة على العقارات. تتكون الضريبة من ضريبة أساسية وضريبة إضافية.

• اقرأ عن هذا الإجراء

الضريبة الأساسية (تنطبق على جميع أنواع العقارات):

يعتمد مبلغ الضريبة الأساسية على مجموعة من العوامل المختلفة: موقع العقار، سنة البناء، المساحة، الأرضية، القيمة المساحية.

• للمباني - 2-13 يورو لكل متر مربع. م اعتمادا على موقع الكائن.
• ل قطع الأراضيضمن الحدود المستوطنات– 3-9 يورو لكل 1000 متر مربع. م؛
• لقطع الأراضي خارج المناطق المأهولة بالسكان - 1 يورو لكل 1000 متر مربع. م.

على سبيل المثال، لشقة بمساحة 70 متر مربع. في الطابق الأرضي من منزل تم بناؤه منذ 15 عامًا في إحدى المناطق السكنية في أثينا، سيكون مبلغ الضريبة حوالي 230 يورو سنويًا.

تكلفة إضافية

إنها أشبه بضريبة الرفاهية. تنطبق فقط على العقارات التي تزيد قيمتها عن 300.000 يورو ويعتمد معدل الضريبة على قيمة العقار:

• ما يصل إلى 300000 يورو – 0.0%؛
• من 300.000 يورو إلى 400.000 يورو – 0.1%؛
• من 400.000 يورو إلى 500.000 يورو – 0.2%؛
• من 500.000 يورو إلى 600.000 يورو – 0.3%؛
• من 600.000 يورو إلى 700.000 يورو – 0.6%؛
• من 700.000 يورو إلى 800.000 يورو – 0.7%؛
• من 800.000 يورو إلى 900.000 يورو – 0.8%؛
• من 900.000 يورو إلى 1.000.000 يورو – 0.9%؛
• أكثر من 1,000,000 يورو - 1%؛

عند إجراء التقييم الإجمالي للعقارات للضريبة الإضافية، فإنه لا يشمل قطع الأراضيخارج المناطق المأهولة بالسكان. كما لا تشمل المباني التي يزيد عمرها عن 100 عام والمصنفة على أنها آثار أو أعمال فنية محمية، وكذلك المواقع التي تقع عليها.

معفاة من دفع الضرائب العقارية عائلات كبيرة(عدد الأطفال المعالين من ثلاثة أشخاص)، وكذلك الأسر التي يكون فيها الأب/الأم/الطفل لديه إعاقة بنسبة 80% أو أكثر.

يتم منح خصم 50% على:

• العائلات التي لا يتجاوز دخلها في السنة الضريبية السابقة 9000 يورو (+1000 يورو لكل طفل)؛
• مساحة العقار لا تتجاوز 150 متر مربع. م.

ضريبة البلدية

يتراوح مبلغ الضريبة البلدية (لإزالة القمامة وتنظيف الشوارع وما إلى ذلك) من 0.025% إلى 0.035% من سعر العقار ويعتمد على موقع ومساحة العقار. يتم تضمين هذه الرسوم في فواتير الكهرباء الخاصة بك.

كيفية دفع الضرائب في اليونان

بمجرد أن تقرر المبلغ الذي يجب أن تدفعه للدولة، عليك الاستعداد للإجراء نفسه. لدفع الضرائب العقارية في اليونان، يجب عليك التسجيل رقم التعريفدافعي الضرائب. وتأتي الضريبة على شكل إيصالات يرسلها مكتب الضرائب.

يمكنك دفع الضرائب من الخارج تحويل مصرفيأو نقدا من خلال مكتب البريد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمحامي المعتمد إيداع الأموال نيابة عن مالك العقار.

مدفوعات المرافق

يعتمد مبلغ فواتير الخدمات على المنشأة المحددة وموقعها.

كهرباء

تعتمد تكاليف الكهرباء على المساحة الإجمالية للعقار ومقدار الضرائب وكمية الاستهلاك. تعتمد تكلفة الكهرباء أيضًا على الاستهلاك، لكن التقدم العكسي ينطبق هنا: كلما زاد الاستهلاك، كلما كان أرخص. بالنسبة للأسر، تبدأ التعريفات من 0.0946 يورو لكل كيلوواط ساعة.

فواتير الكهرباء تأتي مرة كل شهرين. يضاف إلى رسوم الكهرباء مساهمات إضافية: ضريبة الاستهلاك، ورسوم 5٪، والضرائب والرسوم البلدية، وضريبة الأملاك ورسوم التلفزيون العام ERT. اقرأ المزيد عنها على الموقع الإلكتروني لشركة الطاقة الحكومية (باللغة الإنجليزية).

تبلغ تكلفة التدفئة من خلال استخدام الغلايات الحرارية الفردية ووقود الديزل 0.104 يورو لكل كيلووات ساعة من الطاقة الحرارية.

في موسم البرد، بسبب التدفئة، اعتمادا على نوع أجهزة التدفئة، يمكن أن تزيد تكلفة الكهرباء أو الغاز بشكل كبير.

إمدادات المياه

يختلف تواتر استلام فواتير المياه حسب المنطقة. يمكن أن يكون ذلك مرة واحدة في السنة أو ربع سنويًا أو شهريًا. سيتعين عليك دفع ما يقرب من 75٪ من تكلفة المياه للصرف. هذا بالإضافة إلى دفع ثمن المياه المستهلكة. أما بالنسبة للتعريفات، فكلما زاد استهلاك المياه، زادت تكلفة المتر المكعب الواحد. تتراوح تكلفة إمدادات المياه للمنازل من 0.45 يورو للمتر المكعب إلى حوالي 4 يورو للمتر المكعب، اعتمادًا على حجم الاستهلاك. لا يمكن أن يكون الدفع أقل من 0.7 يورو.

تكون المياه في الجزر دائمًا أكثر تكلفة من المياه الموجودة في البر الرئيسي لليونان.

الغاز

مركزية نظام الغازتوجد فقط في المدن الكبيرة مثل أثينا وثيسالونيكي. التعريفة - 0.08 يورو لكل كيلووات في الساعة. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الفاتورة، التي تصل كل شهرين، رسوم خدمة تتراوح بين 8 و10 يورو.

الإنترنت والتلفزيون والهاتف

إنترنت غير محدود يصل إلى 25 ميجابت/ثانية بالإضافة إلى هاتف أرضي سيكلف 20-25 يورو شهريًا. بشكل منفصل هاتف المنزلبتعريفة غير محدودة - 18 يورو شهريًا. الهاتف المحمولمع تعرفة مكالمات غير محدودة – 15-20 يورو شهريًا.

رسوم الصيانة المعقدة

بين المقيمين مبنى سكنيأو مجمع سكنييشارك إجمالي النفقاتبمتوسط ​​200-400 يورو سنويا. هذا هو الرقم القياسي للشقق في المنازل العادية التي لا تحتوي على منطقة خاصة كبيرة بها العديد من حمامات السباحة والصالات الرياضية وما إلى ذلك. في المجمعات الكبيرة ذات البنية التحتية المتطورة الخاصة بها، يمكن أن تصل رسوم الصيانة إلى 1000-2000 يورو سنويًا.

تكاليف إضافية

يتعين على أصحاب العقارات اليونانية في اليونان إبلاغهم بذلك الخدمات الضريبية. أولاً، في غضون شهر بعد المعاملة، يجب عليك تقديم إقرار E9 (على العقار). وبعد ذلك يجب على الأجنبي سنويًا ملء الإقرار الضريبي E1 (على الدخل). في اليونان، يتم تقديم بيان الدخل حتى لو كان الدخل صفراً.

يمكنك إكمال وتقديم الإقرارات بنفسك. ولكن لجعل حياتك أسهل، يمكنك اللجوء إلى المحاسبين المتخصصين. تكلفة تقديم إعلان واحد تبدأ من 50 يورو. عادةً ما يتم تقديم هذه الخدمات من قبل الشركات العاملة في مجال بيع وإدارة العقارات.

التأمين العقاري

التأمين على الممتلكات في اليونان اختياري ويتم تنفيذه بناءً على طلب المالك. في الممارسة العملية، يفضل العديد من المالكين الادخار على هذا، لأن معدل الجريمة في البلاد منخفض.

ولكن، إذا تم شراء العقارات باستخدام قرض الرهن العقاري، فلا يمكنك الاستغناء عن التأمين. مطلوب التأمين على مبلغ القرض العقاري. في هذه الحالة، يبلغ متوسط ​​الدفع السنوي للشقة حوالي 350 يورو.

في الحالة القياسية، تعتمد تكلفة الوثيقة على نوع العقار والتكلفة والمساحة وعدد الطوابق وسنة البناء وحالات التأمين المتضمنة في العقد. في المتوسط، سيكلف التأمين الكامل للشقة 50 يورو سنويًا للفيلا - من 1500 يورو سنويًا.

شقة نموذجية في منزل في هالكيديكي

مثال لحساب الضرائب وفواتير الخدمات

شقة في هالكيديكي بمساحة 65 متر مربع. م بإطلالات على البحر بقيمة 70.000 يورو. عائلة مكونة من ثلاثة أفراد تعيش لمدة 3 أشهر في السنة.

• الضريبة السنوية (تقريبًا) 220 يورو
• الماء لثلاثة أشخاص (حوالي 20 يورو شهريًا) 60 يورو
• الكهرباء (حوالي 70 يورو شهريًا) 210 يورو
• التدفئة ( على أساس وقود الديزل - 80 يورو شهريًا) €240
• الهاتف + الإنترنت (20-25 شهريًا) 60-75 يورو
• الإقرار الضريبي €50
• صيانة المجمع السكني (15 يورو شهريًا) 180 يورو

إجمالي النفقات سنويا: €1020-1035

تأجير

نظرًا لأن اليونان وجهة سياحية شهيرة، فإن الطلب على تأجير العقارات هنا مرتفع باستمرار. وهذا ينطبق بشكل خاص على المواقع السياحية الأكثر نجاحًا. يمكنك استئجار السكن بنفسك، أو بمساعدة شركة الإدارة. يتم استئجار الشقق السكنية على المدى الطويل، في المتوسط، بدءاً من 200 يورو شهرياً. متوسط ​​العائدمن استئجار المساكن هو 3-4 ٪ سنويا.

الإيجار اليومي يجلب المزيد - خلال الموسم، يمكن استئجار شقة من غرفتي نوم مقابل 80-150 يورو في اليوم.

لتأجير السكن، بغض النظر عن المدة (قصيرة أو طويلة الأجل)، من الضروري إبرام اتفاقية إيجار بين المالك والمستأجر. ومن ثم دفع الضرائب على الأرباح بعناية.

يعتمد معدل الضريبة على مبلغ الإيجار:

شركات الإدارة

إذا كنت لن تعيش في منزلك اليوناني بشكل دائم، فيمكنك تكليف شركة إدارة بالإشراف على العقار. يمكن للوكالة العقارية أن توصي بشركة ما، بالإضافة إلى تقديم خدمات الصيانة الخاصة بها.

في اليونان هناك مجموعة كبيرةشركات الإدارة المتخصصة التي تشارك في صيانة العقارات والعثور على المستأجرين. يقوم ممثلو هذه الشركات بإجراء تحليل مفصل لأسعار عقار معين، والترويج له في سوق الإيجار، ومن ثم مراقبة حالة السكن وتحصيل الرسوم من المستأجرين.

تكلفة خدمات الشركة للإيجار طويل الأجل هي 8-10٪ من الإيجار. على سبيل المثال، إذا تم استئجار شقة بمبلغ 250 يورو شهريًا، فستحصل الشركة على رسم شهري واحد سنويًا. بالنسبة للإيجارات قصيرة الأجل، يأخذ المدير نسبة أكبر - 20٪ من الربح.

تكلفة المعيشة في البلاد

على الرغم من كل الصعوبات، فإن الأزمة التي دامت عشر سنوات في اليونان تنتهي ببطء. لكن الأسعار في البلاد لا تزال منخفضة، وهو خبر جيد. وفقًا لمؤشر نومبيو لتكلفة المعيشة، تحتل البلاد المرتبة 31 في العالم.

بناءً على نتائج عام 2017 متوسط ​​الراتبفي البلاد قبل الضرائب بلغت ما يزيد قليلا عن 1000 يورو. المبلغ أقل بشكل ملحوظ مما هو عليه في العديد من الدول الأوروبية. لكن أسعار السلع والخدمات هنا هي من بين الأسعار الأكثر جاذبية.

• اقرأ عن

​

مدينة المنتجعات الشهيرة

بيع العقارات

لقد انتهت الأزمة التي طال أمدها وانخفاض أسعار المساكن في اليونان أخيرا، بل وكان هناك بعض الاستقرار. نعم، في نهاية عام 2017، كان لا يزال يُسجل انخفاض طفيف في الأسعار - بنسبة 1.2% - لكن الطلب على العقارات آخذ في النمو. علاوة على ذلك، سواء من اليونانيين أو من المشترين الأجانب. ولا يتم دعم ذلك إلا من خلال التوقعات الإيجابية لتطور السوق من الخبراء الدوليين.

ضرائب المبيعات

عند إعادة بيع العقارات في اليونان، يتعين عليك بموجب القانون دفع ضريبة أرباح رأس المال بنسبة 15%.

انتبه!هناك واحدة مهمة جدًا "لكن" هنا. ظهرت هذه الضريبة منذ بضع سنوات فقط ولم يتم فرضها قط! منذ أن تم فرض وقف على القانون، والذي تم تمديده لعدة سنوات متتالية. ولذلك، في الواقع، لا تدفع اليونان حتى الآن أي ضرائب على المبيعات.

مصاريف بيع أخرى

بعد استكمال كافة الإجراءات اللازمة في الدولة المساحة الأرضيةيتم عمل سجل للمعاملة؛ ويتم إنفاق حوالي 1% من قيمة الكائن على التسجيل. للحصول على خدمات كاتب العدل والمحامي، سوف تحتاج إلى دفع حوالي 2٪ أكثر من تكلفة العقار. يتم دفع خدمات سمسار عقارات من قبل كل من البائع والمشتري. لذلك، تحتاج إلى تدوين 2% - 2.5% أخرى من مبلغ المعاملة كمصروفات. ولكن، عادة، يتم دفع كل ما سبق، باستثناء رسوم السمسار، من قبل المشتري.

ملخص: هذا شيء يجب تذكره

• في اليونان، يمكن أن تتكون الضريبة العقارية من اثنتين: أساسية وإضافية. حجم رأس المال غير ثابت ويختلف حسب موقع العقار وقيمته وعمر المنزل وما إلى ذلك. تكلفة إضافيةيتم فرض الرسوم فقط إذا كانت تكلفة العقار 300000 يورو أو أكثر.
• تبلغ تكلفة خدمات شركات الإدارة في اليونان 8-10% من الإيجار لعقود الإيجار طويلة الأجل وحوالي 20% لعقود الإيجار قصيرة الأجل.
• يعتمد العائد من استئجار المساكن على موقع ونوع العقار، ولكن المعدل الوطني يبلغ حوالي 3-4٪ سنويًا.
• يختلف معدل الضريبة على دخل الإيجار حسب حجمه - من 15 إلى 45٪.
• وبفضل الوقف، لا توجد ضريبة على بيع العقارات.

نود أن نشكر فاديم دولمينيديس من شركة Grek Invest لمساعدته في إعداد المادة.

النص: إيكاترينا خلودوفا

الصورة: Pixabay، موقع قاعدة بيانات الكائن

أكثر مقالات مفيدةحول العقارات على Yandex.Zen. يشترك!

اليونان هي واحدة من الوجهات السياحية الشهيرة للسياح الروس. منذ 1 يناير 2018، تم تقديمه هنا ضريبة سياحيةوالتي كانت موجودة لدى البعض منذ عدة سنوات (يمكنك قراءتها باتباع هذا الرابط). وقد تم تطبيق نفس الرسوم منذ عام 2017.

ولجأت الحكومة اليونانية إلى هذا الإجراء في محاولة لحل المشاكل الموجودة في صناعة السياحة في البلاد.

هيلاس تمر بأوقات عصيبة، يمكننا القول أن هذا البلد هو الجزء الأكثر ضعفا الاتحاد الأوروبي. لذلك ليس من قبيل الصدفة أن يتم فرض ضريبة السياحة الآن.

ويجب عليك معرفة ما يلي عن هذه الضريبة في عام 2020:

• تُدفع عند تسجيل الوصول في الفندق أو النزل.
• يعتمد مبلغ الدفع على جودة الخدمات ومدة الإقامة.
• ويجب دفع الضريبة في أي وقت من السنة.
• ولا يتم تضمين هذه الرسوم في سعر الرحلة أو الإقامة في الفندق.

في هذه الحالة، لا يهم على الإطلاق مكان وجود السائح، في الجزء الرئيسي من اليونان أو، على سبيل المثال، في رودس. وسيتعين على السائحين الذين يقضون إجازتهم في جزيرة كريت أيضًا دفع ضريبة، كما هو الحال في الجزر اليونانية الأخرى.

إذا رفض الزائر دفع الضريبة، فمن حق موظفي الفندق عدم توفير غرفة له، حتى لو كانت محجوزة.

ماذا تحتاج لمعرفته حول رسوم المنتجع

لم يكن فرض الضريبة موضع ترحيب من قبل ممثلي صناعة السياحة اليونانية نفسها، حيث كان من المتوقع تدفق السياح إلى الخارج، خاصة خلال غير موسمها. لكن الحكومة، بحثا عن أموال إضافية، قررت مع ذلك السير في هذا الطريق. في الوقت نفسه، حاولنا التفكير في هذه القضية بدقة ومراعاة جميع الفروق الدقيقة.

وفي حالة حجز غرفة عن بعد عبر الإنترنت، ومن ثم إلغاء الحجز، لا يتم دفع الضريبة أيضًا.

أثينا، 1 يناير - ريا نوفوستي، جينادي ميلنيك.اعتبارًا من 1 يناير 2018، ستفرض اليونان ضريبة جديدة على السائحين - من 0.25 إلى 4 يورو في الليلة في الفندق، اعتمادًا على فئته.

وتأمل الحكومة في استخدام الضريبة الجديدة لزيادة إيرادات الميزانية، التي تشكل السياحة حصة كبيرة منها، بأكثر من 80 مليون يورو. ومع ذلك، يعتقد أصحاب الفنادق ومنظمي الرحلات السياحية أن الضريبة الجديدة ستوجه ضربة للصناعة، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب ومعدل الدوران وفقدان آلاف الوظائف.

وفي اليونان، تساهم السياحة بحوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي، وتوظف صناعة السياحة 1.3 مليون شخص. هذا العام، وفقا لتوقعات وزارة السياحة، سيزور اليونان حوالي 30 مليون سائح، ترك كل منهم ما متوسطه 600 يورو في البلاد.

"ضريبة السكن"

تم اعتماد القانون الذي يقضي بأن يدفع كل سائح يزور اليونان مبلغًا إضافيًا مقابل الإقامة في الفندق في مايو 2016، ولكن تقرر فرض الضريبة في 1 يناير 2018.

يتم فرض "ضريبة الإقامة" يوميًا من السائح مقابل استخدام غرفة فندق أو شقة مستأجرة أو شقة مفروشة.

سيتم فرض رسوم إضافية على ضيوف الفنادق الخمس نجوم بقيمة 4 يورو في الليلة، وفنادق الأربع نجوم - 3 يورو، وفنادق الثلاث نجوم - 1.5 يورو، والفنادق ذات نجمة أو نجمتين - 0.5 يورو.

لاستئجار غرفة أو غرفتين مفروشتين في شقة أو شقة، ستكون الرسوم 0.25 يورو، لثلاث غرف - 0.5 يورو وللشقق المكونة من أربع غرف - 1 يورو.

وتم فرض هذه الضريبة إلى جانب حزمة من الإجراءات الصارمة الأخرى لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد اليوناني، الذي يعاني من أزمة عميقة منذ عام 2009. ووضع الدائنون الدوليون شرط تخصيص شرائح أخرى من القروض للبلاد بأن تكون سياسة «شد الحزام» واعتماد إجراءات تقشفية صارمة.

وبحسب وزارة المالية، كان من المفترض أن تمنح الضريبة الجديدة الميزانية 84 مليون يورو إضافية.

ومع ذلك، فإن أصحاب الفنادق ومنظمي الرحلات السياحية لا يتفقون مع هذا التقييم. في رأيهم، فإن مفهوم هذه الضريبة في حد ذاته خاطئ، وفي ظروف المنافسة الشرسة في سوق السياحة، يمكن أن يقلل ذلك من جاذبية اليونان.

"ضريبة خاطئة"

وقالت دراسة أجراها جرانت ثورنتون، بتكليف من غرفة أصحاب الفنادق اليونانية، إن "ضريبة الإقامة" ستشكل ضربة قوية للقدرة التنافسية لمنتج السياحة اليوناني، سواء من حيث السعر والجودة والتوظيف. وعلى المدى المتوسط، تقدر الأضرار التي لحقت بالاقتصاد اليوناني من استخدامه وانخفاض الطلب من السياح بنحو 435 مليون يورو، وهو ما يعادل خمسة أضعاف المنفعة المالية المحتملة تقريبا. ونتيجة لذلك، فإن تطبيق الرسم الجديد سيؤدي إلى فقدان ما يقرب من 6.2 ألف وظيفة،

على الرغم من أن الرسوم لن تتجاوز 4 يورو لكل غرفة في الليلة الواحدة، إلا أنها ستؤثر على مستوى الرسوم. ويقول الخبراء إنه في السوق العالمية التي تتم فيها مقارنات الأسعار عبر الإنترنت، فإن كل يورو مهم.

"الضريبة في حد ذاتها غبية. إنها خاطئة منذ البداية. أربعة يورو في اليوم لفندق خمس نجوم. دعونا نكتشف ماذا يعني فندق خمس نجوم؟ هناك فندق يكلف ما يقرب من ألف يورو في اليوم، وهناك فندق في أثينا يمكنك استئجاره بمبلغ 80 و100 يورو، ومن الغريب أن يدفع السائح الذي يدفع ألف يورو في اليوم نفس الضريبة التي يدفعها السائح الذي استأجر غرفة بمبلغ 100 يورو. صرح المدير العام لشركة TEZ TOUR اليونان لـ RIA Novosti.

ووفقا له، توجد في بعض البلدان ضريبة سياحية، يتم تضمينها على الفور في سعر الغرفة، ولا يراها السائح، ولا توجد مثل هذه المشاكل. في قبرص، تبلغ هذه الرسوم 1٪ من تكلفة الجولة والإقامة، وهي مدرجة في السعر، ثم يقدم الفندق مساهمات للدولة. هناك مثل هذه المجموعة في إيطاليا وإسبانيا.

وقال هاريتيديس: "في اليونان، سيتم دفع الرسم الجديد من قبل السائح على الفور، عند مغادرة الفندق"، موضحاً أنه سيتم فرض الرسم على كل غرفة، وليس على كل شخص.

وأكد خاريتيديس أن كل منظم رحلات ملزم بتحذير السائح عند شراء جولة من أن السعر لا يشمل الضريبة السياحية، وتسمية المبلغ. وأضاف أن هذه معلومات إلزامية ويجب أن تكون في كل عقد.

وأشار خاريتيديس أيضًا إلى أن الرسوم الجديدة لم يكن لها حتى الآن أي تأثير على نمو مبيعات الرحلات للعام المقبل. وقال ممثل شركة السفر: "على العكس من ذلك، هناك زيادة هائلة في مبيعات الحجوزات المبكرة من الدول الغربية ومن روسيا".

وقال: "عالم السياحة بأكمله يخبر الدولة أنه سيكون هناك ضرر، والدولة تستجيب - نحن نشهد زيادة في الحجوزات، وحتى الآن لم نشهد أي ضرر".

وأعرب خاريتيديس عن أمله في إلغاء التجمع.

وأشار الخبير إلى أن “الحكومة قالت إن هذه الرسوم مؤقتة، وستكون في موسم 2018-2019، ومن ثم سيتم إزالتها رغم أنني لا أصدق ذلك”.

اعتبارًا من 1 يناير 2018، يجب على السائحين الذين يقيمون في اليونان لأكثر من يوم دفع "ضريبة الإقامة". الآن ستكلف الليلة في الفندق 0.5 - 4 يورو إضافية، وسيتكلف استئجار غرفة أو شقة من 0.25 إلى 1 يورو

1

ضريبة مثيرة للجدل

ووفقا لحسابات الحكومة، فإن الضريبة الجديدة ستدر نحو 80 مليون يورو سنويا على الخزانة. وهذا مجرد أحد التدابير التي اعتمدها البرلمان اليوناني في مايو 2016 لتحقيق الاستقرار في اقتصاد البلاد. وفي الوقت نفسه، تقرر زيادة ضريبة القيمة المضافة من 23% إلى 24% وفرض ضريبة خاصة على السجائر والتبغ والسجائر الإلكترونية. إلى جانب عدد من المبادرات الهامة الأخرى سياسة جديدةوقد أعطت بالفعل النتائج الأولى: وفقا لخبراء صندوق النقد الدولي، بلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي اليوناني في عام 2017 1.68٪، وفي عام 2018 سيصل إلى 2.5٪.

وبحسب حسابات الحكومة فإن الضريبة الجديدة ستدر نحو 80 مليون يورو سنويا على الخزانة.

ومن ناحية أخرى، أثارت الضريبة الجديدة استياء المشاركين في سوق الفنادق. وبالتالي، أعرب الاتحاد اليوناني لأصحاب الفنادق (HFF) عن مخاوفه من أن مثل هذا الإجراء لن يكون له أفضل الأثر على تطوير الصناعة، وطلب قصر تأثيره على فترة الصيف. "سيؤثر هذا بشكل خطير على أي محاولات لتوسيع الموسم السياحي، لأنه، كما تعلمون، فإن تكلفة الغرف في الشتاء أقل بكثير،" نقلت GTP Headlines مقتطفات من HFF.

أصحاب الفنادق يحتجون على الضريبة الجديدة ويتوقعون انخفاض أرباحهم بمقدار 435 مليون يورو وخسائر للاقتصاد اليوناني بقيمة 340 مليون يورو

وفقا للمحللين في جرانت ثورنتون، فإن ضريبة الإقامة سيكون لها تأثير سلبي ليس فقط على صناعة الفنادق، ولكن أيضا على اقتصاد البلاد ككل: ستنخفض أرباح أصحاب الفنادق بمقدار 435 مليون يورو، وخسائر الاقتصاد اليوناني سيبلغ حوالي 340 مليون يورو، وهو ما يتجاوز الربح المحتمل بأربعة أضعاف. وفقًا لرئيس SETE، يانيس ريتسوس، سيؤدي تطبيق الرسوم إلى زيادة متوسط ​​تكلفة المعيشة بنسبة 5-6٪، وبالنسبة للفنادق الصغيرة - بنسبة 10٪، مما سيجبر أصحابها على تحمل التكاليف بأنفسهم.

الصورة: شترستوك.كوم 2

صعود السياحة

في عام 2017، زار عدد قياسي من السياح من الخارج اليونان. ووفقا للتقديرات الأولية لمنظمة السياحة الوطنية اليونانية (GNTO)، المعلنة في معرض WTM الدولي في لندن، فإن هذا العدد سيكون حوالي 30 مليونا، أي بزيادة 7٪ عن عام 2016. ووفقا للإحصاءات التي نشرها مطار أثينا، ارتفعت حركة الركاب السياحية الدولية في عام 2017 بنسبة 12٪ مقارنة بعام 2016.

زار حوالي 30 مليون سائح اليونان في عام 2017.

وفقًا لبنك اليونان، حطم حجم الإنفاق السياحي في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2017 رقمًا قياسيًا قدره 13.02 مليار يورو - وهذا يزيد بمقدار 1.24 مليار يورو عن نفس الفترة من عام 2016. وارتفع متوسط ​​مدة السفر خلال هذه الأشهر بنسبة 1.5%، وزاد متوسط ​​المبلغ المنفق في كل رحلة بنسبة 1.4%.

نمت مؤشرات الأعمال الفندقية بشكل متماثل. ووفقا لهيئة الإحصاء اليونانية (إلستات)، فإن عدد الليالي التي قضاها الأجانب في الفنادق في اليونان خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2017 بلغ 63.1 مليون - بزيادة 6.3% عن عام 2016. كما ارتفع معدل إشغال الفنادق: من 54.1% في عام 2016 إلى 55.3% في عام 2017. وبشكل عام، ارتفع حجم مبيعات أعمال المطاعم والفنادق في الربع الثالث من عام 2017 بنسبة 13.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016.

الصورة: شترستوك.كوم 3

لماذا الضرائب ليست مخيفة؟

"من الواضح أن اليونان تعتمد بشكل كبير على السياحة والأعمال الفندقية، لكن المدن الأخرى في أوروبا تنجح في التعامل مع رسوم مماثلة"، وفقًا لشركة The Hotel Property Team الإنجليزية. على سبيل المثال، وفقًا لصحيفة الغارديان، تبلغ ضريبة الفندق في برلين وأمستردام وكولونيا 5٪ من فاتورة الغرفة، وفي باريس - من 20 سنتًا إلى 1.5 يورو للشخص الواحد في الليلة، وفي روما، يمكن فرض رسوم إضافية على الإقامة في الفندق. تصل إلى 7 يورو في الليلة.

ووفقاً لتقديرات شركة الرحلات السياحية اليونانية Mouzenidis Travel، فإن الضريبة الجديدة ستزيد من تكلفة الرحلات اليونانية بمتوسط ​​40 يورو. ونقل اتحاد منظمي الرحلات السياحية الروس عن ممثل للشركة قوله: "بدلاً من ذلك، نحن نتحدث عن مضايقات مؤقتة، لأن السياح في اليونان ليسوا معتادين على دفع الرسوم". وقال عدد من فنادق الخمس نجوم إنهم لن يفرضوا ضريبة السياحة بشكل منفصل، لكنهم بدلا من ذلك سيفرضونها على حساباتهم الخاصة.

ووفقا للتقديرات الأولية، فإن الضريبة الجديدة ستزيد من تكلفة الرحلات اليونانية بمتوسط ​​40 يورو.

من غير المرجح أن تؤثر الرسوم الإضافية بشكل خطير على عدد السياح أيضًا لأن الأسعار في اليونان أقل بكثير مما هي عليه في معظم الدول الأوروبية الأخرى. وفقا لـ AirDNA (خدمة تعالج بيانات Airbnb)، فإن متوسط ​​سعر الإيجار في أثينا أقل مرة ونصف من نظيره في برلين، وأقل مرتين من باريس وروما، وأقل بثلاث مرات من أمستردام.