لكثير من الناس منزل ريفيإنه يشبه الحلم العزيز - فاحتمال أخذ استراحة من صخب المدينة في زاوية مريحة يبدو ورديًا تمامًا. علاوة على ذلك، فأنت لا ترغب فقط في شراء مبنى جاهز ومجهز مؤامرة شخصية، ولكن لإنشاء عقار أحلامك، حيث سيتم تجسيد جميع رغباتك فيما يتعلق بالتصميم والتخطيط بشكل صحيح. لم يتبق سوى شيء واحد يجب القيام به - نقل أفكارك إلى الورق، وعندها فقط، بعد إعداد مشروع منزل وتحديد موقعه على الموقع، قم بإعادته إلى الحياة (الانخراط في البناء الفعلي للمنزل). إذا فيما يتعلق بالنقطة الثانية، بحكم التعريف، لا يمكن أن يكون هناك شك في الحاجة إلى مساعدة طرف ثالث - حتى لو كنت منشئًا محترفًا، فلن تتمكن من بناء القصر المناسب بنفسك، ولكن تكاليف استئجار مهندس معماري يمكن القضاء عليها. كيف يمكن جعل التصميم والبناء أرخص؟ نعم، الأمر بسيط للغاية - من الممكن تمامًا القيام بالعمل بنفسك، حتى بدون أي مهارات خاصة في إنشاء مشروع منزل خاص. إن تصميم المنزل (رسمه على الورق بشكل تخطيطي) ليس في الواقع بهذه الصعوبة!
ما الذي يجب عليك مراعاته عند تصميم منزلك بنفسك؟
الشيء الأكثر أهمية هو أن مشروع بناء المنزل الذي تقوم بتطويره يتم إنشاؤه بناءً على المبادئ التالية:
وظائف متعددة - أي أن المنزل المبني وفقًا لهذا المشروع سيكون مناسبًا وعمليًا من جميع النواحي. لا ينبغي أن يكون تصميم المنزل الذي يتم تنفيذه بنفسك أسوأ من تصميم المهندس المعماري؛
بساطة التصميم - لن يكون تصميم المنزل أمرًا صعبًا إلا إذا كان لا يتضمن أي زخرفة. إن إنشاء مشروع معقد بشكل خاص، والذي سيتطلب تنفيذه قدرًا هائلاً من المسرات الإبداعية، أمر محبط للغاية بالنسبة لشخص ليس لديه تعليم خاص، لأنه قد لا يتم أخذ بعض الأشياء المهمة بشكل أساسي في الاعتبار؛
الجماليات - بالطبع، يجب أن يبدو المنزل الريفي جميلاً ويرضي عيون أصحابه. يجب أن يكون تصميم المنزل الموثوق به مذهلاً أيضًا!
تذكر - إذا تم إنشاء المشروع مع مراعاة هذه المبادئ، فسيكون جيدا جدا في الحياة. مرة أخرى، نحن نتحدث عن هيكل مستقل بدائي إلى حد ما - لن يقوم أحد الهواة بتصميم كوخ من الدرجة الممتازة. يجب أن يشارك المهندس المعماري فقط في تصميم المنازل من هذا المستوى - فالمبتدئون هنا غالبًا ما يرتكبون الأخطاء.
التنقيب الجيولوجي لموقع المنزل
من أين يبدأ "مشروع العمل المنزلي" "افعل ذلك بنفسك"؟ بادئ ذي بدء، عند العمل في مشروع منزل بنفسك، من الضروري إجراء استكشاف جيولوجي للموقع - تقييم طبيعة التضاريس والتربة ومعرفة مستوى المياه الجوفية. أفضل وقتالعام لهذا هو الربيع، ثم يكون مستواهم عند أعلى مستوى ممكن ومن الممكن تحديد هذا المؤشر بأقصى قدر من الموثوقية. من المهم جدًا القيام بذلك بناءً على حقيقة أن هذا المؤشر له أهمية قصوى عند وضع الأساس لمنزل خاص.
لتحديد عمق المياه الجوفية ننصح بالاتصال بمتخصص
البدء في تصميم المنزل
للحصول على مثال واضح، استخدم محررونا الإصدار التجريبي المجاني من برنامج Visicon. ولكن يمكن تنفيذ جميع الخطوات على ورقة عادية. على سبيل المثال، تم اختيار مشروع بسيط لمنزل من طابقين 10 م × 10 م
لتصميم المنازل، ستحتاج إلى "تسليح نفسك" بورقة دفتر ملاحظات عادية متقلب وقلم رصاص، مع ضبط المقياس المناسب. الشيء الأكثر عقلانية الذي يجب فعله في هذه الحالة هو القيام بما يلي: يجب تخصيص عشرة أمتار من الأرض بمربعين. وبالتالي، فإن سنتيمترًا واحدًا على المسطرة يساوي مترًا واحدًا في الحياة الواقعية - والنسبة هي واحد إلى مائة.
الخطوة 1: ارسم مخطط المنزل على ورقة دفتر باستخدام مسطرة وقلم رصاص بمقياس 1:100، أي. 1 سم على الورق يساوي 1 متر
الرسم على الورق الخطوط العريضة للموقع نفسه، وكذلك المباني المستقبلية. في في هذه الحالةيجب تنفيذ جميع الأعمال بما يتفق بدقة مع المقياس الصحيح - من خلال قياس كل متر على الأرض بعناية ووضعه على الورق وفقًا للأبعاد من واحد إلى ألف، فإنك تضمن موثوقية وجماليات المبنى الذي يتم تشييده. يمكنك رسم مشروع بهذه الطريقة بسرعة كبيرة. من الضروري أن نأخذ في الاعتبار ليس فقط معالم الموقع المخصص للتصميم والبناء، ولكن أيضًا جميع الكائنات الموجودة في الموقع والتي كانت موجودة حتى قبل البناء المخطط له، وفي نفس الوقت لا توجد إمكانية لتحريكها . بعد ذلك، سيكون من الممكن البدء في تصميم المبنى نفسه - لتبسيط المهمة، سنفترض أن المنزل المصمم سيتكون من أربع غرف ومطبخ وحمامين (سكن قياسي لعائلة مكونة من عدة أشخاص).
الطابق السفلي / الأساس
بضع كلمات عن التصميم الطابق السفلي. تجدر الإشارة إلى أنه ليس ضروريًا دائمًا. على سبيل المثال، إذا المياه الجوفيةمرتفعة، فستكون هذه متعة باهظة الثمن - سيكون من الأسهل بكثير تضمين غرفة أخرى في المشروع - كغرفة إضافية.
مشروع الطابق الأول
نرسم الدهليز والممر على المخطط - ومن هناك ستكون هناك انتقالات إلى المطبخ والغرف الأخرى. يجب أن يأخذ موقع المبنى في الاعتبار النقاط التالية:
يجب وضع الحمام والمطبخ على مقربة من بعضهما البعض - بفضل هذا الموقع سيكون إجراء الاتصالات أسهل بكثير؛
إنه لأمر جيد جدًا إذا كان المشروع المعد يعني عدم وجود غرف مرور - وهذا عنصر لا يتجزأ من الراحة.
في الطابق الأرضي، من الضروري مراعاة وجود جميع الهياكل والمباني المساعدة - سيكون موقعها مهم للغاية ليس فقط لضمان الملاءمة الوظيفية للمنزل، ولكن أيضا لحركة مريحة للمقيمين.
الخطوة الثانية: رسم جميع غرف ومباني الطابق الأول بالحجم المطلوب
بعد ذلك نقوم بترتيب وتخطيط جميع أبواب منزلنا
الخطوة 3: تصميم الأبواب في الطابق الأول
ثم النوافذ مع مراعاة الإضاءة المطلوبة للغرف وميزانيتك
الخطوة الرابعة: تصميم النوافذ في الطابق الأول
ونتيجة لذلك، نحصل على هذا الطابق الأول:
هكذا ظهر النموذج ثلاثي الأبعاد للطابق الأول
رسم الطابق الثاني
هنا سيكون كل شيء أسهل بكثير - بعد كل شيء، يمكن أن تكون الغرف في المنزل متماثلة (الشيء الأكثر أهمية هو عدم تغيير الوضع النسبي للحمامات - حتى لا تعقد الاتصالات). سيكون كافيًا تصميم موقع الباب الأمامي (يوصي العديد من المهندسين المعماريين بإنشاء مدخلين إلى الطابق الثاني - في المنزل ومن الشارع) والنوافذ.
الخطوة 5: نخطط لمباني الطابق الثاني بنفس الطريقة. لا تنس الاتصالات - فنحن نضع الحمامات والحمامات واحدة تحت الأخرى
الخطوة 6: ضع الأبواب
الخطوة 7: ارسم نوافذ الطابق الثاني
لقد حصلنا على هذا النموذج ثلاثي الأبعاد للطابق الثاني
تصميم العلية والسقف
قررنا إنشاء مشروع منزل بأنفسنا - لن تكون هناك حاجة لمحاولة رسم نوع من السقف "الغامض" الذي يحتوي على الكثير من الانحناءات. تذكر - السقف هو أحد أهم المكونات الهيكلية في المنزل، ومن المؤكد أن محاولة إنشاء جماليات إضافية من خلال التشكيك في موثوقيته لا تستحق العناء. كل هذا سيؤدي إلى حدوث تسربات عند الانحناءات. إذا كنت ترسم مشروعًا، فيرجى الالتزام بمبادئ التبسيط في الهندسة المعمارية.
لتصميم مثل هذا السقف، لا يمكنك الاستغناء عن المهندس المعماري.
الاعتماد على تصميم المنزل مع العزل
هناك قاعدة واحدة مهمة للغاية - يجب بناء جميع المباني المساعدة على الجانب الشمالي. على الرغم من حقيقة أن العزل الحراري يتم باستخدامه مواد البناء، له أهمية قصوى، ولا يمكن أيضًا إغفال الموقع النسبي للغرف - وذلك فقط بسبب توفير استهلاك الطاقة لتدفئة المنزل.
الموافقة على المشروع للبدء في البناء
الحاجة إلى تعديل المشروع. حتى لو كنت أنت نفسك قادرًا على تصوير منزل أحلامك على الورق، فستظل بحاجة إلى التشاور مع المتخصصين قبل البدء في بناء المنزل - لن يكون رأي رئيس العمال أو المهندس المعماري المختص غير ضروري. كحد أدنى، يجب الاتفاق على النقاط التالية:
القيام بالأعمال الكهربائية؛
إجراء نظام الصرف الصحي الخاص بك؛
تنفيذ إمدادات المياه؛
يجب أن يكون مفهوما أن جميع القضايا المذكورة أعلاه ليست جزءًا فنيًا أو معماريًا من المشروع. هذه هي جميع القضايا الأكثر روتينية، وهو نهج مختص لحلها يتم توفيره فقط من قبل المتخصصين في مجالهم. كملاذ أخير، يمكن تصحيح أي سهو في التصميم المستقل لمشروع منزل، والذي قام به شخص ليس لديه تعليم متخصص، من قبل رئيس عمال مختص يفهم الجانب العملي لأي فكرة بشكل أفضل. على الرغم من أنه حتى لو تم إعداد المشروع من قبل مهندسين معماريين محترفين، فلا يمكن استبعاد أوجه القصور العملية البحتة.
العمل المستقل في مشروع المنزل ومزاياه
يمكنك إنشاء تصميم منزلك بنفسك - من أجل تطوير رسومات الموضع النسبي لغرف معينة، وكذلك تحديد مكان المنزل على الموقع، لا تحتاج إلى معرفة خاصة. سيضمن النهج المختص والمسؤول في العمل نجاح الحدث الخاص بك. ومع ذلك، فيما يتعلق بالاتصالات، سيكون من الضروري التشاور مع المتخصصين. بهذه الطريقة يمكنك تخطيط المنزل الذي سيخدمك بأمانة بشكل صحيح.
5 ( 7 الأصوات)دون أن الفرص الماليةلجذب بناة محترفين، يمكنك بناء منزل بنفسك، مسلحًا بالأدب الخاص والصبر. من الناحية العملية، يتطلب هذا جهدًا، ولكنه يمكن أن يوفر ما يصل إلى نصف تكلفة البناء.
يقوم العديد من البنائين الذاتيين بدعوة الآخرين لمشاهدة مشاريعهم وتقديم تقارير تفصيلية مصاحبة لعملية بناء المنزل مع صور مفصلة.
ملامح تخطيط المنزل
بجهود رجلين، تم بناء منزل رخيص للإقامة الدائمة مع مرآب ملحق. في البداية لم يكن المشروع يحتوي على جراج وتم إضافته بعد الانتهاء من المنزل.
بشكل عام، تغير المشروع مع تقدم النقاش بناء على نصيحة البنائين الآخرين وطلبات الزوجة. يتضمن التصميم الأصلي للمنزل 6 غرف في طابقين.
أثناء البناء، تقرر تجهيز حمامين، بينما في الطابق الأرضي يجب أن يكون المرحاض وحوض الاستحمام منفصلين. كما تغيرت مساحة غرفة المعيشة وموقع الدرج. بالمقارنة مع المشروع الأولي، كانت غرفة المعيشة ضيقة جدا وممدودة. تم التخطيط للسلالم أيضًا لتكون محرجة وحادة. وبعد التغييرات، تم القضاء على هذه العيوب.
تكلفة بناء منزل بيديك
في مايو 2010، خطط والد عائلة صغيرة لبناء منزل رخيص بيديه بمبلغ 300 ألف روبل. يشمل هذا المبلغ تكاليف ليس فقط المواد، ولكن أيضًا توصيل الغاز والكهرباء. ووفقا للتقديرات، تم تكبد النفقات التالية:
- الخرسانة - 20700.
- الأخشاب ذات الحواف وغير المقطوعة - 70.000.
- رغوة بلاستيكية - 31200.
- الخشب الرقائقي - 8023.
- الملف المعدني - 16200.
- انحياز - 22052.
- النوافذ المستعملة - 4000.
- المسامير والمسامير وما إلى ذلك. - 15000.
- تسليم خدمات المواد والحفارات - 5200.
- خزان الصرف الصحي - 10000.
- السباكة والمشعات - 35660.
- GKL وتكاليف التشطيب - 21280.
- تصميم وتركيب خط أنابيب الغاز رسوم التوصيل 37000.
- معدات الغاز (موقد وغلاية) - 29000.
- التوصيل الكهربائي بالمواد - 3000.
- توصيل إمدادات المياه - 2000.
وفقا للباني نفسه، فإن التقدير يفتقر إلى عدد من العناصر الصغيرة. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب أيضًا تكاليف إضافية. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن بعض النوافذ تم استلامها من الأصدقاء ولم تكن مطلوبة التكاليف المالية. في المجموع، تم إنفاق 327315 روبل على بناء المنزل دون أي تفاصيل صغيرة. هذا المبلغ لا يشمل المرآب الملحق. انضم لاحقا تقدير منفصل. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب بناء المرآب مبلغ حوالي 34000 روبل. مع الأخذ بعين الاعتبار النفقات غير المحددة، لم يكلف المنزل أكثر من 400 ألف روبل.
تركيب أساس شريطي ضحل
يتم تخطيط الأساس مسبقاً بعرض 35 سم وارتفاعه عن الأرض 25 سم و 20 سم تحت الأرض. تم اختيار مقطع مقطوع مقاس 2.5 × 100 مم كعنصر تقوية. تم تخطيط تقوية الشريط في طبقتين، العلوية والسفلية، مع ثلاث صفائح متصلة من القطع القالبي في كل منهما.
بناءً على نصيحة البناة ذوي الخبرة، تمت إضافة عناصر رأسية، وتم زيادة عدد الألواح المراد توصيلها إلى 5 قطع. بالإضافة إلى ذلك، زاد ارتفاع الأساس عن سطح الأرض ليصل إلى 45 سم.
التعزيز بالقطع بالقالب - لا يمكنك فعل ذلك! 
بعد صب الأساس في الخرسانة، تم تركيب 20 مسمار تثبيت لتثبيت الإطار السفلي.
بناء الطابق الأول
قبل تركيب جدران الطابق الأول، تم تركيب المنصة وعزلها وتم وضع الأنابيب الخاصة بنظام الصرف الصحي. يُترك الجزء السفلي من المنصة مفتوحًا، ويتم تثبيت العزل عن طريق قصاصات ثابتة من الألواح. تم استخدام 3 طبقات من البلاستيك الرغوي بسماكة 15 سم كعزل للمنصة. الأرضية السفلية مصنوعة من ألواح مقاس 150 × 50 مم.
تم تثبيت الجدران في وضع أفقي. يتم وضع حماية من البلاستيك الرغوي والخشب الرقائقي مقاس 8 مم بين الرفوف، كما يتم تثبيت النوافذ أيضًا. تم استخدام النوافذ في المشروع مستعملة. تم تركيب الجدار المجمع في وضع عمودي بواسطة رجلين. تقرر التخلي عن تركيب الأذرع في بناء الجدران. افترض المنشئ أن الإطار سيكون جامدًا بدرجة كافية بسبب غلاف الخشب الرقائقي.
بعد تجميع جدران الطابق الأول تم تركيب الفواصل الداخلية. كما تم استخدام رغوة البوليسترين كعزل.
مبدأ تجميع الطابق الثاني
بعد تثبيت الإطار، تم وضع أرضية مؤقتة من الألواح غير المقطوعة جزئيًا وتم تجميع الجدران أفقيًا وتركيبها عموديًا. كما تم استخدام نوافذ الطابق الثاني.
لزيادة عزل الصوت في السقف البيني، تم وضع قطعة قماش غير منسوجة على روافد الأرضية أسفل الألواح. يتيح لك ذلك تخفيف الاهتزاز جزئيًا من الخطوات.
تركيب العوارض الخشبية والسقوف
عند الانتهاء من تجميع جدران العلية، تم تثبيت نظام الجمالون. لم يتم تمديد العوارض الخشبية المتدلية. تم استخدام لوحة بوصة كخراطة. كان السقف مغطى بألواح مموجة بطول 4 أمتار.
الديكور الخارجي للمبنى
تم استخدام انحياز للجزء الخارجي من المبنى. تم تركيبه بفجوة تهوية 25 ملم. وفي مرحلة التشطيب الخارجي أيضًا تم إضافة دهليز. لم يتم تركيب أساس الدهليز؛ بل تم تركيب الهيكل على قطع خرسانية موضوعة على الأرض وحواجز الرصيف.
ملامح الدرج وتركيبه
تسبب موقع الدرج في المشروع في الكثير من الجدل. في البداية، اقترح موقعه التركيز المفرط على سقف العلية. بعد تغيير موقع وتصميم الدرج، تم تصنيعه بدون منصة مع انعطافات طفيفة.
الدرج مصنوع من الواح 50x150 ملم عرض الدرجات 30 سم تم تركيب الدرج بعد التشطيب الخام للطابق الأول. تحت الامتداد العلوي هناك مساحة متبقية لتركيب المرحاض هناك. وفقا للمشاعر الشخصية، تبين أن الدرج مريح ومضغوط.
الديكور الداخلي للمنزل
قبل البدء في تشطيب المبنى، تم الانتهاء من عزل السقف الداخلي وأرضية الطابق الثاني. لزيادة مستوى عزل الصوت، يتم تثبيت اللباد بين الروافد وألواح الأرضية. بعد ذلك، تم الانتهاء من التشطيب الأولي للجزء الداخلي من كلا الطابقين من المنزل الرخيص.
تضمن التشطيب الخام ثلاث نقاط:
- تركيب اللوح الليفي كحاجز للرياح.
- تركيب جي في ال.
- معجون المفاصل ورقائق GVL.
في عملية التشطيب، تم استخدام الطلاء المائي في الغالب. تم طلاء غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم بألوان مختلفة. أرضيات الغرف مغطاة بمشمع، والأسقف مزينة ببلاط البوليسترين الموسع.
أخبر المستثمرون من بينزا كيف تمكنوا من بناء المساكن بسرعة بأسعار وزارة البناء.
وكالة الإقراض العقاري منطقة بينزاواستثمرت شركة Sotszhilproekt ما يزيد قليلاً عن 100 مليون روبل. في إنشاء وحدة متنقلة لإنتاج منتجات الخرسانة المسلحة (RCP). عمله الذي يتم تنفيذه مباشرة موقع البناء، يسمح لك ببناء، على سبيل المثال، مربع من مبنى مكون من ثلاثة طوابق مكون من 27 شقة في غضون 10-15 يومًا وبأسعار معقولة في المنطقة، و الوقت المقدريستغرق البناء مع التشطيب المسبق ما يزيد قليلاً عن شهر.
صرح فينيامين بوشكاريف، المدير العام لوكالة الإقراض العقاري لمنطقة بينزا OJSC، للصحفيين عن هذا الأمر مباشرة في موقع البناء وبحضور رئيس وزارة البناء ميخائيل.
ويمكن أن تتراوح سعة المصنع، حسب الفطام وتكوين المنزل ومدة الإنشاء، من 50 إلى 150 ألف متر مربع. م في السنة. وأوضح فينيامين بوشكاريف: "إذا تم تركيب وحدة في موقع حيث يمكن تسليم حوالي 150 ألف متر مربع من المساكن، فإنها تدفع تكاليفها خلال عملية البناء ثم نقوم بنقلها إلى موقع جديد". يستغرق نقل مثل هذا المصنع المتنقل حوالي شهرين.
ووفقا له، من خلال استخدام تكنولوجيا الإنتاج، من الممكن خفض تكلفة السكن بنسبة 20-30٪. وأضاف رئيس وكالة بينزا: "إن صندوق منزل واحد، بدون تنسيق حدائق وشبكات، يكلف حوالي ما يزيد قليلاً عن 20 ألف روبل لكل 1 متر مربع، ونحن نحاول الآن تقليله إلى 18 ألف روبل".
دعونا نذكرك أنه في إطار برنامج "الإسكان للعائلة الروسية" حتى نهاية عام 2017. 25 مليون متر مربع للبناء. م من المساكن من الدرجة الاقتصادية ، بالإضافة إلى الكميات المخطط لها مسبقًا من التكليف بالعقارات السكنية. يجب بيع المتر المربع من هذا السكن بسعر لا يزيد عن 30 ألف روبل. تتضمن آلية تنفيذ البرنامج تقديم الدعم للمطورين لضمان قطع الأراضيالبنية التحتية الهندسية من خلال سندات البنية التحتية AHML بمبلغ يصل إلى 4 آلاف روبل. ل 1 متر مربع م.
اقتراح وزارة البناء
وفقًا لرئيس وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية (الوزارة) ميخائيل مين، يمكن إطلاق إنتاج مماثل للمنتجات الخرسانية في جميع أنحاء روسيا، ولا سيما لتنفيذ برنامج الدولة "الإسكان للعائلة الروسية".
"هذا، بالطبع، يقلل من تكلفة 1 متر مربع من السكن، حيث يتم تقليل الرافعة المالية المؤقتة باستمرار مع المطورين الكبار يقولون إنهم يعملون بشكل أساسي حيث يوجد إنتاج، وغالبا ما لا يذهبون إلى الأماكن حيث يوجد نفوذ تسليم كبير جدًا الآن، ستتاح لأي شركة كبيرة لديها مثل هذا المصنع نظريًا الفرصة لدخول أي منطقة في روسيا. الشركات الكبيرةفي كثير من النواحي يصبحون عبيدًا لمنتجاتهم من DSK والخرسانة المسلحة. وأوضح الوزير توصياته: "بالطبع الأمر متروك لرجال الأعمال لاتخاذ القرار، لكن مهمتنا هي التوصية بمثل هذه الممارسات".
كيف تعمل الوحدة المتنقلة
الوحدة المتنقلة عبارة عن مصنع صغير لإنتاج منتجات الخرسانة المسلحة. على في اللحظةوفقًا لفينيامين بوشكاريف، باستثناء وحدة الملاط الخرساني والأقفال الإيطالية عند وضع القوالب وتجميع ألواح المنزل في موقع البناء، تم تصنيع جميع المعدات في روسيا. تعمل الشركة الآن على إيجاد نظائرها من الشركات المصنعة المحلية أو البيلاروسية التي لن تقلل من خصائص الجودة. على سبيل المثال، يمكن لأقفال تجميع الألواح المنزلية أن تتحمل ما يصل إلى تسعة أطنان من وزن المنتجات المثبتة.
يستخدم الإنتاج نظام صب الخرسانة المغناطيسي وحوامل اهتزاز الرفع. المساحة الإجمالية للأخيرة 600 متر مربع. م.
عند صنع الألواح المنزلية، من الممكن استخدام مصفوفات نسيج تسمح لك بعكس مواد مختلفة، مثل الخشب أو الحجر أو الطوب. المنتجات مقبولة النموذج المطلوبواكتساب القوة للإزالة من المدرجات لمدة تصل إلى 12 ساعة. تركيبها ممكن في اليوم التالي.
"الطاولة نفسها، التي يتم إنتاج منتجات الخرسانة المسلحة عليها، ليست جديدة، ولكن تحديثها وتخطيطها ووضعها مباشرة في موقع البناء هو عملنا بالكامل. الوحدة غير متطايرة هناك أربع غلايات بيليه وأضاف فينيامين بوشكاريف: "يمكننا الذهاب إلى الموقع وتركيب مولد ديزل وإحضار الكريات، ليست هناك حاجة لسحب غاز إضافي للإنتاج".
خط إنتاج الخرسانة الجاهزة المحمول
مثال لمنزل
شكوك مطوري موسكو
ألكسندر سوخوروكوف، كبير التقنيين في شركة JSC القابضة GVSU "المركز":
يعد إدخال المصانع الصغيرة المتنقلة لإنتاج منتجات الخرسانة المسلحة لبناء المنازل فكرة مثيرة للجدل من وجهة نظر الكفاءة. يُنصح باستخدام هذه الممارسة عندما يصبح نقل منتجات بناء المنازل ذات الألواح الكبيرة إلى مواقع البناء غير مربح - على سبيل المثال، تبلغ المسافة من إنتاج المنتجات الخرسانية إليها 100-150 كم أو أكثر. في هذه الحالة، يمكن للوحدات المتنقلة أن تساعد في توسيع جغرافية أنشطة الشركة وزيادة حجم البناء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام النباتات الصغيرة المتنقلة للتخلص من عواقب الفيضانات والزلازل وغيرها من الكوارث الطبيعية، فضلاً عن حالات الطوارئ. ولكن من وجهة نظر البناء الشامل، إذا كانت المنطقة تتطلب حجما كبيرا بناء المساكنومن غير المرجح أن تكون هذه التكنولوجيا فعالة. لإنشاء مثل هذا المصنع الصغير في أرض مفتوحة وإنتاج منتجات بناء المنازل ذات الألواح الكبيرة هناك، من الضروري جلب الأسمنت والتسليح والرمل والحجر المسحوق والمكونات الأخرى. وهذا هو، الابتعاد عن نقل منتجات الخرسانة المسلحة، نواجه صعوبات في توريد مواد البناء.
نقطة أخرى مهمة هي ميزات التشغيل لخط الإنتاج هذا. ببساطة، ما يمكن أن تنتجه. "لتجميع" المنزل، بالإضافة إلى الجدران الخارجية والداخلية، وألواح الأرضيات، تحتاج إلى الكثير من المنتجات التي من المستحيل من الناحية التكنولوجية إنتاجها على المدرجات. على سبيل المثال، كتل التهوية - بالطبع، يمكن أن تكون مصنوعة من الطوب، ولكن هذا يتطلب وقتا إضافيا وعملا إضافيا.
خلاصة القول، في رأيي، هذه التكنولوجيا مناسبة لظروف القوة القاهرة أكثر من استخدامها على نطاق واسع.
ممثل شركة OJSC Glavmosstroy فيتالي كوروليف:
ومن المنطقي استخدام هذه التكنولوجيا إذا كانت مسافة النقل إلى أقرب DSK تزيد عن 200 كيلومتر. إن منطقة موسكو مشبعة بمؤسسات المنتجات الخرسانية، ومن غير المرجح أن تحظى هذه الفكرة بتطور واسع النطاق. يمكن أن تكون هناك مشاريع فردية إذا كان المطور لا يريد الاعتماد على أي مورد للمنتجات النهائية.
إذا كان هناك طلب مضمون في هذه المنطقة على منتجات الخرسانة المسلحة لكل 100 ألف متر مربع خلال خمس سنوات. م من المساكن سنويًا، أي أنه من المنطقي بناء مصنع ثابت لهذا الغرض، حتى ولو كان ذا سعة صغيرة. و 100 ألف متر مربع م من المساكن سنويا قليلا جدا. ويستغرق سداد ثمنه وقتًا أطول من هاتف محمول بنفس القوة، أي ما يقرب من ثلاث سنوات. ولكن سيكون لديها مجموعة أكبر من المنتجات ومنتجات ذات جودة أعلى، والتي ستكون موضع اهتمام المطور نفسه - صاحب المصنع، واللاعبين الآخرين في سوق التطوير الذين يمكن توفير هذه المنتجات لهم.
يكون ذلك فعالاً في الحقول المفتوحة إذا لم يكن هناك مورد قريب لمجموعة المنتجات المطلوبة. وعند تنفيذ مشروع لا تقل مساحته عن 150 ألف متر مربع. م سيتم تخفيض التكاليف بسبب عدم وجود وسائل النقل. ولكن من وجهة نظر جودة المنتج، فمن الصعب مقارنة مصنع متنقل مع غلبة العمل اليدوي مع مصنع ثابت مع خطوط آلية وروبوتية.
ايلينا ليكوفا
تم بناء المساكن في منطقة تفير، حيث كان سعر المتر المربع أقل مرة ونصف من سعر السوق
بنيت في كاليزين، منطقة تفير مبنى سكني، ثمن متر مربعفيها مرة ونصف أقل من سعر السوق. نلاحظ على الفور أن البناء متين وتقليدي، وهذا ليس خيار "ساندويتش". تعيش العائلات هناك بالفعل. تم بناء المنزل باستخدام نظام تعاونيات بناء المساكن (HCC)، الإطار التشريعيالذي تم استعادته في روسيا منذ عام 2011. وبناء على ذلك، يمكن نقل تجربة هذا البناء إلى أي بناء في روسيا.
منظم البناء سيرجي كاتشوشكين، رئيس مجلس أمناء صندوق المساعدة في تنمية المجتمعات السكنية الجماعية. كشخص يدعو إلى إحياء تعاونية البناء، فهو مقتنع بأنه في روسيا من الممكن بناء منازل صادقة، والأهم من ذلك، عالية الجودة وموثوقة. كانت النقطة الأيديولوجية الأكثر أهمية هي مبدأ البناء دون إنفاق "فلس" واحد على الامتنان والتحفيز والعمولات والتدخلات وكل شيء آخر. وتحدثنا معه في مقابلة حول فروق هذه التجربة البناءة الناجحة، ونهج الجهات الرقابية والإشرافية، وكذلك النظام التعاوني السكني وغيرها.
"SP": - سيرجي، لقد نظمت نوعًا من التجربة - لقد قمت ببناء منزل بدون رشاوى. هذا مذهل! أخبرنا ما هو الشيء الفريد في موقع البناء هذا، حيث تم بناء المنزل وهل صحيح أن سعر المتر المربع أقل بمرة ونصف من سعر السوق؟
بدأ كل شيء بمبادرة لبناء مساكن في مدينة كاليزين بمنطقة تفير للفئات الضعيفة اجتماعيًا: للمعلمين والأطباء والممرضات ومعلمي رياض الأطفال، عائلات كبيرة. لقد وحدنا جهودنا مع سلطات المدينة. ونتيجة لذلك، تم اليوم بناء منزل في المدينة حيث تعيش 44 عائلة بالفعل. السكن مع التشطيب في هذا المنزل يكلف 25 ألف روبل لكل متر مربع. وللمقارنة فإن سعر المتر المربع المماثل في المدينة بدون تشطيب يبدأ من 45 ألف روبل.
كان الافتراض الأول والأكثر أهمية في تنفيذ هذا المشروع هو مبدأ البناء دون "حوافز" من المنظمات التنظيمية.
“س.ب”: – لنتنحى جانباً قليلاً، وبعدها سنتحدث بالتفصيل عن تنفيذ هذه التجربة الإنشائية. تعد مشكلة القدرة على تحمل تكاليف السكن في روسيا واحدة من أكثر المشاكل إلحاحًا. ما حجم الإسكان الاجتماعي الذي يتم بناؤه اليوم؟
يختلف حجم بناء هذه المساكن في المناطق. وفي الوقت نفسه، هناك مشاريع بناء كبيرة ذات توجه اجتماعي. علاوة على ذلك، لا يتم الكشف عنها علنًا دائمًا. على سبيل المثال، أعلم أن فلاديمير بوتانين وأليكسي مورداشوف قاما ببناء مثل هذه المنازل. في وقت واحد، بنى رومان أبراموفيتش أيضا الكثير.
"SP": - اليوم، وفقًا للخبراء الاقتصاديين، يستطيع 5-7٪ من السكان الروس شراء مساكن في روسيا. مع الرهن العقاري - 10−15٪. هناك نقص في المساكن في البلاد. و"المباني" الفردية لا تنقذ الوضع.
لقد أثبتنا من خلال هذا المشروع أن 100% من السكان سيكونون قادرين على شراء مساكن برهن عقاري. الاتحاد الروسي. وأنا على استعداد لتأكيد ذلك بكل مسؤولية.
"SP": - لنفصل كل شيء إذن. ما هو أساس المشروع؟
أولاً، اتخذنا كأساس ما تم إطلاقه وتنفيذه في عام 1958 في الاتحاد السوفييتي، أي تعاونيات بناء المساكن (HBC). اسمحوا لي أن أذكركم أنه في العهد السوفييتي لم تكن هناك ملكية خاصة للسكن. وكانت جميع المساكن عامة. وفي نفس الوقت التشريع الاتحاد السوفياتييُسمح لها بالحصول على ملكية تعاونية مشتركة مع القطاع العام. ثم اتخذت قيادة البلاد قرارا بشأن الإسكان، مقارنة بالسياسة الاقتصادية الجديدة الصغيرة - فقد سمحوا لأصحاب القطاع الخاص ببناء المساكن، وهو أمر غير مقبول في السابق.
كان الدخل في الاتحاد السوفيتي منخفضا، ولكن كان هناك أشخاص يستطيعون إنفاق المال على السكن باهظ الثمن. وكان هؤلاء هم العلماء وكبار أعضاء هيئة التدريس والنخبة الثقافية وعدد من الأشخاص الآخرين ذوي الدخل المرتفع (أكثر من 200 روبل شهريًا). بعد دفع الدفعة الأولى للتعاونية، بدأ الشخص في تخصيص مبلغ كبير بما فيه الكفاية من راتبه للحصول على شقة في مبنى النخبة. خلال العهد السوفييتي البيت التعاوني- هذا، كقاعدة عامة، بناء رفيع المستوى: الطوب، مع لوجيا المزجج، بمساحات مختلفة تمامًا.
بعد انهيار الاتحاد السوفييتي، نشأت مشاكل في التمويل، وتم "تجميد" العديد من التعاونيات، وتم "بناء" بعضها لمدة 15-20 عامًا، وأفلس البعض الآخر. بعد ذلك جاءت سلسلة من الاحتيال على المستثمرين والمساهمين بسبب حقيقة أن العديد من رجال الأعمال شعروا للأسف بالطعم أموال كبيرةبدأت في البحث عن "خيارات" للحصول على المزيد من المال.
سأشرح بالتفصيل حتى لا يكون هناك سوء فهم. في النظام التعاوني السكني الذي يعود إلى الحقبة السوفييتية، كان المساهمون يستأجرون مطورًا ليقوم ببناء المنزل. في التسعينيات المحطمة وفي عصرنا هذا، بدأ المطور نفسه (أو بالأحرى رجل أعمال متنكر في زي مطور) في إنشاء جمعية تعاونية للإسكان وقام تقريبًا بتجنيد المساهمين هناك. وبهذا المال بدأ في بناء منزل. ونتيجة لذلك، فإن المساهمين، الذين لا يفهمون ما كان يحدث ودون السيطرة على المطور، قدموا المال ببساطة. وقد بنى المطور بطريقة تجعل المساهمين (مثل تعاونيات الإسكان) يدينون للمطور بالكثير من المال في المنزل الذي تم الانتهاء منه تقريبًا. ثم توقف المطور عن البناء، ورفع دعاوى ضد جمعية الإسكان التعاونية، التي كانت تربطه بها علاقة تعاقدية بحتة. اسمحوا لي أن أؤكد مرة أخرى أن البادئ بالبناء - رجل الأعمال - كان في المطور. مزيد من خلال الحكمتمت مصادرة كل ما تم بناؤه من المساهمين بسبب الديون: بقي الناس بدون شقق، وبقي رجل الأعمال في الواقع مع منزل مكتمل.
"SP": - هذا عملية احتيال عالية المستوى.
وهذا انتهاك واضح للقانون. ولذلك، يجب على الدولة وضع مثل هذه القواعد عندما يصبح من الصعب أو المحفوف بالمخاطر إساءة استخدام هذا الحق.
"SP": - الآن لنعود إلى المشروع. ما هو الشيء الفريد في "بناء القرن" هذا؟
عند اتخاذ قرار بشأن مسألة بناء المساكن للمقيمين الضعفاء اجتماعيًا في كاليازين، خطرت في ذهني فكرة إنشاء تعاونية سكنية تعود إلى الحقبة السوفيتية. تم قضاء الوقت في الدراسة التشريعات الحالية. اتضح أن الإطار التشريعي للتعاونيات السكنية قد تم استعادته منذ عام 2011 ولديه عدد من ميزات إضافيةوالفوائد التي، دعني أخبرك على الفور، من المستحيل تنفيذها. بغض النظر عما يخبرني به أي شخص، يكاد يكون من المستحيل الحصول على قرض عقاري للقطاعات الضعيفة اجتماعيًا من السكان! أنا أتحدث عن المواطن العادي في الاتحاد الروسي، الذي يزيد دخله أو يقل عن 20-30 ألف روبل.
"ل.س":- 44 عائلة قامت ببناء شقق بدون رهن عقاري؟
مع الرهن العقاري، ولكن تفضيلية. لقد ناضلنا مع روسيلخوزبانك من أجل ذلك لمدة عشرة أشهر. ونتيجة لذلك، تم إنشاء منتج مالي. قبل البنك الحصة الأولى التي ساهم بها في جمعية الإسكان التعاونية كمساهمة فيها قرض الرهن العقاري.
بدون هذا المنتج المصرفيكان على الشخص أن يساهم بحصة وفقًا لمتطلبات جمعية الإسكان التعاونية (لكي تبدأ جمعية الإسكان التعاونية في العيش والبناء)، ثم يقوم بالمساهمة في البنك للحصول على قرض رهن عقاري. بالنسبة للعديد من المواطنين العاديين، يعد هذا مبلغًا لا يمكن تحمله.
ونتيجة لذلك، وفقا للاتفاقية مع روسيلخوزبانك، كان معدل الرهن العقاري 12.9٪ سنويا. هذا نسبة عالية. ولكن هذا هو الحد الأدنى خيار ممكن. هكذا، الدفع الشهريللرهن العقاري بلغ متوسطه 10-13 ألف روبل لمدة 20 عاما. بالمناسبة، سيكلف الرهن العقاري دون دعم 20 ألف روبل شهريا، وهو مبلغ لا يمكن تحمله بالنسبة لكاليازين.
بشكل عام، من خلال خفض قرض الرهن العقاري إلى 2-5٪، يمكن لروسيا إعادة بناء نفسها في أسرع وقت ممكنوسوف تحصل ملايين الأسر على السكن الذي طال انتظاره.
"SP": - استقبلت تعاونية الإسكان الخاصة بك الشروط التفضيلية، على سبيل المثال، لتقديم موقع دون منافسة؟
من الناحية العملية، أدركنا أننا لن نكون قادرين على جمع حزمة الوثائق اللازمة لإنشاء تعاونية إسكان ذات توجه اجتماعي من شأنها أن تمنحنا الحق في الحصول على المزايا. لذلك، تخلينا عن هذه الفكرة وقمنا ببناء المنزل كبيت عادي، دون امتيازات ومزايا.
سأشير إلى بعض النقاط الأساسية. الافتراض الأول، الذي ذكرته بالفعل، هو أن بناء المنزل تم دون إنفاق "فلس" واحد على الامتنان والتحفيز والعمولات والتدخلات وكل شيء آخر. تم تطوير العمل وفقًا للمبدأ التالي: عندما جاءت إلينا هياكل التحكم وقالت إننا بحاجة إلى القيام "بهذا على الأرجح"، قمنا بحساب التكلفة وطرحنا سؤالنا: هل يجب القيام بذلك أم لا؟ إذا كان لا بد من القيام بذلك، فليس هناك شك في أننا سوف نفعل ذلك. إذا لم يكن هناك حاجة للقيام بذلك، فقم بتزويدنا بوثيقة رسمية تحتوي على تأكيد. وحرصنا على التوضيح لهم أنه بخلاف كلمة “شكرًا لكم”، لا يمكننا أن نشكرهم بأي شيء. وقد حدث هذا في كل خطوة تقريبًا.
افتراضنا الثاني هو أن سعر المتر المربع يجب ألا يزيد عن 25 ألف روبل. علاوة على ذلك، بالنسبة لهذا النوع من المال، لا ينبغي أن يكون هناك خيار ساندويتش، ولكن منزل يستخدم التقنيات الكلاسيكية التقليدية المثبتة. لقد اخترنا منظمة عرضت بناء منزل جاهز بهذا السعر، مع شقق ذات تشطيب اجتماعي: مشمع معزول، وورق حائط، وجميع السباكة، ووحدة تدفئة للمياه الساخنة، والأبواب، والنوافذ.
قررنا أيضًا بدلاً من 34 مترًا مربعًا وفقًا لـ GOST. على شقة من غرفة واحدةاجعلها أكثر اتساعًا - 45 مترًا مربعًا. وينطبق الشيء نفسه على الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف.
"س.ب": - ما هي العثرات التي واجهتك أثناء البناء؟
لتجنب المخاطر وعدم تلقي أسئلة من Stroynadzor وقت تسليم المنزل حول عمق الأساس، والذي يكلف عادةً مليون روبل للتحقق من قبل الخدمات المتخصصة، قمنا بتسجيل جميع مراحل البناء منذ البداية: من الحفر حفرة للتوزيع النهائي للمفاتيح.
يبدأ أي عمل في موقع البناء بإخطار الجهات الإشرافية بتقدم العمل. ثم أعطوا كل شيء الوثائق اللازمةإلى منظمة المقاولين و إلزاميتلقى كلا من التقارير الأولية والتقارير عن العمل المنجز.
وبالتالي، وفقا للطلب، فإن "ستروينادزور" ملزمة بتوفير موظف لموقع البناء. إذا بدأ الهيكل بتجاهل الطلب، فهناك سلطات إشرافية أعلى منها وهناك دائمًا مكتب المدعي العام. صدقني، إن تعيين مسؤول للعمل ليس بالأمر الصعب إذا كنت أنت نفسك مستعدًا للعمل.
"SP": - هل من الصعب تقنيًا التخلص منه؟
وهذا ليس بالأمر الصعب على الإطلاق، لأن لدينا قانون والحمد لله. بغض النظر عن مدى غرابة ذلك، فإن القانون يعمل لصالحنا!
"SP": - أخبرنا عن عمليات التفتيش المحددة التي تجريها السلطات التنظيمية.
كان الفحص الأول لرجال الإطفاء صعبًا للغاية: فقد تم تحديد حوالي 40 عيبًا. عندما جاؤوا إلي بتقرير عن التعليقات وسألوني ماذا أفعل قلت - احذفه!
على سبيل المثال، كان أحد أوجه القصور هو عدم وجود درع ناري. أستطيع أن أقول أنه في 99٪ من مشاريع البناء لم يحدث ذلك أبدًا. تم إسقاط الدرع في ساعتين، مع جمع كل السمات الخاصة به: دلو مخروطي الشكل، وخطاف، ومخل، ومجرفة، وما إلى ذلك. وعندما جاء رجال الإطفاء مرة ثانية وقالوا إن "الدلو ليس أحمر"، أجبته: "أعطني فرشاة، سأرسمها بنفسي". إذا كان من المفترض أن يكون أحمر، فسيكون كذلك. ومقابل كل بند وقع الموظف على أنه تم إزالة العيب. كان علينا أيضًا تصحيح "أوجه القصور" مثل تركيب مخرج حريق على جدار فارغ، وتركيب نظام إطفاء "المطر" في كل غرفة وغيرها من "المعايير" المخصصة المباني الصناعية، وليس للمباني السكنية.
أكثر ما أذهلني هو أن هذا المشروع اجتماعي بحت، فقد بني للمعلمين والأطباء، لكن للأسف هذا لم يمنع أحدا. لسبب ما، كرائد، كنت أؤمن إيمانًا راسخًا أنه إذا قمت بالبناء للمعلمين، فلن يطلب أحد المال، بل على العكس من ذلك، سيقولون: "أحسنت، انظر إلى أي نوع من المنازل ستحصل عليه!"
"SP": - هل المسؤولون مريضون؟
قد أزعجك. أنا نفسي كنت مسؤولاً. هذه هي الصياغة الخاطئة. المسؤول هو شخص، مواطن. الناس مرضى وليس المسؤولون. وهذا فرق جوهري.
نشأ الموقف التالي أيضًا من خلال الروايات المتناقلة. قلت على الفور أنه ستكون هناك رقابة صارمة على الموارد المالية: ستكون هناك مدفوعات مقدمة، ولكن سيتم دفع الأموال الرئيسية عند قبول العمل. يظهر رجل أعمال، وهو مقاول من الباطن كان عليه أن يفعل شيئًا ما. تم تخصيص 5 ملايين روبل له. بعد مرور بعض الوقت، جاء ليطلب 4 ملايين روبل أخرى. أسأل هل أغلقت تلك الخمسة ملايين روبل؟ فأجاب: "سأغلقه، ولكن هنا وهنا أحتاج بشدة للحصول على هذا وهذا". لقد طلبت حسابًا للشريحة الأولى.
ونتيجة لذلك، اتضح أن هذا الرفيق أنفق 1.5 مليون روبل، وبالأموال المتبقية اشترى لزوجته معطفًا من الفرو، وسيارة لنفسه، وذهب إلى مكان ما في إجازة. عندما تلقى المكالمة الأولى من وكالات إنفاذ القانون مع عبارة "تعال واشرح"، قام في الواقع بتعويض جميع الأموال المفقودة. ونتيجة لذلك، اضطررنا للبحث عن مقاولين آخرين. علاوة على ذلك، ومن الغريب أن العثور على مقاولين محليين كان أكثر صعوبة من جلبهم من الخارج. في السابق، كنت أتفاجأ دائمًا عندما يتم التعاقد مع مقاولين من مناطق أخرى لتنفيذ عقد حكومي كبير. بدا الأمر غبيًا، لأن الناس بحاجة إلى إحضارهم ونقلهم وإيواءهم ودعمهم. ولكن عندما واجهت هذا بنفسي، أدركت أنه لم يكن غبيا.
مثال آخر: منطقة تفير، هناك غابات في كل مكان، وأشجار أعلى من السقف. نبدأ في شراء الخشب. مرة واحدة - السعر أعلى. أسأل لماذا الأسعار مرتفعة وهناك أسعار مختلفة في كل مكان؟ فيجيبون: "هذا هو سعرنا". ونتيجة لذلك، تم إحضار كل ما نحتاجه من منطقة موسكو. هذا هو السؤال هل المسؤولون مرضى أم الناس مرضى. عندما يرى الناس أن البناء يسير ببطء، وهذا النصف يُسرق، يبدأ علم النفس في العمل - أعطني 100 روبل على الأقل. وعندما يتم بناء منزل تحت السيطرة، ستشعر على الفور بأن هذا مشروع بناء توضيحي وسيكون هناك الكثير من المال، فماذا عن 100 روبل، على الأقل 200! بما في ذلك لهذا السبب أعمال التشطيبكان علينا جذب الكوريين.
"س.ب": - هل كانت هناك حالات كوميدية حاول فيها المسؤولون أو الجهات الرقابية التدخل بشكل سافر في هذا المشروع الإنشائي أو الحصول على شيء منه؟
بشكل عام، أدركت أنه من السهل جدًا أن يكون Zhvanetsky في بلدنا، ما عليك سوى أن تكون قادرًا على الاستماع والمراقبة. وقال أحد "مونديبكا"، كما يطلق على نواب البلدية، إنه كان من الضروري هدم السياج الذي تم بناؤه حول المنزل المعاد بناؤه. وفقًا لمنطقها، كان هناك في السابق "طريق شعبي" إلى أقرب قسم لبيع الكحول في المتجر، وقد اعتاد الناس على هذا الطريق. الآن يصطدمون بالسياج ويمكن أن يصابوا. قال النائب: "يجب أن أفكر في المدينة بأكملها، وليس في أسركم العشرين". هذه حالة حقيقية. واسمحوا لي أن لا أعلق على أسبابه.
"س.ب": - من يجب أن يصبح القاطرة والمبادر لمثل هذه المشاريع البناءة حتى يتم بناء مثل هذه المنازل في جميع أنحاء البلاد؟
أثناء تنفيذ المشروع، أدركنا أن البادئ بهذه التحركات يجب أن تكون حكومة البلدية. والنقطة المثيرة للاهتمام هي أن السلطات الإقليمية كانت حاضرة أيضًا عندما تم تسليم المنزل.
وفي الوقت نفسه، لدى إدارة المدينة والمنطقة مخاوف عديدة. أولاً، هناك خطر التعرض للاحتيال على المساهمين، ونتيجة لذلك سيزداد عدد الأشخاص الذين يحتاجون إلى المساعدة مرة أخرى، والذين يحتاجون إلى الحماية، والذين يحتاجون إلى إنفاق الأموال عليها، بينما ستزداد المؤشرات سوءًا. هذا هو مبدأ "المنوة الحكيمة". إذا كان لديك طابور يضم 100 ألف شخص محتاج، فلا تلمسهم. والآن عندما تبدأ بالمساعدة، سيتحولون من كونهم في حاجة إلى كونهم مخدوعين. وهذا هو الخوف الأول من الإدارة البلدية.
المجموعة الثانية من المخاوف ترتبط بالخوف من استيقاظ الناس من السبات. نتحدث لفترة طويلة عن النشاط الاجتماعي للسكان، ونحن نخلق الغرفة العامةو ONF ومؤسسات المجتمع المدني الأخرى. لكن يمكنني أن أقول بثقة أن العائلات الـ 44 في كاليازين التي شاركت في البناء لن تقدم رشاوى لأي شخص بالتأكيد. كان هؤلاء الأشخاص مقتنعين بأنهم يستطيعون الحصول على الخدمات الحكومية بحرية دون أن يكونوا مدينين لأي شخص. هؤلاء الأشخاص هم موضوعات فعالة للعلاقات القانونية المدنية. يمكنهم المشاركة فيها الحياة الاقتصاديةوالحصول على نتائج فعالة وواضحة وملموسة. وفي نفس الوقت لا تعتمد على أحد. وبقدر ما أفهم، هذا هو المكان الذي يكمن فيه صندوق باندورا.
"SP": - تم تطوير المشروع على شكل "صندوق مساعدة تنمية المجتمعات السكنية الجماعية". الموقع الأصلي للهيكل متاح على شبكة الإنترنت. ما مدى نشاط السلطات تجاه مثل هذه المشاريع؟
لن أقول من أبدى اهتمامًا بهذا بالفعل، فهناك الكثير منهم، وآمل أن نطور هذا الاتجاه أكثر. لكن هناك صمت معين من جانب السلطات.
لقد أثبتنا من خلال المشروع في كاليازين أنه يمكن لأي شخص بناء منزل بدون رشاوى وبسعر مناسب للمتر المربع. سنأخذ هذه المبادرة إلى مجلس الدوما. وهناك أيضًا خطط لبدء التبسيط التشريعي لمجموعة الوثائق المطلوبة لتأكيد حالة الضعف الاجتماعي.