تعد تفاصيل حساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي تنشأ بين متخصصي التسعير في عملية العمل. هذا ليس مفاجئًا، لأنه لا يمكن إكمال تقدير واحد دون تراكم NR وSP، في حين أن عددًا كبيرًا من الوثائق التنظيمية والرسائل التوضيحية حول هذا الموضوع لا تزال تترك الكثير من الغموض، والتي سنحاول اليوم حلها.
إذن ما هو؟ "النفقات العامة" و "الربح المقدر" ؟ وكما أشرنا سابقًا، يعد هذا عنصرًا إلزاميًا في أي تقدير، لأن التكلفة المقدرة تتكون من العناصر التالية:
أين
تكاليف إضافية - التكاليف التي يتكبدها المقاول بسبب ظروف الإنتاج الصعبة (المعرفة والهياكل المؤقتة، وارتفاع الأسعار في فصل الشتاء، والنفقات غير المتوقعة، والمبالغ القابلة للاسترداد، والضرائب في شكل رسوم اتحادية وبلدية مختلفة لميزانية منظمات البناء).
الضرائب - تعويض ضريبة القيمة المضافة.
كما يتبين من الصيغة ، تشكل التكاليف العامة والأرباح المقدرة معًا التكاليف غير المباشرة للتقدير،أولئك. تكاليف تنظيم إنتاج البناء وخدمة الإنتاج، وكذلك ربح منظمة البناء. دعونا ننظر إلى كل من هذه المتغيرات بالتفصيل.
النفقات العامة (OOP) - هذه هي تكاليف تنظيم إنتاج البناء وخدمة الإنتاج. وتشمل هذه تكاليف الحفاظ على الموظفين الإداريين والإداريين، وتكاليف تنظيم وأداء العمل، وتكاليف خدمة العمال.
ولإضفاء مزيد من التفاصيل على محادثتنا، نلاحظ أنه تم تطوير الإرشادات التالية لتحديد HP: MDS 81-33.2004 "إرشادات لتحديد مقدار التكاليف العامة في البناء"(دون الأخذ في الاعتبار مناطق أقصى الشمال والمحليات المعادلة لها)، وكذلك MDS 81-34.2004 "المبادئ التوجيهية لتحديد مقدار التكاليف العامة في البناء المنجز في مناطق أقصى الشمال والمحليات المعادلة لها" ". في الملحق 6البيانات من الوثائق التنظيمية، الواردة قائمة كاملة ببنود التكلفة المدرجة في التكاليف العامة في البناء. وهذه القائمة بدورها مقسمة إلى 5 أقسام. وهكذا، وبالرجوع إلى الملحق المحدد، نكتشف ذلك تتضمن اتش بي :
1. المصاريف الإدارية, والتي ترتبط بشكل رئيسي بإدارة الإنتاج أثناء بناء المرافق: تكاليف العمالة لموظفي الإدارة، والموظفين التنفيذيين، وعمال الصيانة؛ الخصومات لدفع الضريبة الاجتماعية الموحدة؛ نفقات البريد والتلغراف والطباعة والمكاتب والترفيه؛ نفقات تشغيل المباني والهياكل والمباني التي يشغلها موظفون إداريون واقتصاديون؛ نفقات تشغيل مركبات الركاب الرسمية؛ مصاريف رحلات العمل ورسوم الخدمات المصرفية ونماذج التدقيق والمصاريف الأخرى المرتبطة بأنشطة الإدارة.
2. تكاليف خدمة عمال البناء: تكاليف التدريب وإعادة تدريب الموظفين؛ استقطاعات الضريبة الاجتماعية الموحدة من صندوق تعويضات العمال، مع مراعاة التكاليف المباشرة؛ نفقات الحفاظ على الظروف الصحية والصحية والمعيشية؛ تكاليف الصحة والسلامة.
3. تكاليف تنظيم العمل في مواقع البناء: البلى والتكاليف المرتبطة بصيانة وإصلاح وتفكيك الهياكل والتركيبات والأجهزة المؤقتة (غير الملكية)؛ تكاليف التآكل والإصلاح للأدوات ومعدات الإنتاج ذات القيمة المنخفضة والتآكل؛ نفقات صيانة رجال الإطفاء والأمن؛ نفقات العمل التنظيمي والجيوديسي. التكاليف المرتبطة بالاختراع والابتكار؛ تكاليف تصميم العمل وصيانة مختبرات الإنتاج؛ نفقات تحسين وصيانة مواقع البناء؛ تكاليف تجهيز المشروع الإنشائي للتسليم ومصاريف أخرى.
4. التكاليف العامة الأخرى:استهلاك الأصول غير الملموسة. مدفوعات القروض المصرفية ونفقات الإعلان.
5. التكاليف التي لا يتم تضمينها في المعدلات العامة، ولكن يتم تضمينها في التكاليف العامة:مدفوعات التأمين الإلزامي على الممتلكات لمنظمة البناء وفئات معينة من العمال؛ الضرائب والرسوم والمدفوعات والاستقطاعات الإلزامية الأخرى التي تتم وفقًا للإجراءات التي يحددها القانون؛ النفقات التي يعوضها عملاء البناء من التكاليف الرأسمالية الأخرى المرتبطة بأنشطة المقاول. يتم تضمين تكاليف القسم 5 في البيانات المالية في بند "المصروفات العامة"، وفي وثائق التقدير يتم تضمينها في الفصل 8 "المباني والمنشآت المؤقتة" والفصل 9 "أعمال وتكاليف أخرى".
الآن بعد أن عرفنا ما هو المقصود بالضبط بالنفقات العامة، تجدر الإشارة أيضًا إلى ذلك وفقًا للغرض الوظيفي ونطاق التطبيق، تنقسم HP إلى المجموعات التالية(البند 1.4 MDS 81-34.2004): - المعايير الموحدة للأنواع الرئيسية من البناء، معاييرها مدرجة في الملحق 3 (يُنصح باستخدامها لتطوير تقديرات المستثمر وفي مرحلة إعداد وثائق المناقصة)؛ - معايير لأنواع أعمال البناء والتركيب والإصلاح، معاييرها مدرجة في الملحق 4 ، 5 (يجب تطبيقها في مرحلة تطوير تصميم العمل ووثائق التقدير ، وكذلك عند الدفع مقابل العمل المنجز) ؛- المعايير الفرديةلمنظمة بناء وتركيب أو إصلاح وبناء محددة (يتم حسابها بشكل منفصل لمراعاة الظروف الفعلية لبناء معين، والتي تختلف عن متوسط الظروف المنصوص عليها في معايير التكلفة العامة المجمعة).
بغض النظر عن المجموعة يتم تحديد التكاليف العامة دائمًا بنفس الطريقة - بشكل غير مباشر كنسبة مئوية من تكاليف العمالة المقدرة لشركات البناء ومشغلي الآلات كجزء من التكاليف المباشرة، أي. من صندوق الأجور (كشوف المرتبات) . ومع ذلك، فإن صيغ العثور على HP وتسلسل الحسابات تعتمد على المجموعة وعلى طريقة إعداد التقديرات (الموارد، المؤشر الأساسي).
إذا بدأت من المجموعة ، ثم عند استخدام معايير التكلفة العامة المجمعة لأنواع الإنشاء، يتم استحقاق التكاليف العامة في نهاية التقدير بعد إجمالي التكاليف المباشرة. لكن تراكم التكاليف العامة حسب نوع العمل يتم تنفيذه لمجموعات العمل المحددة وفقًا لأسماء المجموعات GESN-2001، وGESNm-2001، وGESNr-2001، وGESNp-2001 (ربط معايير NR حسب نوع العمل) العمل على المجموعات مذكور في الملحقين 4 و5).
إذا كنا نتحدث عن طريقة وضع التقدير ، ثم عند التقديم طريقة الموارد، عندما يتم تحديد أموال تعويضات العمال، أثناء عملية وضع التقديرات (التقديرات) المحلية، عند مستوى السعر الحالي، يمكن تحديد مقدار التكاليف العامة من خلال الصيغة:
في مرحلة المشروع:
ح - مقدار التكاليف العامة، فرك. أو ألف روبل.
ز - مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء ومشغلي الآلات، التي تؤخذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة للتقدير المحلي (التقدير)، فرك. أو ألف روبل.
ن ق - التكاليف العامة القياسية المجمعة حسب نوع البناء، الواردة في الملحق 3 (بالنسبة المئوية)؛
ن ن - معدل التكلفة العامة الفردية للمقاول (بالنسبة المئوية)؛
HPI - التكاليف العامة القياسية أنا- نوع أعمال البناء والتركيب والإصلاح الواردة في الملحقين 4 و5 (بالنسبة المئوية).
عند الاستخدام طريقة المؤشر الأساسي، عندما يتم حساب أموال تعويضات العمال على أساس الأجور المقدرة المأخوذة في الاعتبار في تقديرات عام 2001 والإطار التنظيمي، يمكن تطبيق الصيغ التالية:
في مرحلة المشروع:
في مرحلة توثيق العمل:
ض س و ز م - المبلغ الإجمالي المقدر للأجور لعمال البناء ومشغلي الآلات على مستوى المعايير والأسعار المقدرة اعتبارًا من 01/01/2000 بالروبل ؛
ومن - مؤشر المستوى الحالي لأموال الأجور في البناء مقارنة بمستوى الأجور المقدرة للعمال، مع الأخذ في الاعتبار المعايير والأسعار المقدرة لعام 2001؛
ز ci و ز م أنا - المجموع بواسطة أنا- بالنسبة لهذا النوع من العمل، الأجور المقدرة لعمال البناء ومشغلي الآلات بمستوى الأسعار المقدرة اعتبارا من 01/01/2000، بالروبل؛
ن
وفقًا لهذه الصيغ يتم إجراء الجزء الرئيسي من حساب التكاليف العامة في التقدير. ولكن، بعد تحديد قيمة HP، فإن الحسابات نفسها لا تنتهي عند هذا الحد. النقطة هي أن يشكل مجموع التكاليف المباشرة والتكاليف العامة معًا التكلفة المقدرة فقط، أي. تكاليف تنفيذ العمل نفسه وتنظيمه. من الواضح أنه لا توجد منظمة يمكنها العمل بالتكلفة، لذا فإن الشيء التالي الذي عليك العثور عليه هو الربح المقدر .
الربح المقدر - الأموال المخصصة لتغطية تكاليف المقاولين لتطوير الإنتاج والحوافز المادية للعمال.
لتحديد الربح المقدر، هناك تعليمات منهجية منفصلة - MDS 81-25.2001 "إرشادات لتحديد مبلغ الربح المقدر في البناء". ووفقا لهذه الوثيقة، يتضمن الربح المقدر التكاليف التالية: - بعض الضرائب والرسوم الفيدرالية والإقليمية والمحلية، بما في ذلك: ضريبة دخل الشركات، وضريبة الأملاك، وضريبة دخل المؤسسات والمنظمات بالمعدلات التي تحددها الحكومات المحلية بمبلغ لا يتجاوز 5 في المائة؛- توسيع نطاق استنساخ المنظمات المتعاقدة (تحديث المعدات، وإعادة بناء الأصول الثابتة)؛- الحوافز المادية للعمال (المساعدة المالية، وتنفيذ تدابير الصحة والترفيه التي لا ترتبط مباشرة بمشاركة العمال في عملية الإنتاج)؛- تنظيم المساعدات والخدمات المجانية للمؤسسات التعليمية.
في الملحق 2 MDS81-25.2001 تعطى أيضا التكاليف التي لا تؤخذ في الاعتبار في معايير الربح المقدر . وهذا أولاً وقبل كل شيء:- التكاليف التي لا تؤثر على الأنشطة الإنتاجية للمقاول؛- التكاليف المرتبطة بتجديد رأس المال العامل؛- التكاليف المرتبطة بالبنية التحتية لمنظمة البناء والتركيب.
الربح المقدر والتكاليف العامة هو جزء طبيعي من تكلفة منتجات البناء وأيضا مقسمة إلى مجموعات المعايير التالية :
- معايير الصناعة العامةالمخصصة لجميع القائمين على الأعمال (65% لأعمال البناء والتركيب، 50% لأعمال الإصلاح والبناء)، وتستخدم لوضع تقديرات المستثمرين، ودراسة جدوى المشروع، وتحديد السعر التنافسي للبدء؛
- معايير أنواع أعمال البناء والتركيب(المدرجة في الملحق 3 من MDS 81-25.2001)، يتم استخدامها في مرحلة تطوير وثائق العمل والمدفوعات مقابل العمل المنجز؛
- المعايير الفردية، تم تطويره لمقاول محدد.
في كما يستخدم صندوق الأجور العامة للعمال كأساس لتحديد الأرباح المقدرة (فوت) . ولهذا السبب تسمى HP وSP "التكاليف غير المباشرة" - عند حسابها، فإنها تأخذ نسبًا معينة من مكونات التكاليف المباشرة، أي. تحديد الحجم يحدث "بشكل غير مباشر" وليس "بشكل مباشر". ولكن مرة أخرى، هناك بعض الفروق الدقيقة في مخطط الحساب نفسه . على سبيل المثال، عند وضع التقديرات المحلية (التقديرات) دون تقسيمها إلى أقسام، يتم تحقيق الربح المقدر في نهاية الحساب (التقدير)، وعند التكوين على الأقسام - في نهاية كل قسم وبشكل كامل حسب تقدير (تقدير).
إذا تحدثنا عن الصيغة استحقاق معيار الربح المقدر في وثائق التقدير، ثم يتم ذلك أيضًا يعتمد على طريقة تحديد التكلفة التقديرية لمنتجات البناء ومراحل التصميم , كما هو الحال مع HP. على سبيل المثال، عند تحديد التكلفة المقدرة لمنتجات البناء عند مستوى السعر الحالي الطريقة القائمة على الموارديمكن العثور على مبلغ الربح المقدر باستخدام الصيغ:
في مرحلة "المشروع":
ص - مبلغ الربح المقدر، ألف روبل؛
ز - مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء ومشغلي الآلات، المأخوذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة للتقدير المحلي (التقدير)، ألف روبل؛
ن ق - معيار الربح المقدر على مستوى الصناعة والذي تم وضعه لصندوق أجور العمال (البنائين ومشغلي الآلات) كجزء من التكاليف المباشرة؛
ن ق ني - معدل الربح المقدر للنوع الأول من أعمال البناء والتركيب، الوارد في الملحق 3، كنسبة مئوية؛
ن - إجمالي عدد أنواع العمل على هذا الكائن.
وعند تطبيقها مؤشر أساسيالطريقة، تبدو صيغة الربح المقدر مختلفة:
في مرحلة "المشروع":
في مرحلة "توثيق العمل":
ز ب - مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء ومشغلي الآلات، المأخوذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة للتقدير المحلي (التقدير)، الذي تم تجميعه باستخدام المعايير والأسعار المقدرة على المستوى الأساسي، ألف روبل؛
ز ci و 3t أنا - إجمالي الأجور المقدرة (الأجر الأساسي) لعمال البناء ومشغلي الآلات للنوع الأول من العمل، ألف روبل؛
ومن - مؤشر المستوى الحالي لأموال الأجور في البناء فيما يتعلق بمستوى الأجور (الأجور الأساسية المقدرة للعمال)، مع الأخذ في الاعتبار المعايير والأسعار المقدرة للمستوى الأساسي؛
ن - إجمالي عدد أنواع العمل على هذا الكائن.
وأخيرًا، عند تحديد تكلفة أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها أصحاب المشاريع الفردية (الأفراد) بموجب عقود منزلية أو عقود بناء، يوصى بتحديد مبلغ الربح المقدر وفقًا لنسبة فردية متفق عليها مع العميل ويتم تحديدها بالمعادلة التالية :
ن و - معدل الربح الفردي كنسبة مئوية؛
ص ن - مقدار الربح المحدد عن طريق الحساب لمنظمة مقاولات معينة، ألف روبل؛
ز - مبلغ الأموال المخصصة لأجور العمال (البنائين ومشغلي الآلات كجزء من التكاليف المباشرة)، ألف روبل.
هناك نقطة أخرى مهمة مرتبطة بـ HP وSP . والحقيقة هي أن نتائج الملاحظات والتحليلات العديدة للتكاليف المقدرة تشير إلى أن هيكل التكاليف المباشرة في الوقت الحالي في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب والإصلاح مع زيادة في حصة تكاليف تعويضات العمال مقارنة بالأساس المستوى المأخوذ في الاعتبار في التقدير لقد تغير الإطار التنظيمي لعام 2001 بشكل ملحوظ. وأدى ذلك إلى زيادة المبلغ المقدر للتكاليف العامة والأرباح المقدرة، حيث تم أخذ التكاليف المقدرة لدفع أجور عمال البناء ومشغلي الآلات كأساس لحسابهم. لهذا السبب من أجل جعل معايير التكلفة العامة تتماشى مع الهيكل الحالي للتكاليف المباشرة لأعمال البناء والتركيب والامتثال لنهج منهجي موحد لتطبيق المعايير المحددة في MDS عند تحديد التكلفة المقدرة للبناء يتم تطبيق عدد من عوامل التخفيض المزعومة على HP وSP.
منذ عام 2001، تم إصدار سلسلة كاملة رسائل من وزارة التنمية الإقليميةموضحًا تطبيق عوامل التخفيض على NR وSP:1. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 41099-كك/08 بتاريخ 6 ديسمبر 2010؛2. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 3757-كك/08 بتاريخ 21 فبراير 2011؛3. كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 6056-IP/08 بتاريخ 17 مارس 2011؛4. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 10753-VT/2 بتاريخ 29 أبريل 2011؛5. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 15127-IP/08 بتاريخ 2011/09/06؛6. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 20246-AP/08 بتاريخ 28 يوليو 2011؛7. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 22317-VT/08 بتاريخ 24 أغسطس 2012؛8. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 29630-VK/08 بتاريخ 26 نوفمبر 2012؛9. كتاب لجنة البناء الحكومية رقم 2536-IP/12/GS بتاريخ 27 نوفمبر 2012.
ومع ذلك، في هذه اللحظة، من القائمة بأكملها فقط الحرفين الأخيرين صالحان. لتلخيص المعلومات الواردة في هذه الوثائق، وكذلك في حركة الديمقراطيين الاشتراكيين 81-33.2004و حركة الديمقراطيين الاشتراكيين 81-25.2001، يمكننا تسليط الضوء 4 أزواج رئيسية من الاحتمالات ، يتم تطبيقها على التكاليف العامة والأرباح المقدرة في الميزانية.
HP | مشروع مشترك | سبب الاستخدام | ملحوظة |
0,85 | إذا تم إعداد التقدير وفقًا لـ GESN، أو إذا كان التقدير مفهرسًا حسب بنود التكلفة. إذا تمت فهرسة التقدير بمؤشر واحد لأعمال البناء والتركيب، فلن يتم تطبيق المعاملات، حيث يتم أخذها في الاعتبار بالفعل بواسطة هذا المؤشر. | ولا تنطبق المعاملات المحددة على بناء الجسور والأنفاق ومترو الأنفاق ومحطات الطاقة النووية ومرافق التعامل مع الوقود النووي المشعع والنفايات المشعة. |
|
0,94 | للمؤسسات التي تعمل في ظل نظام ضريبي مبسط | ||
0,85 | إذا تم وضع التقدير لأعمال الإصلاح والبناء ولكن حسب مجموعات البناء العامة. | الملحق 4 MDS 81-33.2004 الملاحظة 1. |
|
عند إجراء البناء على أساس العمل الحر (البناء أو الإصلاحات على حساب الأموال الخاصة وبمساعدة الإدارات غير الأساسية أو ورش العمل أو الموظفين الأفراد في المؤسسة)، دون إبرام اتفاقيات عقد لأداء العمل. |
هناك أيضًا معاملات للتكاليف العامة مثل:
1.2 - يجب استخدامه عند وضع تقديرات لإعادة بناء وإصلاح محطات الطاقة النووية الحالية وغيرها من المنشآت التي تحتوي على مفاعلات نووية، وكذلك لإعادة بناء مرافق مترو الأنفاق والجسور والجسور والهياكل الاصطناعية المصنفة على أنها معقدة.
0.9 - عند إجراء إصلاحات كبيرة للمعدات (GESNmr-2001-41) في المباني السكنية والعامة.
وهكذا، اكتشفنا ما هي التكاليف العامة والأرباح المقدرة، وكيف يتم تحديدها وما هي المستندات التي يتم تنظيمها. الآن من المنطقي الانتقال من النظرية إلى التطبيق . ومع ذلك، سنتحدث عن هذا في مقالتنا القادمة.
السؤال هو ما هي المعاملات التي ينبغي تطبيقها على OO (النفقات العامة) وSB (الربح المقدر)ينشأ بين المقدرين في كثير من الأحيان.
غالبًا ما يتم عمل المقدر بشكل دائم في منظمة واحدة متخصصة في نشاط معين، على سبيل المثال، البناء الجديد أو التجديد أو المنشآت الصناعية أو العامة. في هذه الحالة، إذا كانت هناك حاجة لإنشاء تقدير لنوع آخر من العمل أو الكائن، فيمكن وضعه وفقًا للقالب المعتاد، مع الانحراف عن المتطلبات ومعايير التسعير في البناء.
يعتمد اختيار معاملات HP وSP على طريقة فهرسة التكلفة المقدرة
يعتمد اختيار المعاملات المطبقة على HP وSP على طريقة فهرسة التكلفة بالأسعار الحالية.
الفهرسة ممكنة:
- حسب بند التكلفة
- لأعمال البناء والتركيب
الفهرسة حسب بنود التكلفةيتم استخدامه، كقاعدة عامة، للمدفوعات المباشرة للعمل بين العميل والمقاول. يمثل استخدام المؤشرات المختلفة على ZP، EM، ZPM، MAT. وكقاعدة عامة، تكون مؤشرات الراتب والأجور متساوية، مما يعني أنه يمكن تسمية المؤشر المشترك في كشوف المرتبات.
الفهرسة لأعمال البناء والتركيبيتم استخدامه، كقاعدة عامة، في حسابات الاستثمار، ولكن أيضًا في الحسابات بين المقاول والعميل. وهو يمثل تطبيق مؤشر واحد على تكلفة أعمال البناء والتركيب - أي التكاليف المباشرة (DC) في التقدير.
معاملات HP وSP
نسب التكاليف العامة والأرباح المقدرة للبناء الجديد
قوة - 0.85
ليرة سورية - 0.8
مع الفهرسة لأعمال البناء والتركيب
الاحتمالات لا تنطبق
معاملات التكاليف العامة والأرباح المقدرة لإصلاح وإعادة بناء المباني والهياكل السكنية والعامة
مع الفهرسة حسب بنود التكلفة
قوة - 0.85
ليرة سورية - 0.8
جميع مجموعات TEP بما في ذلك 46
قوة - 0.9
ليرة سورية - 0.85
مع الفهرسة لأعمال البناء والتركيب
الاحتمالات لا تنطبق
لعمل مماثل للعمليات التكنولوجية في البناء الجديد
جميع مجموعات TEP بما في ذلك 46
قوة - 0.9
ليرة سورية - 0.85
معاملات التكاليف العامة والأرباح المقدرة لإصلاح وإعادة بناء المباني والهياكل الصناعية ومرافق الطرق
مع الفهرسة حسب بنود التكلفة
قوة - 0.85
ليرة سورية - 0.8
لعمل مماثل للعمليات التكنولوجية في البناء الجديد
جميع مجموعات TEP بما في ذلك 46
NR - لا ينطبق
ليرة سورية - 0.85
مع الفهرسة لأعمال البناء والتركيب
الاحتمالات لا تنطبق
لعمل مماثل للعمليات التكنولوجية في البناء الجديد
جميع مجموعات TEP بما في ذلك 46
NR - لا ينطبق
ليرة سورية - 0.85
معاملات NR وSP للمؤسسات العاملة في ظل النظام الضريبي المبسط
بالنسبة للمؤسسات العاملة بموجب نظام الضرائب المبسط (STS)، ستكون جميع المعاملات المذكورة أعلاه الخاصة بـ NR وJV ذات صلة، ولكن بالإضافة إليها (أي منها)، سيتم تطبيق المعاملات.
يرتبط أي نوع من النشاط بالتكاليف. من بينها فئة منفصلة - التكاليف العامة (OOP). ما هذا؟ ما الذي ينطبق عليهم؟ كيف يتم حسابها؟
التكاليف العامة، ما هي، ماذا تشمل؟
يتم تصنيف التكاليف العامة على أنها تكاليف غير مباشرة. ويمكن اعتبارها جزءًا إضافيًا من التكاليف المباشرة. يتضمن IR التكاليف التي لا ترتبط بشكل مباشر بتكلفة الإنتاج أو تقديم الخدمات من قبل المؤسسة. ويعتبر الارتباط الاقتصادي: حركة التدفق النقدي لتغطية العمليات المنفذة.
لا يمكن أن توجد التكاليف المباشرة والتكاليف العامة بشكل منفصل. وفي حالة واحدة، قد تكون التكاليف غير مباشرة. وفي آخر يصبحون مستقيمين. على سبيل المثال، سيكون مبلغ الدفع مقابل الكهرباء المستهلكة بواسطة موقع معين بمثابة تكلفة غير مباشرة فيما يتعلق بخط الإنتاج بأكمله. لكن ورشة العمل هذه هي التي ستتحمل التكاليف المباشرة.
التكاليف العامة تشمل البناء
يتضمن NR في البناء مقالات يمكن تقسيمها إلى المجموعات التالية:
- 1. الإدارية والاقتصادية (المتعلقة بإدارة العملية برمتها: أجور الموظفين غير المشاركين في البناء، وتطوير الرقابة الإدارية، ودفع الضرائب، والبريد، والطباعة، والتكاليف الكتابية، والمصرفية، ودفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية للمباني الإدارية ، صيانة وسائل النقل الرسمية، الخ).
- 2. خدمات لعمال البناء (الضرائب على الرواتب، وتكاليف التدريب وإعادة تدريب الموظفين، والحفاظ على الظروف المعيشية، وتكاليف حماية العمال وسلامتهم).
- 3. تنظيم العمل في المواقع (تكاليف صيانة الهياكل المؤقتة، الهياكل، الأدوات، الحرائق، حراس الأمن، تكاليف التحديث، التصميم، صيانة المواقع في حالة سليمة، التحضير للتسليم).
- 4. تكاليف أخرى (مصاريف إعلانية، رسوم إهلاك الأصول غير الملموسة، سداد القروض).
ما النسبة؟
تعتمد نسبة HP على عدد من المؤشرات:
الرواتب العامة؛
متوسط تكاليف الصناعة للأعمال الفردية؛
المرجع الإقليمي (10-20٪).
يتم استخدام المعايير لحساب التكاليف العامة. يتم تثبيتها لأنواع معينة من أعمال البناء أو الإصلاح والبناء والتركيب. ويتم اعتماد المعايير وتعديلها دورياً بموجب القانون. ويأخذ أي تغيير أيضًا في الاعتبار التكاليف الفعلية لشركة البناء على النحو الذي يحدده تحليل البيانات المالية.
بناءً على الغرض المقصود، ستكون نسبة IR للبنود الموحدة:
- 1. 43.45% ستقع على التكاليف الإدارية والتجارية؛
- 2.37.32% - خدمة عمال البناء.
- 3. 15.7% - تنظيم العمل في المواقع؛
- 4. 3.53% – تكاليف أخرى.
ما الذي تم تضمينه في التكاليف العامة في التقدير؟
يتم أخذ HP في الاعتبار في التقدير لكل حالة على حدة وفقًا للخدمات المقدمة أو المنتجات المصنعة. من المهم الالتزام بالآليات المقبولة عمومًا لإنشاء الوثائق.
بناءً على الوظائف وحجم الاستخدام، يتم تقسيم التكاليف العامة إلى مجموعات:
- معايير لأنواع معينة من البناء - يوصى باستخدامها عند وضع تقديرات لبرامج الاستثمار ووثائق العطاء.
- تنطبق معايير التثبيت والإصلاح والبناء وعمليات البناء الفردية على تشكيل مشاريع العمل أو عند الدفع مقابل العمل المنجز.
- يتم استخدام المعايير الفردية لمؤسسات التركيب والبناء والإصلاح والبناء لظروف التشغيل الفردية وتختلف عن القيم المتوسطة التي يتم تحديدها بواسطة معايير NR الموسعة.
حركة الديمقراطيين الاشتراكيين
تم تحديد القيم القياسية للتكاليف العامة للتقديرات الفردية في المبادئ التوجيهية المنهجية في البناء (MDS). تشكل جميع المؤشرات المقدرة نظامًا لتكوين الأسعار والتقنين. تعكس المبادئ التوجيهية الأحكام المتعلقة بكيفية حساب تكلفة البناء، وإجراءات وضع التقديرات، وتحديد مبلغ التكاليف القياسية.
كما يقدم أيضًا المشورة بشأن أجور الموظفين، ويوفر إطارًا تنظيميًا لأسعار العقود وتقديراتها، وأشكال وأنظمة الأجور، ومبادئ إنشاء واستخدام جدول تعريفة موحد، وما إلى ذلك. في البناء، يتم أيضًا استخدام TEPs بالضرورة، وهي أسعار أداء العمل المحلي.
صيغة حساب النفقات العامة
إجراءات استكمال النماذج
تقدير الوثائق في مجال تكلفة منتجات البناء
القسم 1. إجراءات تعبئة نموذج التقدير المحلي (تقدير) (نموذج رقم 1)
1.1 أحكام عامة
نموذج حساب التقدير المحلي (التقدير) يستخدم النموذج رقم 1 عند استخدام طريقة حساب الرقم القياسي الأساسي.
تعتمد طريقة المؤشر الأساسي لتحديد تكلفة البناء على استخدام نظام المؤشرات الحالية والمتوقعة فيما يتعلق
لمؤشرات التكلفة المحددة في مستوى السعر الأساسي.
يتم تجميع وثائق التقدير باستخدام مستوى السعر الأساسي والأسعار السائدة في وقت إعدادها (مع الإشارة إلى الشهر والسنة)
تجميعها).
تتم الإشارة إلى تكلفة العمل في التقديرات المحلية (التقديرات) كجزء من وثائق التقدير في مستويين للسعر:
على المستوى الأساسي، ويحدد على أساس المعايير والأسعار المقدرة الحالية اعتباراً من 1 يناير 2000؛
عند المستوى الحالي، المحدد على أساس المؤشرات الحالية للمعايير المقدرة اعتبارًا من 1 يناير 2000،
والتنبؤ بالمؤشرات والأسعار للموارد المحددة في وقت إعداد وثائق التقدير أو التوقعات لفترة البناء.
لتحديد القيمة بالأسعار الحالية (المتوقعة)، يمكن استخدام المؤشرات التالية:
حسب عناصر التكلفة لمؤشرات التكلفة الأساسية لعناصر التكاليف المباشرة لحساب التقدير المحلي (التقدير)، مع الاستحقاق اللاحق للتكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق أجور عمال البناء والتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التكليف
وفقا للمعايير الحالية.
إلى نتيجة التقدير المحلي (التقدير) أو إجمالي التكلفة المقدرة المحددة على مستوى السعر الأساسي مع مراعاة التكاليف العامة والأرباح المقدرة.
عند استخدام المؤشرات حسب عناصر التكلفة، يتم تحديد تكلفة العمل عند مستوى السعر الحالي (المتوقع) لكل عنصر من عناصر حساب التقدير المحلي (التقدير). قيم عناصر التكلفة المباشرة
عند مستوى السعر الحالي يتم تحديدها بضرب إجمالي حجم العمل لكل منصب، ومؤشرات التكلفة للمعايير المقدرة في مستوى السعر الأساسي لعناصر التكاليف المباشرة، وعوامل التصحيح مع مراعاة ظروف إنتاج العمل، والمؤشرات المقابلة .
ولإعادة حساب تكلفة تشغيل الآلات إلى مستوى السعر المناسب، يتم استخدام مؤشر تشغيل الآلات. تتم إعادة حساب أجور مشغلي الآلات، المدرجة في تكلفة تشغيل الآلات والتي تشكل جزءًا لا يتجزأ من صندوق الأجور، باستخدام مؤشر أجور عمال البناء ويظهر فقط لحساب التكاليف العامة
والأرباح المقدرة.
وفقًا للمعايير الحالية من صندوق أجور عمال البناء والقائمين بالتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التشغيل لمستوى السعر المحدد. عند استخدام كل من المعايير والمعايير المتكاملة (على مستوى الصناعة) لأنواع البناء والتركيب والإصلاح والتشييد والتكليف والإصلاحات الرئيسية للمعدات، يتم استحقاق التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل موقف من حساب التقدير المحلي (التقدير)
عند تطبيق عوامل التصحيح على معايير التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل مستوى سعر مشار إليه في التقدير المحلي (التقدير)، يتم تقريب المعايير إلى أرقام صحيحة بعد تطبيق جميع عوامل التصحيح.
نتائج الحساب والبيانات النهائية في التقديرات المحلية (التقديرات) لكل مستوى سعر محدد (سطراً بسطر).
والقيم النهائية لعناصر التكلفة) يتم تقريبها إلى أقرب كوبيك بعد إجراء جميع العمليات الحسابية مع البيانات التي تشكلها.
ويجب الإشارة إلى ما يلي: مستوى الأسعار لإعداد التقدير المحلي (التقدير)، اسم المنطقة، نسخة الإطار التنظيمي المستخدم، اسم مجموعة المؤشرات المستخدمة وجمع الأسعار الحالية.
عند إعداد التقديرات (التقديرات) المحلية باستخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة، يوصى بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات في المستندات المطبوعة
حول منتج البرنامج، الاسم المختصر للإطار التنظيمي
ونسختها (رقم الشهادة التي تؤكد دقة الإطار التنظيمي والمؤشرات ومجموعات الأسعار المقدرة (كتالوجات الأسعار الحالية)).
القسم 1.2. إجراءات تعبئة النموذج (نموذج 1).
|
"متفق" |
"موافقة" |
|
_________________________________________________ |
|
|
"____"__________ 20__ |
"____"__________ 20__ |
|
حساب التقدير المحلي رقم |
|
(تقدير محلي) |
|
اسم العمل والتكاليف: |
|
قاعدة: |
|
اسم المنطقة: |
|||||||||
|
اسم مكتب تحرير مجلس الأمن القومي: |
|||||||||
|
اسم مجموعة مؤشرات التحويل: |
|||||||||
|
رمز التسعير وأكواد الموارد |
اسم العمل والتكاليف |
عدد الوحدات |
معاملات التصحيح والمعايير NR وSP |
إجمالي التكاليف عند مستوى السعر الأساسي، فرك. |
مؤشرات التحويل والمعايير NR وSP |
إجمالي التكاليف، فرك. |
|||
|
القسم 1. عنوان القسم | |||||||||
|
FER 1 O.P. الجزء 1.P.1.12 البند 3.48. |
تطوير التربة إلى مكب نفايات باستخدام حفارات المشي الكهربائية ذات الجرافة الواحدة عند العمل في بناء الطاقة الكهرومائية مع دلو بسعة 15 مترًا مكعبًا، مجموعة التربة 1 (OP الجزء 1.P.1.12 البند 3.48. تطوير التربة باستخدام الجرافة الواحدة والحفارات متعددة الدلاء عند العمل في وجوه ذات قاع طيني مبلل، مع حركة الحفارات على الدروع، والشاحنات القلابة على المنحدرات (pZP = 1.20، pEM = 1.20، pZPM = 1.20، pMR = 1.00، pZT = 1.20)) |
1000 م3تربة | |||||||
|
بما في ذلك ZPM | |||||||||
|
الصحة من الرواتب (95*0.85) | |||||||||
|
SP من الرواتب (50*0.8) | |||||||||
|
ساعة الرجل | |||||||||
|
الإجمالي حسب الموقف |
13 618,32 |
||||||||
|
فر 1 |
وضع الكتل وألواح الأساسات الشريطية على عمق حفرة يصل إلى 4 أمتار، ووزن الهياكل يصل إلى 0.5 طن (MDS35 pr.1 t.1 ص.8. بناء شبكات المرافق والهياكل، وكذلك الإسكان والمدنية المرافق في ظروف ضيقة لمدن المنطقة المبنية (pZP = 1.15، pEM = 1.15، pZPM = 1.15، pMR = 1.00، pZT = 1.15)) |
100 قطعة. الهياكل الجاهزة | |||||||
|
بما في ذلك ZPM | |||||||||
|
كتل صناديق الخزانات (الجدران) للدعائم BS-12-1 / الخرسانة B25 (M350)، الحجم 0.12 م 3، استهلاك الحاوية 17.4 كجم / (السلسلة 3.503.1-79) | |||||||||
|
الصحة من الرواتب (130*0.85) | |||||||||
|
SP من الرواتب (85*0.8) | |||||||||
|
ساعة الرجل | |||||||||
|
الإجمالي حسب الموقف |
249 352,47 |
||||||||
|
المجموع للقسم |
262 970,79 |
||||||||
|
262 970,79 |
|||||||||
|
التكاليف العامة وفقا للتقديرات | |||||||||
|
الربح المقدر حسب التقدير | |||||||||
|
المجموع حسب التقدير |
262 970,79 |
||||||||
حسب حساب التقدير المحلي (التقدير) يتم الترقيم المستمر للأسعار (الأصناف) بينما يتم ترقيم أرقام الخطوط الثانوية (عند الحذف)
أو إضافة موارد) يوصى بتضمين فقرات فرعية.
العدد 2. مدونة القواعد والأسعار وأكواد الموارد:
في كل موقف من حساب التقدير المحلي (التقدير)، تتم الإشارة إلى رمز القاعدة (السعر)، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN، FER، TER؛ الإصلاح والبناء العمل: GESNr، FERR، TERr؛ أعمال التكليف: GESNp، FERp، TERp؛ إصلاحات رئيسية للمعدات: GESNmr، FERmr، TERmr، وما إلى ذلك، على سبيل المثال:
FER 1، FERm 1؛
في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة، يوجد مبرر موجز للنقطة المقابلة للأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. (على سبيل المثال: FER 1 O.P. Part 1.P.1.12 البند 3.48.، حيث OP - أحكام عامة؛ الجزء 1 - الجزء 1؛ البند 1.12 - الملحق 1.12؛ البند 3.48 - البند 3.48)؛
الكونت 3. اسم العمل والتكاليف
- أسماء الأعمال موضحة كاملة دون اختصارات طبقا لمجموعات أسعار الوحدات؛
والتكاليف التي ينطبق عليها (على سبيل المثال: O.P. الجزء 1.P.1.12 البند 3.48. تطوير التربة باستخدام حفارات ذات دلو واحد ومتعدد الدلاء عند العمل في وجوه ذات قاع طيني مبلل، مع حركة الحفارات على الدروع ، شاحنات قلابة على زلاجات (pZP = 1.20، pEM = 1.20، pZPM = 1.20، pMR = 1.00، pZT = 1.20))؛
يشار إلى الاسم المختصر لعناصر التكلفة:
ZP – أجور عمال البناء.
EM – تشغيل الآلات والآليات؛
بما في ذلك ZPM - أجور مشغلي الآلات؛
MR - الموارد المادية؛
NR من كشوف المرتبات - التكاليف العامة من صندوق أجور (رواتب) العمال
ومشغلي الآلات؛
SP من كشوف المرتبات - الربح المقدر من صندوق أجور (رواتب) العمال
ومشغلي الآلات؛
ZTR - تكاليف العمالة للعمال؛
تتم الإشارة إلى المعايير وعوامل التصحيح لمعايير NR وSP، المنصوص عليها في الوثائق والرسائل المنهجية الحالية، بين قوسين بعد NR من كشوف المرتبات وSP من كشوف المرتبات. يتم عرض قيم المعايير بالتسلسل بين قوسين من خلال علامة الضرب
وعوامل التعديل المطبقة على مستوى السعر الحالي (على سبيل المثال: 95*0.85).
المواد التي لا تراعى في المواصفات والأسعار يتم إدخالها في التقديرات كخطوط فرعية للسعر مع الإشارة إلى الاسم الكامل
وفقًا لجمع متوسط الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء، أو غيرها من المستندات، حتى الخطوط مع استحقاق NR وSP وفقًا للبيانات المحددة في القاعدة والسعر
أو عن طريق المشروع
العد 4. وحدة القياس:
يتم قبولها وفقا لجداول تحصيلات أسعار الوحدات المقابلة لها.
المربع 5. عدد الوحدات:
يتم تحديد معدلات الربح العامة والمقدرة
كنسبة مئوية من الأعداد الصحيحة على مستوى الأسعار عام 2001 وفقا
مع الوثائق المنهجية الحالية، مع مراعاة التغييرات؛
يتم أخذ تكاليف العمالة للعمال وفقًا لمجموعات المعايير المقدرة.
ويتم إدخال البيانات طبقاً للجداول المقابلة لمجموعات أسعار الوحدات.
العد 7. عوامل التصحيح والمعايير NR و SP:
يشار إلى القيمة النهائية (العامة) لعوامل التصحيح التي تنص عليها الأحكام العامة لتحصيل أسعار الوحدات
أو الوثائق والرسائل المنهجية الحالية. يتم تقريب القيمة النهائية (الإجمالية) لعوامل التصحيح إلى منزلتين عشريتين؛
يشار إلى القيم النهائية لمعايير NR وSP عند مستوى السعر الأساسي، المنصوص عليها في الوثائق والرسائل المنهجية الحالية،
مع الأخذ في الاعتبار عوامل التصحيح لمستوى السعر الأساسي، مقربًا إلى أرقام صحيحة.
العد 8. إجمالي التكاليف عند مستوى السعر الأساسي، فرك:
تُظهر خطوط عناصر التكلفة المباشرة (PP، EM، بما في ذلك ZPM، MR) البيانات التي تم الحصول عليها عن طريق ضرب الأعمدة 5 و6 و7 (على سبيل المثال: 1*16.54*1.2=19.85 روبل. ). يتم إجراء التقريب إلى منزلتين عشريتين بعد اكتمال كافة العمليات الحسابية؛
بالنسبة للخطين HP وSP، يتم عرض البيانات مقربة إلى منزلتين عشريتين، ويتم الحصول عليها كنتيجة لتراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق أجور عمال البناء
ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) على مستوى السعر الأساسي، مع مراعاة عوامل التصحيح (على سبيل المثال: (19.85+152.88)*95%=164.09)؛
تم وضع مؤشرات لعناصر التكاليف المباشرة
لإعادة الحساب من مستوى السعر الأساسي إلى مستوى السعر الحالي، مقربًا
ما يصل إلى منزلتين عشريتين؛
يشار إلى القيم النهائية لمعايير NR و SP عند مستوى السعر الحالي، المنصوص عليها في الوثائق والرسائل المنهجية الحالية،
مع الأخذ في الاعتبار عوامل التصحيح لمستوى السعر الحالي، وتقريبه إلى أرقام صحيحة بعد الانتهاء من جميع العمليات الحسابية.
العد 10. إجمالي التكاليف، فرك:
تُظهر صفوف عناصر التكلفة المباشرة (PP، EM، بما في ذلك ZPM، MR) البيانات التي تم الحصول عليها عن طريق ضرب الأعمدة 5 و6 و7 و9 (على سبيل المثال: 1*16.54*1.2*15.98 =317.17 فرك.). يتم إجراء التقريب إلى منزلتين عشريتين بعد اكتمال كافة العمليات الحسابية؛
ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) عند مستوى السعر الحالي، مع مراعاة عوامل التصحيح ومؤشرات التحويل (على سبيل المثال: (317.17+2443.02)*81%=2235.75)؛
يُظهر خط ZTR القيمة النهائية لتكاليف العمالة، مع مراعاة عوامل التصحيح، مُقربة إلى منزلتين عشريتين؛
في السطر الأخير للسعر (الإجمالي حسب الموضع)، يتم حساب مبلغ التكاليف دون مراعاة عبء العمل، ويتم تقريبه إلى منزلتين عشريتين
حسب الصيغة: ZP+EM+MR+NR+SP=الإجمالي.
إذا كان هناك عدة أقسام في التقدير المحلي (التقدير)، في نهاية كل قسم في العمودين 8 و10 يتم إدخال التكلفة التي تم الحصول عليها عن طريق إضافة إجماليات الوظائف المدرجة في القسم.
بعد السطر "المجموع لجميع الأقسام (بما في ذلك NR وSP)" في الأعمدة 8
و10، يوصى بالإشارة إلى التكلفة المقدرة النهائية لعناصر التكاليف المباشرة (PO، EM، بما في ذلك ZPM، MR)، والتكاليف العامة (IO) والأرباح المقدرة (SP).
ملحوظة:عند تطبيق المؤشرات الفصلية للتغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب، والتي تم الإبلاغ عنها برسائل من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، لم يتم ملء العمود 9
أو يتم إدخال مؤشر يساوي 1 ويتم التحويل إلى مستوى السعر الحالي في نهاية التقدير المحلي (التقدير) مع الإشارة إلى مبرر (تاريخ ورقم الحرف المقابل) للمؤشرات المطبقة وقيمها الرقمية في العمود 3، ويتم إدخال التكلفة الإجمالية بمستوى السعر الحالي في العمود 10.
القسم 2. إجراءات ملء استمارة بيان الموارد (نموذج رقم 2)
2.1 أحكام عامة.
يتم استخدام نموذج بيان الموارد (نموذج رقم 2).
عند استخدام طريقة حساب الموارد، والتي على أساسها يتم تخصيص مؤشرات الموارد وتلخيصها كجزء من بيان الموارد المحلية.
عند تجميع بيان المورد باستخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة، يوصى بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات في المستندات المطبوعة
حول منتج البرنامج.
2.2. إجراءات تعبئة النموذج (نموذج رقم 2)
تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا رقم ______ بتاريخ __________
|
اسم البنك الوطني السويسري، رقم الشهادة. |
اسم منتج البرنامج |
|
"متفق" |
"موافقة" |
|
مقاول_______________________________________ |
عميل _______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"____"__________ 20__ |
"____"__________ 20__ |
|
اسم البناء (المنشأة): |
|
قائمة الموارد المحلية رقم |
اسم العمل والتكاليف:
|
قاعدة: |
|
اسم المنطقة: |
||||||
|
اسم مكتب تحرير مجلس الأمن القومي: |
||||||
|
اسم العمل والتكاليف وخصائص المعدات |
وحدة القياس |
الكمية لكل وحدة |
معاملات التصحيح |
الكمية الإجمالية |
||
|
جيسن 1 |
100 قطعة. قعد. التصاميم | |||||
|
إعداد الأسباب. | ||||||
|
عامل بناء متوسط المستوى 3.2 | ||||||
|
رافعات شوكية 5 طن | ||||||
المربع 1. الرقم التسلسلي للعنصر:
وفقًا لقائمة الموارد المحلية، يتم الترقيم المستمر للقواعد، ويوصى بالإشارة إلى أرقام الموارد كفقرات فرعية.
في كل موضع من قائمة الموارد المحلية، يُشار إلى رمز القاعدة (السعر)، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN، FER، TER؛ أعمال الإصلاح والبناء: GESNr ، FERR، TERr؛ أعمال التكليف: GESNp، FERp، TERp؛ تركيب المعدات: GESNm، FERm، TERm؛ الإصلاحات الرئيسية للمعدات: GESNmr، FERmr، TERmr، إلخ.)، على سبيل المثال:
FER 1، FERm 1؛
في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة، يوجد مبرر موجز للنقطة المقابلة للأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. (على سبيل المثال: GESN 1 O.P. Part 1.P.1.12 البند 3.48.، حيث OP - أحكام عامة؛ الجزء 1 - الجزء 1؛ البند 1.12 - الملحق 1.12؛ البند 3.48 - البند 3.48)؛
عند حذف أو إضافة الموارد، بما في ذلك المواد التي لم تؤخذ في الاعتبار في المواصفات والأسعار، يتم الإشارة إلى رمزها حسب جمع متوسط الأسعار المقدرة
على المواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء
أو اسم المستندات الداعمة (على سبيل المثال: الفاتورة).
العد 3. اسم العمل والتكاليف وخصائص المعدات:
وأسماء الأعمال موضحة كاملة بدون اختصارات،
وفقا لمجموعات معايير تقدير عناصر الدولة
من أسماء الجداول والمعلومات الموضوعة في رؤوس الأعمدة المقابلة للجداول؛
في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة في إنتاج العمل، يجب الإشارة بعد اسم العمل إلى الاسم الكامل لعامل التصحيح وقيمة هذا العامل وكذلك المعايير
يشار إلى تكوين الأعمال من جداول المجموعة؛
تتم الإشارة إلى الأسماء الكاملة للموارد وفقًا لجمع متوسط الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة
في البناء، أو غيرها من الوثائق، وفقا
مع البيانات المحددة في المعيار أو وفقا للمشروع.
العد 4. وحدة القياس:
مقبولة وفقا للجداول المقابلة لمجموعات المعايير أو وفقا للمشروع؛
العدد 5. الكمية لكل وحدة:
يشار إلى مقدار الموارد (الاستهلاك) لكل وحدة قياس العمل (القاعدة).
العد 6. عوامل التصحيح:
يشار إلى القيمة النهائية (العامة) لعوامل التصحيح المنصوص عليها في الأحكام العامة لمجموعات معايير التقدير
أو الوثائق والرسائل المنهجية الحالية. يتم تقريب القيمة النهائية (الإجمالية) لعوامل التصحيح إلى منزلتين عشريتين.
المربع 7. الكمية الإجمالية:
يتم تحديد نطاق العمل وفقًا للمشروع؛
تظهر البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة للحساب: gr.7 (الكمية الإجمالية للمنصب)*gr.5 * gr.6 (مثال: 1.12*72.37*1.2=97.27).
القسم 3. إجراءات ملء استمارة تقدير الموارد المحلية (تقدير) (نموذج رقم 3)
3.1 أحكام عامة.
نموذج حساب تقدير الموارد المحلية (تقدير) يستخدم النموذج رقم 3 عند استخدام طريقة حساب الموارد لتحديد تكلفة العمل (مبلغ التكاليف عند مستوى السعر المناسب)، وذلك استنادا إلى مؤشرات الموارد كجزء من بيان الموارد المحلية .
يتم إعداد وثائق التقدير باستخدام الأسعار السائدة
بحلول وقت تجميعه (مع الإشارة إلى شهر وسنة تجميعه).
يتم تحديد قيم عناصر التكلفة المباشرة بضرب إجمالي مبلغ العمل حسب المنصب ومؤشرات التكلفة للمعايير المقدرة عند مستوى السعر الحالي لعناصر التكلفة المباشرة وعوامل التصحيح مع مراعاة ظروف إنتاج العمل. يتم عرض أجور مشغلي الآلات، والتي يتم تضمينها في تكلفة تشغيل الآلات وتشكل جزءًا لا يتجزأ من صندوق الأجور، فقط لحساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة.
يتم تنفيذ تراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة
وفقًا للمعايير الحالية من صندوق أجور عمال البناء والقائمين بالتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التشغيل لمستوى السعر المحدد. عند استخدام كل من المعايير والمعايير المتكاملة (على مستوى الصناعة) لأنواع البناء والتركيب والإصلاح والتشييد والتكليف والإصلاحات الرئيسية للمعدات، يتم تجميع التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل موضع من تقدير الموارد (التقدير)
اعتمادًا على أنواع العمل المحددة وفقًا للمجموعات GESN-2001، GESNm-2001، GESNr-2001، GESNp-2001، GESNmr-2001.
يتم تحديد تكلفة العمل المقدرة لأحد الأصناف عن طريق جمع إجماليات عناصر التكلفة لبنود الصنف المقابلة.
يتم تقريب نتائج الحسابات والبيانات النهائية في تقديرات الموارد (التقديرات) إلى أقرب كوبيك بعد ذلك
جميع العمليات الحسابية مع البيانات التي تشكلها.
يجب الإشارة إلى ما يلي: مستوى الأسعار لإعداد تقدير الموارد (التقدير)، اسم المنطقة، إصدار الإطار التنظيمي المستخدم، اسم مجموعة الأسعار الحالية.
عند إعداد تقديرات الموارد (التقديرات)
مع استخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة، يوصى في المستندات المطبوعة بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات حول منتج البرنامج، والاسم المختصر للإطار التنظيمي وإصداره (رقم الشهادة التي تؤكد دقة الإطار التنظيمي ومجموعات الأسعار التقديرية (كتالوجات الأسعار الحالية)).
3.2. إجراءات تعبئة النموذج (نموذج رقم 3)
تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا رقم ______ بتاريخ __________
|
اسم البنك الوطني السويسري، رقم الشهادة. |
اسم منتج البرنامج |
|
"متفق" |
"موافقة" |
|
مقاول_______________________________________ |
عميل_______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"____"__________ 20__ |
"____"__________ 20__ |
|
اسم البناء (المنشأة): |
|
حساب تقدير الموارد المحلية رقم |
|
(تقدير الموارد المحلية) |
|
اسم العمل والتكاليف: |
|
قاعدة: |
|
تم تجميعها على مستوى السعر لـ: |
||||||
|
اسم المنطقة: |
||||||
|
اسم مكتب تحرير مجلس الأمن القومي: |
||||||
|
اسم مجموعة الأسعار الحالية: |
||||||
|
الكود القياسي وأكواد الموارد |
اسم العمل والتكاليف |
وحدة القياس |
عدد الوحدات |
سعر وحدة القياس، فرك. |
إجمالي التكاليف، فرك. |
|
|
القسم 1. عنوان القسم |
||||||
|
جيسن 1 |
وضع الكتل وألواح الأساسات الشريطية على عمق حفرة يصل إلى 4 أمتار، ووزن الهياكل يصل إلى 0.5 طن (MDS35 pr.1 t.1 ص.1. أعمال البناء على تشييد العناصر الهيكلية للمباني والهياكل الصناعية (الأساسات، وعناصر الإطار، والجدران، والأرضيات، وما إلى ذلك) داخل المباني قيد الإنشاء مع تركيب إطار المبنى، في الحالات التي يكون فيها ذلك مبررًا بواسطة نقطة البيع (pZP = 1.20، pEM = 1.20، pZPM = 1.20، pMR = 1.00، pZT = 1,20)) |
100 قطعة. الهياكل الجاهزة | ||||
|
عامل بناء من الدرجة المتوسطة 3.2 | ||||||
|
رافعات على مسارات مجنزرة عند العمل على أنواع أخرى من البناء تصل إلى 16 طنًا | ||||||
|
بما في ذلك ZPM | ||||||
|
رافعات شوكية 5 طن | ||||||
|
بما في ذلك ZPM | ||||||
|
ضواغط متنقلة ذات ضغط محرك احتراق داخلي يصل إلى 686 كيلو باسكال (7 ضغط جوي)، سعة 5 م3/دقيقة | ||||||
|
بما في ذلك ZPM | ||||||
|
دكاك هوائي عند التشغيل من ضاغط ثابت | ||||||
|
بما في ذلك ZPM | ||||||
|
مركبات مسطحة، سعة تحميل تصل إلى 5 طن | ||||||
|
بما في ذلك ZPM | ||||||
|
رمل طبيعي متوسط الحجم لأعمال البناء بحجم حبيبات أكبر من 5 مم - يصل إلى 5% من الوزن | ||||||
|
ملحقات الخرسانة المسلحة الجاهزة PT 33-1 / الخرسانة B25 (M350)، الحجم 0.066 م 3، استهلاك الحديد 14.2 كجم / (السلسلة 3.407-57/87) / (للدعامات الخشبية لخطوط الطاقة العلوية والاتصالات التي يصل طولها إلى 3.25 بوصة) م مع ثقوب وبدون ثقوب) | ||||||
|
الصحة من الرواتب (130*0.85) | ||||||
|
SP من الرواتب (85*0.8) | ||||||
|
ساعة الرجل | ||||||
|
ساعة الرجل | ||||||
|
الإجمالي حسب الموقف | ||||||
|
المجموع للقسم | ||||||
|
الإجمالي لجميع الأقسام (بما في ذلك NR وSP) | ||||||
|
التكاليف العامة وفقا للتقديرات | ||||||
|
الربح المقدر حسب التقدير | ||||||
|
المجموع حسب التقدير |
المربع 1. الرقم التسلسلي للعنصر:
وفقًا لتقدير (تقدير) الموارد المحلية، يتم إجراء ترقيم مستمر للقواعد (العناصر)، ويوصى بإدخال أرقام الموارد كفقرات فرعية.
الكونت 2. الكود القياسي وأكواد الموارد:
في كل موضع لحساب (تقدير) تقدير الموارد المحلية، تتم الإشارة إلى رمز القاعدة (السعر)، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN، FER، TER؛ Repair and أعمال البناء: GESNr، FERR، TERr؛ أعمال التشغيل: GESNp، FERp، TERp؛ تركيب المعدات: GESNm، FERM، TERm؛
FER 1، FERm 1؛
في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة، يوجد مبرر موجز للنقطة المقابلة للأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. على سبيل المثال: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 البند 1.، حيث pr.1 - الملحق 1؛ الإصدار 1 - الجدول 1؛ البند 1 - البند 1)؛
عند حذف أو إضافة الموارد، بما في ذلك المواد التي لم تؤخذ في الاعتبار في المواصفات والأسعار، يتم الإشارة إلى رمزها حسب جمع متوسط الأسعار المقدرة
على المواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء
أو اسم المستندات الداعمة (على سبيل المثال: الفاتورة).
الكونت 3. اسم العمل والتكاليف:
يشار إلى أسماء الأعمال كاملة، دون اختصارات، وفقا لمجموعات معايير التقدير من أسماء الجداول والمعلومات الموضوعة في عناوين الأعمدة المقابلة للجداول؛
في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة في إنتاج العمل، يجب الإشارة بعد اسم العمل إلى الاسم الكامل لعامل التصحيح وقيمة هذا العامل وكذلك المعايير
والتكاليف التي تنطبق عليها (على سبيل المثال: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. أعمال البناء في تشييد العناصر الهيكلية للمباني والهياكل الصناعية (الأساسات، عناصر الإطار، الجدران، الأسقف، إلخ) في الداخل المباني قيد الإنشاء عند تشييد الإطار للمبنى، في الحالات التي يكون فيها ذلك مبررًا بواسطة نقاط البيع (pZP = 1.20، pEM = 1.20، pZPM = 1.20، pMR = 1.00، pZT = 1.20))؛
تمت الإشارة إلى الأسماء الكاملة للموارد لمجموعات GESN، وكذلك لمجموعات متوسط الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات
والهياكل المستخدمة في البناء، أو غيرها من الوثائق،
وفقا للبيانات المحددة في المعيار أو وفقا للمشروع؛
تتم الإشارة إلى المعايير وعوامل التصحيح لمعايير NR وSP، المنصوص عليها في الوثائق والرسائل المنهجية الحالية، بين قوسين بعد NR من كشوف المرتبات وSP من كشوف المرتبات. يتم عرض قيم المعايير والمعاملات في مستوى السعر الحالي بشكل تسلسلي من خلال علامة الضرب (مثال: 130*0.85)
العد 4. وحدة القياس:
مقبولة وفقا للجداول المقابلة لمجموعات المعايير
أو عن طريق المشروع؛
المربع 5. عدد الوحدات:
يتم تحديد نطاق العمل وفقًا للمشروع؛
تتم الإشارة إلى مقدار الموارد مع الأخذ في الاعتبار عوامل التصحيح (المبلغ الإجمالي للموارد اللازمة لأداء العمل المحدد)؛
تتم الإشارة إلى القيم النهائية لمعايير NR وSP المنصوص عليها في الوثائق والرسائل المنهجية الحالية، مع مراعاة عوامل التصحيح لمستوى السعر الحالي، مقربًا إلى أرقام صحيحة؛
يشار إلى تكاليف العمالة للعمال والميكانيكيين بالنسبة لحجم العمل،
مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل التصحيح مقربة إلى منزلتين عشريتين.
العد 6. السعر لكل وحدة قياس، فرك:
تتم الإشارة إلى أسعار الموارد وفقًا لمجموعات متوسط الأسعار المقدرة
بالنسبة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء، مجموعات متوسط الأسعار المقدرة لتشغيل الآلات والآليات
أو مستندات أخرى مقربة إلى منزلتين عشريتين.
العد 7. إجمالي التكاليف، فرك:
تظهر البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة للحساب: gr.5 * gr.6؛
يُظهر السطران NR وSP بيانات مقربة إلى منزلتين عشريتين، تم الحصول عليها كنتيجة لتراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق أجور عمال البناء
ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) عند مستوى السعر الحالي، مع مراعاة عوامل التصحيح؛
في السطر الأخير للسعر (الإجمالي حسب الموضع)، يتم حساب مبلغ التكاليف دون مراعاة عبء العمل، ويتم تقريبه إلى منزلتين عشريتين
وفقا للصيغة: ZP+EM+MR+NR+SP=Total؛
إذا كان هناك عدة أقسام في تقدير (تقدير) الموارد المحلية، ففي نهاية كل قسم في العمود 7 يتم إدخال التكلفة التي تم الحصول عليها عن طريق إضافة إجماليات المناصب المدرجة في القسم.
بعد السطر "الإجمالي لجميع الأقسام (بما في ذلك IR وSP)" في العمود 7، يوصى بالإشارة إلى التكلفة المقدرة النهائية لعناصر التكاليف المباشرة (PO، EM، بما في ذلك PO، MR)، والتكاليف العامة (IO) والربح المقدر (SP).