في عام 2019، يقدم Belagroprombank للمقترضين خمسة منتجات مختلفة، والغرض منها هو شراء العقارات السكنية أو البناء أو الحصول على سندات الإسكان. وإلى جانب هذا، هناك عرض خاصمع الإعانات، المصممة للأشخاص الذين يحتاجون إلى ظروف معيشية محسنة.
قرض لشراء منزل
في إطار البرنامج، من الممكن شراء منزل أو شقة أو جزء منها، في مباني جديدة أو عليها السوق الثانوية، بما في ذلك العقارات المزادات.
يمكن تقديم اتفاقية الشراء والبيع بعد الموافقة على الطلب واتخاذ قرار بشأن القرض.
- معلمات المنتج: معدل الدفع الزائد هو 16.0%. تعتمد الفائدة المتغيرة بشكل مباشر على معدل إعادة التمويل (SR) المحددالبنك الوطني
- RB ويساوي 5% ريال سعودي. الحد الأدنى للمبلغحد الائتمان
- 1000 روبل بيلاروسي، يتم تحديد الحد الأقصى حسب الوضع المالي للمقترض، ولكن لا يمكن أن يتجاوز 90٪ من القيمة المقدرة لكائن الشراء.
يتم وضع العقد لمدة تصل إلى 20 سنة.
- سيقبل البنك كضمان:
- ضمان فردين على الأقل وتسجيل الممتلكات المشتراة كضمان.
توفير العقارات كضمان حتى يتم إبرام اتفاقية الرهن العقاري، وبعد الشراء.
يجوز للبنك تأجيل سداد أصل القرض لمدة تصل إلى 6 أشهر. في هذه الحالة، سيتم استحقاق الفائدة شهريا. تتم معالجة طلب تلقي الأموال من 7 إلى 12 يومًا. يمكنك حساب مبلغ المدفوعات مسبقًاحاسبة القروض
، الموجود على الموقع الرسمي للبنك.
قرض للمقترضين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية
لا يختلف إجراء التمويل بشكل كبير عن الإجراء السابق - فالسعر بموجب الاتفاقية متغير وسيكون 16%، ولكنه قد يتغير بعد التقلبات في سعر إعادة التمويل الذي حدده البنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا (ريال سعودي + 5%) . ومع ذلك، هناك قيد واحد - فقط أولئك الذين يحسنون ظروفهم المعيشية من خلال جذب الإعانات لغرض بناء العقارات السكنية يمكنهم الاستفادة من المنتج التفضيلي.
يمكن أن يكون الضمان بموجب العقد:
- العقوبة والرهن العقاري.
- جذب فردين على الأقل كضامنين وضمانات في شكل كائن يتم بناؤه على حساب صناديق الائتمان.
سيتم مراجعة الطلب خلال 4 أيام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعميل الاعتماد على تأجيل سداد الدين الرئيسي لمدة تصل إلى 1.5 سنة؛ ويجب دفع الفائدة على القرض في الحساب شهريًا.
شراء مجموعات منزلية مصنوعة في بيلاروسيا
كجزء من البرنامج، يصدر البنك من 100 بيل. روبل، الحد الأقصى للمبلغ يعتمد فقط على ملاءة المقترض. ما يصل إلى 2000 بيل. يمكن أخذ الروبل دون إثبات الدخل. سيكون المعدل المتغير 15% (ر.س+4%) للسنة الأولى و16% (ر.س+5%) للسنوات اللاحقة. مدة القرض - ما يصل إلى 7 سنوات.
ضمان بموجب العقد يصل إلى 100 BYN. روبل بمثابة عقوبة وضمانة لفرد واحد. للحصول على تمويل أكبر - فقط ضمان.
يتم تقديم القرض في شكل غير قابل للتجديد خط الائتمان. وفي غضون 24 ساعة، يقوم البنك بسداد الدفعات لشركة التداول وفقًا لحسابات المقترض المقدمة.
يجب أن تشير المستندات إلى أن العدة المنزلية تم تصنيعها في جمهورية بيلاروسيا، وإلا قام البنك بإرجاع الوثيقة دون تحويل الأموال.
قرض لبناء مبنى سكني
يتم توفير الأموال لبناء مبنى سكني أو شقة. سيكون سعر الفائدة 16%، ولكنه متغير (CP+5%) ويتغير في اليوم الذي يتقلب فيه سعر إعادة التمويل.
الحد الأدنى للمبلغ 1,000 BYN. روبل، الحد الأقصى لا يتجاوز 90٪ من القيمة المقدرة و 150.000 BYN. روبل، فإن قرار البنك سيتأثر أيضًا بملاءة المقترض. يتم إبرام اتفاقية لمدة تصل إلى 20 عامًا.
قرض لبناء مبنى سكني في Belagromprombank
مبلغ القرض
من 1000 بل. روبل يصل إلى
150,000 روبل روبل
شروط القرض
معدل القرض
من 16%
سنويا
* - يتم توفير الأموال لبناء مبنى سكني أو شقة
- شرط التمويل هو التأكد من:
- استقطاب ضامنين حتى يتم التوقيع على المستندات، وبعد ذلك يتم تسجيل الكائن الذي يتم بناؤه باستخدام أموال القرض كضمان. الخيار البديل هو توفير الأمان في شكل خاص بكالعقارات
وبدلاً من أطراف ثالثة، يتم بعد ذلك نقل الكائن الممول بأموال مقترضة كضمان.
يجوز للبنك أن يمنح تأجيلًا لسداد المبلغ الأصلي لمدة تصل إلى 1.5 سنة؛ وسيحتاج المقترض فقط إلى دفع الفائدة المستحقة.
معدل العقد هو 16% (CP+5%)، ولا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى للمبلغ 150,000 BYN. روبل أو 90٪ من قيمة السندات (سعر البيع). كما هو الحال في الحالات السابقة، يمكن للبنك منح تأجيل لدفع الدين الرئيسي لمدة تصل إلى 1.5 سنة، مع تحصيل الفائدة فقط. يجري إعدادهااتفاقية القرض
لمدة لا تزيد عن 20 عاما.
يتم توفير الأموال المقترضة للعميل في شكل فتح خط ائتمان مع الحق في سداد المدفوعات إلى مصدر السندات. تصل الفترة التي يتم خلالها منح العميل حق الوصول إلى الحساب إلى 36 شهرًا. من الممكن استلام المبلغ كاملا دفعة واحدة.
قبل تسجيل العقار الذي تم شراؤه كضمان، يجب على المقترض تقديم ضمانات لتأمين القرض في شكل كفيلين أو منزل/شقة خاصة به. سيعلن البنك عن الرد على طلبك خلال 7 إلى 12 يومًا.
متطلبات البنك للمقترضين المحتملين التمويل متاح للجميعفرادى
- ، تلبية متطلبات Belagroprombank: الجنسية أو تصريح الإقامة والتسجيل الدائم
- في ر.ب.
- بلوغ سن الرشد.
- دخل ثابت يتجاوز الحد الأدنى لمستوى الكفاف، والذي يمكن للمقترض توثيقه (لا يوجد حد أدنى للأجور محدد في إطار برنامج شراء أدوات المنزل).
- تاريخ ائتماني إيجابي، لا توجد قروض أو اعتمادات متأخرة.
إذا كان المقترض يتمتع بوضع رجل أعمال فردي، فلا يوجد دين على الضرائب والرسوم على حساب الميزانية، وكذلك المدفوعات الأخرى.
قائمة الوثائق المطلوبة
- قد تختلف حزمة المستندات المقدمة للبنك اعتمادًا على برنامج الإقراض المحدد. الاعتبارات العامة لمراجعة الاستبيان هي:
- للمقترض والضامنين - جواز سفر مدني صالح في تاريخ تقديم المستندات وتوقيع الاتفاقية. للرجال في سن التجنيد - بطاقة هوية عسكرية أو شهادة صادرة بدلاً منها، بطاقة تجنيد (لا تنطبق على الأشخاص في الخدمة العسكرية أو في هيئات الشؤون الداخلية أو حالات الطوارئ أو التحقيقات في الشؤون المالية التابعة للجنة مراقبة الدولة بجمهورية بيلاروسيا). من الممكن تقديم نسخ من الوثائق مصدقةالخدمة المساحية
الشركة في مكان عمل المقترض أو الضامن.
- يقوم رواد الأعمال بإكمال ملفهم الائتماني:
- كشف حساب جاري لآخر ستة أشهر.
شهادة من البنك الذي يخدم الحساب تؤكد عدم وجود ديون على القروض أو التأجير أو الإيجار.
مطلوب قائمة عامة من المستندات للحصول على جميع أنواع القروض لغرض شراء أو بناء العقارات، أو شراء سندات الإسكان.
تأكيد الملاءة الحالة الماليةيمكن للمقترض التأكيد بشهادة الدخل:
- رواد الأعمال الذين تقدموا بطلبات UTII خلال الأشهر الستة الماضية؛ دفع ضريبة الدخل- خلال فترتي التقرير الأخيرتين.
- للموظفين الأفراد - لآخر 3 أشهر.
- شهادة توضح مقدار المعاش المستحق عن الثلاثة أشهر السابقة.
عملاء البنك الذين يتلقون أجورًا أو معاشات تقاعدية على بطاقة Belagroprombank أو رواد الأعمال الذين فتحوا حسابًا جاريًا مع الإصدار بطاقة الخصم، يكفي تقديم مقتطف.
عند شراء العقارات (بما في ذلك أشياء المزاد)
بالإضافة إلى مجموعة المستندات العامة، عند الحصول على قرض لشراء منزل، يجب عليك تقديم ما يلي:
- اتفاقية شراء وبيع العقارات، تم إعدادها وفقًا لتشريعات جمهورية بيلاروسيا. من الضروري الإشارة إلى شروط الدفع وشروطه.
- استنتاج بشأن تقييم الممتلكات مع الإشارة إلى القيمة. يجب الإشارة إلى الغرض من الإجراء باسم "الحصول على قرض"، وفي حالة تسجيل الكائن كضمان، يجب تحديد توضيح "نقل الملكية كضمان".
- عندما يكون الرهن العقاري ضمانًا للوفاء بالالتزامات المالية، تكون المستندات مطلوبة لتأكيد تسجيل الدولة لحدوث ونقل ملكية الكائن - شهادة / شهادة أو شهادة تسجيل. كما يتم تقديم تقرير عن السلوك. تقييم مستقل.
عند شراء عقارات بالمزاد، نسخة من الوثيقة التي تؤكد دفع الوديعة ودفع التسجيل (على حساب البائع)، بالإضافة إلى بروتوكول نتائج الإجراء، الذي يعكس:
- معلومات عن جميع أطراف الصفقة (البائع والمشتري).
- عنوان الكائن والتكلفة النهائية.
- إلزام أطراف الاتفاقية بدفع ثمن المبنى وتوقيع الاتفاقية.
يتم أيضًا تقديم استنتاج حول قيمة العقار (استنادًا إلى نتائج تقييم مستقل). من الضروري الإشارة إلى الغرض "الحصول على قرض" إذا تم تسجيل الكائن كضمان - توضيح "نقل الملكية كضمان".
قائمة المستندات المطلوبة أثناء البناء
إذا تم بناء الشقة في مبنى تابع لمنظمة للمطورين المواطنين، فسوف تحتاج إلى تقديم شهادات حول:
- السعر التقريبي أعمال البناء;
- البيانات الفنية للكائن (عدد الغرف، الموقع، المساحة الإجمالية)؛
- مبالغ الأموال المدفوعة؛
- مواعيد بدء البناء والانتهاء؛
- تفاصيل حساب المطورين المواطنين، بالإضافة إلى شهادة إدراج مقدم الطلب في قائمة أعضاء المنظمة.
إذا تم تنفيذ البناء على أساس اتفاقية مشاركة مشتركة:
- يتم الاتفاق على تكلفة العقار وشروط الدفع مع المطور.
- وثيقة من المطور تؤكد حقيقة إيداع الأموال والمبلغ.
أثناء بناء عقار سكني فردي
إذا تم تنفيذ بناء مبنى سكني فردي بموجب عقد:
- شهادة أو شهادة تسجيل الدولة لملكية قطعة أرض. إذا تم إصدار الوثائق قبل 2 مايو 2006، فذلك بالإضافة إلى ذلك قانون لها، بالإضافة إلى شهادة تمنح حق الاستخدام المؤقت.
- عند شراء عقار غير مكتمل البناء - يتم وضع اتفاقية الشراء والبيع وفقًا للأحكام التشريعية لجمهورية بيلاروسيا.
- شهادة تقدير و القيمة المتبقيةأعمال البناء ونسبة الانتهاء من البناء ومعلومات حول المنشأة الجاري بناؤها. يجب أن يتم إعداد الوثيقة من قبل قسم الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري التابع للحكومة المحلية.
- - تصريح من إشراف الدولة على البناء لتنفيذ العمل إذا كانت المنشأة قيد الإنشاء (مع المرافق) تحتوي على أكثر من طابقين.
إذا تم تنفيذ بناء مبنى سكني اقتصاديا، فأنت بحاجة إلى شهادة بالتكلفة المقدرة لأعمال البناء، تحتوي على معلومات حول المنزل الجاري بناؤه والمرحلة (النسبة المئوية) لاكتمال البناء. ويجب أن تكون الوثيقة صادرة عن السلطات المحلية المخولة باتخاذ القرارات في مجال الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، أو عن المنظمة التي صدرت لها هذه الحقوق. ومن الضروري أيضًا تقديم مستندات ملكية قطعة الأرض.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء سندات الإسكان
للتوقيع على الاتفاقية، سيحتاج المقترض إلى جمع المستندات من القائمة العامة، والأوراق التي تؤكد الملاءة المالية. في حالة رغبة العميل في الإصدار الرهن العقاري العقاريكضمان، يجب عليك تقديم مستندات الملكية.
بالإضافة إلى ذلك، يلزم التوصل إلى اتفاق مع الشركة المصدرة لسندات الإسكان، والذي ينص على التزامات المصدر فيما يتعلق ببناء العقار لصاحب الضمان.
تعتمد طريقة إصدار الأموال على نوع المنتج، ولكنها في معظم الحالات تكون عبارة عن فتح خط ائتمان غير متجدد. يتم سداد الاشتراكات الشهرية من خلال أجهزة تقنية ذاتية الخدمة مزودة بوظيفة قبول النقد. يمكنك أيضًا سداد ديون القرض الخاص بك من خلال مكتب النقد Belagroprombank والخدمات المصرفية عبر الهاتف المحمول أو عبر الإنترنت وأكشاك المعلومات.
"Belagroprombank" هو من بين الشركات الرائدة اليوم الصناعة المصرفيةعلى أراضي الوسطى و أوروبا الشرقية. منح مؤسسة ماليةيوفر لسكان بيلاروسيا مختلف برامج الائتمانبما في ذلك القروض لشراء/بناء العقارات. يجب عليك معرفة القروض العقارية المتاحة في Belagroprombank. في هذه المقالة سوف نلقي نظرة على ما هو القرض العقاري.
التمويل العقاري
لدى البنك عدد كبير من برامج القروض. يمكن للمواطنين التقدم بطلب للحصول على قرض استهلاكي، بطاقة إئتمان، قرض السيارة، إعادة تمويل التزامات الديون القائمة. قطاع الإقراض المنفصل هو التمويل العقاري. يمكن لعملاء البنك الحصول على أموال لشراء أو بناء منزل سكني خاص بهم وشقق ومباني سكنية أخرى.
ومن بين القروض المتعلقة بشراء العقارات يمكن تمييز برامج القروض التالية:
- "لشراء السكن"؛
- "لأولئك الذين يحتاجون إلى التحسين الظروف المعيشية» (بما في ذلك من خلال جذب الإعانات)؛
- "لبناء المباني السكنية."
تعتمد معلمات القرض المحددة على البرنامج المحدد. الأمر نفسه ينطبق على متطلبات الوثائق المقدمة.
قرض لشراء مسكن جاهز
يمكن لمواطن بيلاروسيا الحصول على قرض بالروبل البيلاروسي لشراء شقة أو منزل جاهز. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 1000 روبل. الحد الأقصى لمبلغ الأموال المقدمة ليس محدودًا، ولكنه يعتمد بشكل مباشر على ملاءة العميل. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنك مستعد لتخصيص ما لا يزيد عن 90% من التكلفة الإجمالية للمعاملة، لذلك سيتعين على المواطن المساهمة بجزء من الأموال بنفسه.
المعالم الرئيسية للقرض هي كما يلي:
- ويجب سداد القرض خلال 20 عامًا.
- معدل الفائدة في أول عامين هو 11%، وبدءًا من العام الثالث – 14% سنويًا.
- يمكنك البدء في سداد القرض بعد 6 أشهر من الحصول عليه (هناك إمكانية للتأجيل).
- لا يتم إصدار الأموال للعميل، ولكن يتم تحويلها على الفور إلى الشخص الذي يبيع العقار.
- يتم سداد القرض عن طريق سداد الأقساط السنوية.
في Belagroprombank، يتم إصدار قروض شراء المساكن فقط في حالة وجود ضمانات. سوف تحتاج إلى ضامنين (شخصين على الأقل) وضمانات.
الممتلكات المشتراة بمثابة ضمان.
برنامج قروض للأشخاص الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن كما في الحالة السابقة، فإن عملة القرض هي الروبل البيلاروسي. يمكنك اقتراض ما لا يقل عن 1000 روبل. على عكس برنامج الائتمان الموصوف أعلاه،يُقرض. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 150 ألف روبل، ولكن يجب أن يدفع العميل نفسه 10٪ من قيمة المعاملة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن:
- يوفر هذا البرنامج سعر فائدة مخفض. خلال العامين الأولين، سيتعين عليك دفع ما لا يزيد عن 5.5% سنويًا، ثم - 8.5%.
- يتم إصدار الأموال لمدة 20 عامًا.
- يمكنك الحصول على قرض في إطار هذا البرنامج فقط حتى 28 ديسمبر من العام الحالي.
- يحتاج المقترض إلى جذب 2 ضامنين. سيتم تأمين السكن الذي تم شراؤه.
- للمشاركة في البرنامج، يجب عليك تقديم المستندات التي تشير إلى أن الأسرة مسجلة بالفعل لدى الدولة.
كمية قروض مماثلةمحدود. يتم وضع الحدود لكل بنك.لذلك، قبل تقديم الطلب، تحتاج إلى معرفة ما إذا كانت لا تزال هناك فرصة لتقديم طلب للحصول على قرض من إدارة المؤسسة.
بمساعدة الإعانات
يمكن للمواطنين الذين لديهم إعانات لبناء المساكن الحصول على قرض خاص من Belagroprombank. الفترة التي يجب خلالها سداد الأموال هي 20 عامًا. الحد الأقصى للمبلغيعتمد القرض على المعلومات المحددة في بيان المنحة. سعر الفائدة يتوافق مع قرض لشراء العقارات الجاهزة.
للحصول على القرض يجب عليك تقديم مستخرج من قرار الهيئة التنفيذية والإدارية في المنطقة التي تم بناء المنزل فيها. تحتاج أيضًا إلى جذب الضامنين (شخصين على الأقل).
من الممكن تأجيل سداد القرض، ولكن ليس أكثر من 18 شهرًا.
قرض لبناء مبنى سكني يمكن لمواطني بيلاروسيا أيضًا الحصول على قرض من Belagroprombank لبناء المساكن.أسعار الفائدة على القرض، وكذلك الفترة التي يتم تقديمها، تتوافق مع برامج القروض السابقة. لا يمكنك الحصول على أكثر من 150 ألفًاروبل بيلاروسي
. البنك مستعد لدفع 90٪ فقط من تكلفة البناء. يتم دفع المبلغ المتبقي من قبل المقترض. إذا لزم الأمر، يجوز للمقترض طلب تأجيل المدفوعات.الحد الأقصى
يمكن توفير الأموال في تحويل لمرة واحدة أو على دفعات متعددة. يتم فرض نفس المتطلبات على الأشخاص الذين يعملون كضامنين كما هو الحال على المقترض نفسه.
تنطبق القاعدة الأخيرة على جميع برامج القروض المتعلقة بتوفير الأموال لشراء أو بناء العقارات.
مزيد من المعلومات
- من أجل الحصول على قرض، يجب على المقترض ليس فقط تقديم طلب، ولكن أيضا وثائق إضافية. قائمة الوثائق تعتمد على الوضع المحدد. وقد تشمل الأوراق التالية:
- جواز سفر شخصي. شهادة الدخل (أجور
- ، المعاشات التقاعدية، كشف حساب مصرفي، الخ).
- الهوية العسكرية. شهادة التسجيلقطعة أرض
- (إذا تم أخذ الأموال لبناء منزلك الخاص).
- عقد البناء.
شهادة من منظمة المطورين المواطنين، الخ. لكي تتمكن من الحصول على الأموال، يجب أن تكون بالغًا وأن تحمل جنسية جمهورية بيلاروسيا وتاريخ الائتمان
دون أي علامات، وأيضا أن يكون دخلهم أعلى من الحد الأدنى الذي حددته الدولة للمنطقة. لا يستغرق الأمر أكثر من أسبوع لمراجعة جميع المستندات. إذا احتاج الموظفون إلى توضيح أي معلومات، فقد يتم تمديد الفترة إلى 12 يومًا. هكذا المواطنون الذين يريدون البناءمنزل خاص
أو شراء العقارات الجاهزة، يمكنهم الحصول على قرض سكني من Belagroprombank. تدير هذه المؤسسة برامج القروض لفئات مختلفة من المواطنين. يمكنك أيضًا الحصول على أموال لشراء سندات الإسكان. بغض النظر عن البرنامج المحدد، سيتعين على المقترض المساهمة بجزء من الأموال اللازمة لشراء العقار.
إلى العقارات
- يتحمل البنك مخاطر خاصة عند إصدار القروض للأفراد لبناء مساكن فردية. ولذلك، فإن المتطلبات العامة للبنوك للمقترضين صارمة. أولاً،من المستحسن أن يكون لديك قطعة أرض للبناء
- المملوكة. إيجار الأراضي مقبول، ولكن هناك فرصة أقل للحصول على قرض. ثانيا للموقعويجب توفير السكن والبنية التحتية المجتمعية
- . والحقيقة هي أن قرض الرهن العقاري يتم إصداره مقابل العقارات. يعد الموقع الذي يحتوي على خط أنابيب غاز واتصالات أخرى مثبتًا هناك أكثر تكلفة، وبالتالي فهو يزيد بشكل كبير من حافز البنك لإصدار قرض لك. ثالثا،يجب الموافقة على البناء
يجب عليك الاتفاق على خطة البناء المستقبلية مع اللجنة، وكذلك مع SES ومفتشية الحريق، وبعد الانتهاء من جميع إجراءات الموافقة، سيتم منحك جواز سفر البناء، وهو تصريح لبناء منزل.
انتباه.إذا كان المبنى قيد الإنشاء بالفعل، فأنت بحاجة إلى تسجيل ملكية مشروع البناء غير المكتمل.
للمقترض
المتطلبات الرئيسية لمقدم طلب الصندوق هي كما يلي:
- الملاءة المالية.سيحتاج إلى سداد مبالغ كبيرة للبنك كل شهر. تبدأ الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 14٪ سنويًا، لذلك يمكن للأشخاص الذين يبلغ دخلهم 50 ألف روبل أو أكثر التقدم بطلب للحصول على هذا القرض. سيتعين عليك تأكيد ملاءتك المالية إما من خلال شهادات من مكان عملك أو من خلال نموذج ضريبة الدخل الشخصي -2.
- قيود السن.من المستحسن أن يكون عمر المقترض أكبر من 25 عامًا وأقل من 65 عامًا. شروط إصدار الرهون العقارية للبناء مرنة للغاية. يمكنك النص في العقد على أن مبلغ القرض سيتم صرفه على أقساط حسب كل مرحلة من مراحل البناء. بهذه الطريقة يمكنك تقليل المخاطر عند التوقف عن بناء المنزل بسبب ظروف لا يمكن التغلب عليها.
- توافر الضامنين.
- دفعة مبدئية.يمكن أن تصل هذه الرسوم إلى 20% من إجمالي مبلغ القرض. يمكن استخدامها رأس مال الأمومةلسداد الدفعة الأولى.
الظروف في المنظمات الروسية
سبيربنك
هذا البنك لديه متطلبات صارمة للمقترضين.
يبدأ سعر الفائدة على قروض البناء من 12% سنوياًويعتمد على أمنك المالي، وكذلك مبلغ القرض.
يتم النظر في كل حالة رهن عقاري من قبل موظفي البنك بشكل فردي. لكن يمكنك أنت بنفسك معرفة الشروط التي بموجبها ستحصل على قرض باستخدام الآلة الحاسبة الموجودة على موقع Sberbank الإلكتروني.
انتباه.يوفر Sberbank الفرصة لزيادة مبلغ القرض إذا تغيرت تكاليف البناء خلال عامين. وفي هذه الحالة من الضروري تقديم المستندات التي تشير إلى ذلك.
بنك ألفا
روسيلخوزبانك
فتب
غازبرومبانك
بيلاجروبرومبانك
بنك بريوربانك
أين هو أفضل مكان للتسجيل؟
بعد تحليل الشروط التي تقدمها البنوك للمستهلكين الروس، يمكننا أن نستنتج ذلك معظم ظروف مواتيةيقدم البنك الزراعي الروسي وبنك ألفا قروضًا للبناء. أنها توفر أدنى معدلات القروض (حوالي 10٪ سنويًا) ولا تجبر المقترضين على سداد دفعة أولى كبيرة.
أما بالنسبة لبنوك جمهورية بيلاروسيا، فإن Belagroprombank يوفر الظروف الأكثر ملاءمة. حتى لو قارنتها به البنوك الروسيةومن الواضح أنه يقدم الشروط الأكثر تساهلاً لعملائه.
ومن الغريب أن بنك سبيربنك الشهير المملوك للدولة لا يقدم شروط قرض مواتية للغاية. الحد الأدنى لسعر القرض هو 12% دفعة مبدئيةيبدأ من 25% من المبلغ. يعد الإعلان عن هذا البنك بنهج فردي للعميل، ولكن الشروط مرتفعة للغاية في البداية، وسيكون من الصعب الحصول على رهن عقاري للبناء.
تفرض البنوك الروسية مطالب جادة على المقترضينومشاريعهم الإنشائية. ويقدم معظمهم قروضاً بضمان المنزل قيد الإنشاء وقطعة الأرض الواقعة تحته. يتم تقديم أفضل الظروف في روسيا من قبل Alfa Bank وRosselkhozbank. في بيلاروسيا، الرهن العقاري الأكثر ربحية هو من Belagroprombank.