يتدفق سكان المدن إلى الحياة في الطبيعة - وهذا هو اتجاه القرن الحادي والعشرين الذي يدعمه البناء المنخفض الارتفاع. تتطور المنطقة بنشاط بسبب الطلب المتزايد من المواطنين على المنازل ذات التصميم الفريد، والتي تم بناؤها في وقت قياسي. لا يمانع الناس في دفع مبالغ زائدة مقابل مشروع بناء سكني له أسلوبه وهندسته المعمارية وأشكاله الخاصة.
مشاريع المباني منخفضة الارتفاع ومتعددة الشقق
يتطور "Euro Stroy" بشكل مثير للاهتمام ولكنه دائمًا عقلاني من وجهة نظر المباني المنخفضة الارتفاع المصنوعة من المقاطع الحرارية الفولاذية. تم تصميمها باستخدام تقنية LSTC، والمؤشرات الرئيسية متشابهة أو متفوقة على خصائص الهياكل المصنوعة من مواد بديلة. وتشكل المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين حصة كبيرة البناء الفرديولهذا السبب غالبًا ما يصبح الأشخاص العاديون عملاءنا. منزل الإطار - فرصة عظيمةلكي تتمكن الأسرة من الحصول على عقار ريفي دون قضاء سنوات في توفير المال. سنساعدك أيضًا في تطوير مشروع وبناء مبنى سكني منزل الإطارأو منشأة صناعية أو تجارية.
نحن نقدم:
- شراء وطلب المواد اللازمة للبناء الذاتي؛
- الانتهاء من تفاصيل المشروع بما يتناسب مع متطلبات العميل أو خصائص التربة والتضاريس والمناخ؛
- اطلب مشروعك الفريد بالإضافة إلى البناء.
نحن نقدم خدمات التصميم والبناء في أي حجم. يمكن أن يكون هذا مجرد تصميم و (أو) تجميع الإطار، بالإضافة إلى العملية الكاملة، من وضع الأساس إلى الانتهاء من الداخل.
يبدأ مشروع المبنى السكني، وكذلك أعمال إعادة الإعمار، دائمًا بإعداد قسم للرسم التخطيطي. في هذه المرحلة، يتم جمع وتحليل المعلومات الرئيسية، والتي يعتمد عليها تخطيط الموقع وتطوير المنشأة. يتضمن ذلك ميزات التضاريس وإجمالي مساحة البناء وارتفاع المنزل وعدد المباني السكنية وغير السكنية. بعد ذلك، يتم عمل رسم تخطيطي مع تحديد الموقع الأولي لكل كائن وغرفة وموقع وحجم النوافذ والأبواب. تم تطوير تصميم المباني السكنية منخفضة الارتفاع مع الأخذ بعين الاعتبار انخفاض الحمل على الأساس والهياكل الداعمة، مما يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكاليف تركيب وتصنيع الهياكل، وشراء المواد.
وفي غضون 30 يومًا، كان على الوزير كيليمين هونور أن يقرر ما إذا كان سيوافق على المشروع، الذي يتضمن بناء كتلة بارتفاع 37.5 مترًا خلف القصر، وهو نصب تذكاري تاريخي. ولم يتم إبداء هذا الرأي، ورفع المالك رجل الأعمال أوفيديو بوبيسكو دعوى قضائية أمام وزارة الثقافة.
مبنى بارتفاع 22 مترًا في الأثينيوم الروماني بمساحة خضراء. يعتقد المجتمع المدني أن مثل هذا البناء ليس له أي شيء مشترك مع الأثينيوم الروماني. ميهاي إمينسكو مع كاليا دوروبانتي، فوق مبنيين يزيد عمرهما عن 100 عام. يجب أن يقع البرج على مقربة من المعالم التاريخية في Cale Dorobanti وشارع Eminescu. كما أعربت أبرشية المنطقة عن معارضتها لمشروع الكازينو الذي اقترحته الكنيسة. ستضم المباني المكاتب والكازينوهات والفنادق والمنازل والمكاتب والتجارة.
تطوير مشروع مبنى سكني متعدد الشقق (المرحلة P)
يبدأ تطوير التوثيق في المرحلة P بالتصميم المعماري للمباني السكنية متعددة الشقق. في هذه المرحلة، يقوم المتخصصون لدينا بتطوير تصميم المنشأة، وتحديد وظائف المباني السكنية والفنية مع العميل، وكذلك اختيار المواد اللازمة لتشطيبها، وحساب تكلفة تصميم المباني السكنية متعددة الشقق. على المسرح الحلول البناءةويجري وضع خطة لموقع الأساس ووضع الهياكل الحاملة، مع الأخذ في الاعتبار مناخ المنطقة والحد الأقصى لاختلاف درجات الحرارة. عنصر مهم عند التصميم المباني السكنيةهو تطوير الرسوم البيانية لوضع وتركيب شبكات المرافق، وحسابات المعدات اللازمة ومعلمات الشبكة. يقوم المتخصصون في شركتنا بتصميم المباني السكنية متعددة الشقق بحيث لا يكون تركيبها فحسب، بل أيضًا التشغيل اللاحق لها مبررًا اقتصاديًا.
مالكة الأرض هي روبن جولد، والمهندسة المعمارية دورين ستيفان هي المصممة. وبعد عدة مناقشات واحتجاجات من المجتمع المدني، اتجهت اللجنة الفنية للمدينة نحو المشروع الذي اقترحه المهندس المعماري الروماني دورين ستيفان، عضو نفس اللجنة. وتم تقليل ارتفاع المشروع ليصل أخيرا إلى مبنى يبلغ ارتفاعه حوالي 40 مترا.
وفقًا لقانون العمران في هذه المرحلة، لا يمكن للمستثمرين من القطاع الخاص البدء في خطط حضرية مناطقية في الحالات التالية: إنشاء مجمعات صناعية، ومجمعات تكنولوجية، ومحلات السوبر ماركت، ومحلات السوبر ماركت، والمجمعات التجارية، والمجمعات الثقافية، والمناطق الصناعية، ومناطق التطوير. المجمعات السكنيةنحن. لم يتم العثور على أي من هذه الميزات في هذا المشروع. وفي الوقت نفسه، تغير قانون العمران مرة أخرى وتمكن المستثمر من الحصول على التصاريح اللازمة.
دعم مشروع المبنى السكني متعدد الشقق أثناء الفحص والموافقة
تخضع المشاريع النهائية للمباني السكنية متعددة الشقق بالضرورة للفحص الحكومي أو التجاري. في هذه المرحلة، تخضع جميع وثائق التصميم لفحص شامل وإذا تم تحديد أي تناقضات، يتم إرسال مشروع المبنى السكني بأكمله للمراجعة. يساعد فريقنا من المتخصصين على اجتياز الاختبار في المرة الأولى، مما يوفر الوقت والمال لعملائنا. لا يقوم موظفو GENPROEKT بمرافقة وثائق المشروع فحسب، بل يساعدون أيضًا في الحصول عليها.
مبنى عمره أكثر من 100 عام في شارع أنطون بانا رقم. تم هدم المبنى رقم 29 بناءً على تصريح صادر عن مكتب رئيس البلدية. بناء على تصريح صادر من مكتب رئيس البلدية في نفس العام. المبنى ليس نصبًا تاريخيًا، ولكنه جزء من منطقة Labyrinth المحمية ويجب الحفاظ عليه على هذا النحو بأقصى قدر من الحماية.
رخصة البناء بناء على رأي وزارة الثقافة. وقبل تدميره، كان المبنى مهجورا في كهف ووصل إلى مرحلة متقدمة من التدهور. سيقوم كريستيان دريم بهدم مكتب رئيس البلدية برئاسة أوبريسكو. المنطقة هي ساحة أمزي، ويتم إصدار تصريح الهدم من مكتب رئيس البلدية. من بين المباني الأكثر قيمة لا يوجد سوى جدار وسلسلة من الغرف خلفه.
التصاميم التفصيلية للمباني السكنية متعددة الشقق (التوثيق التفصيلي المرحلة P)
بعد الحصول على تصريح لبناء المباني الشاهقة أو المنخفضة، على سبيل المثال، المباني السكنية المكونة من 3 طوابق، يتم تطوير وثائق العمل للمشاريع. في المرحلة P، يتم وضع رسومات المنشأة بمزيد من التفصيل، ويتم حساب تقديرات العمل والمواد التي سيتم استخدامها في البناء، ويتم وضع توصيات لتركيب الهياكل، شبكات المرافقوالمعدات. بناءً على وثائق العمل، سيتم تنفيذ بناء المنشأة، لذلك من المهم جدًا وصف جميع المراحل بالتفصيل وإدراج مواد اقتصادية، ولكن ليست أقل جودة في التقدير. يجد المتخصصون لدينا فقط الحلول المثالية لمشروع بناء سكني متعدد الشقق، والذي يعكس بالكامل رغبات عملائنا.
وفقا لدراسة تاريخية بتكليف من المهندسين المعماريين في بوخارست، كانت المباني ذات قيمة استثنائية وتم منحها مكانة النصب التاريخي. وفقًا لخطة المدينة التي وافق عليها المجلس العام لبوخارست، كان من المقرر استبدال المبنى بمبنى مكون من خمسة طوابق. بلوك مكون من 7 طوابق فوق منزل سبيرو حارة.
وقد عارض المجتمع المدني مراراً وتكراراً هذا المشروع. كيفية الحصول على متحف الدمار في هذا المنزل، قضى سبيرو هاريت السنوات الأخيرة من حياته، وبعد وفاته أصبح متحفًا. تم تسليم الأغراض الشخصية والكتب والمخطوطات والأثاث للمالك الجديد بشرط إنشاء متحف، وهو ما حدث. تغيرت الأمور بعد الحرب، وأصبح المبنى ملكاً لمجلس شعب العاصمة.
إنشاء مشاريع المباني السكنية متعددة الشقق منخفضة الارتفاع
يتضمن العديد من المراحل التي قد يكون من الصعب التحكم فيها بنفسك. قد تنشأ مثل هذه الأسئلة عند العمل مع مقاولين لم يتم التحقق منهم أو في حالة عدم وجود مشروع لمبنى سكني ينظم تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة ببناء عقار سكني. يمكن لموظفي GENPROEKT التوصية بشركاء موثوقين لن يضخموا الأسعار أو يقومون بأعمال غير ضرورية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة على استعداد لتولي مسؤولية تشييد مبنى سكني جاهز، وتوفير الإشراف على المصمم وتقديم التقارير إلى العميل.
أصبحت نوايا المالك واضحة للغاية بعد مرور عام عندما حصل على الموافقات اللازمة لبناء مبنى من سبعة طوابق فوق منزل سبيرو هاريت. الحقيقة هي أنه على الرغم من أن المنزل نصب تذكاري أهمية محليةالمشروع له رأي وزارة الثقافة، حتى لو كان الوزير الليبرالي على الخوذة.
المخطط الحضري العام، الأرض عبارة عن مساحة خضراء ذات تركيز عمودي. ويحظر القانون بناء المساحات الخضراء. حاليا هذا هو العمل تحت الأرض. كان هناك منزلان قديمان في الموقع. قبل الحريق كان هناك مطعم إسباني.
أصبح المبنى المكون من 9 طوابق مكتملًا تقريبًا، لكن المنزل القديم لم يتم ترميمه بعد. تعد الأرض التي تم بناء المبنى المكون من 9 طوابق عليها جزءًا من منطقة محمية أمسي. وبحسب لوائح تخطيط المدينة، كانت المؤشرات المنظمة للمدينة هي: نسبة الأرض: 45%، معدل استغلال الأرض: 2.5، الحد الأقصى للارتفاع: 16 مترًا. المؤشرات الحضرية المعتمدة من قبل مكتب رئيس البلدية تضاعفت تقريبا: عائد الأرض: 52%، معامل استخدام الأرض: 4.5، الحد الأقصى للارتفاع: 42 مترا.
وقد تمت الموافقة على المشروع بالفعل من قبل مكتب رئيس البلدية ووزارة البيئة. في السجل العقاري الأخضر في بوخارست، يتم عرض الأرض على أنها مساحة خضراء، وهو ما يظهر أيضًا في الصور الفوتوغرافية الموجودة في الموقع. ودعونا نذكركم أن القانون لا يسمح ببناء المساحات الخضراء. تم تعليق القرار من قبل المحافظ.
ويتميز التطور الحضري بالكثافة العالية وثراء المباني وعناصر البنية التحتية. تكلفة الأراضي الحضرية مرتفعة للغاية، لذلك يتم بناء مراكز المدن المكتظة بالسكان بشكل تقليدي بمباني سكنية متعددة الطوابق ومباني تضم العديد من الشركات والمؤسسات. هذه الهياكل لها تأثير مباشر على مظهر المدن وتشكيلها البيئة الحضرية. ولذلك فإن مشاريع المباني السكنية التي يتم تطويرها تؤثر بشكل كبير على المظهر البصري للمناطق المأهولة بالسكان.
يهدف برنامج تحديث المباني السكنية إلى تحسين كفاءة الطاقة في المباني السكنية الأكثر سخونة، والتي يتحمل أصحابها أعلى تكاليف صيانة المساكن، وبالتالي تقليل تكلفة تدفئة الشقق للسكان.
حاليا، هناك طريقتان ممكنتان لتحديث المباني السكنية. ومن أجل تحسين كفاءة استخدام الطاقة في السكن، يجب الموافقة على 50% على الأقل. 1 ساكن المنزل . لا يحتاج المالكون إلى تحمل أي مسؤولية تنظيمية و التزامات الائتمانومخاطر تنفيذ المشروع.
مشروع مبنى سكني منخفض الارتفاع
خلال فترة التحضر الشامل، تم استخدام التصاميم القياسية للمباني السكنية على نطاق واسع، والتي لم تلبي دائمًا حتى الحد الأدنى من المعايير الجمالية، مما أدى إلى رتابة وتوحيد بيئة المعيشة الحضرية، مما أثر سلبًا على راحة السكان وإمكانياتهم لتنمية المناطق الحضرية.
إن إعادة تأهيل مبنى سكني منخفض الارتفاع يقلل من تكاليف التدفئة بحيث يكون باقي الأموال في كثير من الأحيان كافياً لتغطية تكاليف التجديد. في البناء القديم لمبنى سكني، تم تنفيذ جميع التدابير الأساسية لكفاءة الطاقة - من خلال ترقية النوافذ والأبواب وأنظمة التدفئة والأسطح العازلة والجدران، يمكنك توفير حوالي 50٪. نفقات.
الغالبية العظمى من المباني السكنية في ليتوانيا تستهلك الكثير من الحرارة. وفقًا للخبراء، اعتمادًا على الاستثمار في تحديث المنزل، يمكن أن يوفر تجديد الشقة حوالي 50٪. الطاقة المستخدمة لتدفئة المبنى. احتلال سينيالوس في ديسمبر.
بالإضافة إلى الجاذبية التكنولوجية والتطبيق الحلول القياسيةيقلل بشكل كبير من تصميم الشبكات الداخلية، حيث تم تطويرها بالفعل والتدفئة وما إلى ذلك. في الهندسة المعمارية الحديثة هناك ميل يهدف إلى التغلب على الأساليب التي عفا عليها الزمن لتشكيل التنمية الحضرية.
توفير السكن الفردي أو الجماعي في المجتمع الرأسمالييتطلب عادةً استخدام وسيلة شراء عقارية لاستئجار أو شراء أو بناء منزل. وفي هذا السياق يتم تعريف مفهوم الإقامة الاجتماعية أو العمل كشكل التدخل الحكوميفي هذا السوق بالذات بهدف معلن هو توفير المأوى للطبقات العاملة من السكان، أو، بشكل أعم، للطبقات الاجتماعية الفقيرة التي لن تتمكن من الوصول إلى ظروف معيشية مرضية دون الدعم المالي المطلوب.
المشروع الأصلي لمبنى سكني متعدد الطوابق لمدينة سيت الفرنسية
مشاريع المباني السكنية متعددة الطوابق
اليوم، تحاول مشاريع المباني متعددة الطوابق أن تكون فردية قدر الإمكان، وذلك باستخدام التقنيات المعمارية وحلول التخطيط. إن رفض الاستخدام الشامل للسلاسل القياسية، التي جعلت من الممكن تكرارها، وربطها وفقًا لطبيعة موقع البناء وخصائص الهندسة المعمارية الحالية، له تأثير إيجابي على ظهور المناطق الصغيرة الحديثة والمبنية المناطق.
سيوضح التحليل التالي أن تطوير الإسكان المنظم كان يستخدم في كثير من الأحيان من قبل الدولة كأداة لتفكيك المستوطنات الموجودة مسبقًا والتي تم تصميمها لمواقع مكتفية ذاتيًا، وكانت بمثابة اندلاع جذري لمقاومة خطط الطبقة الحاكمة. بعد عرض السياق التاريخي العام على المستويين الدولي والمحلي، ستركز مناقشتنا على وحدات عمل إيجاليو.
من "محاكمة كارل ماركس" إلى "معركة باراجوس"
وبالإضافة إلى الملاجئ المؤقتة التي يصنعها العمال أنفسهم لأسطح منازلهم، يأخذ بعض الصناعيين على عاتقهم أولاً بناء مستوطنات لإيواء العمال العاملين في مصانعهم. 
قصر كارل ماركس. على النقيض من الانتقائية والأثرية التي ميزت النمط المعماري للإسكان الصناعي في فيينا، بدأت برامج الإسكان الواسعة التي تم تنفيذها في ألمانيا في فترة ما بين الحربين العالميتين في تطبيق مبادئ الحداثة و"الموضوعية الجديدة". تعد المادة 155 من دستور فايمار بتوفير "منزل صحي" لجميع مواطني البلاد.
على الرغم من أنه لا يزال يستخدم على نطاق واسع اليوم المشاريع القياسيةخاصة عند بناء المجمعات السكنية، ولكن يتم إيلاء المزيد من الاهتمام لضمان المظهر الفردي للمباني الفردية والربط المتناغم للمباني من نفس النوع في مجموعة معمارية أصلية.
وتقع التجمعات السكنية، المبنية لإيواء الفقراء في الغالب، في ضواحي المدن، وتتميز بارتفاع منخفض نسبياً - لا يزيد عن خمسة طوابق - وتوفر للسكان إمكانية الوصول الكافي إلى الضوء والشمس والهواء. يتم الجمع بين التأثيرات المعمارية من حركة كانيونينغ البريطانية مع تقنيات التصنيع الجديدة والإنتاج الصناعي الضخم للمباني، في حين يتم استخدام مواد جديدة مثل الزجاج والصلب على نطاق واسع.
برونو تاوت - مستوطنة بيتالو. 
مع الأخذ بعين الاعتبار الخلفية المذكورة أعلاه في سياق ولادة وتطور مسألة إسكان الطبقة العاملة في اليونان وبقية العالم الرأسمالي، سنركز الآن على الأحياء السكنية للطبقة العاملة في إيجاليو.
إذا كان من الممكن في وقت سابق، من خلال ظهور مبنى سكني، التنبؤ بكيفية وجود الشقق في الموقع، وعدد الغرف الموجودة في كل منها وما هي التخطيطات المستخدمة، اليوم، إلى جانب مظهر المبنى، يتغير الترتيب الداخلي أيضًا.
تخلى المصممون والمهندسون المعماريون عن الحل القياسي والمستخدم على نطاق واسع سابقًا، عندما كانت الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف تقع في طابق واحد، ثم امتد هذا الإسقاط إلى جميع الطوابق.
كانت المجموعات مأهولة بشكل رئيسي بعائلات عاملة من منطقة بيريوس. الأسباب كثيرة وتتجاوز مجرد تطهير المنطقة المحيطة بالميناء، والتي ابتليت بوجود عشرات الآلاف من اللاجئين والمهاجرين النازحين داخلياً. كان هذا السكان بأكملهم يشكلون جزءًا كبيرًا من الطبقة العاملة مع وظائف شبه مضغوطة تتركز في بضعة كيلومترات مربعة. وفي إطار هذا الميثاق، كان التناضح الاجتماعي المستمر والتأهيل الفعلي لطبقة عامة واعية من كل هؤلاء الناس يشكل بالنسبة لدولة ما بعد الدولة مشكلة يجب حلها من جميع النواحي.
في الوقت الحاضر، من الصعب العثور على شقق ذات تخطيطات متطابقة، ليس فقط في نفس الموقع أو في نفس الطابق؛ حتى داخل نفس المبنى، ونادرا ما يتم استخدام حلول مكررة.
مشروع جاهز لمبنى سكني
يعتمد تنوع الأشكال والتخطيطات الداخلية على شكل وحجم وموقع المبنى داخل الشقة الواحدة. لإضفاء طابع فردي على السكن، تتضمن الخطة شرفة أو اثنتين، ولوجيا، ونصف لوجيا. وفي بعض المنازل يمكنك ترك مخطط مفتوح، مما يسمح لك بتنظيم المساحة حسب حاجة أصحابها بغض النظر عن الحلول القياسية.
العائق الوحيد في المباني السكنية لا يزال هو هندسة أنظمة الاتصالات. ولذلك، مهما حاول المصممون، عليهم تنظيم المساحة داخل مبنى شاهق على أساس الناهضات ومداخل ومخارج المياه وأنابيب التدفئة.
المباني السكنية منخفضة الارتفاع
ومن طرق تحسين البيئة الحضرية وضمان العيش المريح هو الاتجاه إلى تقليل عدد طوابق المباني مع ابتعادها عن المركز وانخفاض كثافة المباني. لهذا السبب قضية موضعيةإن تشكيل تطوير الأقطار الخارجية للمستوطنات الكبيرة والمدن والبلدات التي تضم عددًا صغيرًا من السكان هو مشروع ناجح ومتطور لمبنى سكني منخفض الارتفاع ومتعدد الشقق.
مشروع مبنى سكني منخفض الارتفاع يتسع لـ 33 شقة
يتيح لك البناء منخفض الارتفاع تجنب التكاليف الباهظة مثل تنظيم خدمة المصعد في مبنى سكني وتركيب أرضية فنية لضمان عمل أنظمة الاتصالات في مبنى شاهق. ولذلك، فإن المباني المكونة من طابقين إلى خمسة طوابق تهيمن على المناطق ذات الإمكانات المنخفضة لصيانة الأنظمة المعقدة.
على سبيل المثال، سيكون مشروع مبنى سكني متعدد الشقق مكون من ثلاثة طوابق مختلفا بشكل كبير عن مبنى مكون من ستة طوابق أو تسعة طوابق، حتى لو كانا أقرب ما يكونان في جوانب أخرى.
التصميم القياسي لمبنى سكني مكون من 3 طوابق
في البناء منخفض الارتفاع، يتم تقليل التكاليف ليس فقط لتلبية المتطلبات المحددة للمباني الشاهقة، ولكن أيضًا يتم تقليل تكاليف إنشاء الأساسات، ويتم تبسيط الأساسات نفسها، نظرًا لأن الحمل الذي تتحمله الأساس الحامل هو ليست رائعة. بناء منخفض الارتفاعتتمتع بمزايا كبيرة في المناطق ذات تكاليف الأراضي المنخفضة والتكاليف المقبولة لتنظيم وتركيب البنية التحتية لدعم الحياة.
يتم استخدامها بشكل متزايد أنظمة مخصصةيتم تضمين إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة في مجمع المبنى نفسه أو مجموعة صغيرة من المنازل، مما يسمح لك برفض الاتصال بالشبكات المركزية وتوفير موارد كبيرة.
كما أنهم ناجحون في تطوير المناطق الفردية وإنشاء مستوطنات مريحة في الضواحي. كما أنهم يدركون أيضًا مدى صغر حجم المساكن المكتظة والمبنية بتكاليف أقل، وملاءمتها، ورخصها النسبي.
مشروع مبنى سكني متعدد الشقق مكون من طابقين يجلب مستوى الراحة للعيش في شقة أقرب إلى منزل خاص، خاصة إذا كان يتضمن شققًا من طابقين بمدخل منفصل وقطعة أرض فردية مجاورة.
التصميم القياسي لمبنى سكني مكون من طابقين
تعد منازل التاون هاوس أيضًا أحد أنواع المباني السكنية المباني منخفضة الارتفاع. المباني المجمعة الصغيرة المكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق لها مداخل شارع منفصلة لكل شقة. ولكن مع أقصى قدر من الاستقلالية، يتم الحفاظ على فلسفة المبنى السكني، ولا تزال الاتصالات مع الجيران موجودة، على الرغم من تقليلها إلى الحد الأدنى.
منظمة مماثلة مساحة المعيشةيسمح لك بالتوفير بشكل كبير في تنظيم الاتصالات وتوصيل شبكات المرافق.
يتضمن البناء السكني منخفض الارتفاع، مع الحفاظ على مبدأ السكن متعدد الشقق، عددًا كبيرًا من الحلول للتقسيم المنطقي للمساحة. تكتسب مثل هذه المشاريع الآن شعبية ويزداد الطلب عليها، لأن الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية أصبحت أكثر تكلفة، ومع اتباع نهج جماعي في البناء، فإن تكاليف المواد والعمل تكون هزيلة.
ميزات تصميم المباني السكنية
مجموعة متنوعة من الأنواع والأنواع المباني متعددة الطوابقويتم تنفيذها أيضًا من خلال الحلول البناءة. تعتبر مشاريع المباني السكنية ذات الألواح جذابة بسبب وقت التنفيذ السريع والرخص النسبي للمساحة. على الرغم من الطبيعة القديمة والأشكال المعمارية المحدودة، فإن مثل هذه المباني تجعل من الممكن إنشاء مجموعات معمارية عضوية إلى حد ما عند استخدام مظهر أكثر تعبيرًا في مجمع المباني باعتباره السمة السائدة للتطوير.
إن استخدام المواد العازلة الحديثة والقوالب عالية الجودة لصب الألواح في مصانع البناء يجعل من الممكن التخلص من الأمراض المزمنة لهذا النوع من المباني، والتي تميز بداية عصر استخدامها في الفترة السوفيتية.
مبنى سكني نموذجي
وعلى وجه الخصوص، تم تحسين خصائص عزل الصوت للمنازل المبنية باستخدام تكنولوجيا الألواح. لقد حققنا أيضًا انخفاضًا في التوصيل الحراري وتعزيز نقاط الضعف – مفاصل الألواح. وبفضل هذا، لا تزال المنازل اللوحية تحتل مكانة رائدة في سوق العقارات، لأنها تعد من أكثر الخيارات غير المكلفة ويتم تشييدها بسرعة.
يتم توفير الاحترام ورأس المال من خلال المشاريع الأكثر تكلفة للمباني السكنية المبنية من الطوب، والتي تحتل باستمرار المراكز العليا في سوق الإسكان الفاخر. مباني من الطوبأغلى نوع من بناء المساكن، على الرغم من أن استخدام البناء الجيد مع العزل عالي الجودة يسمح بإيجاد "الوسط الذهبي" بين سمك الجدار المعقول والتوصيل الحراري المقبول.
يتوسع المعروض من المباني المصنوعة من هياكل متجانسة جديدة في سوق العقارات. أكثر تعبيراً في التصميم المعماري، ولا يرتبط بمعلمات الأبعاد الصارمة الهياكل الحاملةوالأرضيات، تحظى مشاريع المباني السكنية المتجانسة ببعض الاهتمام، على الرغم من أصلها الجنوبي وبعض الصعوبات في البناء في درجات حرارة منخفضة، فضلاً عن التكنولوجيا المنخفضة وارتفاع تكاليف العمل اليدوي في موقع البناء.
ولكن يتم تعويض العديد من أوجه القصور في تكنولوجيا الخرسانة المتجانسة من خلال حقيقة أنه في حالة توفر القوالب والعمالة اللازمة، فإن هذه المباني لا تتطلب هياكل جاهزة معقدة لتركيب العناصر الحاملة.
يعد تطوير مشروع مبنى سكني أمرًا مهمًا للغاية، نظرًا لأن المبنى المستقبلي لا يجب أن يتوافق فقط لوائح البناء، ولكن أيضًا لتلبية احتياجات السكان، لتكون آمنة وموثوقة. تقدم شركة Mosproekt حلول جاهزةالمنازل والمجمعات ذات الارتفاعات المختلفة وكذلك المباني الإدارية والتعليمية وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتنفيذ التصميم الشامل وفقًا للمواصفات الفنية للعميل. يمكنك معرفة ذلك في قسم "".
أنواع المباني السكنية
بناءً على نوع الإطار، يتم تقسيم MKDs عادةً إلى المجموعات التالية:
- متجانسة
يتم إنشاء المبنى من إطار معدني صلب، يتم صب الخرسانة فيه. تتميز بسرعة البناء السريعة، لفترة طويلةعملية. وتتميز جدران هذا النوع من الغرف بعدم وجود طبقات مما يزيد من العزل الحراري والقوة. هناك اختلاف في هذا النوع وهو كائنات متجانسة من الطوب. وهي تتكون من إطار خرساني متجانس، وتم تشطيب الجدران الخارجية بالطوب.
- حاجز
إنها مبنية من كتل خرسانية صلبة. وتتميز بأداء ضعيف لعزل الضوضاء، ولكن هناك خيارات كبيرة لإعادة التطوير بسبب عدم وجود جدران حاملة.
- لوحة
تُستخدم الألواح العازلة، وهي عبارة عن كتلة من ثلاث طبقات من الطبقات الخرسانية مع مواد عازلة للصوت، كمواد لإطار هذه المباني متعددة الطوابق. يتم تسليمهم إلى موقع البناءحيث يتم تجميعها في هيكل واحد.
- لبنة
كما يوحي الاسم، فهي مصنوعة من الطوب. تتميز بخصائص توفير الحرارة العالية وعزل الصوت الجيد. وقت البناء أطول والتكلفة أعلى من الأنواع المذكورة أعلاه. في أغلب الأحيان، يتم استخدام هذا الإطار في تشييد المباني المكونة من خمسة طوابق.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف مشاريع المباني متعددة الطوابق في هيكل تخطيط المساحة:
- مقطعي
- برج
- عمال الفندق
- معرض
- ممر مقطعي
- محظور.
يبدأ تصميم مبنى سكني في موسكو، كما هو الحال في أي منطقة أخرى، بإنشاء تصميم أولي. للقيام بذلك، من الضروري جمع جميع المعلومات حول الكائن - ميزات المنطقة، ورغبات تطوير الموقع، وعدد السكان. جزء مهمتبقى مرحلة إنشاء رسم تخطيطي لتحديد حجم المبنى، والتخطيط لوضع جميع الكائنات وموقع السكن و المباني الفنية. عند إعداد مشروع للبناء أو في موسكو والمنطقة، يأخذ المتخصصون في GENPRO في الاعتبار تفاصيل كل غرفة.
الحلول المعمارية في مشاريع المباني السكنية في موسكو من الدرجة الاقتصادية
أي كائن، حتى لو كان مشروع بناء سكني من الدرجة الاقتصادية، يمر بمرحلة التطوير الحلول المعمارية. تكمن خصوصيته في أنه في هذا الوقت يتم العمل على المظهر الخارجي والداخلي للمنزل واختيار المواد والألوان لكل غرفة. وتنقسم المباني أيضا إلى المجالات الوظيفية، مما يسمح لك باستخدام كل منها بشكل فعال متر مربع. يتم حساب التكلفة التقريبية لبناء مبنى سكني بناءً على تقدير التكاليف القادمة لجميع مراحل البناء (يتم أخذ متوسط تكلفة السوق للمواد كأساس). يقدم المتخصصون لدينا أيضًا المساعدة في الحصول على الموافقات من السلطات البلدية والحصول عليها.
حلول بناءة لمشروع بناء سكني في موسكو
أحد الأسباب الرئيسية التي تجعلك توكل تشييد المباني السكنية في موسكو إلى محترفين هو التطوير الفردي للهياكل الأساسية والدعم، بناءً على خصائص التربة وتأثير الظروف المناخية والمناظر الطبيعية للمنطقة. التقنيات الحديثةوتسمح لك المعدات بمراعاة جميع ميزات الموقع. تتضمن تكلفة تصميم مبنى سكني مجموعة كاملة من التدابير التي تهدف إلى تطوير حلول التصميم المناسبة، والتي لها ما يبررها بالكامل وتتيح لك بناء منزل آمن مدى الحياة.
هندسة مشروع بناء سكني في موسكو
يتطلب تشييد المباني السكنية في منطقة موسكو تطويرًا واضحًا للحل الهندسي. من المهم أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط موقع اتصالات المدينة، ولكن أيضا ميزات الاتصال بها. وبدون ذلك، يكون من المستحيل تزويد المنزل بإمدادات مريحة وغير منقطعة من الماء والكهرباء. بالنسبة لهذه المباني، تم تطوير وحدة تدفئة فردية ونظام تهوية للإمداد والعادم، مما يوفر ظروفًا مريحة في أي وقت من السنة وفي أي وقت. الظروف الجوية. إن الحلول المناسبة لمشروع بناء سكني في موسكو تخلق عقارًا مرغوبًا فيه يحقق فوائد كبيرة.
بناء مشاريع بناء الشقق في موسكو
عند تصميم مبنى سكني في موسكو، يقوم المتخصصون في شركتنا بإعداد كل شيء الوثائق اللازمةوتصاريح البناء، مما يسرع بشكل كبير ويبسط عملية تشييد المباني. يتم حساب السعر التقريبي للمبنى السكني الجاهز تقدير منفصلما هو نقطة مهمةتحت سيطرة المقاول . كما يمكن تقديم المساعدة في اختيار عمال البناء والإشراف على تنفيذ جميع الأعمال حسب المخطط المعتمد. يعرف عملاؤنا أن GENPRO كذلك شريك موثوقالذي سيساعد في جلب كل أفكارك إلى الحياة.
