بموجب مرسوم صادر في 12 أكتوبر، أقال رئيس تتارستان رستم مينيخانوف رئيس صندوق الإسكان الحكومي بجمهورية تتارستان من منصبه. نائب مجلس الدولة لجمهورية تتارستان عبدولين قاد GZhF لمدة 21 عامًا. تم تكليف إدارة الصندوق بالرئيس السابق للجنة الدولة للتعريفات الجمركية لجمهورية تتارستان - وقد أعفاه مينيخانوف من منصبه السابق في 12 أكتوبر أيضًا.
عبدولين، مع الأخذ في الاعتبار خبرته، سيتم عرض وظيفة جديدة. ومع ذلك، لم يتم الإعلان عن الموقع بعد.
مرسوم بإعفاء طلعت عبداللين من وظيفة المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الحكومي.
سبقت التغييرات في الموظفين سلسلة من الفضائح التي تورطت فيها GZhF وAbdullin. واحدة من أحدث قضية جنائية تتعلق بسرقة 102 مليون روبل من صندوق الإسكان الحكومي. وكجزء من القضية، نذكرك أن زفديات كمالوف هو المسؤول. ويشتبه تحقيقه في حدوث احتيال أثناء تنفيذ عقد بناء سكن اجتماعي. كمالوف نفسه ينفي الذنب.
وفي اليوم السابق، أعطى مينيخانوف "تعليمات صارمة" لطلعت عبدولين لشرح الصراع بين علماء الاجتماع وصندوق الإسكان الحكومي. وفي وقت سابق، ذكرت وسائل الإعلام أن أحد سكان الجمهورية، الذي اتخذ موقفا مدنيا نشطا وانتقد الصندوق لتوقيت تسليم المنازل في مجمع سالافات كوبري السكني، تم استبعاده من برنامج الرهن العقاري الاجتماعي من قبل هيئة الإسكان الحكومية تمويل.
مارات زاريبوف، الذي تولى رئاسة GZhF، ولد في قازان. بدأ حياته المهنية في وزارة المالية بجمهورية تتارستان، ثم في الفترة من 2005 إلى 2012 ترأس الإدارة الجمهورية للخزانة الفيدرالية، ومن الواضح أنه يعرف كيفية حساب الأموال. ترأس زاريبوف اللجنة الحكومية لجمهورية تتارستان المعنية بالتعريفات الجمركية في مايو 2012.
زاريبوف مارات ريفجاتوفيتش
المدير التنفيذي لمنظمة غير ربحية "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان"
كيف يعمل NO GZhF RT؟
تأسست المنظمة غير الربحية "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية تتارستان" كصندوق إسكان حكومي من خارج الميزانية في 30 مارس 1995 بموجب مرسوم صادر عن الرئيس الأول لجمهورية تتارستان مينتيمر شايمييف.
حتى عام 2004، قام الصندوق بتنفيذ البرنامج الجمهوري للقضاء على المساكن المتهدمة. منذ عام 2005، يقوم صندوق الإسكان الحكومي بتنفيذ برنامج الرهن العقاري الاجتماعي في تتارستان.
يستثمر الصندوق الأموال في تشييد المباني السكنية ومرافق البنية التحتية الاجتماعية والهندسية والمناظر الطبيعية، ويعمل كعميل ومطور للأشياء قيد الإنشاء وإعادة الإعمار، وله الحق في حيازة وبيع الأشياء السكنية بالطريقة المحددة.
يعد توفير السكن لشرائح معينة من السكان مهمة ذات أولوية ليس فقط للدولة ككل، ولكن أيضًا للسلطات الإقليمية. على سبيل المثال، في جمهورية تتارستان، منذ عام 2004، تم بنجاح تنفيذ مشروع قانون الرهن العقاري الاجتماعي، الذي تم تطويره على المستوى المحلي، والذي يختلف عن البرامج الوطنية ويسمح بشراء المساكن بشروط تفضيلية. تتم مراقبة عمل البرنامج شخصيًا من قبل الرئيس وصندوق الإسكان الحكومي (SHF) في جمهورية تتارستان.
سنخبرك اليوم كيف يعمل البرنامج ومن يمكنه أن يصبح مشاركًا وما هو مطلوب لذلك.
يتركز الرهن الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية طاجيكستان على وحدة معينة وهي:
- العاملون في القطاع العام - الأطباء والمعلمون وضباط إنفاذ القانون.
- العائلات التي تقل مساحتها عن 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد. م. أي أن مساحة المعيشة المتاحة لا تفي بمعايير المعيشة المريحة، أو أن السكن الحالي يعتبر غير آمن وغير مناسب للعيش.
- الأسر التي تقوم بتربية الأطفال المعاقين.
- موظفو المؤسسات التي تشارك بنشاط في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي.
هناك عدد من الشروط الأخرى التي يجب الوفاء بها:
- تتمتع الأسرة بدخل شهري لا يقل عن مستوى الكفاف وستكون قادرة على دفع أقساط الرهن العقاري.
- يجب على المتقدمين الإقامة في تتارستان لفترة زمنية معينة والعمل هنا لمدة 10 سنوات على الأقل.
إن جوهر برنامج الرهن العقاري الاجتماعي تحت إشراف رئيس جمهورية تتارستان هو أن يتم توقيع اتفاقية بين الشخص وصندوق الإسكان الحكومي، والتي بموجبها يتعهد الأول بدفع اشتراكات كل شهر تشكل مدخرات لشراء شقة جديدة. وبعد ذلك، بهذه المساهمات سيكون من الممكن دفع جزء من تكلفة المنزل الجديد، ويمكن أخذ المبلغ المتبقي على شكل قرض رهن عقاري.
الحد الأقصى لمدة منح القرض هو 28.5 سنة. بالنسبة لكامل مدة القرض، يتم تحديد معدل فائدة ثابت قدره 7٪ سنويًا، وهو أمر مفيد للغاية للمقترضين.
الشرط الأساسي هو وجود دفعة أولى بنسبة 10-30٪. يمكن تشكيلها:
- على حساب المدخرات التي تم تحقيقها أثناء المشاركة في البرنامج.
- بمساعدة رأس مال الأمومة.
- من خلال الحصول على إعانة حكومية للعائلات الشابة، يمكن أن يصل مبلغها في بعض الحالات إلى 40٪ من تكلفة العقار الذي تم شراؤه.
- على نفقتي الخاصة.
ومن خلال التوضيحات التي قدمها صندوق الإسكان الحكومي، يمكننا أن نستنتج أن العقارات الحالية يمكن أن تكون أيضًا بمثابة دفعة أولى، ولكن فقط في حالة استيفاء شروط معينة. في هذه الحالة، يتم إبرام اتفاقية خاصة بين GHF والمالك، والتي بموجبها يمكن للعائلة العيش في هذه الشقة حتى تحصل على سكن جديد.
وفقًا لشروط البرنامج، إذا تم إصدار الرهن العقاري من قبل عائلة ليس لديها أطفال، ولكن ولد طفل خلال مدة اتفاقية القرض، فيمكن للزوجين الاعتماد على تلقي مساعدة مالية بمبلغ 200000 روبل. وسيتعين استخدام هذه الأموال لسداد القرض.
من الميزات الخاصة للبرنامج أنه يمكن للمشاركين إجراء دفعات شهرية نقدًا أو الدفع بالعملة، بالإضافة إلى السلع من إنتاجهم الخاص في أسرهم الشخصية.
كيفية التسجيل بشكل صحيح
أول شيء عليك القيام به للمشاركة في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي هو الاتصال بالسلطات المحلية لتقديم طلب والحصول على حالة شخص يحتاج إلى تحسين ظروف السكن. يمكن للموظفين العاملين هناك أيضًا تقديم نصائح مفصلة حول ظروف تشغيل البرنامج وإجراء الحسابات الأولية واقتراح خيار التصميم الأفضل. يتمتع موظفو الشركات المشاركة في تمويل البرنامج بفرصة تقديم طلب من خلال مديرهم.
بعد ذلك، ستحتاج إلى جمع المستندات اللازمة للنظر في الطلب وانتظار اتخاذ القرار النهائي بشأن ما إذا كان من الممكن تقديم قرض عقاري اجتماعي. وخصصت لهذا الغرض مدة شهر واحد. وإذا تلقينا إجابة إيجابية، فكل ما يتبقى هو التوقيع على اتفاقية الرهن العقاري الاجتماعي والبدء في تقديم مساهمات شهرية لصندوق الإسكان الحكومي، والتي سيعتمد مبلغها على دخل الأسرة.
- يتعين عليك الانتظار في الطابور لتلقي عرض واحد أو أكثر لشراء منزل برهن عقاري من صندوق الإسكان الحكومي.
- شارك في المسابقة التي تقوم على مبدأ مزاد التصنيف.
للمشاركة في المسابقة، ستحتاج إلى التسجيل على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الحكومي والوصول إلى حسابك الشخصي، الذي يتم من خلاله إرسال طلبات المشاركة في المسابقة. علاوة على ذلك، كلما ارتفع تصنيف المشارك في المسابقة، زادت فرصه في أن يصبح الفائز. يتم تشكيل التصنيف على أساس المدخرات التي تم تحقيقها بالفعل أثناء المشاركة في البرنامج ومدة الإقامة فيه.
هناك خيار ثالث، عندما يتم تقديم المساعدة الحكومية لشراء المساكن بشكل عاجل. يتم النظر في كل طلب من هذا القبيل بشكل فردي وفي أسرع وقت ممكن.
قائمة الوثائق المطلوبة
للحصول على قرض عقاري اجتماعي في جمهورية تتارستان، يتعين عليك تقديم حزمة المستندات التالية؛
- جوازات سفر أفراد الأسرة.
- القصدير والسنيلز.
- شهادة ميلاد الأبناء (إن وجدت).
- شهادة الزواج (إن وجدت).
- للرجال هوية عسكرية.
- الوثائق التي تؤكد التعليم.
- نسخة من كتاب العمل وشهادة بمبلغ الدخل المستلم.
- وثائق السكن الذي تعيش فيه الأسرة.
تحتاج أيضًا إلى ملء استمارة الطلب. اعتمادا على الوضع، يتم طلب وثائق إضافية في الحالات الفردية.
أين تقع الشقق؟
يتضمن الرهن العقاري الاجتماعي في تتارستان قيودًا معينة على المكان الذي يمكنك فيه شراء شقة. لا يمكن أن يكون هذا أي مبنى سكني يختاره المقترض، ولكن فقط تلك المنازل والمجمعات السكنية التي يتم بناؤها خصيصًا لأغراض تنفيذ هذا البرنامج.
لم يتم بناء مثل هذه العقارات في جميع المناطق. يتم بناء معظم هذا النوع من المساكن في قازان، وكذلك في نابريجناي تشيلني. يظهر أيضًا في المدن الصغيرة بالجمهورية، ولكن غالبًا ما يكون اختيار العروض محدودًا. في الوقت نفسه، عليك أن تفهم أن تكلفة المتر المربع تختلف اعتمادا على مكان بناء المنزل المستقبلي. وبناءً على ذلك، سيتغير حجم القرض ونقاط التصنيف المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري على العقارات.
المزالق
لا يخلو كل برنامج حكومي من الفروق الدقيقة التي لا تجذب الانتباه في البداية، ولكنها في الواقع تصبح سببًا للصعوبات في المستقبل.
على سبيل المثال، عند شراء مسكن برهن اجتماعي في تتارستان، يتعهد المقترض بعدم تغيير مكان عمله لمدة 10 سنوات، وكذلك عدم التوقف عن العمل. إذا تم انتهاك هذا الشرط، فسيتعين دفع رصيد الدين بسعر فائدة مضاعف. هناك خيار لإنهاء العلاقات مع صاحب العمل دون تلقي غرامة. للقيام بذلك، من الضروري أن يتم مغادرة الموظف بالاتفاق مع الإدارة.
وأيضًا، من خلال شراء السكن بموجب هذا البرنامج، لن يتمكن الشخص بعد الآن من المشاركة في المشاريع الاجتماعية الأخرى التي تهدف إلى مساعدة المحتاجين في منزله. أي أنه لا يمكنك شراء السكن برهن اجتماعي إلا مرة واحدة.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن هناك معايير لحجم مساحة المعيشة التي يمكن شراؤها ضمن برنامج الرهن العقاري الاجتماعي. هم:
- لعائلة مكونة من شخص واحد – 33 متر مربع.
- لشخصين – 42 متر مربع.
- لثلاثة أشخاص - 18 متر مربع. للجميع.
نقطة أخرى مهمة هي أنه حتى يدفع المقترض تكلفة السكن الذي تم شراؤه برهن عقاري، فإنه سيستخدم مساحة المعيشة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، بالإضافة إلى دفع الإيجار (يتم الدفع بأسعار الحكومة، وهي ضئيلة) . لن يكون من الممكن تسجيل العقار إلا بعد السداد الكامل للديون.
ووفقا للنسخة الأصلية لمشروع القانون، تم تصميم برنامج الرهن العقاري الاجتماعي في تتارستان لفترة حتى عام 2020. وحتى الآن، لا توجد معلومات موثوقة حول تمديد البرنامج للسنوات القادمة. أود أن آمل أنه حتى لو تم تقليصه، فإن السلطات الإقليمية سوف تضع تدابير جديدة لتوفير السكن للمحتاجين. يمكنك التعرف على هذا من الأخبار.
امتلاك الممتلكات الخاصة بك لا يزال حلما للكثيرين اليوم. قام رئيس جمهورية تتارستان بتطوير برنامج خاص يسمح للسكان المحليين بالحصول على شقق برهن عقاري بشروط مواتية.
تم تنفيذ البرنامج منذ عام 2005. ويتم الاستحواذ على العقارات بموجبها بدعم مباشر من الدولة. تتم مراقبة عملية الحصول على السكن من قبل صندوق الإسكان في الجمهورية.
الغرض من صندوق الإسكان التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان
صندوق الإسكان الحكومي هو منظمة غير مدرجة في الميزانية تابعة للرئيس. المهام الرئيسية للقسم:
- مراقبة تنفيذ كافة البرامج الفيدرالية الجاري تنفيذها على أراضي تتارستان؛
- بحث وتنفيذ طرق جديدة لتمويل المشاريع خارج ميزانيتي الاتحاد الروسي وتتارستان؛
- العمل كمستثمر في بناء المساكن الجديدة والمناطق المجاورة ومرافق البنية التحتية؛
- تراكم الأموال الواردة من المدينين لشراء العقارات لمشروع اجتماعي.
مهم:يمكنك معرفة المزيد عن المؤشرات الاقتصادية لصندوق الإسكان على موقعه الإلكتروني دون تسجيل الدخول إلى صفحتك الشخصية - gilfondrt.ru.
شروط الاشتراك في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي
إن الحصول على قرض عقاري اجتماعي من الدولة ينطوي على شروط معينة. هم:
- حاجة المشاركين في البرنامج بشكل كبير إلى سكن خاص بهم من أجل تحسين الظروف الحالية. ووفقا للمرسوم، يجب أن يكون لشخص واحد في الأسرة ما لا يقل عن 18 مترا مربعا.
- سعر فائدة مناسب. يُعرض على المقترض الحصول على رهن عقاري بنسبة 7٪ فقط سنويًا. هذا .
- يمكن أن تصل فترة سداد القرض إلى 28 عامًا.
- إذا حصل زوجان شابان ليس لديهما أطفال على قرض عقاري وأثناء عملية السداد أنجبا طفلاً، فإن الدولة تقدم مساعدة لمرة واحدة بمبلغ 200000 روبل لسداد جزء من الدين.
- من الممكن عدم سداد دفعة أولى لأسباب موضوعية ومقنعة.
مهم:للمشاركة في البرنامج، يجب على المشارك كتابة طلب وتقديمه إلى الإدارة المحلية. تتم مراجعة الوثيقة لمدة ثلاثة أيام. بعد ذلك، يحق للمشارك المحتمل في قرض الرهن العقاري التسجيل والحصول على رهن عقاري لمنزله.
كيفية الحصول على الرهن العقاري الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية تتارستان؟
بعد مراجعة الطلب يجب عليك اتباع ما يلي:
- إبرام اتفاقية مع صندوق الإسكان للحصول على رهن اجتماعي.
- أنشئ صفحتك الخاصة على موقع الصندوق وقم بتعبئة طلب العقار. يشار هنا أيضًا إلى قائمة الشقق المشاركة في البرنامج.
- قم بإيداع مدخراتك لشراء شقة جديدة في حساب صندوق الإسكان. في المستقبل، سوف يلعبون دور تصنيف مشارك في البرنامج الاجتماعي.
ونتيجة لذلك، الفائز هو الذي لديه أكبر عدد من النقاط (الاستثمارات)، والمتطلبات تفي بالمتطلبات المذكورة.
مميزات الدفع النقدي
يتم سداد المدفوعات بموجب الرهن العقاري الاجتماعي بشكل قياسي ومع مراعاة بعض الميزات. على سبيل المثال، يجوز سداد الدين بالمال والمنتجات الإنتاجية إذا كان المقترض رجل أعمال أو مزارع أو نحو ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك دفع مبلغ الشقة بعملك الخاص.
يُسمح بتأجير العقارات التي لم يتم شراؤها بالكامل، مما يحسن فرص المدين في سداد مبلغ القرض بالكامل على الفور.
نصيحة:اليوم قانون . يجدر الاستفادة من هذا لسداد جزء من الأموال المنفقة على شراء السكن.
الرهن الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية تتارستان - الصفحة الشخصية
لتصبح مشاركا كاملا في البرنامج، تحتاج إلى التسجيل في موقع صندوق الإسكان (mail.gilfondrt.ru) وإنشاء صفحتك الخاصة. للقيام بذلك، تحتاج إلى إدخال بياناتك الشخصية.
يتيح لك الملف الشخصي الجاهز تتبع حركة قائمة انتظار المتقدمين للحصول على العقارات، وجميع المدفوعات التي تتم، وكذلك جميع الإيصالات النقدية إلى الحساب من الدولة في شكل إعانة. عند التسجيل في موقع المؤسسة، يحصل المشارك في البرنامج على رمز شخصي لتسجيل الدخول إلى حسابه (mail.gilfondrt.ru/private). يتم تزويد المواطن أيضًا بتسجيل الدخول الشخصي وكلمة المرور.
بعد استلام العقار، يمكن للمواطن في حسابه متابعة جدول الدفع ورصيد القرض المستحق وغيرها من المعلومات التفصيلية.
مهم:يمكن فقط للأشخاص الذين حصلوا على إذن للمشاركة في البرنامج الاجتماعي التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان التسجيل على الموقع.
دعونا نلخص ذلك
لذلك، يصبح من الواضح أن برنامج الرهن العقاري الاجتماعي من رئيس تتارستان يسمح للعائلات الشابة بالحصول على مساكن خاصة بهم دون التسبب في أضرار كبيرة لميزانية الأسرة. يحق لكل من لديه صفحة شخصية وحساب خاص به على موقع ZhF الرد على عرضه والحصول على عش مريح خاص به.
والنتيجة هي الحد الأدنى من الجهد والوقت الضائع، بالإضافة إلى متطلبات البرنامج المخلص من الدولة. في ظل هذه الظروف، يصبح شراء شقتك الخاصة ممكنًا حتى بالنسبة لعائلة ذات دخل منخفض. بالمناسبة، يمكنك محاولة لقضاء .
غادر أحد المستفيدين منذ فترة طويلة من برنامج الرهن العقاري الاجتماعي وسط فضائح رفيعة المستوى.
أصبحت قصص إنهاء العقد مع عالم الاجتماع وزيادة تكلفة السكن في إنوبوليس آخر الأشياء التي سيتم تذكرها في عصر GZhF طالغاتا عبدولينا. جاء الخبير الاقتصادي المحترم من جمهورية تتارستان إلى صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية تتارستان في عام 1997. تم إنشاء صندوق الإسكان الحكومي قبل عامين - في عام 1995، بدأت تتارستان في تنفيذ برنامج لإعادة توطين السكان من المساكن المتداعية. في ذلك الوقت، من بين 5.5 ألف منزل، كان عمر 1.5 ألف منزل أكثر من 100 عام. ثم نشأت فكرة إنشاء صندوق الإسكان الحكومي، حيث يساهم منتجو السلع الأساسية في الجمهورية بنسبة 1٪ من إيراداتهم.
منذ عام 2005، بدأ الصندوق في تنفيذ برنامج الرهن العقاري الاجتماعي. لاحظ أنه حتى هذه اللحظة كانت المنظمة تسمى صندوق الإسكان الحكومي خارج الميزانية التابع لرئيس جمهورية تتارستان، ولكن تم تحويلها إلى منظمة غير ربحية "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية تتارستان" (GZhF) والتي ليس لها عضوية ولا تهدف إلى تحقيق الربح.
تسبب العمل في إطار برنامج الرهن العقاري الاجتماعي في العديد من الشكاوى من سكان الجمهورية، ثم من السلطات. وألغى صندوق الإسكان الحكومي البروتوكولات الأولية لاختيار الشقق، وارتفع سعر المتر المربع من السكن. وكانت هناك شكاوى من التأخير في بناء المرافق التي بنتها المؤسسة.
على سبيل المثال، في ربيع عام 2015، أصبحت جودة المنازل التي بناها صندوق الإسكان الحكومي في جمهورية تتارستان موضع انتقاد من سلطات كازان. ثم تحدث رئيس لجنة الإسكان والخدمات المجتمعية بالمدينة في أحد الاجتماعات التنفيذية اسكندر جينياتولين. وقال إن المبنى السكني الواقع في 44 تشيليوسكينا، والذي تم بناؤه عام 2004، أصبح "متضخمًا" بالشقوق في الواجهة على مدار 10 سنوات. وكانت هناك أوجه قصور أخرى في البناء أيضًا.
وبعد مرور عام، في عام 2016، قام الصندوق من جانب واحد بمراجعة شروط المنافسة التي تم بموجبها توزيع المساكن على أولئك الموجودين على قائمة الانتظار. طرح صندوق الإسكان الحكومي مرة أخرى للبيع بالمزاد الأمتار المربعة من المساكن التي تم بيعها بالمزاد سابقًا. نزل الناشطون الاجتماعيون، الذين كانوا يحلمون بالانتقال قريبًا إلى مباني جديدة، إلى الشوارع، وبدأت مسيرات عفوية جماهيرية وفردية. إلا بعد تدخل رئيس تتارستان رستم مينيخانوفتم تسوية فضيحة مراجعة "قواعد اللعبة"، وأدلى طلعت عبدولين بتصريح للصحفيين بأنه لن تكون هناك تغييرات أخرى في نظام توزيع الشقق.
تشاجر عبدولين ليس فقط مع علماء الاجتماع، ولكن أيضا مع المقاولين. لم يكن لدى GZhF علاقة جيدة مع Kamgesenergostroy وPSO Kazan. وانتقد صندوق الإسكان الحكومي هذه الشركات لبطءها وسوء عملها واستثنيها من بناء المرافق.
أدى الانهيار إلى إضعاف موقف عبدولين. تحولت GZhF إلى المدعى عليه لدى أمين الإفلاس في بورصة طوكيو - وكالة تأمين الودائع. وكانت الذروة هي مطالبة DIA بإعادة الحصة المحظورة لصندوق الإسكان الحكومي في بنك Ak Bars بمبلغ 9.8 مليار روبل. عملت GZhF كمقرض عقاري بموجب اتفاقيات قرض Tatfondbank مع العديد من الشركات المرتبطة بالرئيس السابق لمجلس إدارة بورصة طوكيو روبرت موسين. عملت أسهم Ak Bars Bank كضمان. بالمناسبة، كان طلعت عبدولين مرتبطا ارتباطا وثيقا بشركة ABB - لمدة أربع سنوات كان رئيسا لمجلس إدارة المنظمة المالية.
ونتيجة لذلك: تم القبض على 20.4% من أسهم بنك Ak Bars، المملوك لشركة GZhF، كجزء من قضية جنائية تتعلق بالاحتيال في Tatfondbank. وعلاوة على ذلك، رفعت المحكمة العليا لجمهورية طاجيكستان الاعتقال في وقت لاحق. ومع ذلك، يبدو أن الفضائح تطارد منظمة عبدولين. رفعت GZhF دعوى أمام محكمة التحكيم بجمهورية تتارستان ضد الشركة بمبلغ 7.2 مليار روبل. ومن المثير للاهتمام أن الصندوق يمتلك حصة في المطور، والآن يقولون إن طلعت عبدولين سيتولى منصب رئيس بنك التنمية الآسيوي، مما يؤدي إلى إزاحة ماراتا شاجيتوفا.
بالأمس (11 أكتوبر - المحرر)، أمر رئيس تتارستان رستم مينيخانوف بالنظر في الوضع مع إنهاء اتفاقية الرهن العقاري الاجتماعي من قبل صندوق الإسكان الحكومي. نحن نتحدث عن أم للعديد من الأطفال إلفيرا سادكينا. أنهى صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان من جانب واحد اتفاقية الرهن العقاري الاجتماعي مع امرأة لبناء شقة من ثلاث غرف في مجمع Salavat Kupere السكني. تعتقد أم العديد من الأطفال أن صندوق الرعاية الاجتماعية الحكومي "يعاقبها" بهذه الطريقة على "موقفها المدني النشط".
المسمار الأخير في طموح عبدولينا كان من خلال صندوق الإسكان الحكومي. علاوة على ذلك، قبل ذلك، كان صندوق الإسكان الحكومي يتلقى بانتظام شكاوى بشأن أوجه القصور في بناء المساكن في المدينة. ومن المثير للاهتمام أن الصندوق نفسه لم يدحض المعلومات المتعلقة بالزيادة. تم ذلك من قبل ممثلي وزارة الاتصالات في تتارستان استجابةً لطلب محرري KazanFirst. ووصفت التقارير عن زيادة في أسعار الإيجارات بالخطأ.
وفي الوقت نفسه، عين رستم مينيخانوف رئيسًا جديدًا لصندوق الإسكان الحكومي ماراتا زاريبوفا، الذي شغل سابقًا منصب رئيس اللجنة الحكومية لجمهورية تتارستان المعنية بالتعريفات الجمركية. من الغريب أن انتقال زاريبوف إلى منصب آخر لا يحدث في ظل خلفية المعلومات الأكثر إيجابية.
لقد كانت اللجنة الحكومية لجمهورية طاجيكستان المعنية بالتعريفات الجمركية دائمًا "دولة داخل الدولة" منفصلة في نظام الهيئات الحكومية في الجمهورية، مع قواعد عملها الخاصة وغياب أي سيطرة على أنشطتها. تم تفسير ذلك من خلال تفاصيل التشريعات الفيدرالية في مجال تنظيم التعريفة. على سبيل المثال، يمكننا أن نتذكر تاريخ عام 2012، عندما تم الكشف عن حقيقة أن لجنة الدولة، بقرارها، أدرجت في التعريفات الحرارية لشركة Tatenergo، التي كانت لا تزال ترأسها، تضخم تكاليف شراء الغاز. كان الحديث يدور حول سحب مليارات الروبلات من تاتينيرجو، والتي تم جمعها من مستهلكي الجمهورية من خلال تعريفات الحرارة.
في الوقت الذي كان فيه مارات زاريبوف على رأس لجنة التعريفات الحكومية، تم إطلاق نظام الرقابة العامة على أنشطة الاحتكارات الطبيعية في روسيا. دعم رئيس تتارستان رستم مينيخانوف المبادرة الفيدرالية، لذلك أصبحت الجمهورية في الواقع منصة لاختبار التصميم الكامل لهذا النظام.
ونتيجة لذلك، أصبحت لجنة التعريفات الحكومية والقرارات التي تتخذها تحت سيطرة مستقلة. وكما أشار محاورو KazanFirst في حكومة الجمهورية، الذين رغبوا في عدم الكشف عن هويتهم، ونتيجة لذلك، ظهرت آراء بديلة بشأن العديد من قرارات لجنة الدولة وبدأ الكشف عن إغفالات خطيرة في الإدارة. من ناحية أخرى، على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبحت لجنة الدولة ومارات زاريبوف نفسه شخصيا منفتحين على وسائل الإعلام، على عكس أسلافهما.
يتم بيع المساكن وفقًا لمبادئ الإقراض العقاري والرهون العقارية ذات الأسعار المعقولة اجتماعيًا لمواطني جمهورية تتارستان تحت سيطرة "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية تتارستان" (NO GZhF RT).
تأسس الصندوق في 30 مارس 1995 مرسوم رئيس جمهورية تتارستان م.ش. شايمييف رقم 213 "بشأن تدابير تطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان"، هي منظمة غير ربحية وغير ذات ميزانية.
وتتمثل مجالات نشاطها الرئيسية في تسهيل تنفيذ برامج الإسكان لحكومة الاتحاد الروسي من قبل الحكومات المحلية وهيئات الحكم الذاتي، وتطوير وإدخال أساليب التمويل غير التقليدية وجذب الأموال من خارج الميزانية لبناء المساكن.
تم تعيين رئيس تتارستان م.ش. شايمييف نفسه رئيسًا لمجلس أمناء مؤسسة حياة الدولة.
يقوم الصندوق بتنفيذ برنامج الإقراض العقاري الاجتماعي منذ عام 2005 بعد اعتماده في 27 ديسمبر 2004 . القانون رقم 69-ZRT لجمهورية تتارستان "بشأن دعم الدولة لبناء المساكن في جمهورية تتارستان".
يعمل الصندوق كمستثمر في تشييد وتحسين المباني السكنية والبنية التحتية الاجتماعية ومطور للعقارات السكنية الجديدة والمعاد بناؤها وله الحق في شرائها وبيعها.
يتم أيضًا تنفيذ الرهن العقاري الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية طاجيكستان وفقًا للبرامج المستهدفة المعتمدة سنويًا، وعلى وجه الخصوص:
- برنامج "توفير السكن للمواطنين في جمهورية تتارستان باستخدام الرهن العقاري الاجتماعي"
- المشروع الوطني "الإسكان الميسر والمريح للمواطنين الروس".
- البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإسكان" وبرامجه الفرعية: "توفير السكن للأسر الشابة"، "توفير السكن لأسر المهنيين الشباب في المناطق الريفية"، "توفير قطع الأراضي ذات البنية التحتية المجتمعية"، "تطوير المجمع الصناعي الزراعي" .
ومن المقرر أن يستمر برنامج القروض العقارية حتى عام 2019.
يمكن تقديم الرهن العقاري الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية طاجيكستان إلى:
- موظفي القطاع العام
- المواطنون الذين لا تتاح لهم الفرصة لتحسين ظروفهم المعيشية دون دعم الدولة.
يتمتع موظفو المنظمات التي تقدم المساعدة في تمويل برامج الرهن العقاري الاجتماعي بمزايا أيضًا.
ومن المفترض أيضًا أن يكون المقترضون المستقبليون مسجلين في سجل خاص للمواطنين الذين يحتاجون إلى السكن.
يتم توزيع العقارات السكنية على أساس أسبقية الحضور في اتجاهين:
- وذلك في إطار تقديم المساعدة الطارئة للسكان ذوي الدخل المنخفض
- اختيار شقة على أساس تنافسي للعاملين في القطاع العام
50% من العقارات السكنية من إجمالي المساكن تشارك في المسابقة الاجتماعية.
يتم تحديد شروط توزيع المساكن على المواطنين الذين يحق لهم الحصول على مساعدة الطوارئ بشكل خاص من قبل الحكومات المحلية.
يتميز الرهن العقاري في عهد رئيس جمهورية طاجيكستان بعدد من الميزات التي تميزه عن أنواع الرهن العقاري الأخرى:
- أولاً، يتعهد كل من حصل على قرض عقاري بعدم التوقف عن العمل أو تغيير مكان عمله الحالي لمدة عشر سنوات من سنة استيفاء التزامات الرهن العقاري.
- ثانياً، يُحرم موظفو الدولة الذين حصلوا على العقارات بطريقة خاصة من الحق في شرائها بشروط تفضيلية بأي طريقة أخرى (على سبيل المثال، عند توزيع السكن بسعر مخفض).
وبخلاف ذلك، سيتم احتساب الرصيد غير المدفوع للعقار بضعف سعر الفائدة. هذا المعدل منصوص عليه في قواعد الرهن العقاري الاجتماعي.