حتى في مرحلة تصميم منزل خاص، من الضروري مراعاة العديد من المعلمات والقواعد لموقع المباني المختلفة المتعلقة بالسياج. حتى على موقعك الخاص، لا يمكن ترتيب المباني بأي ترتيب. يتم تنظيم قواعد تركيب الأسوار وإقامة المباني داخل الموقع بواسطة SNiP. بالإضافة إلى متطلبات SNiP، يجب أن تؤخذ اللوائح المحلية في الاعتبار. يُنصح بالامتثال لمتطلبات وتوصيات SNiP، لأن عدم الامتثال قد يؤدي إلى غرامة أو دعوى قضائية من الجيران الساخطين. وفي الغالب الحكمليس في صالح الجاني.
متطلبات السياج نفسه
عند ترتيب موقعك، من المهم الحصول على معلومات حول معايير بناء السياج نفسه. بالنسبة لمنزل خاص، متطلبات السياج هي كما يلي:
وفي حالات أخرى، لا توجد أي قيود عمليا، وأفضل المواد التي تلبي هذه المتطلبات هي:
يمكنك الاتفاق مع جيرانك على ارتفاع وشفافية السياج المجاور. 
في هذه الحالة، من الأفضل إضفاء الطابع الرسمي على الموافقة كتابيًا والتصديق عليها. ستكون هذه بالفعل وثيقة رسمية يمكن أن تساعد حتى لو تغير الجيران بمرور الوقت.
المسافة من السياج إلى المنزل
من المهم جدًا في مرحلة التصميم والبناء تحديد موقع المنزل بشكل صحيح بالنسبة للسياج. لمعرفة المسافة لبناء منزل من السياج، تحتاج إلى استخدام المعايير المعمول بها.
سياج على جانب الطريق
عادة ما يكون قسم السياج المواجه للطريق، والذي يسمى بالخط الأحمر، مجهزًا ببوابات وبوابة صغيرة. أقصر مسافة من السياج إلى المنزل هي 5 أمتار. انتهاك حدود المبنى في اتجاه أصغر يمكن أن يسبب مشاكل عند إعداد المستندات في BTI، ولا يتوافق مع معايير السلامة من الحرائق.
معايير المسافة المطلوبة من السياج على جانب الطريق
إذا كان الطريق عبارة عن ممر، فيمكن تقليل المسافة إلى 3 أمتار.
بالإضافة إلى متطلبات SNiP، هناك أيضًا معايير للسلامة من الحرائق، والتي يصعب أحيانًا الالتزام بها:
- يجب أن يقع المنزل المصنوع من الحجر والطوب والخرسانة على مسافة 6-8 م من السياج.
- المباني الإطارية ذات العزل المقاوم للحريق - 10-12 م؛
- منزل خشبي - 12-15 م.
مسافة 5 أمتار لها مميزاتها وهي مفضلة من الناحية العملية:
- كلما زادت المسافة من الطريق، سيتم سماع ضجيج أقل من السيارات المارة؛
- البعد عن غازات العادم وغبار الطريق.
- إمكانية إخفاء حياتك الخاصة عن أنظار المارة بشكل عشوائي.
سياج مجاور للممتلكات المجاورة
ترتبط النزاعات والدعاوى القضائية المتكررة بموقع المباني القريبة من خط الحدود. لتجنب المشاجرات وسوء الفهم مع الجيران، يجب عليك التفكير بعناية المتطلبات الحالية، قدم ل. 
يتم تحديد المسافة إلى المنازل المجاورة وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق:
- المواد غير القابلة للاحتراق (الحجر والخرسانة المسلحة والخرسانة) - 6 م؛
- مواد غير قابلة للاحتراق ومنخفضة الاحتراق بأرضيات خشبية - 8 م؛
- شجرة و هياكل الإطار- 10 م.
غالبًا ما تنشأ صراعات مع الجيران بسبب تظليل الموقع عند بناء كوخ متعدد الطوابق. يمكن أن يؤدي وجود منزل طويل بالقرب من سياج الجيران إلى ضعف نمو النباتات والأشجار. ومع ذلك، لا أحد يريد أن يضع المنزل في منتصف قطعة الأرض على حساب مصلحته الخاصة.
على أي حال، من الأفضل الاتصال بهذه المسألة بالمتخصصين الذين سيقدمون الخيار الأفضل بناءً على الموقف وحجم الموقع والتفاصيل الأخرى. ومن الجدير بالذكر أن الحد الأدنى للمسافة بين المبنى والسياج المجاور يجب أن لا يقل عن 3 أمتار. 
وهذا الترتيب قانوني تمامًا ونادرًا ما يعترض عليه الجيران.
على أي مسافة من السياج لبناء الحمام؟
يعتمد موقع الحمام على العديد من العوامل: المواد المستخدمة في البناء، وطريقة ترتيب نظام الصرف الصحي. حسب المعايير الصحية والحرائق فإن الحد الأدنى للمسافة من الحمام إلى السياج المجاور للموقع المجاور هو 3 أمتار.
هذه المسافة ترجع إلى خصوصية المبنى: مدمج مياه الصرف الصحيمن الحمام لا ينبغي أن تقع في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتسبب الحمام في نشوب حريق أو ظل كثيف في المنطقة المجاورة.
وفقا للقواعد، يمكنك توفير نصف متر عن طريق تركيب الصرف الصحي و نظام الصرف، فإن مسافة 2.5 متر عن سياج الجيران تعتبر مقبولة. بالإضافة إلى خط الحدود، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار المسافة إلى المنزل المجاور - 8 م ويمكن تخفيضها إلى 6 م إذا تم بناء الحمام من مواد فئة القابلية للاشتعال 1-2 (الطوب والخرسانة أو الحجر). .
قبل بناء منزل، يجب عليك الحصول على تصريح بناء (قانون تنظيم المدن، المادة 51، الجزء 17) من السلطة الحكومة المحلية. هذه الوثيقة ضرورية لمزيد من البناء، فضلا عن التكليف القانوني البناء النهائي. عند تطوير الموقع، يجب عليك الالتزام رموز البناءوالقواعد. توصي SNiPs بمعايير معينة فقط، وتتم الموافقة على الأحكام النهائية من قبل الحكومات المحلية، بناءً على ذلك الميزات الإقليميةالمناطق. ومع ذلك، تعتمد جميع الأفعال القانونية الإقليمية على SNiPs، التي تنظم وتوضح بعض الأحكام.
نحن نلتزم بـ SNIP للمباني الملحقة
في هذه اللحظة، الوثيقة الرئيسية هي " تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل» SNiP 30-02-97 الذي يجب اتباعه عند تطوير الموقع. وإليكم القواعد التي يحتوي عليها:
مسافة النار.
يجب أن تكون المسافة بين المباني الخارجية ومجموعات المباني 6 م على الأقل (بين المباني ذات الإطار الخشبي - 15 م).
التخلص من المياه.
يجب ألا تتدفق مياه الأمطار من أسطح المباني المجاورة إلى موقعك.
المسافة من المباني إلى الطريق.
يجب أن يقع منزل الحديقة على بعد 5 أمتار على الأقل من حدود الشارع (الخط الأحمر)، وعلى بعد 3 أمتار على الأقل من الممر، ويجب تركيب المباني الملحقة على مسافة لا تزيد عن 5 أمتار.
المسافة من المنزل إلى المباني الملحقة
وفقًا لنفس SNiP، يمكن أن تكون الحظيرة أو الحمام أو أي مبنى خارجي آخر مجاورًا للمنزل، ولكن يجب أن يكون لمباني الماشية الصغيرة والدواجن مدخل منفصل يقع على مسافة 7 أمتار أو أكثر من مدخل المنزل. يمكن أن يكون المرآب قائمًا بذاته أو ملحقًا أو مدمجًا في مبنى خارجي أو منزل، مع مراعاة جميع معايير الصحة والسلامة من الحرائق. لا يلزم الحصول على تصريح لبناء مرآب (قانون تخطيط المدن، المادة 51، الجزء 3).
المسافة من حدود الموقع إلى المباني والمزروعات.
الحد الأدنى للمسافة من المبنى إلى حدود الموقع
(من السور إلى منزل الحديقة) - 3 م؛ إلى حظيرة أو مبنى آخر لتربية الماشية والدواجن الصغيرة - 4 م؛ إلى المباني والشجيرات الأخرى - 1 م؛ إلى الأشجار الطويلة – 4 م، إلى الأشجار المتوسطة – 2 م.
ارتفاع المنزل وارتفاع الحظيرة: المعايير
عند تصميم منازل للإقامة الدائمة، من الضروري مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01 وSNiP II-3. يجب أن يكون ارتفاع المباني السكنية 2.2 متر على الأقل، والمباني الملحقة - يوصي SNIP ببناء ارتفاع لا يقل عن 2 متر، وفي القبو - 1.6 متر على الأقل إلى الحافة السفلية للهيكل البارز (الحزم، وما إلى ذلك).
عند تطوير منطقة ما، يجب عليك أيضًا الانتباه إلى ما إذا كانت قطعة الأرض أو المبنى السكني مظللة. وفقًا للمعايير، يجب أن يكون تشميس المباني السكنية (التعرض لأشعة الشمس المباشرة) خلال الفترة من 22 مارس إلى 22 سبتمبر 2.5-3 ساعات على الأقل يوميًا. لذلك، يجب أن تكون جميع الأسوار العالية والأشجار والمباني موجودة وفقًا لـ SNiP 30-02-97 "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل".
الأسوار.
يجب تسييج قطع أراضي الحديقة (داشا) بحيث تظليل قطع الأراضي المجاورة بأقل قدر ممكن. تعتبر الأسوار الشبكية أو الشبكية التي يبلغ ارتفاعها 1.5 مترًا مناسبة لذلك، ولكن لا يمكن تركيب الأسوار العمياء إلا من جانب الشارع والطريق (ولكن ليس من الجيران) وفقط بقرار من الاجتماع العام لـ SNT. صحيح، إذا تمكنت من التوصل إلى اتفاق مع جارك، وتأمين ذلك كتابيًا، ومع مجلس إدارة الشراكة، فيمكنك بناء جدار "برلين".
يجب ألا تقل المسافة الدنيا من حدود قطعة الأرض المجاورة إلى المباني عن 1 متر - هكذا يتم حل هذه المشكلة (فقرة SNiP 6.7)، ولا ينبغي توجيه منحدر سقف المبنى الخارجي نحو المنطقة المجاورة حبكة. وفقًا لمرسوم القانون المدني للاتحاد الروسي بتاريخ 13 مارس 2001 رقم 17 (البند 7.4) ، يوصى بالارتداد من المباني الملحقة والهياكل إلى حدود قطع الأراضي المجاورة الواقعة في الشرق والغرب والشمال ويجب ألا تقل الجوانب المتوسطة عن ارتفاع هذه الأجسام (تقاس من الأرض إلى حافة السقف).
قرب البئر وحفرة السماد والمرحاض.
ويجب أن تكون المسافة بينهما 8 أمتار على الأقل ويجب أن تفصل الحمام والساونا والاستحمام وكذلك مباني الماشية الصغيرة والدواجن عن البئر بما لا يقل عن 12 مترًا. يجب الحفاظ على نفس المسافة بين منزل الحديقة والقبو والحمام، ويجب ألا تكون أماكن الاستحمام والحمامات والساونا أقرب من 8 أمتار. بعيدًا عن القبو (الموقع على بعد 7 أمتار)، سيتعين عليك بناء حظيرة دجاج أو حظيرة للخنازير، بالإضافة إلى منطقة للسماد.
المرحاض المألوف لدى العديد من سكان الصيف، على شكل حفرة غير معزولة و"بيت الطيور" محظور بموجب نفس SNiP (الفقرة 8.6 والفقرة 8.7). إذا لم يكن هناك نظام صرف صحي مركزي، فيجب إزالة البراز باستخدام أجهزة التسميد المحلية أو باستخدام البالوعات.
تشمل أجهزة التسميد المحلية خزانات المساحيق (مرحاض يتم فيه تغطية البراز بالخث وحفظه في حاوية معزولة جيدًا، في صندوق مطلي بالراتنج أو مادة مماثلة، مع غطاء إغلاق، وما إلى ذلك، حتى يتكون السماد) والسماد. المراحيض (جهاز يتم فيه تحويل النفايات البرازية إلى سماد عضوي باستخدام التدفئة الكهربائية أو المضافات الكيميائية).
يجب أيضًا أن تكون البالوعات معزولة جيدًا لمنع انسداد محتوياتها المياه الجوفيةوالأرض. حتى في مرحلة التطوير، يجب منح المشروع للموافقة على السلطات المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية، ويجب أيضًا الاتفاق على وضع مثل هذا المرحاض في موقعه مع SES. لا يمكن تركيب خزانات رد الفعل العكسي (مرحاض داخلي دافئ مع بالوعة تحت الأرض) في المنطقة المناخية IV والمنطقة الفرعية IIIB.
لا يمكنك التخلص من الماء والصابون بعد الغسيل أيضًا. يجب سكب جميع مياه الصرف الصحي بعد الاستحمام أو الحمام أو الساونا أو الأعمال المنزلية في أماكن مخصصة لذلك - تصفية الخنادق بطبقة من الحصى والرمل أو في مرافق المعالجة الأخرى (SNiP البند 8.8). ويمكن استخدام خندق خارجي لهذه الأغراض.
انتباه! يجب مراعاة المسافات المحددة داخل أراضي موقع واحد وبين المباني في المناطق المجاورة. لا ينبغي لجارك أن ينظم حفرة سماد أو يركب مرحاضًا على بعد ثلاثة أمتار من بئرك. لمثل هذا الانتهاك، يمكن تحميله المسؤولية الإدارية، مما قد يؤدي إلى غرامة والقضاء اللاحق على "عظمة الخلاف" هذه. صحيح، من أجل معاقبة المخالف، يجب عليك تسجيل بئرك لدى SES قبل أن يصدر جارك مستندات هناك لحفرة السماد أو المراحيض الخاصة به. وإلا فسيكون من الصعب إثبات أنه هو الذي انتهك الوثائق التنظيمية.
يجب عليك أيضًا تسجيل مصدر المياه الخاص بك (مضخة أو بئر) لدى SES لأنه يمكنك أيضًا إجراء تحليل للمياه هناك والحصول على استنتاج حول ما إذا كان يفي بمعايير "الشرب". المياه من البئر ليست دائما نظيفة وصحية كما قد يتصور المرء. سيسمح لك التحليل الذي يتم إجراؤه إما باختيار المرشحات المناسبة للتنظيف أو رفض استخدامها عند تحضير الطعام.
عامل مهم آخر هو أن العضو شراكة البستنةحتى قبل حفر بئر، يجب عليك تنسيق أعمالك مع لوحة SNT، لأن هذا هو المكان الذي يتم فيه تخزين الوثائق المتعلقة بخصائص التربة. إذا تبين بعد حفر بئر (للاستخدام الفردي عمق 10-20 مترًا) أنه لا يمكن القيام بذلك، فستواجه غرامة.
يجب تركيب جميع مصادر إمداد الحرارة (الغلايات والمواقد والمدافئ) في منزل الحديقة وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.05. تصميم أنظمة الغاز، وكذلك يتم تركيب مواقد الغاز والعدادات وفقًا لمتطلبات "قواعد السلامة في صناعة الغاز" و SNiP 2.04.08.
قد يؤدي انتهاك معايير البناء والصرف الصحي والسلامة من الحرائق إلى مسؤولية إدارية. أي أنه إذا لم يتم مراعاة المسافة بين المرحاض والبئر أو مسافة المباني من حدود الموقع، أو بين المباني، فسيتعين عليك دفع غرامة وفقًا لقانون المخالفات الإدارية (قانون للاتحاد الروسي بشأن الجرائم الإداريةبتاريخ 30 ديسمبر 2001 رقم 195-FZ) أو كود تخطيط المدن(المادة 222)
تعد المسافة من السياج إلى المباني إحدى معلمات SNiP الأساسية التي يجب على مالك الموقع اتباعها عند التخطيط لبناء منزل. تعتمد معايير GOST للبناء التي تم تطويرها مسبقًا على الخبرة العملية وقواعد السلامة من الحرائق. يوفر SNiP، الذي تم إنشاؤه على أساسه، المسافة إلى السياج، والميزات الأخرى لموقع المباني المساعدة والمرافق العامة، وحتى المرحاض، إذا كان موجودا في الشارع.
يقع المرحاض وفقًا للمعايير
من خلال مراقبة المسافة المقررة من المباني إلى السياج، يمكنك تجنب العديد من اللحظات غير السارة، والتي من المحتمل أن تكون ممكنة إذا ارتكبت الانتهاكات في منزل خاص أو منزل ريفي.
إن SNiP (رمز القواعد والقواعد) الحالي، الذي ينظم المسافة التي يوصى بمراعاةها، ليس وثيقة معتمدة قانونًا. ومع ذلك، فمن الأفضل ضمان الامتثال الكامل لمعاييرها عند التخطيط للتطوير المستقبلي للموقع.
هذه ليست مجرد وثيقة كتبها شخص ذات طبيعة استشارية بحتة. هذا هو جوهر الخبرة العملية التي تم جمعها خلال أنواع مختلفةالبناء السكني الفردي والجماعي.
الدفيئة في الموقع
يمكن أن يؤدي تجاهل المعايير المقبولة عمومًا، والتي يتم جمعها للاستخدام العملي في SNiP، إلى المشاركة في التقاضي. ويمكن أن تنشأ بسهولة بسبب المسافة غير الصحيحة من ملكية الأراضي المجاورة. ومن المؤكد أن تعليماته تؤخذ بعين الاعتبار:
- عند إصدار تراخيص المباني الجديدة والقائمة في الموقع؛
- يعد الاهتمام بالمعايير الحالية أمرًا ضروريًا أثناء عملية التجديد منازل البلدإلى المزيد من رأس المال، عندما يتم نقلهم إلى مكان آخر من أجل إنقاذ الأرض؛
- ولا يمكن تجاهل المسافات المقررة بين السور والمبنى حتى عند التخطيط على مساحة كبيرة من الأرض؛
- من الضروري اتباع المعايير التي يحددها ميثاق SNT معين، والتعليمات التي وضعتها الإدارة المحلية أو الإقليمية، إذا كانت تحدد مسافة معينة بين السياج والمبنى، الشارع، الطريق؛
- تعتبر مسافة السياج مهمة أيضًا عند بناء مرآب دائم أو زراعة أو تخطيط حديقة.
تم تصميم SNiP لفئات مختلفة من ملكية الأراضي. التخصيص في داشا وأحجام قطع الأراضي الشخصية و منزل ريفيعلى عدة هكتارات يمكن حل المشكلة بطرق مختلفة وتكون ذات طبيعة ضرورة حيوية أو قواعد مشروطة.
سياج الخوص الأعمى
كلما كانت المساحة الصالحة للاستخدام في الموقع أصغر، كلما كانت فرص المالك في تحسينها محدودة. قل عدد الخيارات المتاحة له لوضع كل ما يراه ضروريًا لحياة كاملة.
يجب أن تكون الحاجة إلى الحفاظ على مسافة ليس فقط من المباني الخاصة بك، ولكن أيضًا من تلك الموجودة في عقار جارك، نقطة أساسية في توزيع الأمتار المربعة المتاحة.
المسافات القياسية
امتثال
يجب أن يتوافق أي هيكل على قطعة أرض مع معايير معينة تمليها الخبرة الواسعة في البناء العام والفردي. قائمة تقريبية للمتطلبات لأي نوع، من مبنى سكني إلى مرحاض خارجي، هي كما يلي:
- الامتثال لقواعد السلامة من الحرائق المقبولة عمومًا في SNT أو بناء المساكن الفردية. والآن أصبحت هذه المسؤولية من اختصاص صاحب المنزل أو المبنى، حيث أن الدولة قررت أن ذلك في مصلحته. وهكذا وفرت أموال الميزانية على عمل موظفي الهيئات الخاصة وأجبرت المالك على الاهتمام بشكل مستقل بحماية هيكله من الحريق.
- المعايير البيئية: لا ينبغي إنشاء المباني من مواد سامة يمكن أن تلحق الضرر بيئةأو سكان منزل معين أو الأشخاص الذين يعيشون بالقرب منه. وينطبق هذا على المباني السكنية وأي مباني ملحقة مجهزة لتلبية الاحتياجات المنزلية.
- توفر المعايير الميكانيكية جودة البناء لأي نوع من البناء. يجب ألا تشكل النتيجة التي تم الحصول عليها خطر الانهيار أو الإصابة بسبب عدم الامتثال بشكل كافٍ لمعايير الامتثال الفني أو الوظيفي للمبنى أو الجهاز المشيد.
- تنطبق المعايير الصحية على البالوعات أو حفر السماد والمراحيض الخارجية والاستحمام والحمامات. وينطبق الشيء نفسه على بعدهم عن مصدر المياه أو خط أنابيب المياه، وإزالة القمامة وتجهيز الحاويات الخاصة، والقضاء على مصدر محتمل للعدوى.
- المراسلات المناخية. يجب ألا يشكل أي مبنى خطراً على الآخرين في ظل ظروف سلبية. الظروف الجوية. يؤخذ هذا المطلب في الاعتبار بشكل خاص في الأماكن ذات المناخ القاسي مع احتمال حدوث زلازل ورياح إعصار وأمطار غزيرة وما إلى ذلك.
المباني لأي غرض، سواء كان مبنى سكني أو سقيفة مؤقتة لتخزين الأدوات، مطلوبة بشكل أساسي للامتثال لشرط واحد - عدم التعدي على حقوق أي شخص يعيش في مكان قريب.
معايير وضع المباني في الفناء
وينطبق الشيء نفسه على الحق في الحركة الآمنة، وضمان معايير السلامة من الحرائق والصحة، والصداقة البيئية، وعدم التدخل. وهذا هو سبب أهمية المسافة إلى سياج الجار في القطاع الخاص.
الامتثال للقواعد سوف يحميك من التقاضي
وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار
يجب أن تتوافق المسافة من السياج إلى المبنى مع معايير SNiP. إذا تم شراء مبنى سكني في النموذج النهائي، فأنت بحاجة إلى الانتباه إلى التناقضات مع المعايير الموجودة في التخطيط. على سبيل المثال، بين قطعة الأرض التي تم شراؤها والمجاورة (إذا لم يتم بناؤها وفقًا للقواعد، فأنت بحاجة إلى معرفة مدى توفر إذن كتابي من الأشخاص الذين يعيشون في مكان قريب).
إذا لم يتم الحفاظ على المسافة المطلوبة بين المباني المشيدة فمن الضروري توضيح زمن إنشائها. إذا مرت أكثر من ثلاث سنوات منذ هذه اللحظة، فلن يتمكن حتى الجيران الجدد الذين انتقلوا للعيش بعد ذلك من تقديم مطالبات، لأن الموعد النهائي لتقديم الدعوى قد انتهى.
كل هذا قد يبدو تافهاً لا يستحق الاهتمام، لكنه يتطلب دراسة جدية للغاية.
لأنه إذا كانت هناك حاجة لبيع هذه الأرض، فقد تنشأ عقبات بسبب المباني غير المسجلة وبسبب عدم الحفاظ على المسافة بين السياج والأشياء المشيدة لأغراض مختلفة.
الحد الأدنى للمسافة بين المباني في الفناء
في حالة البناء الفردي، نتحدث في أغلب الأحيان عن مناطق التطوير السكني الفردي (المناطق مخصصة لبناء المساكن الفردية أو قطع الأراضي الخاصة وتقع داخل مستعمرة). في مثل هذه المناطق، من الضروري التراجع بمقدار متر واحد على الأقل عن حدود قطعة الأرض (قطعة الأرض الخاصة بك، أي المملوكة لك) عند بناء مبنى سكني من طابق واحد، و1.5 متر عند بناء مبنى سكني من طابقين ، 2 م عند بناء عمارة سكنية مكونة من ثلاثة طوابق بشرط أن تكون المسافة إلى المبنى السكني الواقع على قطعة الأرض المجاورة 5 م على الأقل.
وعلى أي حال، من الضروري أن نتذكر أنه من المبنى السكني المستقبلي إلى حدود قطعة الأرض المجاورة، يجب أن تكون مسافة الظروف الصحية 3 أمتار على الأقل.
الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة على متطلبات المباني غير السكنية.
القاعدة الأساسية:
في المناطق التي بها مباني سكنية مكونة من شقة واحدة أو شقتين، يجب أن تكون المسافة من نوافذ غرف المعيشة إلى جدران المنزل المجاور والمباني الملحقة (الحظيرة، المرآب، الحمام) الواقعة على قطع الأراضي المجاورة 6 أمتار على الأقل.
ومن المستحسن أيضًا تحمل:
المسافة من أساس المبنى (أي) إلى شبكات المرافق:
- إمدادات المياه والصرف الصحي الضغط – 5 متر.
- خطوط أنابيب الغاز للغازات القابلة للاشتعال، اعتمادًا على الضغط في النظام، MPa (kgf/cm2):
- قليل ، حتى 0.005 (0.05) – 2 متر
- متوسط ، أكثر من 0.005 (0.05) إلى 0.3 (3) – 4 أمتار؛
- عالي
:
- أكثر من 0.3 (3) إلى 0.6 (6) – 7 أمتار؛
- أكثر من 0.6 (6) إلى 1.2 (12) – 10 متر.
- كابلات الطاقةجميع الفولتية وكابلات الاتصالات - 60 سم؛
- القنوات، أنفاق الاتصالات – 2 متر.
المعايير واللوائح
- SNiP 2.07.01-89 التخطيط الحضري. تخطيط ومواصلة تطوير المستوطنات الحضرية والريفية على حد سواء؛
- MSK-MGSN 1.01-99 البند 9.1؛
- مو - TSN 30-303-2000 البند 10.15؛
- المباني الصغيرة الحجم: SP 30-102-99: التخطيط ومواصلة تطوير منطقة البناء صغيرة الحجم، البند 5.3؛
- متطلبات السلامة من الحرائق: 123-F3، بما في ذلك SanPin الصحي 2.2.1/2.1.1.1200؛
- متطلبات أنظمة الاتصالات SNiP 2.07.01-89.
المسافات البادئة حسب نوع المبنى وعدد طوابقه
الحد الأقصى المسموح به من التوقعات خارج ما يسمى بـ “الخط الأحمر” الأجزاء الفرديةيُسمح بالمباني المختلفة بطريقة مماثلة: الشرفات والممرات والمظلات وما إلى ذلك - لا يزيد ارتفاعها عن 3 أمتار ولا يزيد ارتفاعها عن 3.5 متر عن الأرض.
مع العرض القياسي قطعة أرض 12 مترًا (أو 8 أمتار على الأقل)، وكذلك مع احتمال وجود كائنات عقارية إضافية عليها، يجب ألا يقل الحد الأدنى للارتداد أثناء تشييد مبنى سكني عن المبنى المجاور عن:
- لا يقل عن 1 مترأثناء تشييد مبنى من طابق واحد.
- لا يقل عن 1.5 مترعند بناء منزل من طابقين.
- عند إنشاء مبنى مكون من أكثر من طابقين، يجب أن تكون المسافة البادئة على الأقل 5 أمتار.
وفق التشريعات الحاليةفي التخطيط الحضري، أثناء تشييد مبنى سكني، يسمح بإزالة 3 أمتار من حدود قطعة الأرض. ينطبق هذا التشريع على قطعة أرض لا يقل عرضها عن 12 مترًا.
أما المباني الإضافية فيسمح بتشييدها بمسافة بادئة لا تقل عن متر واحد.
يُسمح بالتخطيط والبناء الإضافي للمباني الملحقة، ولا سيما الحمامات، مع مسافة بادئة لا تقل عن متر واحد من حافة قطعة الأرض.
مثال بسيط:كولتاكوفا أ.ف. قررت تربية الدجاج في ممتلكاتي. لهذا ستقوم ببناء حظيرة. ومع ذلك، عند حساب موقع البناء، اتضح أن المسافة من السياج أقل من 1 متر. إذا قررت مع ذلك بناء حظيرة هنا، فإنها تواجه مخالفة إداريةفي شكل غرامة.
الحد الأدنى من الحشو
وفيما يتعلق بالمسافة الدنيا من بداية أراضي قسم جدران المبنى والمباني الأخرى التي يكون بعضها بدون نوافذ، فإن الوضع في هذا الصدد هو كما يلي:
- يُسمح بالبناء على مسافة توفر كمية كافية من الضوء على ارتفاع 6 أمتار أو أكثر في أي نقطة من الأرض أثناء التفتيش من كل زاوية في المنطقة. ومن الجدير بالذكر أن الحساب يأخذ في الاعتبار المنطقة التي لا يوجد بها مباني بعد؛
- في حالة وجود اتصال محتمل بقطع الأراضي الموجودة داخل المنطقة الإقليمية، لا ينص تشريع التخطيط الحضري الحالي على قواعد قانونية للمسافات البادئة أثناء تشييد أنواع مختلفة من المباني. وبالتالي، قد لا يكون هناك مسافة بادئة على الإطلاق.
اللائحة التشريعية للحد الأدنى من الارتداد عن حدود قطعة الأرض لجدران المباني السكنية وغيرها من جدران المباني ذات النوافذ:
- على مسافة توفر خلوصًا ممتازًا على ارتفاع حوالي 6 أمتار من أي نقطة في الإقليم، مع مباني متعددة الأغراض منفصلة بوضوح، يُسمح ببناء مباني لا يقل ارتفاعها عن 10 أمتار. عند تشييد المباني التي يزيد ارتفاعها عن طابق واحد، يتم حساب المسافة مع مراعاة المسافة بين المباني والموقع المجاور؛
- في حال كان موقع البناء يقع مع مباني مجاورة، ولكن المبنى المستقبلي لن يشمل أكثر من طابق واحد، الأفعال التشريعيةيتم توفير مسافة 3 أمتار من المباني المجاورة. وفي الوقت نفسه، يعد هذا الحد الأدنى من النكسة ويمكن زيادته إلى حد أكبر بناءً على طلب المطور.
النكسات من المباني المجاورة
الحد الأدنى لمسافة الارتداد من المباني المجاورة هو:
- للمباني السكنية الواقعة بالقرب من الطرق السريعة - على بعد 6 أمتار على الأقل من المبنى المجاور؛
- بالنسبة للمباني التي تحتوي على أماكن سكنية، والتي تقع بالقرب من الممر، أو التي يمكنها الوصول إلى مسارات أخرى مع إمكانية مرور المركبات على طولها، - على الأقل 3 أمتار.
وفي حالات أخرى، لا يتم توفير الحد الأدنى للمسافة.
مثال: قرر صاحب أحد المنازل الخاصة بناء غرفة معيشة صغيرة. للقيام بذلك، اختار المنطقة القريبة من السياج. لكن المسافة من الطريق أقل من 6 أمتار. ولذلك فهو محظور شرعا.
الغرامات
ينص عدم الالتزام بالمعايير المقررة لبناء المباني السكنية على عدد من العقوبات الإدارية:
- لانتهاك المعايير والقواعد واللوائح الفنية بمبلغ 500 إلى 1000 روبل.
- لبناء وإعادة بناء المباني غير المقابلة معايير مقبولةمن 2 إلى 5 آلاف روبل.
- في بعض الحالات من قبل السلطات سيطرة الدولةقد يتم وضع شرط لهدم جزء من المبنى الذي لا يتوافق مع المعايير المنصوص عليها في خطة التخطيط الحضري.
ومع ذلك، في معظم الحالات، لا تصبح هذه الانحرافات بمقدار 0.2 متر سببا للهدم أو إعادة البناء الإلزامي للمبنى. عادة ما تقتصر العقوبة القصوى على غرامة إدارية.
فيما يتعلق بالسؤال الثاني، إذا كان المبنى المجاور لا يتوافق مع المعايير المعمول بها، فيمكن تقديم شكوى إلى مفتشية الإسكان، التي تتحقق بشكل مستقل من شرعية البناء. وبعد ذلك سيتم اتخاذ القرار المناسب بشأن الإجراءات اللاحقة لحل الوضع الحالي.
ومع ذلك، في أغلب الأحيان، قد تنص الوثائق القانونية لكل بلدية على إجراء لتوضيح أو تغيير الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي. وبالتالي، يمكن للمطور تغيير الاستخدام المسموح به قانونًا عن طريق إجراء التعديلات القانونية على مخطط التخطيط الحضري وإنشاء المبنى وإدراجه في السجل العقاري. كما تبين الممارسة، نادرا ما يتم الاعتراف بهذه الهياكل على أنها غير قانونية، والعقوبة القصوى هي غرامة.
الآن دعونا نلقي نظرة على وضع مختلف قليلاً.لنفترض أنك ولدي قطعة أرض زاوية. عادة ما تكون قطعة الأرض الزاوية مريحة للغاية. وهذا مريح جدًا لأنه يمكن تقسيمه بسهولة إلى قسمين دون ألم.
هنا، فيما يتعلق بالمسافات البادئة، من حيث المبدأ، الفكرة هي نفسها، هنا فقط لدينا خط أحمر يمتد على جانبي الموقع. وهذا هو، في في هذه الحالةسيكون لدينا طريقين. هناك خط أحمر على كلا الجانبين. أي أن موقعنا على كلا الجانبين يحده الأراضي العامة. وهذا يعني أنه في هذه الحالة يجب أن نتراجع 5 أمتار.
وفقط في هذا المستطيل الذي نبنيه. أي من هنا بطبيعة الحال على بعد ثلاثة أمتار من الجيران. نحن نفترض أن هناك أيضًا بعض الجيران، مرة أخرى ثلاثة أمتار. نحن الآن نبني في هذا المستطيل. أي أننا نحافظ على مسافة 5 أمتار من الخط الأحمر في كل الأحوال. هذا هو الحد الأدنى.
الوضع هو كما يلي:نريد بناء مبنى غير سكني، أي ليس مبنى سكنيا، وليس مبنى دائم. يمكن أن يكون مرآبًا، أو شرفة مراقبة، وما إلى ذلك. ما الذي يتم حفظه هنا؟ يتم الحفاظ على ارتداد 5 أمتار أولاً للمباني غير السكنية. أي أنه يمكنك أيضًا بناء جراج من الحدود بالخط الأحمر لا يقل عن 5 أمتار.
إذا أخذنا حجم المرآب الكلاسيكي، 4 × 6 أمتار، فهذا هو المرآب الخاص بنا، بارتفاع ثلاثة أمتار. يجب التراجع عن الخط الأحمر بما لا يقل عن 5 أمتار، ومتطلبات أخرى للمباني غير السكنية: يمكن التراجع عن الحدود مع الجيران بمتر واحد فقط. أي أنه يمكننا بناء مرآبنا على مسافة متر واحد فقط من السياج مع الجيران.
وفي الوقت نفسه، لا ينبغي لنا أن نتعرض لخطر تساقط الثلوج على ممتلكات جيراننا. وهذا يعني أنه إذا كان سقف منزلك يتدلى، على سبيل المثال، على بعد نصف متر آخر، فهذا يعني أنه لم يبق لديك أي شيء على الإطلاق بين السياج مسافة قصيرةأو أن سقف منزلك ضخم للغاية ومعلق فوق ممتلكات جارك، فهذا ممنوع بطبيعة الحال. إذا كان هناك خطر من تساقط الثلوج على ممتلكات جارك، وبالتالي التسبب في إصابته بنوع من الإصابة أثناء هذه العملية، فيجب عليك تركيب حاجز ثلج على السطح.
لذلك، دعونا نتخيل أننا قمنا بالفعل ببناء مرآب للسيارات، على الرغم من أن بيانات التخطيط هذه ليست مريحة للغاية. ستكون منطقة الظل كبيرة جدًا. لكن لنفترض أننا نريد الآن بناء شرفة مراقبة أخرى بمساحة 4 × 4 أمتار. يمكن وضع شرفة المراقبة في أي مكان على موقعنا، مع الحفاظ على نفس المسافات البادئة. أي أننا نتراجع مرة أخرى عن الخط الأحمر بمقدار 5 أمتار وعن الأجزاء المتبقية بمقدار متر. يمكن وضعها في الزاوية، أو في الحمام، إذا كنت ترغب في ذلك، على مسافة متر من سياج الجار. هذه هي المعايير تقريبا.
يوصى بشدة بالالتزام بهذه المعايير. إذا فكرت في معايير السلامة من الحرائق، فإن هذه المسافات الثلاثة أمتار، متر واحد، خمسة أمتار من الخط الأحمر، المسافات الصحية مهمة، فهي لم تتغير، ويجب الحفاظ عليها. في المستقبل، إذا لم تلتزم بها، فقد ينتهي بك الأمر إلى الحصول على الكثير من المال إذا تمكن جارك من إثبات الضرر الذي تسببه له.
قد يكون الضرر هو أنه لا يستطيع استخدام أي مساحة من أرضه إذا اصطفت بالقرب من سياجه. سيتعين عليه التراجع أكثر، ولهذا السبب لن يتمكن من استخدام جزء من أرضه. وهذا ضرر مباشر، أو بالأحرى غير مباشر، يمكن كسبه في المحكمة، وهكذا.
ينصح بالحصول على رخصة البناء والبناء بهدوء مع مراعاة كافة الأنظمة. بعد مارس 2015، تم الانتهاء من جميع المنح المجانية المتعلقة بالتسجيل اللاحق للبناء، حتى لو قمت ببناء كل شيء وفقًا للمعايير.
قواعد تطوير الموقعتعتمد على المنطقة التي تنتمي إليها. رموز المنطقة الرئيسية: T1Zh1، T1Zh2-1، T1Zh2-2، TD-1_1، إلخ. القائمة الكاملةيمكن العثور على المناطق مع فك التشفير في الوثيقة PZZ - قواعد استخدام الأراضي وتطوير الموقع. المناطق السكنية، المناطق متعددة الوظائف، المناطق العامة والتجارية، المناطق الصناعية.
معرفة رمز المنطقة التي يقع فيها الموقع تجدها في الوثيقة PZZ - (قواعد استخدام الأراضي وتنميتها)، الجزء 3 الملحق 3 المادة المطلوبة، غالبًا ما يشار إلى ذلك في المادة 6 "الحد الأدنى من الارتداد للمباني والهياكل والهياكل من الحدود قطع الأراضي" في المادة 6 من الوثيقة PZZالرئيسي قواعد تطوير الموقعومقبول المسافات البادئة للمباني والهياكل من حدود الموقع، كما يتم الإشارة في المقالات اللاحقة إلى حالات خاصة لمناطق محددة.
سؤال:
ساعدوني في تحديد الحد الأدنى للمسافة من حافة الموقع الذي يمكن من خلاله بناء مبنى إداري مؤقت مكون من طابقين؟ منطقة TD، النوع الفرعي TD1-2_1. مخطط الموقع أدناه. شكرًا لك.
إجابة:
يتم تمييز المنطقة المعنية باللون الأزرق (السهم الأصفر العلوي) وفقًا لـ PZZ. موقعك ليس حالة خاصة وتطوره تحدده المادة 6. في هذه الحالة، على الرغم من عدم وجود مباني حول الموقع بعد، من الممكن أن يتم بناؤها في المستقبل، يجب عليك التراجع عن الحدود بمقدار 10 م، تمامًا كما يجب أن يتراجع جيرانك بمقدار 10 أمتار، ومن ثم سيكون هناك 20 مترًا على الأقل بين المباني. على طول حدود الموقع المتزامن مع الخط الأحمر، يمكن أن تكون المسافة البادئة 0 متر، لأن الخط الأحمر الذي يفصل بين الطريق المخطط وفقًا لمخطط المدينة يخلق منطقة فارغة لن تشغلها بالتأكيد المباني الشاهقة وسيتم ضمان تشميس المبنى الخاص بك (التفسيرات مع مقتطفات من PZZ أدناه).
من الجيد أن تشعر وكأنك مالك قطعة أرض مع إمكانية بناء مساكن ومباني خارجية صديقة للأسرة. لتجنب المشاكل في المستقبل، يجب الحفاظ على المسافة من المنزل إلى الحظيرة والسياج والمباني الأخرى وفقا للأعراف والقانون. يتم تضمين جميع الأبعاد في SNiP ومتطلبات السلامة من الحرائق. في حالة انتهاك القواعد المحددة في القانون، يجوز للجيران أو مجلس إدارة الشركة أن يطلبوا من خلال المحكمة هدم المبنى الخارجي.
البناء الخارجي في كوخ صيفي
المعايير الصحية للبناء
يجب أن يتم تطوير الموقع بدقة وفقًا للمعايير المنصوص عليها في الوثائق التنظيمية. تم تحديد المسافة من الحظيرة إلى المنزل في SNiP 30-02-97 للتطوير داخل المدينة وقطع أراضي لبناء المساكن الفردية.
ينظم SNiP 2.07.01-89 وSP 42.13330.2011 المسافات بين المرافق المبنية على أراضي التعاونيات والمستوطنات غير الربحية. متطلبات النار القانون الاتحاديينطبق رقم 123-FZ على جميع فئات البناء.
المعايير الصحية
المعايير الصحية والسلامة من الحرائق هي الأساس لوضع ميثاق شركة لاستئجار الأراضي غير التجارية. الانحرافات عن المتطلبات ممكنة فقط في التعاونيات ذات أحجام قطع الأراضي الصغيرة. يجوز أن ينص ميثاق الشركة على ما يلي:
- معايير حجم منزل ريفي.
- موقع المباني على الموقع.
- وجود حظيرة تشير إلى أبعادها القصوى؛
- ربط كافة المباني بالمخطط؛
- أنواع وحدات المرافق المسموح بها في تعاونية معينة.
موقع المباني على المخطط
إذا كان عرض قطعة الأرض صغيرا، فمن الممكن منع المنازل والحظائر المجاورة - بناء مبنيين متطابقين متجاورين على طول الخط الفاصل. بالنسبة لوضع المباني على أراضي التعاونيات غير الربحية، فإن معايير SNiP 30-02-97 بصيغتها المعدلة في عام 2018 وSP 53.13330.2011 هي في الأساس ذات طبيعة استشارية.
في حالة وجود نزاع إقليمي أو انتهاك لقواعد التطوير، يتم حل المشكلة من قبل مجلس المجتمع أو اجتماع عامجميع الأعضاء. إذا تقرر هدم المبنى الخارجي، يلجأ الرئيس إلى المحكمة، مرفقًا بالطلب نسخة من البروتوكول مع قرار المجلس بشأن هذا النزاع.
المسافات حسب SNiP
على أي مسافة من المنزل يمكنك بناء سقيفة يعتمد على الغرض منه ودرجة خطر الحريق. يمكن أن تكون المسافة من 6 إلى 12 مترًا إلى منزل مجاور مقاوم للحريق.
تحظر لوائح الصحة والسلامة من الحرائق وضع المباني الملحقة أمام المنزل على جانب الطريق.
جدول الوثائق التنظيمية حسب نوع ملكية الأرض.
بناء خارجي
يمكن وضع مبنى لتخزين أدوات البستنة والأدوات المنزلية الأخرى على مسافة 4 أمتار من المبنى السكني الخاص بك وعلى الأقل 6 أمتار من نوافذ الجيران.
اقرأ أيضا المسافة من حاويات القمامة إلى مبنى سكني: SNiP، SanPiN ومعايير التنسيب
إذا كان هناك جدار فارغ لمنزل بدون نوافذ يواجه المبنى الخارجي، فيكفي التراجع مسافة 4 أمتار عن منزل الجار، ويجب أن يكون للمبنى الخارجي ممر مجاني يزيد عن متر واحد من خط ترسيم الحدود. الحد الأدنى للارتفاعالجدران من القاعدة إلى عوارض الأرضية - 2 م.
كتلة منزلية في داشا
وفقا للمعايير الصحية، يجب ألا تسقط مياه الأمطار من السطح على أرض الجيران. إذا كانت وحدة المرافق تقع بالقرب من خط الترسيم، فيجب أن يكون منحدر السقف مائلًا نحو موقعها.
لا ينبغي أن يقع ظل المبنى على حديقة شخص آخر لأكثر من ساعتين في اليوم. إذا كان من المقرر أن يكون المبنى الخارجي مرتفعا، فيجب زيادة المسافة إلى خط ترسيم الحدود. يتم قياس المسافة من حدود الموقع - الخط المحدد على الخريطة السجل الموحدعند استلام الرقم المساحي.
أثناء البناء، يمكن لأي من المالكين تحريك السياج في اتجاههم من خط الترسيم المعتمد. موقع السياج ليس الخط المحدد للقياسات.
تخطيط المباني في الفناء
بالنسبة لقطع الأراضي المخصصة للاستخدام غير التجاري - المنازل الريفية وتعاونيات الحدائق - يُسمح بحظر المباني الملحقة المجاورة بموافقة متبادلة من كلا المالكين. ويتم الاتفاق على القرار مع مجلس التعاونية.
يجب أن يتم تحديد الترتيب المزدوج للمنازل والسقائف بشكل معياري في ميثاق الشركة. وهذا يضمن مسافة 6 أمتار من المبنى المحجوب إلى بناء مساكن مماثلة في المناطق المجاورة.
بناء للحيوانات
يجب أن تكون المباني الملحقة المخصصة لتربية الحيوانات الصغيرة والدواجن، وفقًا للمعايير الصحية، على مسافة 12 مترًا من مساكنهم. يجب أن تكون المسافة إلى المنزل المجاور أيضًا 12 مترًا.
في أي مسافة يجب أن تقع الحظيرة إذا كنت تخطط لتربية الخنازير والأبقار والماشية الأخرى؟ وفقا للمعايير الصحية، يجب ألا تزعج روائح الحيوانات وضوضاءها الجيران. يجب زيادة المسافة من المنزل إلى الحظيرة. يجب أن تكون المسافة أكثر من 15 م.
محاكاة الكمبيوتر
تخضع الأسر الموجودة على أراضي تعاونيات داشا وجمعيات البستنة لقيود على تربية الدواجن والحيوانات الأليفة. وفي معظم الحالات، لا يمكن تربية الماشية في مثل هذه المناطق.
من المستحيل الالتزام بالمعايير الصحية في قطع الأراضي الصغيرة. تصنف قرى الداتشا على أنها مناطق ترفيهية وحيازات أراضي غير تجارية. الروائح والضوضاء الصادرة عن الحيوانات سوف تزعج الجيران.
القفص للكلاب
بحاجة إلى أن تأخذ في الاعتبار
وفي الوقت نفسه، يمكن تصنيف تربية الماشية الكبيرة وكميات كبيرة من الدواجن والحيوانات الصغيرة على أنها عمل تجاري صغير من حيث الدخل، وهو أمر ممنوع منعا باتا على الأراضي المخصصة للاستخدام غير التجاري.
يحتوي ميثاق تعاونيات البستنة على حظر على تربية الحيوانات الصغيرة والدواجن أو تنظيم صارم لأعدادها. تقوم الشركة بتأجير الأرض لزراعة المنتجات النباتية للعائلة بشكل أساسي.
اقرأ أيضا كم متر ارتفاع مبنى مكون من 5 طوابق: مباني خروتشوف من الطوب والألواح
ملكية خاصة
يمكن للأرانب والدجاج التي تدخل حديقة شخص آخر عن طريق الخطأ أن تلحق الضرر بالنباتات. في الوثائق التنظيميةيُسمح لجمعيات البستنة ببناء سقيفة فقط حجم صغيرلتخزين الأدوات. يمكن أن تكون قائمة بذاتها، ولكن في أغلب الأحيان تكون مدمجة في المنزل أو مدمجة مع مرآب.
سقيفة مدمجة
تسمح المعايير الصحية (SanPiN) ببناء سقيفة مجاورة للمنزل. يشير SNiP 30-02-97 وSP 53.13330.2011 إلى المسافة من باب المبنى السكني التي يجب أن يقع فيها مدخل المبنى الخارجي.
بالنسبة للمباني المخصصة لتخزين معدات البستنة والأدوات الأخرى، لم يتم تحديد مسافة دنيا بين المداخل. إذا كان المنزل والامتداد مصنوعين من مواد مقاومة للحريق، فيمكن وضع الأبواب بجانب بعضها البعض. في سقيفة بأبعاد تصل إلى 6 أمتار مربعة. يسمح بالدخول من مبنى سكني.
على الموقع
يتم تزويد المبنى الخارجي لتربية الدواجن والحيوانات الصغيرة بمدخل منفصل على مسافة لا تقل عن 7 أمتار من باب المنزل ويجب أن يكون هناك فاصل متين ومتين بين المباني الملحقة وأماكن المعيشة.
المسافة من الحظيرة إلى المبنى السكني المجاور
بغض النظر عن نوع السقيفة، سواء كانت قائمة بذاتها أو مدمجة، فإن متطلبات المعايير الصحية هي نفسها فيما يتعلق بالمسافة من منزل الجيران. سقيفة لتخزين المعدات، ومرآب للسيارات، وتقع على مسافة لا تزيد عن 6 أمتار من نوافذ منزل الجيران.
الحد الأدنى للمسافات على موقع في القرية
مبنى خارجي بجوار قطعة أرض فارغة
عند بناء سقيفة بجوار قطعة أرض فارغة، من الضروري الاسترشاد بمعايير المسافات من خط ترسيم الحدود. في هذه الحالة يوصى بقياس جميع المسافات منه بدقة. تظل معايير المسافة من منزلك والمباني الأخرى كما هي.
تقع سقيفة المعدات على مسافة 1 (واحد) متر من السياج الجانبي و 5 أمتار من السياج الأمامي - الخط الأحمر، ولكن ليس أقرب إلى الطريق من المنزل.
في القرية
يجب أن تكون وحدة المرافق لتربية الدواجن موجودة في أعماق الموقع على مسافة 12 مترًا من المبنى السكني الخاص بها. أقصر مسافة للسياج من جهة وخلف الموقع إذا لم يتم بناؤها هي 1 م ويظل حجم الممر هذا حتى لو كان هناك مبنى غير سكني في الموقع المجاور ولكنه أكثر من 4 م بعيد.
التأمين ضد المزيد من النزاعات مع أحد الجيران
عندما يكمل أحد الجيران بناء منزله بمرور الوقت، منتهكًا معايير المسافة من المباني الموجودة بالفعل على موقعك، سيتعين عليك إثبات حقه في أن يكون المطور الأول. يتم تسجيل المباني السكنية فقط في BTI. يتم إصدار جواز سفر فني للمبنى الخارجي في MFC.