يتضمن الجدول الزمني الحالي لقطارات توميلينو - ليوبيرتسي 98 قطارًا (قطارات ركاب، ديزل) تربط هذه المحطات، من بينها ليلًا وصباحًا وبعد الظهر ومساءً. نوصي بأسرع قطار (قطار الضواحي)، الذي يغادر الساعة 21:39 من محطة توميلينو ويصل إلى محطة ليوبيرتسي الساعة 21:42. إذا كنت تريد قضاء أطول وقت ممكن في الطريق، فعليك اختيار القطار رقم 6607 في الجدول الزمني مع الرسالة منصة 47 كم - موسكو-كازانسكايا، في هذه الحالة ستستغرق الرحلة 0 ساعة و7 أمتار بين محطتي توميلينو وليوبرتسي، يمر هذا القطار الكهربائي بمحطة واحدة. في هذه الصفحة، يمكنك دائمًا معرفة جدول القطارات الكهربائية Tomilino - Lyubertsy، بما في ذلك القطارات الموسمية الصالحة في الصيف والشتاء. قبل التخطيط لرحلة على طريق Tomilino Lyubertsy، اقرأ أولاً الجدول الزمني على موقعنا، وتحقق أيضًا من هذا الجدول في أقرب محطة، حيث من الممكن إجراء بعض التغييرات التشغيلية.
يمكن شراء تذاكر قطار Tomilino - Lyubertsy من مكتب التذاكر في أقرب محطة.
: 55°39′00″ ن. ث. / 37°57′00″ شرقًا. د.55.65000° شمالاً. ث. 37.95000° شرقًا. د. / 55.65000; 37.95000
الفصل
50, 90, 150, 190, 750
ك: المستوطنات التي تأسست عام 1894
الجغرافيا منطقة ليوبيرتسيمنطقة ليوبيرتسي الطريق السريع يجوريفسكوي P105 (الطريق، روسيا) ص105 اتجاه ريازان لسكة حديد موسكو.
اتجاه ريازان من الشرق حدود توميلينو مع المستوطنات الحضريةكراسكوفو بيخوركابيخوركي ، منطقة بلدية مالاخوفكا ورامينسكي. المدينة مجاورة لتوميلين من الغربليوبرتسي نيكراسوفكا (منطقة موسكو)نيكراسوفكا إيجوروفو (منطقة موسكو)وقرية كيريلوفكا، التابعة إداريًا لمستوطنة توميلينو ذات الطابع الحضري.
قصة
تتمتع توميلينو بوضع مستوطنة حضرية منذ عام 1961.
ارتفاع المركز
| سكان | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1926 | 1970 | 1979 | 1989 | 2002 | 2006 | 2009 | 2010 |
| 1930 | ↗ 22 682 | ↗ 26 017 | ↗ 27 736 | ↗ 28 545 | ↘ 26 000 | ↗ 29 318 | ↗ 30 605 |
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |||
| ↗ 30 979 | ↗ 31 130 | → 31 130 | ↗ 31 159 | ↗ 31 364 |
اقتصاد
يوجد عدد من المؤسسات الصناعية الكبيرة في توميلين، بما في ذلك نبات زفيزدا، المشهورة بإنتاج بدلات الفضاء لرواد الفضاء السوفييت والروس ابتداءً من يوري جاجارين، أحد أفضل المقاعد القاذفة في العالم، وقد أثبت أداءً جيدًا في العديد من حالات الطوارئ. تقع في مكان قريب مصنع طائرات الهليكوبتر في موسكو سمي بهذا الاسم. إم إل ميليا(مركز التكلفة). يتم إنشاء مشروع مشترك روسي إيطالي HeliVert لتجميع طائرات الهليكوبتر AW-139.
توجد في قرية كيريلوفكا "جمعية موسكو لإنتاج أدوات الماس" (MPO VAI، سابقًا مصنع Tomilinsky لأدوات الماس - TomAl)، والتي نشأت من مطحنة ما قبل الثورة للتاجر كلاشينكوف، والشركات السوفيتية "جورنت" و"كيريلوفسكي خيميك" للإنتاج تلميع الأحذية. وفي وقت لاحق، تطورت المؤسسة الكيميائية إلى مصنع توميلينو للكشط لإنتاج ورق الصنفرة للطحن. مع بداية تطوير رواسب الماس الطبيعي في ياقوتيا، بدأ المصنع في الإنتاج عجلات الماسلتجهيز المواد. مع 1963تم إنشاء إنتاج الماس الاصطناعي. في 1977بعض العاملين بالمصنع و فنيالمازأصبح الحائزين على جائزة جائزة الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتيةلإنشاء الإنتاج الضخم لأدوات الماس المحلية. بعد انهيار الاتحاد السوفييتي، بدأ المصنع يواجه صعوبات في شراء مساحيق الماس الاصطناعية وتوقف عن الإنتاج. سمحت ورشة تصنيع الماس المعاد تنظيمها للمصنع بالوصول إلى طاقة إنتاجية تبلغ 20 مليونًا قيراطكل سنة..
مصنع أجهزة أشباه الموصلات Tomilinsky (TZPP، TEVZ سابقًا - مصنع Tomilinsky للفراغ الكهربائي، وهو الآن جزء من مجموعة شركات NPO ITELMA تحت الاسم مؤسسة البحث والإنتاج "مصنع توميلينسكي الإلكتروني"وOJSC "مصنع توميلينسكي لأشباه الموصلات")، الذي بدأ العمل في عام 1958 وخضع لإجراءات الإفلاس - إجراءات الإفلاستم الانتهاء منه في عام 2003. 8 مايو 1971أقيمت حفلة موسيقية في TZPP فلاديمير فيسوتسكي.
وبالإضافة إلى ذلك، هناك مصنع للنسيج.
مزرعة دواجن توميلينسكايا السابقة، تأسست عام 1929على المبادرة أ. بادييفاأصبح مجمع مستودعات كبير - TLC "Tomilino". ل 1941بلغ إنتاج البيض 11.6 مليون قطعة. وتم تربية حوالي 160 ألف دواجن سنويًا. تعمل الشركة لسنوات الحروب. بحلول عام 1950، تجاوز إنتاج البيض مستويات ما قبل الحرب وبلغ 14.6 مليون بيضة. كل سنة. في 1975حدث اندماج كبير لمزارع الدواجن في توميلينو - تم إنشاء جمعية إنتاج الدواجن في توميلينو (TPPO) على أساس مزارع الدواجن توميلينسكايا وميرنايا وتشيخوفسكايا وكونستانتينوفسكايا، والتي أصبحت أكبر مزرعة دواجن في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. وبلغ الإنتاج 11 مليون دجاجة و450 مليون بيضة سنوياً (676 مليوناً عام 1989). في ما بعد البيريسترويكافي هذه الفترة شهدت الشركة تراجعا أدى إلى إفلاسها 2000. في عام 2001، بعد تغيير في تكوين المساهمين في شركة Tomilinskaya Poultry Farm CJSC وإزالة السيطرة الخارجية، تقرر التخلي عن إنتاج البيض ولحوم الدواجن "بسبب مشاكل بيئية" بسبب قربها من موسكو وليوبرتسي، ونقص الإمدادات الغذائية الخاصة بها، عدم الربحيةإنتاج ..
تم نشر قاعدة ملابس في توميلينو وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي، تابعة لخدمة الملابس المنطقة العسكرية الغربية.
الثقافة، المجال الاجتماعي
مدرسة رياضية، بيت الفنون للأطفال، مدرسة الموسيقى، مدرسة داخلية "بيتنا"، قرية الأطفال SOS، مدرسة غابة المصحة رقم 11. الخروج (مع 2001) صحيفة "توميلينسكايا نوف". من ديسمبر ( 2009) يتم بثه بواسطة قناة Tomilino TV.
جاذبية
كنيسة صعود السيدة العذراء مريم (القرن الثامن عشر)، كنيسة والدة الإله فلاديمير.
تحمل معظم شوارع القرية أسماء شعراء وكتاب مشهورين (St. بوشكين , فونفيزينا , غوغولإلخ)، الاستثناءات - ش. بايونيرسكايا , جماينر، كولخوزنايا.
سكان بارزون
- فورسوف أندريه إيليتش- عالم ومؤرخ سوفيتي وروسي، فيلسوف اجتماعي، عالم اجتماع، دعاية، مرشح للعلوم التاريخية.
اكتب رأيك عن مقال "توميلينو"
ملحوظات
- www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar عدد سكان الاتحاد الروسي حسب البلديات اعتبارًا من 1 يناير 2016
- اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. التقسيم الإداري الإقليمي للجمهوريات الاتحادية في 1 يناير 1980 / تم إعداده بواسطة V. A. Dudarev، N. A. Evseeva. - م: دار النشر "إزفستيا السوفييت لنواب الشعب في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" ، 1980. - 702 ص.- ص175.
- . - دائرة الإحصاء في موسكو. - م.، 1929. - 2000 نسخة.
- (الروسية). ديموسكوب ويكلي. تم الاسترجاع 25 سبتمبر، 2013. .
- (الروسية). ديموسكوب ويكلي. تم الاسترجاع 25 سبتمبر، 2013. .
- . .
- . .
- (RTF + الرمز البريدي). تطوير الحكم الذاتي المحلي في منطقة موسكو. تم الاسترجاع 4 فبراير، 2013.
- . تم الاسترجاع 2 يناير، 2014.
- (الروسية). دائرة إحصاءات الدولة الفيدرالية. تم الاسترجاع 9 يناير، 2013.
- . تم الاسترجاع 31 مايو، 2014.
- . تم الاسترجاع 16 نوفمبر، 2013.
- . تم الاسترجاع 2 أغسطس، 2014.
- . تم الاسترجاع 6 أغسطس، 2015.
- ، مجلة نيو تايمز، 19 نوفمبر 2012
- ، صحيفة "توميلينسكايا نوفمبر"، 30/07/2009
- مراجعة مجلة TLC رقم 1 2008 (نشرتها TLC Tomilino)
- تتكون قرية الأطفال من 12 مبنى سكنيًا يتكون كل منها من طابقين، كل منها مصمم لاستيعاب أسرة مكونة من 6-8 أطفال وأم معلمة. يوجد أيضًا مركز إداري عام ومبنى مرافق به مرآب.
روابط
مقتطف يميز توميلينو
"يجب أن أسأله!.. أهذا هو؟.. حسنًا، لقد سأل!.. ولكن بعد ذلك... سيشير إلى..." سُمع فجأة في الصفوف الخلفية من الجمهور، وانتباه الجميع. التفت إلى دروشكي قائد الشرطة برفقة فرسان فرسان.قائد الشرطة، الذي ذهب ذلك الصباح بأمر من الكونت لإحراق المراكب، وبمناسبة هذا الأمر، أنقذ مبلغًا كبيرًا من المال كان في جيبه في تلك اللحظة، عندما رأى حشدًا من الناس يتجهون نحو له، أمر السائق بالتوقف.
- أي نوع من الناس؟ - صرخ على الناس متناثرين ويقترب بخجل من الدروشكي. - أي نوع من الناس؟ هل أنا أسألك؟ - كرر قائد الشرطة الذي لم يتلق إجابة.
قال الكاتب الذي يرتدي المعطف الإفريز: "إنهم يا حضرة القاضي، يا صاحب السمو، عند إعلان الكونت الأكثر شهرة، دون أن يدخروا حياتهم، أرادوا الخدمة، وليس مثل نوع من أعمال الشغب، كما قيل من الرقم الأكثر شهرة ...
قال رئيس الشرطة: "الكونت لم يغادر، إنه هنا، وستكون هناك أوامر بشأنك". - دعنا نذهب! - قال للمدرب. توقف الحشد، واحتشد حول أولئك الذين سمعوا ما قالته السلطات، ونظروا إلى الدروشكي وهو يقود سيارته بعيدًا.
في ذلك الوقت، نظر قائد الشرطة حوله في خوف وقال شيئًا للسائق، فانطلقت خيوله بشكل أسرع.
- الغش يا شباب! تؤدي إلى ذلك بنفسك! - صاح صوت رجل طويل القامة. - لا تتركوني يا رفاق! دعه يقدم التقرير! امسكها! - صاحت الأصوات وركض الناس خلف الدروشكي.
الحشد خلف قائد الشرطة، يتحدثون بصخب، توجهوا إلى لوبيانكا.
- طب السادة والتجار رحلوا وعلشان كده ضيعنا؟ حسنًا، نحن كلاب أم ماذا! - سمع في كثير من الأحيان في الحشد.
في مساء يوم 1 سبتمبر، بعد لقائه مع كوتوزوف، كان الكونت راستوبشين منزعجًا ومهينًا لأنه لم تتم دعوته إلى المجلس العسكري، وأن كوتوزوف لم يعير أي اهتمام لاقتراحه بالمشاركة في الدفاع عن العاصمة، و فوجئ بالمظهر الجديد الذي انفتح أمامه في المخيم، حيث تبين أن مسألة هدوء العاصمة ومزاجها الوطني ليست ثانوية فحسب، بل غير ضرورية على الإطلاق وغير ذات أهمية - منزعج ومهين ومتفاجئ من كل هذا عاد الكونت روستوبشين إلى موسكو. بعد العشاء ، استلقى الكونت على الأريكة دون خلع ملابسه وفي الساعة الواحدة أيقظه ساعي أحضر له رسالة من كوتوزوف. وجاء في الرسالة أنه بما أن القوات كانت تتراجع إلى طريق ريازان خارج موسكو، فهل يرغب الكونت في إرسال مسؤولي الشرطة لقيادة القوات عبر المدينة. لم يكن هذا الخبر جديدًا بالنسبة لروستوبشين. ليس فقط من اجتماع الأمس مع كوتوزوف على تلة بوكلونايا، ولكن أيضًا من معركة بورودينو نفسها، عندما قال جميع الجنرالات الذين جاءوا إلى موسكو بالإجماع أنه لا يمكن خوض معركة أخرى، وعندما، بإذن الكونت، كل ليلة ممتلكات حكومية وكان السكان يزيلون بالفعل ما يصل إلى نصف دعونا نغادر - عرف الكونت راستوبشين أنه سيتم التخلي عن موسكو؛ لكن مع ذلك، فإن هذه الأخبار، التي تم توصيلها في شكل ملاحظة بسيطة بأمر من كوتوزوف وتم تلقيها ليلاً، أثناء نومه الأول، فاجأت العد وأزعجته.
بعد ذلك، في شرح أنشطته خلال هذا الوقت، كتب الكونت روستوبشين عدة مرات في مذكراته أنه كان لديه بعد ذلك هدفان مهمان: الحفاظ على الهدوء في موسكو و د "إن عادل من جانب السكان. [حافظ على الهدوء في موسكو واصطحب سكانها إلى الخارج" .] إذا افترضنا هذا الهدف المزدوج، فإن كل عمل يقوم به روستوبشين يتبين أنه لا تشوبه شائبة. لماذا لم يتم أخذ ضريح موسكو والأسلحة والذخيرة والبارود وإمدادات الحبوب، ولماذا تم خداع الآلاف من السكان بحقيقة أن موسكو لن تفعل ذلك. من أجل الحفاظ على السلام في العاصمة، إجابات تفسير الكونت روستوبشين. لماذا تمت إزالة أكوام من الأوراق غير الضرورية وكرة ليبيتش وغيرها من الأشياء من الأماكن العامة؟ - من أجل ترك المدينة فارغة، إجابات تفسير الكونت روستوبشين على المرء فقط أن يفترض أن شيئا ما كان يهدد الهدوء الوطني، ويصبح كل عمل مبررا.
كل أهوال الإرهاب كانت مبنية فقط على الاهتمام بالسلام العام.
على ماذا كان خوف الكونت راستوبشين من السلام العام في موسكو عام 1812؟ ما السبب وراء افتراض وجود ميل نحو السخط في المدينة؟ غادر السكان، وتراجعت القوات، وملأت موسكو. لماذا يجب على الناس التمرد نتيجة لذلك؟
ليس فقط في موسكو، ولكن في جميع أنحاء روسيا، عند دخول العدو، لم يحدث شيء يشبه السخط. في الأول والثاني من سبتمبر، ظل أكثر من عشرة آلاف شخص في موسكو، وبصرف النظر عن الحشد الذي تجمع في فناء القائد الأعلى وجذبه، لم يكن هناك شيء. من الواضح أنه سيكون أقل ضرورة لتوقع الاضطرابات بين الناس إذا كان ذلك بعد معركة بورودينو، عندما أصبح التخلي عن موسكو واضحًا، أو على الأقل، ربما، إذا حدث ذلك، بدلًا من إثارة الناس بتوزيع الأسلحة و الملصقات، اتخذ روستوبشين إجراءات لإزالة جميع الأشياء المقدسة، والبارود، والتهم والمال، وسيعلن مباشرة للناس أن المدينة قد تم التخلي عنها.
راستوبشين، الرجل المتحمس المتفائل الذي كان يتحرك دائمًا في أعلى دوائر الإدارة، على الرغم من شعوره الوطني، لم يكن لديه أدنى فكرة عن الأشخاص الذين يعتقد أنهم يحكمون. منذ بداية دخول العدو إلى سمولينسك، تخيل روستوفشين لنفسه دور زعيم مشاعر الشعب - قلب روسيا. لم يبدو له فقط (كما يبدو لكل إداري) أنه يتحكم في التصرفات الخارجية لسكان موسكو، بل بدا له أنه يتحكم في مزاجهم من خلال تصريحاته وملصقاته المكتوبة بتلك اللغة الساخرة التي يقولها الناس يحتقرهم في وسطهم والذي لا يفهمونه عندما يسمعونه من فوق. أحب روستوبشين الدور الجميل لزعيم الشعور الشعبي كثيرًا، واعتاد عليه كثيرًا لدرجة أن الحاجة إلى الخروج من هذا الدور، والحاجة إلى مغادرة موسكو دون أي تأثير بطولي، فاجأته، وخسر فجأة من تحت قدميه الأرض التي كان واقفاً عليها، فهو بالتأكيد لا يدري ماذا يفعل؟ على الرغم من أنه كان يعرف، إلا أنه لم يؤمن بكل روحه بمغادرة موسكو حتى اللحظة الأخيرة ولم يفعل شيئًا لهذا الغرض. وخرج السكان ضد رغبته. إذا تمت إزالة الأماكن العامة، كان ذلك فقط بناءً على طلب المسؤولين، الذين وافق عليهم العد على مضض. لقد كان هو نفسه مشغولاً فقط بالدور الذي صنعه لنفسه. كما يحدث غالبًا مع الأشخاص الموهوبين بخيال متحمس، كان يعلم لفترة طويلة أنه سيتم التخلي عن موسكو، لكنه كان يعرف فقط عن طريق التفكير، لكنه لم يؤمن بها من كل روحه، ولم ينقله خياله إلى هذا الوضع الجديد.
كل أنشطته الدؤوبة والحيوية (ما مدى فائدتها وانعكاسها على الناس هو سؤال آخر) ، كانت جميع أنشطته تهدف فقط إلى إيقاظ الشعور الذي عاشه هو نفسه لدى السكان - الكراهية الوطنية للفرنسيين والثقة في أنفسهم.
ولكن عندما اتخذ الحدث أبعاده التاريخية الحقيقية، عندما تبين أنه غير كاف للتعبير عن كراهية المرء للفرنسيين بالكلمات وحدها، عندما كان من المستحيل حتى التعبير عن هذه الكراهية من خلال المعركة، عندما تبين أن الثقة بالنفس أصبحت معدومة. عديمة الفائدة فيما يتعلق بقضية واحدة من موسكو، عندما خرج جميع السكان، مثل شخص واحد، من ممتلكاتهم، من موسكو، مظهرين بهذا العمل السلبي القوة الكاملة لشعورهم الوطني - ثم ظهر الدور الذي اختاره روستوبشين فجأة أن تكون بلا معنى. لقد شعر فجأة بالوحدة والضعف والسخرية، دون أي أرض تحت قدميه.
بعد أن تلقى ملاحظة باردة وحتمية من كوتوزوف، استيقظ من النوم، شعر روستوبشين بالغضب المتزايد، وكلما شعر بالذنب. بقي في موسكو كل ما عُهد به إليه، كل ما كان من الممتلكات الحكومية التي كان من المفترض أن يأخذها. لم يكن من الممكن إخراج كل شيء.
"من المسؤول عن ذلك، من سمح بحدوث هذا؟ - كان يعتقد. - بالطبع، ليس أنا. كان كل شيء جاهزًا، لقد عقدت موسكو بهذه الطريقة! وهذا ما وصلوا إليه! الأوغاد والخونة! - فكر، دون أن يحدد بوضوح من هم هؤلاء الأوغاد والخونة، ولكنه يشعر بالحاجة إلى كراهية هؤلاء الخونة الذين يتحملون المسؤولية عن الوضع الزائف والمثير للسخرية الذي وجد نفسه فيه.
طوال تلك الليلة، أعطى الكونت راستوبشين الأوامر التي جاء إليه الناس من جميع أنحاء موسكو. لم يسبق للمقربين منه أن رأوا الكونت كئيبًا ومنزعجًا إلى هذا الحد.
"يا صاحب السعادة، لقد جاؤوا من قسم التراث، من مدير الأوامر... من المجلس، من مجلس الشيوخ، من الجامعة، من دار الأيتام، أرسل القس... يسأل... ماذا تطلبون عنه؟ فرقة الاطفاء؟ آمر السجن... آمر البيت الأصفر..." - أبلغوا الكونت طوال الليل دون توقف.
على كل هذه الأسئلة، أعطى الكونت إجابات قصيرة وغاضبة، موضحًا أنه لم تعد هناك حاجة لأوامره، وأن كل العمل الذي أعده بعناية قد تم تدميره الآن على يد شخص ما، وأن هذا الشخص سيتحمل المسؤولية الكاملة عن كل ما سيحدث الآن .
| نوع الشقة | السعر لكل شقة | المساحة، م 2 | |
|---|---|---|---|
| studio | من 1.8 مليون روبل. | 24 | |
| 1 غرفة | من 2.7 مليون روبل. | 37 | |
| 2-غرفة | من 3.2-4.8 مليون روبل. | 47–58 | 1 عرض |
| 3-غرفة | من 3.4 مليون روبل. | 50 | |
| جميع الشقق | |||
دعاية
- من 5.5 مليون روبل.
- ستاخانوفسكايا (الافتتاح في عام 2020)
الشقق من 5.5 مليون روبل، 100 متر إلى المترو. SEAD. زجاج بانورامي. عروض رأس السنة الأسبوعية. المترو على مسافة قريبة (Nizhegorodskaya 15 دقيقة، Stakhanovskaya open 2019، 5 دقائق سيرا على الأقدام). بنية تحتية جاهزة، خطين مشغولين. مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية.
معلومات عامة عن المجمع والمطور
تم بناء مجمع Tomilino السكني منذ عام 2014 في منطقة Lyubertsy على أراضي Zhilino-1. إنه مجمع سكني كبير منخفض الارتفاع من الدرجة الاقتصادية، سيضم 43 مبنى سكنيًا ومجموعة واسعة من مرافق البنية التحتية - عيادة للأطفال والكبار و4 رياض أطفال ومدرستين ومركز تسوق به سينما ورياضة وترفيه معقد. يتم تنفيذ المشروع بمشاركة شركة التطوير القابضة GC Rassvet.
مميزات مجمع توميلينو السكني :
- المباني المنخفضة الارتفاع
- تم تزيين واجهات المنازل بصور من الكلاسيكيات الروسية.
- شارع وساحة مع الجسر.
- بركة خاصة وحديقة ومنتزه.
عند الفحص السريع، يبدو مجمع توميلينو السكني كائنًا مثيرًا للاهتمام. ولكن على الموقع الرسمي يبدو المبنى الجديد أكثر جاذبية مما كان عليه في الواقع. إذا أظهرت التصميمات منطقة ذات مناظر طبيعية بها منازل حديثة وشوارع خضراء واسعة ومتاجر ومناطق ترفيهية، فإن الصور الحقيقية للمنازل تعيدها إلى الأرض. تبدو الحالات متواضعة جدًا حتى بالنسبة للدرجة الاقتصادية. التصميم هو أحد أضعف نقاط المبنى الجديد.
وفي نواحٍ أخرى، فإن الوضع مع مجمع توميلينو السكني أكثر تفاؤلاً - حيث تقع المنطقة الصغيرة بعيدًا عن المدينة، ولكنها ليست معزولة عنها. المنطقة المحيطة غير مأهولة تقريبًا، لكن المطور يقوم ببناء مرافق اجتماعية وثقافية خاصة به. سيتم تنظيم منطقة ترفيهية بها بركة وحديقة ذات مناظر طبيعية بجوار المنازل. تم بناء السكن من الطوب ويعد بالدفء في الشتاء. تكلفة الشقق معقولة، وهناك استوديوهات اقتصادية للشباب وخيارات عائلية متعددة الغرف.
التقييم: 8/10 مع علامة "زائد" لحجم التطوير والمباني المنخفضة الارتفاع وبيئة المنطقة وإنشاء البنية التحتية الخاصة بها؛ "ناقص" لمشروع معماري ممل محبط لن يحبه الجميع.
الموقع: على بعد 10 كم من طريق موسكو الدائري، بالقرب من منصة توميلينو للسكك الحديدية
يقع المبنى الجديد على بعد 6 كم جنوب شرق موسكو، في منطقة ليوبيرتسي. وتحيط بها القرى الصغيرة والأراضي البور ومناطق الغابات. لم تشهد هذه المنطقة تطورًا كبيرًا حتى الآن، لكن السلطات تخطط لإطلاق مشروع بناء كبير هناك في السنوات المقبلة. وقد تم بالفعل تخصيص منطقة بجوار المجمع السكني له. يتم تعويض النقص في مرافق البنية التحتية من خلال بيئة مواتية - لا توجد شركات صناعية تقع بالقرب من مجمع توميلينو السكني، ويقع طريق نوفوريازانسكوي السريع المزدحم على بعد كيلومتر واحد.
مكتب المبيعات في موقع البناء
كيفية الوصول إلى هناك بالسيارة ووسائل النقل العام
بالنسبة للمقيمين المستقبليين في مجمع Tomilino السكني، تتوفر العديد من الخيارات للوصول إلى موسكو والعودة. تقع المنطقة الصغيرة على بعد 10 كم من تقاطع MKAD. يمكنك الوصول إليها بالسيارة على طول طريق ريازانسكوي السريع - يقع الطريق السريع على بعد 150 مترًا من المبنى الجديد. يمر طريق بديل عبر طريق Novoryazanskoye السريع، على بعد كيلومتر واحد من منازل المنطقة الصغيرة. مستوى الازدحام هناك، كما هو الحال في أي مكان آخر خارج طريق موسكو الدائري، مرتفع للغاية خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. مع الأخذ في الاعتبار الاختناقات المرورية، يمكنك الوصول إلى المبنى الجديد في 25-30 دقيقة أو أقل - كل هذا يتوقف على حالة المرور.
أقرب محطة للسكك الحديدية هي Tomilino، على بعد 2 كم. ومن هناك يمكنك ركوب القطار إلى محطة سكة حديد كازانسكي؛ وهي تعمل يوميًا كل 10-20 دقيقة. لن يستغرق الوصول إلى المدينة أكثر من 40 دقيقة. من محطة "Urozhay" على طريق Ryazanskoe السريع إلى المحطة. M. "Lermontovsky Prospekt" هناك حافلة صغيرة رقم 534.
التقييم: 7/10 مع علامة "زائد" لوجود منصة للسكك الحديدية على مسافة قريبة وإمكانية الوصول إلى طريقين سريعين؛ "ناقص" لعزل المبنى الجديد والمنطقة غير المطورة.
تقدم البناء: قوائم الانتظار والمواعيد النهائية لتسليم المباني
مطور المنشأة هو المطور GC Rassvet، والمقاول العام هو شركة TomStroy التابعة لها. تعمل الشركة منذ عام 1999، وحتى الآن تم بيع 500000 متر مربع بمشاركتها. م من العقارات السكنية في أوفا ومنطقة موسكو. ومن بين مشاريع الشركة الأخيرة المجمعان السكنيان المشغولان بالفعل "فلامنغو" و"جوجوليا -2". تم تسليم هذه الأشياء بنجاح وفي الوقت المحدد، وهو ما لا يمكن قوله عن مجمع توميلينو السكني - حيث يجري تشييده منذ عام 2014. تم تأجيل مواعيد تسليم المنازل الأولى بشكل متكرر بسبب صعوبات في مد الاتصالات. كما كان لا بد من التوقف لفترة طويلة في البناء في 2016-2017 من أجل حل مشاكل التوثيق.
في البداية، تم التخطيط لبناء مباني شاهقة في المجمع السكني، ولكن بسبب رد الفعل السلبي للسكان المحليين، كان لا بد من تقليل عدد الطوابق. الآن يقومون ببناء مباني مكونة من 7 طوابق كحد أقصى. تنص الخطة على 6 مراحل من التطوير، وعدد من منازل المرحلة الأولى جاهزة بالفعل - يمكنك شراء شقة هناك. بحلول عام 2020، يريد المطور إكمال العمل بالكامل على الموقع. ما إذا كان المطور سيحافظ على كلمته هذه المرة سيكون واضحًا خلال عامين.
أماكن وقوف السيارات: مواقف سطحية، مواقف سيارات للضيوف
سيتم بناء موقف سيارات متعدد المستويات فوق الأرض بسعة 700 سيارة في مجمع توميلينو السكني. لا يتم تزويد منازل المرحلة الأولى من البناء بمرائب منفصلة - ومن المخطط بناء مواقف السيارات في عام 2020. حتى هذا الوقت، يمكن ترك السيارات في مواقف السيارات للضيوف أو بالقرب من المداخل - دخول المركبات إلى ساحات الفناء ليس محدودًا.
التقييم: 6/10 مع "ناقص" للتأجيل المتكرر لتسليم المباني السكنية وحقيقة حرمان سكان المرحلة الأولى من مواقف السيارات العادية لمدة تصل إلى عامين.
تكنولوجيا البناء. بنيان
يُقارن مجمع توميلينو السكني بشكل إيجابي مع معظم المباني الجديدة - فالمباني هناك ليست متجانسة أو لوحية، ولكن بجدران مصنوعة من كتل بوريكام الخزفية. إنه لبنة مسامية حديثة مصنوعة من الطين والرمل ونشارة الخشب والماء - بدون إضافات كيميائية. بعد إطلاق النار، تصبح الكتل متينة للغاية؛ يمكن أن تستمر المنازل المصنوعة منها لمدة تصل إلى 75 عامًا. تتميز المادة بعزل عالي للحرارة والضوضاء، نظرًا لهيكلها المسامي، سيتم توفير مناخ محلي مثالي داخل الشقق. التشطيب الخارجي للمنازل مطلي بالجبس. تحتوي الشقق على نوافذ بلاستيكية مع نوافذ زجاجية مزدوجة.
تحتوي المنازل على مجموعات مدخل كلاسيكية بأبواب فولاذية. تقع فوق مستوى سطح الأرض ويمكن الوصول إليها عن طريق درجات ومنحدرات مخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة والأمهات الشابات اللاتي يحملن عربات الأطفال. الديكور الداخلي قياسي أيضًا، ولا توجد منطقة منفصلة للدراجات. تم تركيب مصاعد للركاب والبضائع في المباني المكونة من 7 طوابق - واحد لكل مدخل. لا توجد مزالق للقمامة، ويمكن التخلص منها في حاويات.
يتضمن المفهوم المعماري لمنشأة توميلينو إنشاء مجمع سكني منخفض الارتفاع يضم 3500 شقة. يبدو المخطط الرئيسي مدروسًا جيدًا: يتم تجميع المنازل في صفوف مرتبة وتشكل ساحات فناء منفصلة. ومن بين هذه الأحياء الصغيرة الشبكات الاجتماعية. الأشياء، تم وضع الطرق - حتى أن هناك طريقًا دائريًا. بالضبط في منتصف المجموعة توجد بركة بها جسر ممتد عبرها.
من غير الواضح تمامًا لماذا قرر المهندسون المعماريون جعل المنازل تبدو وكأنها مباني "خروتشوف" التي بنيت في السبعينيات. يضيف نظام الألوان الرملية فقط إلى التشابه مع "إعادة البيع" السوفيتي - من المحزن أن نتخيل ما سيحدث لهذه المباني السكنية خلال 5-7 سنوات، عندما يبدأ التشطيب في التلاشي. تخلق صور الكلاسيكيات الروسية المطبوعة على الواجهات جوًا محبطًا من "المكتبة"، لكن الفكرة نفسها مثيرة للاهتمام - إذا أضفت ألوانًا زاهية، فستبدو المطبوعات أفضل.
التقييم: 7/10 مع علامة "زائد" لتكنولوجيا البناء الفريدة التي نادراً ما تستخدم في تشييد المباني الجديدة، وعلامة "ناقص" للمشروع المعماري المثير للجدل.
اختيار الشقق: خيارات قليلة للتخطيط، وهناك شرفات وممرات
في البداية، كان من الممكن شراء شقق بمساحة 30 مترًا مربعًا في مجمع توميلينو السكني، ولكن بحلول مارس 2018، لم يتبق سوى قطع أرض بمساحة 58-83 مترًا مربعًا في منازل المرحلة الأولى. م هذه شقق قياسية مكونة من غرفتين وثلاث غرف بارتفاع سقف 2.7 م وتبلغ تكلفة المتر المربع 73000 - 120000 روبل. هذا سعر معقول لمنزل منخفض الارتفاع من الطوب الطيني. يجب على أولئك الذين يرغبون في شراء مساكن اقتصادية انتظار بدء المبيعات في مباني المرحلة الثانية في عام 2019 - عندها سيكون من الممكن شراء استوديو مدمج بمساحة 30 مترًا مربعًا. م مقابل 2.5 مليون روبل فقط.
أنواع الشقق حسب الشكل:
- استوديوهات.
- 1-غرفة؛
- 2 غرفة؛
- شقق 3 غرف.
يتم بيع المساكن في المنازل بتشطيب تسليم المفتاح. يمكنك الانتقال إلى الشقة مباشرة بعد الشراء - كل ما تبقى هو ترتيب المعدات والأثاث. جودة أعمال البناء تتوافق مع الدرجة الاقتصادية. توجد أسقف معلقة وصفائح ومشمع على الأرضيات وسباكة منزلية في الحمام والمطبخ. الجدران مغطاة بورق حائط قابل للطلاء، ويتم وضع بلاط السيراميك في "المناطق الرطبة".
مخططات الشقق
نظرا لحقيقة أن المنازل في مجمع توميلينو السكني صغيرة، فإن اختيار التخطيطات محدود. هناك 6-8 شقق في كل طابق، منها ما يصل إلى 50٪ عبارة عن شقق واستوديوهات بغرفة واحدة. هناك خيارات من غرفتين وثلاث غرف مع إطلالات في الاتجاهين، لكنها قليلة. بشكل عام، لا تحتوي المنازل على أكثر من 10 تخطيطات؛ وهناك تصميمات غير قياسية - ذات جدران مائلة. تحتوي الشقق على شرفات بمساحة حوالي 2-4 متر مربع. م، في بعض الحالات - لوجيا كبيرة تبلغ مساحتها 7.5 متر مربع. م.
أحجام المباني السكنية من 11 إلى 16 متر مربع. م التكوين مختلف، وهناك غرف مكعبة وخيارات مستطيلة ممدودة، وهناك أيضا أشكال غير قياسية قريبة من المثلث. لا توجد شكاوى حول الراحة إذا لم تأخذ في الاعتبار الاستوديوهات - بمساحة معيشة تبلغ 14 مترًا مربعًا. م سيكون ضيقًا بعض الشيء لأنه يشتمل أيضًا على مطبخ مشترك
الأماكن العامة أيضًا ليست واسعة جدًا. تبلغ مساحة المطبخ، حتى في الشقق الكبيرة، حوالي 10-12 مترًا مربعًا. م يمكن في بعض الأحيان توسيع أبعاد الغرفة قليلاً بسبب الشرفات والممرات المجاورة - ولكن هذا سيتطلب إعادة تطوير. هناك نوعان من الحمامات: منفصلة ومدمجة. وفي الوقت نفسه، فإن خيار الحمام والمرحاض ليس جذابا للغاية. أبعادها في المتوسط 1.5 و 3 متر مربع. م على التوالي. حتى لو قمت بجمع هذه المساحات، فستظل 4.5 متر مربع. م أقل شأنا من الحمام المشترك الكبير الذي تبلغ مساحته 7.5 متر مربع. م.
التقييم: 6/10، نظرًا لأن اختيار الشقق محدود جدًا، فقد تبين أن شقق الغرفة الأوروبية ضيقة جدًا، كما أن هناك القليل من حلول التخطيط المقدمة.
المخزون غير السكني: المباني التجارية وأماكن وقوف السيارات في عام 2020
في المباني 2 و 7 و 8 و 9 و 10، يتم بيع مباني تجارية مجانية بمساحة 100 إلى 900 متر مربع في الطابقين الأول والأرضي. م مع الوصول إلى الشارع. يمكنك تنظيم أي عمل تقريبًا فيها - من متجر إلى مطعم كبير أو بار أو مكتب. تتم مناقشة تكلفة القطعة فقط على أساس فردي أثناء زيارة مكتب المبيعات.
في عام 2020، سيظهر على أراضي المجمع موقف سيارات سطحي يتسع لـ 700 سيارة. في حين أن المشروع في مرحلة البناء ولم تبدأ المبيعات، لذلك لم يتم توفير معلومات تتعلق بمساحة صناديق المرآب وتكلفتها.
التقييم: 5/10 "ناقص" للنقص الواضح في أماكن وقوف السيارات لسكان المبنى الجديد و"زائد" للمساحات الكبيرة من المباني التجارية - على الرغم من أن هذا قد يكون عيبًا بالنسبة للبعض.
البنية التحتية والبيئة: الاجتماعية. المرافق في القرى المجاورة، والهواء النظيف في المنطقة
لا يمكن حتى الآن تسمية منطقة ليوبرتسي بأنها منطقة متطورة - فمعظم الأراضي المحيطة بمجمع توميلينو السكني تشغلها الأكواخ والمنازل الريفية. وبصرف النظر عن القطاع الخاص، لا توجد عيادات أو رياض أطفال أو مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 1.5 كم. يمكنك عد المتاجر في المنطقة من ناحية - بجوار المبنى الجديد في Ryazanskoye Shosse يوجد سوبر ماركت Dixie، وفي شارع Kolkhoznaya يوجد محل بقالة Melania. في المستقبل، سيتم شراء المباني التجارية في المنازل وسيتم فتح المزيد من المتاجر هناك. ولكن مدى سرعة حدوث ذلك غير معروف. يخطط المطور أيضًا لبناء شبكات التواصل الاجتماعي الخاصة به. أشياء.
البنية التحتية الداخلية لمجمع توميلينو السكني:
- مدرستان (1520 مكانًا)؛
- 4 رياض أطفال (680 مكاناً)؛
- عيادات الأطفال والكبار.
- مركز التسوق والترفيه.
- مجمع رياضي وترفيهي
- حديقة بها بستان تفاح وبركة.
ووفقا للمعلومات المقدمة من المديرين، سيتم الانتهاء من بناء المرافق المدرجة بحلول عام 2020. حتى هذا الوقت، سيتعين على السكان استخدام البنية التحتية للمنطقة. تقع أقرب عيادة في توميلينو، بجوار شارع شيفتشينكو. ومن هنا إلى المبنى الجديد 1.8 كم، أي 20 دقيقة سيراً على الأقدام. توجد مدرسة وروضة أطفال في Zhilino-1 وZhilino-2، لكن من غير المرجح أن تكون هناك أماكن مجانية هناك. لترتيب دراسة طفلك، سيتعين عليك الذهاب إلى توميلينو مرة أخرى.
ولكن هناك مزايا لنقص البنية التحتية - فالمنطقة "الخضراء" غير المأهولة بجوار مجمع توميلينو السكني تخلق عمومًا وضعًا بيئيًا مناسبًا. لكن الرياح المحلية لا تزال تدفع الهواء من الجنوب الشرقي الصناعي. على بعد 250 مترًا من المنازل يتدفق نهر ساتوفكا، الذي يتدفق إلى بيخوركا في الجنوب الشرقي. توجد حديقة غابات على بعد 1.6 كم شرقًا.
التقييم: 6/10 - حتى يتم بناء المدرسة وروضة الأطفال والعيادة، سيتعين على السكان السفر إلى القرى المجاورة، حيث يحصل المبنى الجديد على علامة "ناقص"؛ المنطقة مواتية من الناحية البيئية - وهذه "ميزة إضافية".
شروط شراء الشقق: دفعة واحدة، رهن عقاري، أقساط
يتم بيع العقارات في المنازل قيد الإنشاء في مجمع Tomilino السكني من خلال إعداد اتفاقية مشاركة في الأسهم (214-FZ). إمكانية الدفع بنسبة 100%، ويمكن إتمام المعاملة باستخدام أموال الائتمان - بما في ذلك الإعانات.
يقدم المطور أقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى 17 شهرًا. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 20%. هناك أيضًا عروض رهن عقاري من عدد من البنوك الروسية الموثوقة. يتم قبول رأس مال الأمومة للدفع. الرهن العقاري العسكري متاح.
|
بنك |
معدل، من |
الدفعة الأولى، من |
|
سبيربنك |
||
|
روسيلخوزبنك |
||
|
بنك أوتكريتي |
||
|
بنك موسكو الائتماني |
||
|
بنك سفيز |
||
|
بنك رايفايزن |
||
|
ميتالينفيستبانك |
||
|
بنك فوزروزديني |
||
|
برومسفيازبنك |
||
|
سوفكومبانك |
||
|
دلتا كريديت |
||
|
PrimSotsBank |
||
|
البنك المطلق |
||
الترقيات الحالية
التقييم: 10/10، لأن المطور قدم فرصًا كبيرة لدفع ثمن الشقق، ويقيم عروضًا ترويجية بانتظام ويدعم الدولة. البرامج.
ملخص: إيجابيات وسلبيات المبنى الجديد
تتوافق فئة السكن في مجمع Tomilino السكني تمامًا مع تكلفته - مقابل سعر منخفض، يقدم المطور منازل صغيرة بها شقق قياسية، تم الانتهاء منها بميزانية محدودة. إذا تم الوفاء بجميع الوعود المتعلقة بإنشاء البنية التحتية الخاصة بنا، فلا داعي للخوف على مستقبل المبنى الجديد. ولكن على أي حال، حيث أن المنازل مأهولة بالسكان، ستنشأ مسألة عدم وجود مواقف للسيارات - من المرجح أن تكون الساحات الموجودة أمام المنازل مسدودة بالسيارات. ويمكن للمرء أيضًا أن يضيف إلى العيوب عدم موثوقية المطور، الذي قام بالفعل بتأجيل تسليم مباني المرحلة الأولى ثلاث مرات.
الايجابيات:
المباني المنخفضة الارتفاع.
- أسعار معقولة.
- حديقة خاصة بها بركة.
سلبيات:
التأجيل المتكرر للمواعيد النهائية؛
- تصميم الواجهة المتوسط.
- مواقف السيارات والبنية التحتية فقط بحلول عام 2020؛
- كثافة بناء عالية.
السكن في مجمع توميلينو السكني مناسب لأولئك الذين يعيشون أسلوب حياة هادئ. تسمح لك المباني المنخفضة بنسيان المباني الشاهقة في المدينة مؤقتًا، وستساعدك الحديقة والبركة الكبيرة على الاسترخاء. لسوء الحظ، بالنسبة للمقيمين الأوائل، كل هذا متاح فقط في المستقبل - حتى الآن جزء فقط من المجمع جاهز، والذي يتضمن فقط عددا من المباني السكنية. ولكن كاستثمار، يبدو المشروع جذابا للغاية.
التقييم العام للمجمع السكني: 7/10
المطور لمشروع مجمع توميلينو السكني هو مجموعة شركات راسفيت، التي تقوم بأنشطة التطوير منذ عام 1999. ومن المخطط إنشاء منطقة صغيرة كاملة تضم عدة كتل سكنية؛ وقد تم تخصيص مساحة قدرها 57 هكتارًا للتطوير.
موقع
تقع المباني الجديدة في جنوب شرق منطقة موسكو، في منطقة ليوبرتسي، في قرية توميلينو - مكان خلاب وصديق للبيئة. تقع موسكو على بعد 8 كيلومترات على طول طريق Novoryazanskoe السريع أو Oktyabrsky Prospekt.
وصف
مشروع توميلينو يضم منازل بارتفاع 3 إلى 7 طوابق مبنية من الطوب. الحد الأقصى لارتفاع السقف هو 2.7 متر. يقدم المطور شققًا تتراوح مساحتها من 35 إلى 85 مترًا مربعًا، مع مخططات من غرفة واحدة إلى 3 غرف. بالقرب من المنطقة الجديدة توجد بركة خلابة ومتنزه غابة توميلينسكي.
يتم تسليم جميع الشقق في المجمع السكني بنظام تسليم المفتاح. ويشمل ذلك الكهرباء والسباكة وأغطية الجدران والأرضيات والزجاج وتركيب أبواب المدخل والأبواب الداخلية.
بنية تحتية
سيحتوي المجمع السكني على 4 رياض أطفال ومدرستين وعيادة للكبار. ملاعب الأطفال ومواقف السيارات هي أيضًا التزامات على المطور.
لدى Lyubertsy بالفعل بنيتها التحتية الخاصة. وسيتمكن السكان، إذا لزم الأمر، من استخدام المدارس ورياض الأطفال والمستشفيات والمراكز الطبية العاملة بالفعل ومدرسة الموسيقى للأطفال.
ينقل
على بعد عشرين دقيقة من مجمع توميلينو السكني توجد محطتا مترو Kotelniki وZhulebino. تعمل خطوط الحافلات والقطارات يوميًا.
سيرة ذاتية
يعد المجمع، على الرغم من بعض البعد، بأن يصبح مكانًا مريحًا للحياة الأسرية لكل من يقدر البيئة والسلام.
تكلفة الشقق من 1800000 إلى 4800000 روبل.