معلومات عامةحول تطوير قسم المشروع AR
"تصميم المباني والهياكل" هي منظمة تعمل في سوق خدمات التصميم منذ أكثر من 10 سنوات. يقوم موظفو شركتنا بتطوير جميع أقسام العمل و وثائق المشروعجميع المراحل بما في ذلك قسم AR - الحلول المعمارية.
مشروع AR هو قسم من وثائق العمل والتصميم الذي يحتوي على حلول تأخذ في الاعتبار المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية والوظيفية والهندسية والتقنية والسلامة من الحرائق والصحية والنظافة والبيئية والمعمارية والفنية وغيرها من المتطلبات للمنشأة بالقدر اللازم ل تطوير كائن وثائق البناء. يعرض قسم مشروع الواقع المعزز رؤية المهندس المعماري للكائن، بناءً على مهمة العميل: المظهر الخارجي والداخلي للمبنى، والتنظيم الوظيفي والمكاني.
تكوين مشروع العلامة التجارية AR
كقاعدة عامة، يعد تكوين وثائق التصميم لمشروع الواقع المعزز أمرًا قياسيًا، ويتم تحديده بموجب مرسوم حكومي الاتحاد الروسيبتاريخ 16 فبراير 2008 رقم 87 ويتكون من الأجزاء التالية :
صفحة العنوان هي صفحة العنوان لمشروع AR. يمكن أن يكون التصميم قياسيًا وفقًا لـ GOST 21.501-93 أو وفقًا لعينة متفق عليها مع العميل.
الجزء النصي، الذي يتم فيه وصف المعلومات الخاصة بالكائن نقطة بنقطة، وفقاً للقرار رقم 87:
أ) وصف وتبرير الخارجية و منظر داخليهدف بناء رأس المالوتنظيمها المكاني والتخطيطي والوظيفي ؛
ب) تبرير القرارات الحجمية والمكانية والمعمارية والفنية المعتمدة، بما في ذلك فيما يتعلق بالامتثال للمعايير القصوى للبناء المسموح به لمشروع بناء رأس المال؛
ج) وصف وتبرير التقنيات التركيبية المستخدمة في تصميم الواجهات والديكورات الداخلية لمشروع بناء رأس المال؛
د) وصف الحلول لإنهاء المباني للأغراض الرئيسية والمساعدة والخدمية والفنية؛
ه) وصف الحلول المعمارية التي تقدمها الضوء الطبيعيالمباني ذات الإشغال الدائم؛
و) وصف التدابير المعمارية والإنشائية التي تضمن حماية المباني من الضوضاء والاهتزازات والتأثيرات الأخرى؛
ز) وصف حلول إضاءة المنشأة، وضمان سلامة رحلة الطائرات (إذا لزم الأمر)؛
ح) وصف حلول الديكورات الداخلية والفنية والألوان - للمرافق غير الإنتاجية.
الجزء الرسومي، مع الرسومات:
أ) عرض الواجهات.
ب) نظام ألوان الواجهات (إذا لزم الأمر)؛
الخامس) خطط الكلمةالمباني والهياكل مع شرح المباني - للأشياء غير الإنتاجية؛
د) يتم تنفيذ المواد الرسومية والعرضية الأخرى إذا تمت الإشارة إلى الحاجة لذلك في مهمة التصميم.
تكلفة تصميم AP
تكلفة تطوير كل مشروع AR هي تكلفة فردية ويتم حسابها بناءً على البيانات الأولية التالية:
التصميم الأولي هو الوثيقة المصدر الرئيسية. هذا القسم هو مفهوم الكائن المستقبلي. يمكن طلبها من منظمتنا ومن المكاتب المعمارية الأخرى. تشارك العديد من الشركات المعمارية فقط في التصميم الأولي ولا تلتزم بمواصلة تطوير التصميم وتوثيق العمل للأشياء، على عكس منظمتنا؛
منطقة الكائن؛
الإطار الزمني لتطوير التصميم ووثائق العمل.
تقدير التكلفة عمل التصميميتم تنفيذ قسم مشروع AP فقط بعد أن يقدم العميل تصميمًا أوليًا. إذا لم يكن لدى العميل تصميم أولي، فمن الضروري أن يطلبه منا أو من أي مكتب تصميم آخر.
الإطار الزمني لتطوير وثائق الواقع المعزز
يعتمد توقيت تطوير مشروع الواقع المعزز بشكل مباشر على مدى تعقيد كائن التصميم وحجمه وعلى الغرض الوظيفي للمبنى. من أجل تحديد المواعيد النهائية لتنفيذ وثائق التصميم لقسم مشروع AR والاتفاق عليها بدقة، من الضروري دراسة المواصفات الفنية للعميل أو التصميم الأولي أو الوثائق الأخرى بالتفصيل. قد تتأثر سرعة إنتاج وثائق التصميم لقسم AP بالتغييرات التي يجريها العميل، أو الأخطاء الموجودة في مسودة التصميم، أو الرغبة في تغيير المفهوم العام أو جزء منه. بشكل عام، بفضل الخبرة الجادة للمهندسين المعماريين لدينا ومهاراتهم الفنية، تتطور شركة Buildings and Structures Design LLC بسرعة وثائق المشروعلنقلها إلى العميل وإجراء التغييرات فور موافقتها.
تكنولوجيا التطوير وتصميم مشاريع الواقع المعزز
تعتمد التكنولوجيا على استخدام أحدث أنظمة البرمجيات.
يتم تنفيذ مشاريع الواقع المعزز من قبل مهندسين معماريين ذوي خبرة، بالتنسيق الموازي مع الأقسام الهندسية ذات الصلة ويتم تنفيذ المصمم.
يتم استخدام التصميم على المستوى (الخطط والواجهات والأقسام) والتصميم ثلاثي الأبعاد (نماذج المباني ثلاثية الأبعاد).
تم إعداد مشروع AR وفقًا لمتطلبات الوثائق التنظيمية؛ بناءً على طلب العميل، من الممكن إجراء تغييرات على تصميم المشروع.
يقوم المتخصصون في شركتنا بتنفيذ العمل في برامج مثل Archicad وAutocad و3ds max وما إلى ذلك.
مميزاتنا عند تصميم قسم من مشروع الواقع المعزز
مشروع المنزل عبارة عن وثائق تشير إلى جميع معلمات المبنى. سيساعدك التوثيق على تخيل الشكل الذي سيبدو عليه المبنى من الخارج والداخل، وكم المواد المطلوبة للبناء وما هي المواد اللازمة للبناء. في بعض الأحيان يتضمن تصميم المنزل أقسامًا إضافية تساعد على التعامل مع البناء بمزيد من التفاصيل - تحديد نوع الاتصالات التي سيتم وضعها مسبقًا، والتخطيط لتركيب جهاز إنذار للحريق أو إنذار أمني أثناء مرحلة البناء. ستكون هناك حاجة إلى التوثيق أثناء عملية البناء وأثناء القبول - لمراقبة الجودة والامتثال للمعايير.
مما يتكون المشروع؟ ما هي العناصر المطلوبة؟
المشروع القياسي عبارة عن مجموعة من الرسومات المطلوبة للبناء. يجب أن يحتوي المشروع على الأقسام التالية:
- معماري (AR)- يصف المعلومات العامة، الحلول المعماريةيحتوي على مخططات أرضية ورسومات للواجهة والأقسام الرئيسية ومخطط السقف وقوائم فتحات الأبواب والنوافذ؛
- البناء (KR)- يشمل الرسومات التصميمية للأساسات والهياكل الحاملة الأخرى والأرضيات والنظام الخشبي. في القسم البناءيشار إلى مواد البناء المطلوبة وكميتها.
يتم دائمًا تضمين هذه المجموعة من الرسومات في مشروع المنزل - ويتم تنظيم ذلك من قبل الدولة الوثائق التنظيمية. بناء على طلب العميل، يتم تضمين أقسام إضافية في وثائق التصميم - على سبيل المثال، مجموعة من رسومات الأنظمة الهندسية.
في بناء المساكن الخاصة، عند بناء مناطق صغيرة المباني السكنية، غالبًا ما تقتصر على التصميم الأولي. لكن هذه هي المرحلة الأولى التصميم المعماري، لا يمكن أن يسمى كاملا. تحتوي وثائق المخطط فقط على بيانات عامة وصور للواجهات ومخططات الطوابق.
يُفضل التصميم الكامل مع جزء معماري أكثر تفصيلاً: حتى في تشييد المباني البسيطة هناك فروق دقيقة وميزات تصميمية.
التكوين التفصيلي للمشروع
الحلول المعمارية والإنشائية (AS)
يتم توفير وثائق المشروع في على الورقمقاس A3، في نسخة واحدة، مصدق بالختم الأزرق. يتضمن المشروع قسمين: AR (الحلول المعمارية) و KR (الحلول البناءة).
الرسومات التنفيذية للعلامة التجارية AR (الحلول المعمارية)
يتكون هذا القسم من عدة أجزاء:
- معلومات عامة عن الكائن و مذكرة توضيحية;
- الخطة العامة
- خطة محاذاة المحاور؛
- خطط البناء ووضع العلامات؛
- تشير علامات الارتفاع إلى كل واجهة من واجهات المنزل؛
- خطة السقف
- تخفيضات أساسية في جميع أنحاء المنزل؛
- شرح الأرضيات، وميزات ملء فتحات النوافذ والأبواب؛
- قنوات التهوية والمداخن.
تشير الرسومات المعمارية إلى موقع جميع النوافذ والأبواب وأعمدة التهوية والمدافئ ذات المداخن وارتفاعات الأرضيات وسمك الجدار؛ وتظهر الوحدات الهيكلية الرئيسية.
وثائق المشروع
1. غلاف المشروع
2. صفحة العنوان
3. بيانات المشروع العامة ومواصفات المادة الأساسية لجدران المنزل
4. مخططات الطوابق المقاسة (البناء)
5. وضع علامات على مخططات الطوابق
7. التخفيضات
9. الواجهات
12. أجزاء من الخطة
13. قنوات التهوية والمداخن
الرسومات التنفيذية للعلامة التجارية KR
يحتوي هذا القسم مشروع معماريتم تطويرها من أجل التنفيذ الكفؤ تقنيًا للخطط المعمارية. يتكون القرص المضغوط من الأجزاء التالية:
- بيانات عامة؛
- تخطيط الأساس، بما في ذلك الأبعاد، والموقع الدقيق على الموقع، والعمق؛
- مخطط الأرضيات والأعتاب وهيكل الجمالون مع الأبعاد والتعليمات الفنية للجهاز؛
- رسومات تفصيلية
- حساب استهلاك مواد البناء.
- مواصفات المواد.
يعتمد تكوين الرسومات المضمنة في وثائق التصميم على نوع الهياكل المدرجة في وثائق التصميم.
مثال: الحلول البناءة، كجزء من QOL وCD
تكوين قسم KZh (الهياكل الخرسانية المسلحة)
1. معلومات عامة
2. خطة الأساس ومواصفات المواد
4. مواصفات الأعمدة المتجانسة (إن وجدت حسب المشروع).
5.الشرفات
6. مخطط الطابق مع المواصفات
7. المخططات التخطيطية والمواصفات
8. أحزمة متجانسة، المواصفات
تكوين قسم الأقراص المضغوطة (الهياكل الخشبية)
1. معلومات عامة
بالإضافة إلى ذلك:
النظم الهندسية (IS)
إذا، بالإضافة إلى الأقسام الرئيسية التي يتضمنها مشروع المنزل بالضرورة، هناك قسم شبكات المرافق، يجب أن يحتوي على الأجزاء التالية:
1. شروحات عامة لكل نظام من أنظمة دعم الحياة، وتوصيات لتركيب الأجهزة وتوصيلها.
2. رسم تخطيطي لأنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي - الأساس المنطقي للاختيار - فردي أو متصل بالأنظمة المركزية، - مخططات الطوابق؛
3. مخطط التدفئة - مبرر لتركيب التدفئة الفردية أو الاتصال بالشبكات المركزية، وحسابات الهندسة الحرارية؛
4. تصميم إمدادات الطاقة، بما في ذلك مخططات تخطيط الشبكة، والأسلاك الكهربائية، وخطط وضع المعدات الكهربائية ( ;
5. مواصفات المنتجات والمعدات والمواد. ( ويتم طلبها بشكل منفصل لكل مشروع، بناءً على طلب العميل.)
لقد تم تطوير الشهادات المرحلية القياسية لبعض المشاريع، يرجى مراجعة المدير للتأكد من توفرها. لا يتم تضمين تكلفتها في سعر مشروع تكييف الهواء.
أمثلة:
جواز السفر المعماري
جواز سفر مشروع المنزل غير متضمن في المجموعة الكاملة، ويمكن شراؤه مقابل رسوم إضافية.
جواز السفر المعماري للمشروع يجعل عملية الحصول على رخصة البناء أسرع وأسهل، لأنه يحتوي على جميع الوثائق اللازمة لتقديمها إلى السلطات المعمارية المحلية.
تكوين جواز السفر المعماري:
خطط في المحاور
واجهات
قطع في المحاور
لا يمكن بيع "جواز سفر مشروع البناء" دون شراء المجموعة الرئيسية من رسومات العمل.
يمكنك أيضًا شراء مجموعة إضافية من الرسومات (نسخة مطبوعة)، والتي عادةً ما تكون ضرورية للبناة.
هل يمكنني إجراء تغييرات على الأقسام النهائية؟
يمكن إجراء تغييرات على أي مشروع جاهز، ولكن من الضروري تقييم الربحية: إذا كانت التغييرات تؤثر على التصميم، فلن تكون الحسابات الجاهزة ذات صلة. وقد تكون تكلفة المشروع النهائي، مع مراعاة التغييرات التي تم إجراؤها، أعلى من تطوير مشروع فردي من الصفر.
طلب المشاريع المنازل الحديثةعلى طراز الشاليه أو الشراء المشاريع النهائيةمنازل. تعهد بالتصميم لمهندس معماري ذو خبرة.
يتم تصميم المنزل في ظروف مريحة وفي وقت مناسب للجميع.
الأسعار والشروط
يستمر تطوير مشروع مبنى سكني فردي لمدة 2-3 أشهر. تكلفة جميع مراحل التصميم 22 دولار للمتر المربع.
نرافق تقدم البناء من خلال الاستشارات، وبناءً على الصور المرسلة، نقوم بالإشراف.
تصميم منزل بعيد - خدمات مهندس معماري عالية الجودة في ظروف مريحة.
يمكن للمنازل الحديثة أن تقلل بشكل كبير من تكلفة مشروع التدفئة أو تكييف الهواء البيت الحديثيتضمن مواد جديدة. اطلب تطوير مجموعات AR وKR من رسومات البناء لمنزل حديث، وهذا سيسمح لك بتجنب الأخطاء عند بناء منزل الشاليه الخاص بك، فالمهندسون المعماريون هم الذين سيقترحون تصميمًا مريحًا المشاريعوسوف تلعب موقع الشاليه على موقعك. مهندس معماري خاصسنقوم بجمع البيانات الأولية ومقارنتها مع مناخ موقع المنزل المستقبلي وإنشاء منزل متوازن وحديث، في حين أن المشاريع الجاهزة منازلغير قادرين على حل جميع المهام المعينة.
بادئ ذي بدء، من الضروري تحديد النمط المعماري للمنزل المستقبلي. يمكن أن يكون حديث أو كلاسيكي أو مشروع شاليه، مهندس معماري خاصسوف تساعدك في اختيار التصميم منازلعلى طراز الشاليه أو اطلب مشروعًا لقصر ريفي حديث واستمتع بالأمسيات في منزل مريح ومدروس. في الوقت الحاضر، تكتسب المنازل الموفرة للطاقة أو ما يسمى "الذكية" شعبية، والتي لا يمكن كتابتها وبيعها كمشاريع جاهزة، لأن كل عميل على حدة يطلب تفاصيل خاصة، لذلك من المهم طلب مجموعة من رسومات الواقع المعزز من مهندس معماري من ذوي الخبرة. من المحتمل أنك زرت منازل تم بناؤها بدون مخططات، وبالتالي ربما كانت بها عيوب في التصميم أو تشققات في الجدران. تحدث هذه المشاكل والعديد من المشكلات الأخرى بسبب الانحرافات عن معايير البناء الحديثة، وغالبًا ما يكون ذلك بسبب... البناء مستمر دون تصاميم أو إشراف.
2. . يتم تحديد نوع الأساس عن طريق الحساب. للحساب، ستكون هناك حاجة إلى الجيولوجيا (دراسة هندسية جيولوجية للتربة). تأكد من حصولك على صفائح تحتوي على مخطط تقوية وبنية أساسية. العقد وكمية الخرسانة وكتل التسليح أو الأساس.
3. . المنطقة العمياء ليست عنصرا من عناصر المناظر الطبيعية، ولكنها عنصر هيكلي ضروري، وتركيبها إلزامي.
4. خطط البناء. هذه خطة لوضع الجدار بأبعاد. يتم تنفيذها لكل طابق - بقدر عدد الطوابق الموجودة في المخططات.
5. واجهات. 4 أوراق مع واجهات.
6. . قطعتان على الأقل: طولية وعرضية. في المنازل ذات التكوين المعقد، يتم عادةً إجراء المزيد من الأقسام لإظهار جميع اختلافات المستوى والأماكن الصعبة.
7. بالنسبة للمواد المقطوعة، نقوم بترتيبها بحيث لا نضطر إلى قطع الكتل، ونختار ارتفاعًا مناسبًا من الناحية الهيكلية للأرضية والنوافذ والفتحات والعناصر الأخرى.
8. رزم على طول الجدار.تُظهر التطورات بوضوح جميع العلامات التي يجب تنفيذ البناء عليها. يتم إجراء عملية المسح على كل جدار. هناك العديد من الجدران، وبالتالي العديد من الأوراق.
9.خطة الكلمة.سيكون هناك العديد من التداخلات كما ستكون هناك خطط. يمكن أن تكون الأرضيات من الخرسانة المسلحة المتجانسة أو ألواح خرسانية مسلحة مجوفة مسبقة الصنع أو خشبية أو جاهزة من الكتل. يشار إلى كمية المواد لكل رسم.
10. خطط للأحزمة متجانسةتحت الأسقف أو أحزمة الطوب، إذا لزم الأمر.
11. هذه خطة مع عتبات موضوعة على النوافذ والأبواب.
12. . مخطط يوضح النوافذ والأبواب وأنواع الأرضيات. جنبا إلى جنب مع هذه المخططات، يتم عمل بيانات النوافذ والأبواب ومخططات الأرضيات.
14. إذا كان السقف مائلاً. إلى جانب هذا الرسم، يلزم أيضًا وجود خطط لعناصر السقف الحاملة ومكونات السقف ومقاطع السقف وحساب عدد عناصر السقف. إذا كانت مسطحة، فسيتم عمل رسومات أخرى.
تكوين التسقيف أو تسقيف "فطيرة"
15. الوحدات والأجزاء.هذه الرسومات مختلفة لكل مشروع.
16. السلالم والشرفات.
17. قنوات التهوية.يتم توفير التهوية في منزل خاص عن طريق قناة طبيعية، وبالتالي يتم وضع قنوات التهوية في هيكل المنزل أثناء البناء. ولذلك فإن هذا القسم لا يدخل ضمن القسم الهندسي (التدفئة والتهوية) بل ضمن المخططات التنفيذية.
18. . يشار إلى كمية المواد اللازمة لجدران المنزل (كم ونوع الكتل والطوب والعزل وما إلى ذلك).
20. رسومات أخرى.قد تكون هناك رسومات للعوارض ووسائد الدعم. الأجزاء المدمجة، حمامات السباحة، حفر الخضروات، إلخ. مجموعة الرسومات الإضافية تعتمد على تصميم المنزل المختار.
لماذا هو مطلوب؟ وثائق العمل(القسم أ)؟
2. يؤدي وجود الرسومات إلى تسريع عملية بناء المنزل بشكل كبير وتبسيط التواصل مع شركات البناء.
3. بناء منزل بتصميم عملي هو ضمان عدم انهيار المنزل ويمكنك العيش فيه، حيث يتم إجراء الحسابات الهيكلية أثناء التصميم.