سلسلة من نوع البناء 1 335. سلسلة نموذجية من المباني السكنية في نوفوسيبيرسك (خيارات إعادة التطوير والتخطيطات). سلسلة نموذجية من مباني خروتشوف: إيجابيات وسلبيات المنازل الرئيسية

مناقشة و معلومات إضافيةفي المنتدى -

سكني مبنى سكنيتتميز السلسلة 1-335 بتصميم لوحة الإطار. ينتمي المشروع إلى مطوري مكتب تصميم لينينغراد، وقد تم تحسين التصميم أخيرًا ووضعه قيد الإنشاء من قبل معهد LenZNIIEP العلمي.

منزل السلسلة 1-335 يتكون من 5 طوابق. يمكن التعرف على الواجهة من خلال النوافذ الأربعة المعلقة في المدرجات، وتتكون الأطراف من أربع ألواح، بالإضافة إلى النوافذ في صفين.

في تاريخ بناء المساكن في خروتشوف، تتميز هذه السلسلة بأقل تكلفة، أي ما يعادل 95 روبل. تقع منازل الألواح في مناطق مختلفة من موسكو، وكلها في حالة سيئة. وفقا للخبراء، فهو أسوأ مشروع بناء لجميع سلسلة خروتشوف الهيكلية.

خصائص لوحة البيت 1-335

- عدد مداخل المنزل يبدأ من 3 مداخل أو أكثر. لا يوجد مصعد في المنازل. تحتوي كل شقة، باستثناء الطابق الأول، على شرفة. لا يوفر التصميم شلال القمامة المدمج، ولا توجد شرفات للطوارئ على الدرج. السقف له هيكل منحدر. تم استخدام الأرضيات المصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة صلبة كأرضيات. تصنع أقسام الشقق والداخلية من ألواح الخرسانة الجبسية. يتم تصنيع الجدران الحاملة وفقًا للتصميم الهيكلي لإطار غير مكتمل. نوع الجدار الحامل عبارة عن طبقات: الخارج عبارة عن خرسانة مسلحة والداخل معزول بالخرسانة الرغوية. الواجهة مبلطة ببلاط فاتح اللون.

يوجد في الطوابق واحد واثنان و شقق من ثلاث غرف. الشقق صغيرة . مساحة الشقة المكونة من غرفة واحدة لا تزيد عن 31 م2 منها 19 م2 مساحة للمعيشة. في شقة من غرفتين، تتراوح المساحة الإجمالية من 40 إلى 45 مترًا مربعًا (حوالي 35 مساحة المعيشة). "Treshki" أكبر بـ 10-12 م 2 (حوالي 55 م 2) مع مساحة المعيشة 44-48 م2. تحتوي المطابخ على مساحة قياسية لأي شقة - 6.3 متر مربع، والأسقف منخفضة - 2.5 متر. الشقق مجهزة بغرف تخزين.

من بين عيوب المبنى المكون من خمسة طوابق هو الجمع بين المرحاض والحمام. الجدران الخارجية معزولة بشكل سيء للغاية، لذلك خلال موسم التدفئة تكون الشقق باردة. الأقسام الداخلية رقيقة مما يزيد من السمع من الجيران.

منذ عام 1957، بعد اعتماد قانون ينص على القضاء على التجاوزات في تصميم المنازل، بدأ تشييد المباني من نوع جديد في الاتحاد السوفياتي. في الناس، كانت هذه المنازل تسمى "خروتشوف" (مشتقة من اسم الأمين العام للجنة المركزية للحزب الشيوعي NS Khrushchev). حصلت هذه المنازل على اسم ثانٍ - خروتشيبي، ويرجع ذلك أساسًا إلى التصميم غير المناسب وغير المتناسب للغرف، والممرات الضيقة والهبوط، والجدران الرقيقة، ونتيجة لذلك، عزل الصوت الرهيب. في هذه المقالة سنتحدث عن ماهية سلسلة خروتشوف النموذجية، وسنحاول تسليط الضوء على الإيجابيات والسلبيات الرئيسية لهذه المباني. سنقدم ميزات التخطيط في شكل أوصاف وصور.

سلسلة نموذجية من مباني خروتشوف: إيجابيات وسلبيات المنازل الرئيسية

دعونا نلقي نظرة على الخصائص الرئيسية للشقق ونحدد ميزات كل سلسلة من مباني خروتشوف التي تم بناؤها على مدار 27 عامًا. ومن الجدير بالذكر أن مباني خروتشوف كانت مخصصة في البداية لاستخدامها كسكن مؤقت وتراوح العمر التشغيلي للمبنى من 25 إلى 50 عامًا. ولكن، كما تعلمون، لا يزال الناس يعيشون في مثل هذه المنازل في عصرنا. تشمل عيوب شقق عصر خروتشوف ضعف عزل الصوت والعزل الحراري (الجو بارد في الشتاء، وحار جدًا في الشقة في الصيف)، وليس دائمًا تخطيطًا جيدًا للشقة والمدخل: ممرات ضيقة، مطبخ صغير، عدم وجود من شلال القمامة، وفي كثير من الأحيان، من المصعد. المزايا الرئيسية لهذه المنازل تشمل تكلفتها المنخفضة.

تشمل المزايا الرئيسية لهذه المنازل انخفاض تكلفة السكن والبنية التحتية المتطورة حول المبنى. كقاعدة عامة، ليست بعيدة عن مباني خروتشوف توجد رياض الأطفال والمدارس والمحلات التجارية وتقاطعات النقل الممتازة. لو نقديإذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لشراء شقة، فهذا ليس خيارًا سيئًا. علاوة على ذلك، فإن مثل هذه المباني في موسكو والمدن الروسية الأخرى معرضة للهدم، وفي هذه الحالة يحصل أصحابها على مساكن جديدة، أو إعادة الإعمار وإعادة التطوير.

السلسلة 1-464 (1960 – 1967)

الرسم العام:

واحدة من أكثر سلاسل مباني خروتشوف شهرة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية كانت 1-464 (1960 - 1967). هذا منزل لوحةمع 5 طوابق، فمن النادر أن تجد مباني مكونة من 3 و 4 طوابق. تحتوي جميع الشقق على شرفات (أيضًا غرف تخزين إضافية)، ولكن لا توجد مصاعد ويتعين على سكان المبنى صعود ونزول الدرج، وهو أمر صعب للغاية بالنسبة لكبار السن والعائلات التي لديها أطفال صغار. الحمامات في الشقق مجتمعة، ولا يوجد منحدر مشترك للقمامة في المدخل، وعدد الشقق في الموقع 4. ارتفاع الأسقف في الشقق 2.5 م2، والمطابخ أقل من 6 م2، كن أكثر دقة - 5.8 م2. شقق 1 و 2 و 3 غرف.

الصورة – الرسم:

1 غرفة:

2 غرفة:

3 غرفة:

السلسلة 1-335 (1963 – 1967)

من 1963 إلى 1967 تم بناء المنطقة بمنازل من السلسلة 1-335. وهي أيضًا مباني ألواح يبلغ ارتفاع سقفها 2.54 م، وشرفات في كل شقة، وحمامات مشتركة، وعدم وجود مصعد ومنحدر للقمامة. مساحة المطبخ أكبر قليلاً مما كانت عليه في السلسلة السابقة - 6.2 م2 ومساحة السقف 2.5 م. توجد أربع شقق في الموقع - من غرفة إلى 3 غرف. بالإضافة إلى الشرفات، تحتوي الشقق على غرف تخزين إضافية وخزائن مدمجة.

1 غرفة:

2 غرفة:

السلسلة 1-434 (1958 – 1964)

تم بناء هذه السلسلة من عام 1958 إلى عام 1964؛ وفي سنوات مختلفة من البناء، تم تعديل تصميم الشقق قليلاً. على سبيل المثال، في المباني التي بنيت في عام 1958 شقق من غرفة واحدةكانت مساحة غرفة المعيشة 18.6 م2، وفي عام 1959 انخفضت إلى 18.2 م2، في عام 1969 كانت مساحة الغرفة 17.7 م2. وهكذا، في جميع أنواع الشقق، تختلف مساحة المباني السكنية في اتجاه النقصان والزيادة. لكن مساحة المطبخ ظلت دون تغيير - 5.8 م 2، وكذلك ارتفاع السقف - 2.5 م. المنازل من الطوب، مع حمامات مشتركة، ولكل شقة شرفة ومخزن وخزائن مدمجة.

الصور – الرسم (حسب السنة)

1 غرفة 1958

غرفة واحدة 1959

1 غرفة 1960

غرفة واحدة 1961

غرفة واحدة 1964

2 غرفة 1958

2 غرفة 1959

2 غرفة 1960

2 غرفة 1964

1-335-1 و1-335-2 مبنى خروتشوف الكلاسيكي المكون من 5 طوابق بإطار غير مكتمل وجدران حاملة طولية. تم تصنيع الهياكل في مصنع Mochishchensky للخرسانة المسلحة الجاهزة التابع لوزارة النقل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. منذ عام 1964، تم تقديم إصدارات معدلة من سلسلة 1-335: 1-335A، 1-335K، 1-335AK، 1-335D مع تخطيطات محسنة للشقق، تصميم محسّن (إطار كامل، عزل حراري أفضل للجدران الخارجية) ومع إصدارات 9 قصة. لم يتم بناء أي منازل من الإصدارات المعدلة في موسكو.

مسلسل: 1-335

نوع المنزل:لوحة

الشركة المصنعة:الشركة المصنعة - منتجات الخرسانة المسلحة المحلية، Polyustrovsky DSK

سنوات البناء: 1958-1966

عدد الطوابق: 5، أقل في كثير من الأحيان – 3، 4. الطابق الأول سكني

عدد الغرف في الشقق: 1,2,3

ارتفاع أماكن المعيشة: 2.54 م

عدد الشقق في كل طابق : 4

عدد الأقسام (المداخل):من 3

نوع الأقسام (المداخل):الصف (العادي، مجموعة الشقق في الطابق: 3-2-1-3، 2-2-3-2)، النهاية (مجموعة الشقق في الطابق: 1-2-2-3). جميع الشقق ما عدا الزاوية تواجه جانب واحد.

المصاعد:لا

سلالم:بدون شرفة نار مشتركة

إزالة القمامة:لا

الشرفات:هنالك

الحمامات:مجتمعة في جميع الشقق

الجدران الخارجية:خرسانة مسلحة بطبقتين بسمك 30 سم أو خرسانة طينية ممددة بطبقة واحدة بسمك 40 سم

الجدران الحاملة:الأعمدة والجدران الخارجية (إطار جزئي)

الأقسام:الداخلية مصنوعة من ألواح خرسانية جبسية بسماكة 8 سم، والأخرى الداخلية - من نفس الألواح في طبقتين مع وجود فجوة هوائية بينهما 4 سم

الطوابق:ألواح خرسانية مسلحة صلبة بسماكة 10 سم

تم بناء معظم منازل سلسلة 1-335 في لينينغراد (في المقام الأول شمال شرق المدينة: غرازدانكا، أوختا، بولوستروفو)، إلخ. تم بناء عدة كتل على مر السنين. تشيريبوفيتس، أوليانوفسك، فولغوغراد، نوفوسيبيرسك، أومسك، كراسنويارسك، وما إلى ذلك (بما في ذلك في العديد من مدن بيلاروسيا). تم بناء السلسلة بأحجام أقل أهمية في موسكو: 3-5 منازل في مناطق بيروفو، سوكولينايا جورا، بابوشكين، ديجونينو، كونتسيفو، 1-2 مباني في عدد من المناطق الأخرى. في مدن منطقة موسكو، تم بناء منازل سلسلة 1-335 بكميات واحدة، معظمها في المدن. شربينكا وبودولسك.

تعد السلسلة 1-335 واحدة من أولى سلاسل لوحات الاتحاد. في البيت هذه السلسلةبنيت في العديد من مدن البلاد: موسكو، لينينغراد، نوفوسيبيرسك، كراسنويارسك، أومسك فولغوغراد، تشيريبوفيتس، أوليانوفسك.

تم بناء هذه السلسلة من عام 1958 إلى عام 1966. وعلى الرغم من أن العدد الإجمالي لهذه المباني صغير (حوالي 500)، إلا أنها تعتبر من أكثر المباني شيوعاً بين مباني خروتشوف. تم بناء الغالبية العظمى من المنازل من سلسلة 1-335 في سانت بطرسبرغ - 289 مبنى.

تم بناء حوالي 70 منزلاً في موسكو، خاصة في المناطق: بيروفو، سوكولينايا غورا، بابوشكينسكي، ديجونينو، كونتسيفو، بالإضافة إلى مبنى أو مبنيين في عدد من المناطق الأخرى.

في مدن منطقة موسكو، تم بناء منازل هذه السلسلة بكميات واحدة، معظمها في مدينتي شيربينكا وبودولسك.

يمكن التعرف على هذا النوع من المباني السكنية في خروتشوف من خلال نوافذها المربعة الكبيرة ذات الألواح الكاملة تقريبًا والنوافذ الطويلة الطويلة عند الهبوط. وأيضا في نهايات أربع لوحات مع صفين من النوافذ. هناك خيارات مبطنة ببلاط مربع صغير.

كانت تكلفة بناء مساحة معيشة تبلغ 1 متر مربع للمنازل من سلسلة 1-335 بمثابة مستوى قياسي منخفض وبلغت 95 روبل. في أسعار عام 1961، هذا هو أدنى رقم في تاريخ بناء المساكن الصناعية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية.

"" السلسلة I-335 موجودة في كل مكان تقريبًا في حالة ما قبل الطوارئ. تم استنفاد موثوقية مخطط التصميم تقريبًا.

تم هدم منازل سلسلة 1-335 في موسكو منذ أواخر التسعينيات. بشكل انتقائي (رسميًا، لم يتم تضمين السلسلة في قائمة عمليات الهدم نظرًا لأنها ليست من بين سلسلة مباني خروتشوف الأكثر انتشارًا في موسكو). وفقا للخبراء، سيتم الانتهاء من هدم جميع المنازل من سلسلة 1-335 في موسكو في الفترة 2015-2017.
في سانت بطرسبرغ، تتعرض منازل هذه السلسلة بشكل رئيسي ل تجديد كبير(إعادة التأهيل)، ومن المقرر هدم بعض الكتل

وفقا لعدد من الخبراء، يتم التعرف على المباني المكونة من خمسة طوابق للمشروع 1-335 باعتبارها سلسلة المباني الأكثر فاشلة من وقت خروتشوف.

الخصائص التفصيلية للسلسلة

بولينا ديديوخوفا

السلسلة 1-335 ذات الإطار غير المكتمل عبارة عن مبنى سكني مكون من 5 طوابق بجدران حاملة طولية. تم تصنيع الهياكل في مصانع الخرسانة المسلحة الجاهزة التابعة لوزارة النقل في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. تم إنتاج تصميمات السلسلة 335 في DSK من عام 1960 إلى عام 1968.

يتم توزيع السلسلة على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية السابق. تم بناء المنزل الأول في هذه السلسلة في تشيريبوفيتس. في موسكو، تم بناء السلسلة 335 من الهياكل المستوردة؛ في المباني المبنية بالطوب يتم العثور عليها في شكل شوائب منفصلة.

تم بناء أكبر عدد من المنازل في هذه السلسلة في سانت بطرسبرغ، حيث تم إنتاجها بواسطة Polyustrovsky DSK - 289 مبنى، أي ما مجموعه 1442 قسمًا في منطقتي كراسنوجفارديسكي وكالينينسكي بالمدينة. يوجد في أومسك 170 منزلاً من سلسلة I-335PK ذات إطار غير مكتمل قيد التشغيل (أكثر من 2٪ من الحجم الإجمالي لهذه السلسلة في البلاد). أضخم سلسلة من المباني السكنية في كازاخستان.

في تولا، تقرر في البداية بناء منازل من سلسلة شخصية؛ واجه البناة عددا من الصعوبات التكنولوجية. لذلك، تقرر تقديم الألواح الخاصة بنا للبناء، وبالتالي ولدت سلسلة 1-335AT (تولا). تم إنتاج الألواح الخاصة بها في مصنعين - Aleksinsky Concrete Products و ZKD (مصنع الأجزاء الكبيرة). المنطقة الأولى التي بدأ فيها بناء هذه المنازل كانت بروليتارسكي.

يتميز مظهر 1-335 بنوافذ شقة واسعة (تبدو النوافذ المزدوجة مربعة)، ونوافذ ممدودة على السلالم، تقريبًا ارتفاع اللوحة بالكامل. تتكون الجدران النهائية من 4 ألواح مع نوافذ في الأطراف الخارجية. عادة ما يكون هناك مخرج خارجي للحريق في أحد أطراف المنزل. بالنسبة للمنازل المبنية في موسكو، فإن السقف الحديدي المكون من 4 درجات هو نموذجي. في تعديل آخر، بما في ذلك الذي بناه Polyustrovsky DSK (وهو موجود أيضًا في منطقة موسكو)، قد يكون هناك سقف مسطح بدون علية على الإطلاق.

الجدران الحاملة تكون طولية (كما هو موضح بالحرف I في عنوان السلسلة). عدد الأقسام في التعديل الأصلي هو 3،4،5،6،8،10. يوجد 4 شقق في الموقع. الشقق عبارة عن 1،2،3 غرفة، ارتفاع السقف 2.55 م. الغرفة المركزية في الشقة المكونة من 3 غرف عبارة عن ممر. حمام مشترك. إمدادات المياه والحرارة مركزية. لا يوجد مصعد أو شلال القمامة.

مواصفات الإطار الجزئي للسلسلة 1-335

دعمًا للأطروحة القائلة بأنه في المباني ذات الألواح الإطارية لا يهم الأجزاء والعناصر التي يتكون منها الإطار، وسيتم تحديد المتانة القياسية من خلال نقطة ربط الهياكل الأفقية بالسياج نفسه، دعونا نفكر في المثال مبنى كبير من سلسلة 1-335 بإطار غير مكتمل. بواسطة مظهرإنه ينتمي إلى السلسلة الصناعية بمتانة تصل إلى 150 عامًا. ومع ذلك، فإن التصميم ذاته لهذه المباني السكنية، التي تم بناؤها منذ أوائل الستينيات من القرن الماضي، والأهم من ذلك، الصفات التي تم إظهارها أثناء التشغيل طويل المدى، يجعل من الممكن تصنيف هذه الهياكل في المجموعة الرأسمالية "لوحة الإطار".

ظهور السلسلة 1-335 بإطار جزئي	مخطط لقسم نهائي نموذجي ذو اتجاه عرضي
الخطة والقسم سلسلة 1-335 بإطار جزئي	مخطط قسم نموذجي عادي ذو اتجاه عرضي

أثناء تنفيذ التطوير المعقد في الستينيات من القرن الماضي، تم إنشاء هذه المباني كإطار للمنطقة السكنية التي يتم بناؤها، كما تم وضعها داخل المنطقة الصغيرة، ولكن في موقع المهيمنة الشاهقة - المستقبل 9 المباني المكونة من طوابقمع المصاعد ومزالق القمامة، التي بدأ تشغيلها على نطاق واسع في عام 1968.

في الستينيات من القرن الماضي، خلال الحرب الباردة، كان هناك برنامج إسكان حكومي، خلاله الجميع محلية، بالإضافة إلى صندوق إعادة التوطين المتنقل، كان لديه مجموعة من الهياكل للإسكان ذو الألواح الكبيرة المجمعة باستخدام نوع لوحة الإطار.

كان من المعتقد أن المباني المكونة من خمسة طوابق المستخدمة أثناء التطوير الشامل ستكون قيد الاستخدام لمدة لا تزيد عن 15 عامًا. ثم كان لا بد من تفكيكها وإعادة تركيبها في مكان آخر مع تقليل عدد الطوابق - مثل المباني المكونة من ثلاثة طوابق.

بعد 10 سنوات من العملية كان لا بد من نقلهم إلى الريفويتم تجميعها على شكل أكواخ مكونة من شقتين من طابق واحد وطابقين بعمر افتراضي يصل إلى 150 عامًا.

ولتسهيل التركيب والتفكيك، لم يتم تركيب أعمدة على الجدران الطولية الخارجية في هذه المنازل. كان هناك عدد من الأعمدة لدعم العارضة لألواح الأرضية تمتد فقط على طول الجدار الطولي الداخلي.

وبالتالي، فإن العارضتين، التي تستقر على أعمدة الصف الداخلي بنهاية واحدة (مظللة باللون الأحمر في الشكل)، تقع مباشرة على لوحة السياج مع الطرف الآخر.

هذا يحتاج إلى حل. لماذا يتمتع نظام لوحة الإطار في روسيا (حيث يبلغ موسم التدفئة في المتوسط ​​9 أشهر) بمثل هذه المتانة القياسية المنخفضة، بغض النظر عن حقيقة ذلك في هذه الحالةيتم تجميعها من عناصر متينة مسبقة الصنع بالكامل ومصممة لثلاث دورات من التركيب والتفكيك.

كما نعلم، ترتفع الحرارة في الغرفة. يتم تقليل حساب الهندسة الحرارية إلى تحديد سمك السياج خلف نهاية الهياكل الأرضية.

في هذه الحالة، تم استخدام ألواح من طبقتين بسمك 150 مم كهياكل مرفقة. والتي لا تلبي متطلبات حسابات الهندسة الحرارية. تم تجميد مجموعة "العارضة - لوحة المبارزة الخارجية" باستمرار. كان الحساب هو أنه على مدى المتانة المخطط لها، فإن التآكل المادي لألواح السياج أثناء دورات "التجميد والذوبان" لن يتجاوز المستوى المسموح به للإصلاح.

ومع ذلك، في الممارسة العملية حدث الأمر بشكل مختلف. لم تسمح السياسة المتغيرة بمواصلة التشغيل المخطط لهذه الهياكل "الجاهزة" الفريدة. في أحد مواقع البناء، حيث تضمنت تقديرات الحقبة السوفييتية مقالات «المباني والمنشآت المؤقتة»، والتي شملت مباني تصل إلى ثلاثة طوابق، من المعتاد القول: «لا يوجد شيء أكثر ديمومة من شيء مؤقت».

بطبيعة الحال، كانت الفكرة الأصلية المتمثلة في إعادة توطين المساكن في غضون 15 إلى 10 سنوات فكرة طوباوية في حد ذاتها، لأن الأداة الرئيسية لسياسة الإسكان كانت عبارة عن مباني ذات متانة قياسية تبلغ 150 عاما.

ونتيجة لذلك، فإن الهياكل ذات المتانة البالغة 30 عامًا، والتي كان من المفترض أن يتم تفكيكها وإعادة تجميعها في منتصف السبعينيات من القرن الماضي، لا تزال قائمة بين الهياكل ذات المتانة الطبيعية، ولا تختلف بأي شكل من الأشكال عنها في المظهر.

يوجد 46 منزلًا من هذا القبيل في إيجيفسك، وهم يقفون بين المنازل المماثلة، حيث يتم وضع الأعمدة على الجدران الخارجية، وبالتالي فإن متانتها القياسية بعيدة كل البعد عن الاستنفاد، والمبنى نفسه يتمتع بمناخ محلي طبيعي.

اليوم، تشكل المباني السكنية ذات الألواح الكبيرة ذات الإطارات غير المكتملة تهديدًا كبيرًا للمقيمين.

كانت جميع هذه الهياكل بالفعل في حالة ما قبل الطوارئ بحلول نهاية الثمانينيات. يمكن أن يحدث تدمير هذه المباني في أي وقت وفقًا لسيناريو غير متوقع - بسبب التدمير الهش للأجزاء المعدنية المدمجة التي تآكلت بشكل كبير خلال فترة التشغيل. كان من المفترض إعادة بناء هذا النوع من المباني في المقام الأول في منتصف الثمانينات من القرن الماضي.

وفي الوقت الحاضر، لم يتم إعادة بنائها بعد، على الرغم من فوات جميع المواعيد النهائية المسموح بها. في الوقت نفسه، لا تقوم السلطات بهدم هذه المنازل عمدًا، بل تهدم تلك المنازل المماثلة التي يبلغ عمرها القياسي 150 عامًا، ولكنها تقع في أماكن أكثر جاذبية للتنمية الحديثة.

واستنادًا إلى نتائج عمليات التفتيش الخارجية التي تم إجراؤها في العهد السوفييتي، تم تخفيض مؤشرات المتانة القياسية للعناصر البارزة الأفقية بشكل كبير - حتى 25 عامًا. هذه هي الستائر والشرفات والممرات.

في السلسلة الجماعية الأولى، تم استخدام سياج معدني عند العناصر البارزة. لقد أظهرت الممارسة أنه أثناء عملية التبادل الحراري، عند التلامس مع "الجسور الباردة"، والتي ستكون جميع الهياكل المعدنية، يحدث التركيز الرئيسي للرطوبة المتجمدة. عند التجميد، تتوسع قطرات المكثفات، وتشكل قذائف وتجاويف. بعد 10-15 مواسم تسخين، يحدث ضرر لا يمكن إصلاحه.

دون أخذ هذه البيانات بعين الاعتبار، تجري اليوم محاولات لتعزيز العناصر الخرسانية المسلحة البارزة باستخدام الأجزاء المعدنية وهياكل التسليح.

المزايا الرئيسية لسلسلة 1-335

الحد الأدنى لعدد العناصر الداخلية الحاملة، مما يسمح بتطبيق مبدأ “التخطيط المرن”.

الفعالية التكنولوجية العالية لتصنيع وتركيب الهياكل.

تصميم مترو الأنفاق الفني الذي سمح بتشغيل الإسكان بشكل إيقاعي على مدار العام في المناطق الشمالية من البلاد.

معلومات عامة عن سلسلة المنازل 1-335

وصف سلسلة الهياكل الحاملة 1-335

عيوب السلسلة 1-335

صلابة غير كافية لتجميع لوح الشرفة في لوحة الحائط وألواح الأرضية.


ترتيب غير صحيح للطبقات في لوحة الحائط المكونة من طبقتين؛


العزل المائي غير الموثوق به لطبقات ألواح الجدران، ونتيجة لذلك تم تأكيد تسرب اللحامات عن طريق الفحص؛


التناقض بين التخطيط المكاني و الحلول البناءةالشقق للمتطلبات الحديثة.

في الوقت الحالي، لم يعد من الممكن تفكيك هذه الهياكل وتتطلب إجراءات إعادة إعمار عاجلة لتعزيز المبنى بأكمله ككل:

أجهزة الإطار الخارجي مع فك وحدة دعم العارضة لتعزيز وتفريغ إطار المبنى الحالي؛


قطع ألواح الشرفة البالية؛


توسيع الفتحات في ألواح الجدران الخارجية، وختم وصلات المنصة الرأسية والأفقية فيها؛


استبدال الأرضيات وإطارات النوافذ وإطارات الأبواب.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري إعادة البناء المخطط لمناطق الدخول مع تركيب منحدرات للأطفال والكراسي المتحركة، وتركيب مصاعد الركاب ومزالق القمامة المرفقة.

خلال أعمال إعادة الإعمار، سيحصل جميع السكان على فوائد كبيرة، باستثناء أولئك الذين يعيشون في الطوابق الأولى. بالنسبة لهم، في العهد السوفيتي، تم تطوير مشاريع إعادة الإعمار الخاصة من خلال بناء مجموعات مدخل منفصلة.

من السهل ملاحظة أن تركيب مجموعات المدخل المرفقة مع المصاعد ومزالق القمامة، والممرات المرفقة على طول محيط المبنى - يوسع المبنى، ويسمح لك بفك المفصل المتجمد للعارضة بالسياج.

لا يسمح هذا الحل بتقوية الإطار غير المكتمل فحسب، بل يسمح أيضًا بإنشاء هياكل مغلقة جديدة تتسم بالكفاءة الحرارية، وتجفيف وإصلاح هياكل السياج القديمة، واستعادة المناخ المحلي الطبيعي في المبنى.

مشاريع إعادة تطوير سلسلة 1-335 بإطار غير مكتمل أثناء إعادة الإعمار مع تركيب مجموعات المداخل المرفقة مع المصاعد ومزالق القمامة والممرات المرفقة

هناك العديد من الحلول التي تشمل التفكيك الجزئيألواح المبارزة وتركيب الهياكل المرفقة التي تعمل على توسيع جسم الهيكل على طول الكفاف الطولي بأكمله. هناك أيضًا خيارات أكثر اقتصادا، حيث يتم بناء مجموعات المدخل المرفقة والممرات المرفقة فقط، مما يعزز الإطار غير المكتمل للمبنى من الخارج.

عند توسيع المبنى، تنشأ مشاكل مع تشميس المبنى بسبب ارتفاع الأرضية المنخفض لسلسلة الكتلة الأولى. لكن يتم حل هذه المشكلة من خلال بناء شقق من طابقين مع صالة بها “إنارة ثانية”.

مشروع إعادة إعمار منطقة صغيرة من المنازل الكبيرة التطوير في عام 1964 في إيجيفسك مع تكثيف كبير للمباني من خلال ربط ثلاثة مباني سكنية في الجزء النهائي الأكثر تهالكًا - في مجموعة سكنية واحدة بها شقق من طابقين

لم تسفر الأساليب الحالية لإعادة بناء المباني الكبيرة ذات العزل الخارجي عن تغييرات إيجابية. في المباني، كان هناك نمو متزايد للعفن الأسود في الزوايا العليا للمباني السكنية، أي أن عملية تجميد وتدمير الهياكل لم تتباطأ، ولكنها تكثفت.

محاولات تقوية زاوية دعم العارضة على اللوحة الخارجية للسياج من الداخل، مع جهاز التشابه الإطار الداخلي- كما لم تعط نتائج. في العهد السوفييتي، كانت هناك محاولات لتعزيز هذه العقد بمساعدة جذوع الأشجار المثبتة في الزوايا.

الإطار الداخلي، الذي ليس له أساس خاص به ويرتكز على ألواح الأرضية، يحل مشكلة قضمة الصقيع من الناحية التجميلية فقط، بشرط أن يكون مغطى بألواح من اللوح الجصي. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن غالبية العارضة التي تم فحصها كان لها انحراف غير مقبول في الثمانينيات.

في الهياكل شبه الإطارية للسلسلة 1-335 أثناء تركيب لوجيا المرفقة، تم التخطيط لتركيب وحدة تثبيت لرأس العارضة لنقل الحمل من الوحدات البالية إلى الإطار الخارجي على طول محيط الهيكل بأكمله. نظرًا لحقيقة أن أنشطة إعادة الإعمار المخطط لها في أواخر الثمانينيات لم تكتمل، حاليًا، أثناء أنشطة إعادة الإعمار، يجب تفكيك ألواح الشرفة والمظلات.

كان لا بد من إجراء تركيب لوجيا ساخنة الوظائف التالية:

— إنشاء حزام حماية حراري إضافي قبل إصلاح وختم وصلات اللوحة؛
- تحسين التشميس المساحات الداخليةبسبب الثلاثية الضوء الطبيعي;
— زيادة الراحة في أماكن المعيشة؛
— إنشاء إطار خارجي صلب حول محيط المبنى بالكامل.

يجب تنفيذ كل هذه الأنشطة في وقت قصير إعادة التوطين الكامل للسكانعلى أساس دائم أو مؤقت. ومن شأن تنفيذها أن يساعد في تقليل التوتر الاجتماعي في المجتمع وحله مشكلة السكنبطريقة فعالة من حيث التكلفة تعود بالنفع على جميع المشاركين في عملية إعادة الإعمار.