مخطط لوحة كهربائية لشقة من غرفتين. مخطط اللوحة الكهربائية للشقة - نسخة أحادية الطور. متطلبات من قواعد لوحات الشقة

إحدى مراحل الإصلاح هي مد الشبكة الكهربائية. هذا النوعتتطلب الاتصالات الاستبدال بمرور الوقت. من الضروري مراعاة الكثير من الفروق الدقيقة - تصميم ورسم مخطط الأسلاك الكهربائية، واختيار طرق توصيل الدوائر، ونوع الأسلاك، والامتثال لجميع شروط السلامة من الحرائق، وما إلى ذلك. من الضروري أيضًا أن نتذكر أن مخطط الأسلاك لـ شقق مختلفة، اعتمادًا على عدد غرفهم وموقعها، سيكون لها أيضًا خصائصها الخاصة.

أنواع الأسلاك الكهربائية

دعونا ننظر في التصنيف العام للأسلاك الكهربائية في الشقة. اعتمادًا على نوع التثبيت، يمكن أن يكون:

• يفتحالأسلاك الكهربائية - توضع على سطح الجدران والسقف بالخارج. يتنوع تثبيت الأسلاك: قناة الكابل، والتموج، والألواح، وما إلى ذلك. قد تحتوي الكابلات الموجودة في هذه الأسلاك، مقارنة بالكابلات المخفية، على مقطع عرضي أصغر. يمكن أن تكون ثابتة أو محمولة أو متنقلة
• مختفيالأسلاك الكهربائية - موضوعة داخل الهياكل: في الأنابيب، والصناديق، والتجويفات، وما إلى ذلك. واحدة من الطرق الأكثر شيوعا لوضع الكابلات. العيب الرئيسي هو عدم إمكانية الوصول إلى الأسلاك. وفي حالة حدوث خلل للوصول إليها سوف يستغرق الكثير من الجهد. تحتوي الكابلات الموجودة في مثل هذه الشبكة على مقطع عرضي أكبر. يجب تصميم الشبكة الكهربائية مسبقًا
• في الهواء الطلقالأسلاك الكهربائية - مد الشبكة خارج المبنى. ويمكن أيضا أن تكون مفتوحة أو مخفية

في مرحلة تصميم مخطط الأسلاك الكهربائية، عليك أن تأخذ في الاعتبار:

• أماكن تركيب اللوحات الكهربائية والمآخذ
• عدد نقاط الكهرباء بالشقة
• الطاقة الكهربائية الأجهزة المنزليةوالتي سيتم استخدامها بشكل مستمر ودوري
• وضع علامات على الأسلاك والأسلاك المفتوحة - أماكن تعلقها
• المتطلبات الأساسية للأسلاك الكهربائية - الكابلات النحاسية لمد الشبكة وإمدادات الطاقة من الشبكة 380/220 فولتنظام التأريض TN-C-S أو TN-S

طرق الاتصال

طرق توصيل الدائرة الكهربائية:

• باستمرار- تتم إضافة جهد جميع عناصر الشبكة، وتكون قوة التيار في كل منها هي نفسها. لا توجد عقد في الدائرة، وبالتالي، إذا فشل أحد العناصر، تتوقف جميع العناصر الأخرى عن العمل
• موازي- يتم تطبيق جهد واحد على جميع فروع الدائرة المتوازية. القوة الحالية في العقد تساوي مجموع التيارات في الموصلات المتوازية المتصلة. العناصر ليست متصلة ببعضها البعض، ولكنها متصلة بواسطة العقد. فإذا فشل أحدهم، فإن هذا لا يؤثر على عمل الآخرين
• مختلط- يتم استخدام طريقتي الاتصال في قسم واحد من الدائرة

أنواع الأسلاك

هناك ثلاثة أنواع من الأسلاك الكهربائية:

• استخدام صناديق التوزيع: اللوحة الكهربائية موجودة خارج الشقة - في الموقع عند المدخل. يتم وضع عداد به عدة آلات على اللوحة. من اللوحة يذهب الكابل إلى الشقة. تحتوي كل غرفة على صندوق التوصيل الخاص بها. وهي متصلة بالشبكة في سلسلة. المخطط العام يبدو مثل هذا:
• "نجم"- تقع النقطة الكهربائية على خط كابل منفصل وتتصل مباشرة بقاطع دائرة منفصل في اللوحة. غير مربحة من حيث تكاليف العمالة و النفقات النقديةلمد الكابلات والأسلاك لكل عنصر، وشراء قارئ أكثر قوة وعدد كبير من الآلات
• "أثر"- طريقة الأسلاك هذه تشبه "النجم". الفرق هو أنه على كابل منفصل يأتي من الدرع لا يوجد عنصر واحد، بل مجموعة. الرسم البياني يبدو مثل هذا:

عادة ما يتم استخدام عدة أنواع من الأسلاك في وقت واحد.

مخطط الأسلاك

عند رسم مخطط الأسلاك الكهربائية، من الأفضل عمل نسختين من الخطة: واحدة لوضع المصابيح، والثانية للمآخذ. تنقسم مصادر استهلاك الطاقة إلى مجموعات. لكل واحد منهم، سيكون للعداد جهاز منفصل. ترتبط الحاجة إلى هذا التوزيع بتقليل الحمل على الكابل. أيضًا، في حالة حدوث عطل، لن يتم إلغاء تنشيط الشقة بأكملها، ولكن فقط الغرفة التي تحتاج إلى إصلاح الأسلاك فيها.

يمكنك إنشاء مجموعات منفصلة لـ:

• مآخذ تلقائية 25 ألكل من الغرف والمطبخ مع الحمام
• الإضاءة - استخدم الجهاز قيد التشغيل 10 أ
• لكبيرة الأجهزة المنزلية(غسالة، موقد كهربائي، أغطية، إلخ) آلات منفصلة ل 25 أأو 32 أ

بعد ذلك، يجب عليك تحديد عدد المنافذ وموقعها في الشقة. أولاً يتم تخصيص نقاط استهلاك الطاقة للأجهزة الرئيسية، ثم المفاتيح الكهربائية وعناصر الإضاءة وصناديق التوزيع. عند ترتيب المقابس والمفاتيح الكهربائية، عليك أن تأخذ في الاعتبار استخدامها المريح في المستقبل. للقيام بذلك:

• يجب أن تكون موجودة على يسار المدخل
• يتم تثبيت المقابس في 40 سممن الأرض. قد يكون للمطبخ ارتفاع مختلف
• التبديلات من الدرجة الأولى 90 سممن الأرض

عند تصميم الأسلاك الكهربائية النموذجية، يجب مراعاة متطلبات السلامة العامة:

• لا يمكنك تركيب مقبس في الحمام إلا في حالة وجود محول
• يجب عدم توصيل أسس المقابس بالسلك المحايد
• يتطلب الموقد الكهربائي في المطبخ أوتوماتيكيًا 63 أ
• يجب أن يكون مسار مد الكابل أفقيًا وعموديًا وبزوايا قائمة
• من الناحية المثالية، يجب ألا تكون المسافة بين الأسلاك أقل 0.3 سمعلى الأرض أو السقف - لا أقل 1.5 سم، على النوافذ، عضادات الأبواب - لا أقل 1 سم
• من الأفضل تركيب المفاتيح والمقابس في جميع أنحاء الشقة على نفس الارتفاع
• يتم توصيل الأسلاك بالمآخذ من الأسفل وبالمفاتيح من الأعلى.
• إذا كان الدرع موجودا داخل الشقة، فيجب وضعه على ارتفاع لا يمكن للأطفال الوصول إليه

تركيب الأسلاك الكهربائية في شقة من غرفة واحدة

مخطط الأسلاك النموذجي في شقة من غرفة واحدةيشمل فرعين يغذيان غرفة المعيشة والحمام (مع مرحاض) مع المطبخ.

مخطط الأسلاك المثالي واحد شقة غرفةسيوفر كابلات منفصلة لمجموعات مختلفة من العناصر.

بالإضافة إلى موقع المقابس والمصابيح والأجهزة المنزلية في شقة من غرفة واحدة، من الضروري تحديد مسارات الكابلات. سوف تعتمد على نوع الغرفة نفسها والتصميم الداخلي. على سبيل المثال، في منازل لوحةيجب وضع الأسلاك على الأرض أو عند تقاطع الأرضية والجدران. وفي منزل من الطوبفي شقة من غرفة واحدة، يمكن إخفاء الأسلاك في أخاديد الجدار.

وضع الأسلاك في شقة من غرفتين

في شقة من غرفتين، اعتمادا على نوع المنزل، هناك نوعان من الأسلاك الكهربائية القياسية:

تحتاج الشقق المكونة من غرفتين في مباني عصر خروتشوف إلى استبدال كامل للمعدات الكهربائية، على الأقل بسبب الموقع غير الملائم والحد الأدنى لعدد النقاط والمفاتيح الكهربائية.

وضع الأسلاك في شقة من ثلاث غرف

لوضع الشبكة الكهربائية في شقة مكونة من ثلاث غرف، يتم أيضًا استيفاء جميع المتطلبات اللازمة المتعلقة بتركيب صناديق التوزيع في كل غرفة وتجميع العناصر للاتصال بخط الكابل.

مخطط اتصال نموذجي شقة من ثلاث غرفيبدو مثل هذا:

كما يتبين من الرسم البياني، لا توجد أسلاك لوجيا.

في جميع أنواع المباني ولجميع أنواع الأسلاك، يتم حساب كمية الكابلات بناءً على حجم المبنى، والآلات - من عدد المجموعات.

قبل تركيب لوحة المفاتيح فعليًا في شقتك، تحتاج إلى تحديد مخطط اللوحة الكهربائية بدقة على الورق. ما هي المعدات المعيارية التي يجب أن أقوم بتثبيتها، وكم عددها وما هو التصنيف الذي ستكون عليه قواطع الدائرة، وهل يجب علي تركيب قواطع الدائرة التفاضلية وRCDs؟ ما هو السعر الذي سيكلفه هذا الجهاز أو ذاك؟ سيتم عرض معظم هذه الأسئلة مع المخططات نفسها في المقالة.

تجدر الإشارة إلى أن جميع المخططات أدناه مخصصة خصيصًا للألواح السكنية أحادية الطور الموجودة مباشرة في شقتك. من المفترض أن تكون لوحة القياس المزودة بمقياس وجهاز إدخال مثبتة بالفعل في لوحة الأرضية.وبناء على ذلك، صورتها غير موجودة على المخططات.

الوثائق والقواعد التنظيمية للدروع

يجب تجميع جميع المخططات والألواح السكنية وفقًا للمواصفات الوثائق التنظيميةولا تتعارض مع التعليمات والقواعد المقررة هناك. بادئ ذي بدء، هذا بالطبع PUE، ولكن هناك وثيقتان أخريان تستحقان الاهتمام الوثيق بهما:

• ⚡ GOST 32395-2013 لوحات التوزيع للمباني السكنية. الشروط الفنية العامة. ()
• ⚡ مدونة قواعد التصميم والبناء SP 31-110-2003 "تصميم وتركيب التركيبات الكهربائية للمباني السكنية والعامة" ()

متطلبات من قواعد لوحات الشقة

ملاحظات ومتطلبات GOST المذكورة أعلاه والتي يجب عليك الانتباه إليها عند تجميع واختيار لوحة الشقة:

رسم تخطيطي مبسط للوحة الشقة

هذا المخطط مناسب للشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين. حيث لا يتجاوز الطول الإجمالي لجميع الأسلاك والكابلات 300-400 م.

يجب أن يكون التيار المقدر لجهاز الإدخال للشقق ذات المواقد الكهربائية والحمل أحادي الطور 40 أمبير وأعلى.

فيما يلي كابلات المجموعة التي تغذي مجموعات معينة، مع الإشارة إلى ماركة الكابل ومقطعه العرضي حسب الحمل. دوائر الإضاءة الصادرة المصنوعة بكابل 1.5 مم 2 محمية بواسطة قاطع دائرة 10 أمبير، ومجموعات المقابس ذات مقطع عرضي 2.5 مم 2 محمية بواسطة قاطع دائرة 16 أمبير.

الحمام متصل بالآلة التفاضلية أي. يتم دمج المقابس والإضاءة وجميع المستهلكين في الحمام في مجموعة واحدة. علاوة على ذلك، تم اختيار تيار التسرب على الفرق ليكون 10 مللي أمبير.

قام بعض الكهربائيين بضبطه على 30 مللي أمبير، مشيرين إلى احتمال وجود إنذارات كاذبة. لا يوجد حظر محدد في القواعد ، ويشترط ألا تزيد هذه الحماية عن 30 مللي أمبير. لماذا لا يزال من الأفضل ضبطه على 10 مللي أمبير، يمكن فهمه من خلال التعرف على كيفية تأثير تيار بقوة معينة على جسمك:

صحيح، من أجل شراء أتمتة تفاضلية 10 مللي أمبير في المتاجر، سيتعين عليك على الأرجح تقديم طلب. في الأساس، تهيمن الأجهزة ذات تيار التسرب البالغ 30 مللي أمبير على السوق الحرة.

يتم تشغيل الموقد والفرن في مجموعتين منفصلتين، مما يعني أنهما مستهلكان مختلفان. إذا كان لديك موقد كهربائي، أي عندما يتم الجمع بين الموقد والفرن، فأنت بحاجة إلى تغيير كابل الطاقة وقاطع الدائرة الكهربائية:

إذا كنت تشعر بالقلق إزاء انقطاع التيار الكهربائي وترغب في حماية المعدات الخاصة بك من ارتفاع الطاقة، فيمكنك زيادة تكلفة الدائرة قليلا عن طريق إضافة مرحل الجهد إلى الإدخال. فيما يلي تمثيل تخطيطي لمرحل العلامة التجارية UZM-51M، باعتباره الأسهل في الاتصال (مرحلة الإدخال + صفر ومرحلة الإخراج + صفر).

مزايا هذه المخططات:

• ⚡ غير مكلفة
• ⚡ الخيار الأفضل للشقق الصغيرة
• ⚡ سهلة التركيب والاتصال

العيب الكبير في الدائرة أنه في حالة وجود تسرب للتيار في خطوط أخرى غير الحمام فإن الحماية لن تعمل.

يمكن تحسين هذه الدائرة عن طريق وضع RCD عند الإدخال. قبل القيام بذلك، تأكد من تثبيت قاطع الدائرة الكهربائية في اللوحة الأرضية حيث يوجد جهاز القياس الخاص بك، لأنه يُحظر تركيب RCD بدون قاطع الدائرة الكهربائية. إذا كان هناك بالفعل RCD أو قاطع الدائرة الأوتوماتيكي، فلا معنى لتكرار الحماية. ستكون الدائرة مع RCD عند الإدخال كما يلي:

تحذير واحد - إذا كان لديك الاستهلاك الإجماليكبل في أسلاك الشقة يبلغ طوله 400 متر أو أكثر، ومن الممكن حدوث إنذارات كاذبة لإدخال RCD بسبب إجمالي التسريبات الحالية. يُنصح هنا بالفعل بتطبيق التجمع الكونغولي من أجل الديمقراطية على مجموعات منفصلة عن طريق إزالة المجموعة التمهيدية من مخطط لوحة الشقة.

مخطط اللوحة الكهربائية في شقة بها RCD في مجموعات منفصلة

هذا المخطط أكثر تقدمًا بالفعل. يمكن استخدامه في الشقق الصغيرة وفي الشقق التي يزيد طول الأسلاك الإجمالي فيها عن 400 متر. لا يوجد RCD تمهيدي هنا، لأن مفتاح التحميل كافٍ (لا تنس قاطع الدائرة الكهربائية الموجود في اللوحة الأرضية بمقياس).

تم اختيار التيار المقنن لجهاز الإدخال بناءً على الطاقة المسموح بها للشقق ذات الحمل أحادي الطور الذي يساوي 11 كيلووات وعامل الطلب للشقق الفاخرة - 0.8.

هناك حماية ضد التسرب الحالي على مجموعات فردية من المقابس وأنظمة الانقسام (مكيفات الهواء). علاوة على ذلك، يوجد جهاز حماية RCD واحد في مجموعات مدمجة، كل منها محمية بدورها من الأحمال الزائدة بواسطة قواطع الدائرة الأوتوماتيكية.

تجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن كل فرد من التجمع الكونغولي من أجل الديمقراطية يحتاج إلى شريط توصيل خاص به مقابل الصفر. وبخلاف ذلك، سيتم تشغيلها جميعًا بشكل متزامن في حالة حدوث تسرب في أي مجموعة من الكابلات. ومن أجل العثور على الأسلاك التالفة، سيتعين عليك فصل الأسلاك المحايدة فعليًا عن قضبان التوصيل.

يُنصح بحماية خطوط الإضاءة من التسربات في حالة استخدام مصابيح الحائط بأغلفة معدنية ومسحها بشكل دوري أو تغيير المصابيح الكهربائية دون إيقاف الجهد الكهربائي. في معظم الحالات، يمكنك القيام بذلك باستخدام آلات أوتوماتيكية بسيطة.

نفس الدائرة ولكن مع تتابع الجهد:

سعر مجموعة كاملة من لوحات الشقة

يتم تلخيص الأسعار فقط للمعدات المعيارية المكونة (قواطع الدائرة الأوتوماتيكية، وRCD، ومرحلات الجهد، ومفاتيح التحميل) من مختلف الشركات المصنعة لتجميع جميع الدوائر المذكورة أعلاه في جدول واحد. الأسعار مأخوذة من المتاجر عبر الإنترنت وقد تختلف بشكل كبير في منطقتك.

الشقق المكونة من غرفتين هي المساحة السكنية الأكثر طلبًا. كقاعدة عامة، أحجامها وأسعارها هي الأكثر معقولة. يمكن لعائلة مكونة من أربعة أفراد أن تستوعب هنا بسهولة. ومع ذلك، كما تبين الممارسة، فإن تخطيط الشقق المكونة من غرفتين غير كامل، ومن أجل تحقيق أقصى قدر من الراحة والراحة، لا يزال يتعين عليك تغيير شيء ما، خاصة بالنسبة للمباني القديمة.

في العهد السوفييتي، تم بناء المنازل في أغلب الأحيان دون مراعاة احتياجات السكان، لذلك لا يسع المرء إلا أن يحلم بالتوزيع العقلاني. كقاعدة عامة، هذه مطابخ صغيرة، حمامات ضيقة ولكن مجتمعة أو منفصلة ولكنها صغيرة، وأكثر من ذلك بكثير.

المنازل الحديثة، كما يظهر مخطط تخطيط الشقة المكونة من غرفتين، أكثر راحة، ولكن لسوء الحظ، لديها أيضا عيوب. في أغلب الأحيان، يعتمدون على عامل الفردية، ولهذا السبب يلجأ الكثيرون إلى إعادة التطوير. ومع ذلك، لتجنب مشاكل نقل الأقسام الداخلية لاحقًا، ستحتاج إلى تقنين هذه الإجراءات في المنظمة ذات الصلة (BTI). ومن الجدير أيضًا الانتباه إلى شيء آخر فارق بسيط مهم: لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف إجراء أي تلاعب بالجدران الحاملة، لأن ذلك قد يؤدي إلى تدمير المبنى بأكمله.

عيوب تخطيط الشقق المكونة من غرفتين

لكي تكون مساحة المعيشة مريحة وعقلانية قدر الإمكان، فمن الضروري المراحل الأوليةحاول تحييد كل السلبيات قدر الإمكان. وتجدر الإشارة إلى أن بعضها يظهر فوراً، والبعض الآخر (المخفي) لا يظهر إلا بعد الانتهاء من العمل.

لذلك، دعونا نحاول معرفة عيوب الشقق المكونة من غرفتين:

أين تبدأ إعادة التطوير؟

يشار إلى التصميم القياسي لشقة من غرفتين في الوثائق الخاصة بهذا السكن. هناك معلومات حول الأبعاد الدقيقة، وموقع الاتصالات، وما إلى ذلك. وبطبيعة الحال، قبل بدء العمل، من الضروري دراسة وتحليل جميع هذه المعلمات بشكل كامل. ومن الجدير أيضًا مراعاة رغبات جميع الأشخاص الذين يعيشون هنا. خيار موثوق- تكليف إعداد المشروع للمهنيين المؤهلين. سيساعدك هذا على تجنب الأخطاء الشائعة تمامًا.

أدناه سننظر في أربعة أنواع من التصميمات الأكثر شيوعًا للشقق المكونة من غرفتين.

ستالينكا

تسمى المنازل التي تم بناؤها في الأربعينيات والخمسينيات باسم "مباني ستالين". تصميمها يحسد عليه: أسقف عالية وغرف كبيرة وموقع مناسب. كقاعدة عامة، تكون الجدران الحاملة خارجية فقط، وهذا يفتح إمكانيات كبيرة عند اختيار التصميم. في كثير من الأحيان، يسمح لك تخطيط الشقق المكونة من غرفتين في مثل هذه المنازل بتعديل الغرفة دون ضرر كبير، على سبيل المثال، تقسيم غرفة نوم واحدة كبيرة إلى غرفتين أصغر. هذا الحل سيجعل من الممكن ترتيب حضانة أو مكتب.

بريجنيفكا

لقد انخفض حجم المنازل التي بنيت خلال سنوات حكم إل بريجنيف إلى حد ما مقارنة بعصر ستالين. ومع ذلك، هذا ليس الخيار الأسوأ للمباني القديمة. الغرف ليست ضخمة ولكنها فسيحة جدًا وحمام منفصل ومطبخ بمساحة 7-8 متر مربع. م. هذا التصميم لشقة من غرفتين مقبول تمامًا. إذا لزم الأمر، يمكنك نقل بعض الأقسام، ولكن يجدر النظر في أنه في هذه المنازل يمكن أن تمتد الجدران الحاملة داخل الشقة. لذلك، يوصى باستشارة منظمة التصميم قبل تنفيذ العمل.

خروتشوفكا

والحقيقة المثيرة للاهتمام هي أن مباني عصر خروتشوف تم بناؤها كمساكن مؤقتة، ولكن هذا النوع من المنازل اليوم هو أحد أكثر الأنواع شيوعًا. فهي تعتبر الأكثر إزعاجا وإشكالية. هذا مطبخ صغير جدًا وحمام مشترك أحجام صغيرة، ممر ضيق، غرف للمرور، وما إلى ذلك. يمكن أن تكون القائمة لا حصر لها، لأن تصميم شقة من غرفتين في خروتشوف له عيوب أكثر من المزايا. ومع ذلك، لا تنزعج في وقت مبكر. يقدم المصممون المعاصرون العديد من المشاريع الناجحة التي ستساعد في إحداث تغيير جذري في الجزء الداخلي لهذه الشقة. النقاط الرئيسية لهذه الأعمال:

من الشروط المهمة عند شراء السكن هو تصميمه الذي يحدد راحة العيش فيه لجميع أفراد الأسرة.

عند الشراء، كقاعدة عامة، يتم أخذ الترتيب الوظيفي للغرف، ومطبخ واسع، وعدد كاف من فتحات النوافذ في الاعتبار.

دعونا نفكر في الأفكار الشائعة لتخطيط الشقق المكونة من غرفتين، وهي الأكثر شعبية بين المستهلكين.

ملامح تخطيط المباني المكونة من غرفتين

الشقق المكونة من غرفتي معيشة هي الأكثر خيار بأسعار معقولةعلى سوق الإسكانحيث أن مساحتها الإجمالية وتكلفتها تسمح لك بتجهيز جميع المباني اللازمة لحياة مريحة.

كقاعدة عامة، يريد كل مالك أن يجعل منزله مريحا ومتعدد الوظائف، واللجوء إلى إعادة تطوير المساحة، بغض النظر عن سوق الإسكان، الثانوي أو الأساسي، الذي تم شراء الشقة فيه. هذه ليست مسألة بسيطة وسريعة.

يتطلب وضع خطة لإعادة بناء وتخطيط الشقق المكونة من غرفتين ملاحظة ومراعاة بعض الفروق الدقيقة:

• مساحة الغرفة
• موقع المباني السكنية
• موقع فتحات الباب / النافذة؛
• وجود لوجيا
• وجود وموقع الجدران الحاملة ،
• ميزات مرور الاتصالات.
• عدد السكان، مع مراعاة التوزيع الفردي للمساحة الشخصية؛
• اختيار النمط للشقة.
• تسجيل إذن التخطيط.

سيتم الاتفاق على قرار إعادة تطوير المبنى الذي تملكه وإضفاء الشرعية عليه من قبل السلطات المختصة (عادةً BTI).

للقيام بذلك، تحتاج إلى إعداد حزمة الوثائق التالية:

• جواز سفر الشقة (الفني أو المساحي) ؛
• شهادة تسجيل الملكية؛
• خطة مشروع إعادة الإعمار؛
• وصف تفصيلي للإجراءات الرامية إلى إعادة تطوير المساحة، الصادرة في شكل طلب على نموذج خاص.

هذه المتطلبات هي نفسها لجميع المواطنين الذين يعيشون في الاتحاد الروسي دون استثناء.

عيوب ومزايا التخطيط

توجد مباني سكنية للسوق الثانوي والابتدائي (الحديث). كل واحد منهم له مزاياه وعيوبه.

هذا الأخير موجود بشكل رئيسي في السوق السكن الثانوي، بنيت في العصر السوفييتيويتم تقديمها بتخطيطات نموذجية لشقق مكونة من غرفتين.

يحدد المستهلكون العيوب التالية التي تتطلب إعادة بناء هذه المباني:

• منطقة شقة صغيرة (أهمية خاصة لمباني خروتشوف)؛
• مدخل صغير، غالبًا ما يكون بممر طويل وضيق، ويمكن تغييره باستخدام حلول التصميم الأصلية؛
• حمام مشترك (يعتبر البعض هذا ميزة)؛
• أسقف منخفضة (لا علاقة لها بالمباني الستالينية)؛
• مطبخ صغير
• ميزات موقع اتصالات الغاز التي تحظر إعادة التطوير بسبب زيادة خطر الحريق.

في المباني الحديثة يمكن أن تواجه المضايقات التالية:

• عدد الشقق الموجودة على الدرج: كقاعدة عامة، هذه عائلات صغيرة لديها نظام ممر، ولكنها موجودة أيضًا في مباني النخبة؛
• غرف معزولة
• يوجد مصعد شحن على حدود أكبر شقة؛
• - قلة فتحات النوافذ (خاصة في الغرف). مساحة كبيرة);
• وضع موازي (معاكس) للحمام والمرحاض؛
• نسب سيئة من المباني.

نظرا للمنافسة العالية في سوق الإسكان، يحاول المطورون جعل التصميم مريحا ومتعدد الوظائف قدر الإمكان.

وبالتالي فإن المنازل الحديثة لديها عدد من المزايا.

وتشمل هذه مطبخًا واسعًا مزودًا بنظام تهوية يقع خارجه:

• وجود غرف المرافق وغرف التخزين في المباني الفاخرة - غرف تبديل الملابس.
• ارتفاع السقف الأمثل
• شرفة كبيرة/لوجيا؛
• غياب المناطق غير الوظيفية.

أصبح الاتجاه الجيد هو القدرة على اختيار مشروع تصميم الشقة بشكل مستقل في مرحلة البناء. يقدم المطورون للمشترين 2-3 خيارات للتخطيط.

أفضل خيار لتخطيط الإسكان

من بين المتطلبات القياسية الأفكار الحديثةتعتبر تخطيطات الشقة المكونة من غرفتين هي الأكثر مثالية:

• يجب أن يكون عدد المباني السكنية متناسبا مع المساحة الإجمالية للشقة (حوالي 70 م2)؛
• يجب ألا تتجاوز مساحة المباني غير السكنية (القاعات والممرات وغرف تبديل الملابس) 20% من إجمالي المساحة المربعة؛
• يعتبر المطبخ الذي تبلغ مساحته 12-14 مترًا مربعًا عمليًا؛
• وجود جزء بارز من الزيارة (نافذة كبيرة) مع فتحات نوافذ كبيرة؛
• وجود شرفة / لوجيا.
• السقوف من ارتفاع 2.8 متر.
• النوافذ التي تواجه جوانب مختلفة.
• وجود غرف تخزين أو غرف المرافق الضرورية الأخرى.
• وجود حمامات تساوي عدد غرف النوم.

في الداخل النوع الحديثيجب أن يكون عدد الحمامات مساويا لعدد غرف النوم.

أنواع التخطيطات للشقق المكونة من غرفتين

الخيارات الأكثر شيوعًا لإعادة الإعمار هي المباني الموجودة في بيوت الألواح وما يسمى بمباني خروتشوف تخطيطات القياسيةشقق 2 غرفة.

التخطيط القياسي للمساحة السكنية (يمكن رؤية خيارات أكثر تفصيلاً في صورة تخطيط شقة من غرفتين المعروضة أدناه) يؤدي إلى زيادة المساحة الإجمالية عن طريق استبعاد غرف المرافق أو تقليل المساحة المربعة للمطبخ أو الممر أو شرفة، مخزن.

غالبًا ما لا يناسب توزيع المساحة هذا المستأجرين ويتطلب إعادة تطوير المباني القياسية، بغض النظر عن نوع المبنى (لوحة أو متجانسة) الذي يقعون فيه.

كقاعدة عامة، يلجأون إلى الجمع بين الحمام (أو العكس، تقسيمه)، وزيادة مساحة المطبخ (الاتجاه في الآونة الأخيرة هو إنشاء غرفة معيشة من خلال الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة)، وتقسيم غرفة واحدة كبيرة إلى غرفتين، وكذلك تضمين لوجيا (شرفة) في منطقة المعيشة أو التفكيك الكامل للجدران (شقة - استوديو).

دعونا نلقي نظرة فاحصة على الأنواع الأكثر شيوعًا للتخطيطات القياسية للمباني التي تخضع لإعادة الإعمار:

تعرض المنازل اللوحية تصميم الشقق المكونة من غرفتين p44t بمساحة إجمالية تتراوح من 50 إلى 58 مترًا مربعًا.

يحتوي المبنى على غرفتي معيشة ومطبخ بمساحة 8-10 متر مربع. هناك شرفة وغرفة تخزين وحمام منفصل. في أغلب الأحيان، يتم تقليل إعادة الإعمار إلى الجمع بين الحمام وإعادة بناء الشرفة لتوسيع مساحة المعيشة في الغرفة.

تتمتع المباني الجديدة مثل I-155 وKOPE-M بموقع داخلي أكثر ملاءمة. تتراوح مساحة المطبخ من 10 إلى 12 م2 ويعتمد على موقع الشقة في المنزل. المساحة الإجمالية للشقة 50 - 75 متر مربع.

من بين الشقق هناك سترة، تصميم من عصر خروتشوف من غرفتين، والذي يعتبر الخيار الأكثر نجاحا.

تبلغ مساحتها 46 مترًا مربعًا، وتتكون من غرف ذات موقع متماثل بالنسبة للحمام والمطبخ والمخزن. تكمن الراحة في العزلة الكاملة للغرف الكبيرة. إعادة التطوير مريحة. إذا كانت الشقة تقع في نهاية المنزل ولها اثنتين على جدران مختلفة، فمن الممكن تقسيم هذه المساحة إلى منطقتين صغيرتين.

ويخضع المنزل المصغر المحسن، وهو منزل خروتشوف المكون من غرفتين بمساحة 44.6 مترًا مربعًا، لعملية إعادة بناء متكررة.

يتيح لك المخزن الموجود مع باب يفتح في الردهة توسيع المطبخ بسبب الحمام الذي يتم نقله إلى مكان المخزن. يمكنك نقل القسم بين الحمام والمطبخ من خلال الجمع بين الحمام والمرحاض.

يقرر كل مستأجر بشكل مستقل كيفية تحسين مساحة معيشته. الشرط الثابت عند اختيار مساحة المعيشة هو تعدد الوظائف والراحة والتناسب مع موقع المبنى والإضاءة الطبيعية الجيدة.

صورة لأفكار التخطيط لشقة من غرفتين