تقدير العينة لتصميم التهوية. كيف يتم إعداد تقدير لأعمال التصميم؟ أتمتة الحسابات التقديرية PIR. برنامج شرطة التدخل السريع

وضع تقديرات لأعمال التصميم والمسح (D&R)يمكن أن يعزى إلى أحد الأنواع المحددة لحسابات التقدير. لا يتم احتساب تكلفة أعمال التصميم على أساس المجموعات أسعار الوحدات، والتي تشمل معدلات TER وFERs، ولا حتى بأسعار العناصر (GESNs)، أي. بمعنى ما، فهي متميزة عن أعمال البناء العامة والتكليف والإصلاح وغيرها من الأعمال، والتي يتم تطوير تقديراتها على أساس المجموعات المدرجة. يتم حساب تقديرات أعمال التصميم والمسح، كقاعدة عامة، وفقًا للكتب المرجعية للسعر المرجعي (BPS)، التي تم تطويرها لكل قطاع من قطاعات الاقتصاد: الغاز والمرافق العامة والمعادن والهندسة وما إلى ذلك. عند حساب تكلفة تقديرات التصميم والمسح أعمال المسح باستخدام مجموعات BPS، عادةً ما يستخدم المقدرون الصيغة: (A+B*X)*K، حيث يمثل المؤشران A وB المعايير الثابتة المحددة لكل نوع من أعمال التصميم، والقيمة X هي المؤشر الكمي الرئيسي للتصميم (الكيلومتر والوحدات ووحدات البعد الأخرى)، K هي عوامل تحويل أساس تكلفة أعمال التصميم في أسعار الفترة الحالية، مع مراعاة التعديلات المحتملة. دعونا ننظر في تقدير عينة لأعمال التصميم والمسح، التي تم تطويرها على أساس دليل الأسعار لأعمال التصميم على شبكات وهياكل المرافق والهندسة، مترجمة من الأسعار الحالية للربع الثاني من عام 2013 في إقليم كراسنودار.

يتم حساب تكلفة أعمال التصميم في المثال وفقًا لـ SBC - المنشور الرسمي لوزارة التنمية الإقليمية، المدرج في سجل معايير التقدير المقبولة عمومًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك عدد من المجموعات الصناعية الأخرى، والتي يمكن استخدامها في بعض الحالات لإعداد تقديرات لأعمال التصميم والمسح. ومن بين هذه المجموعات "منشآت الطاقة" التي تتضمن منهجية لتحديد سعر أعمال التصميم وجداول الأسعار لسنة الأساس وتكاليف الوحدة لتطوير RD (الوثائق التفصيلية) حسب نوع البناء و أعمال التثبيتالمتعلقة بمنشأة الطاقة. تقدير العينة الذي تم تجميعه وفقًا لمجموعة "منشآت الطاقة":

في الأمثلة المذكورة أعلاه لوضع تقديرات لأعمال التصميم، تمت الإشارة إلى تكلفة بناء الطاقة والمرافق الأخرى في البيانات الأولية. وفي الوقت نفسه، فإن أسعار بناء مشاريع البناء والتركيب المعقدة ليست معروفة دائمًا مسبقًا أو مثيرة للجدل. في هذه الحالة، بدلا من حساب تكلفة بناء مرافق الطاقة، يمكنك استخدام المؤشرات المجمعة لتكلفتها المأخوذة من مجموعات خاصة. توضح عينة حساب تقديرات أعمال التصميم باستخدام هذه الطريقة الحاجة إلى نقل التكلفة الأساسية للعمل إلى التكلفة الحالية في خطوتين: أولاً، من عام 2000 إلى عام 2001، يتم نقل تكلفة أعمال البناء والتركيب، ثم إلى الفترة الحالية- تصميم.

تفسيرات للتقديرات.

عند النظر في تقديرات أعمال التصميم والمسح، التي يتم وضع أجزاء منها في النص، يتم تجميعها على أساس الأسعار من عدة مجموعات، وجزء منها فقط متاح في سجل معايير التقدير شائعة الاستخدام. لا يتم استخدام المجموعات غير المدرجة في السجل عمليا عند وضع تقديرات لأعمال التصميم في FER، ولكنها تستخدم في كثير من الأحيان لتطوير تقديرات التصميم والتصميم طرق بديلةوالتي يمكن أن تأخذ في الاعتبار بشكل أكثر دقة الشروط والميزات المحددة لأعمال التصميم والمسح.

تقدير أعمال التصميم هو مستند مكتوب يحدد الأحجام والخصائص الأخرى لتكاليف تنفيذ أعمال التصميم بموجب عقد التصميم.

قواعد وضع التقديرات

يتم إعداد هذه الوثيقة كتابيًا واعتمادها من قبل الأطراف المعنية. يسبق تطوير التقدير توقيع الأطراف على عقد لتنفيذ أعمال التصميم. تحدد مثل هذه الاتفاقية نطاق وقائمة الشروط الأساسية لتنفيذ أعمال التصميم.

يتم إعداد تقدير العمل وفقًا للاتفاقية الرئيسية بشأن تنفيذ أعمال التصميم. وكقاعدة عامة، يتم إعداد هذا التقدير وتوقيعه مع عقد التصميم. باتفاق الطرفين، يمكن للطرفين الموافقة على الوثيقة التي تم تحليلها لاحقًا.

يعد العمل ملحقًا لعقد التصميم الرئيسي ويجب أن يستوفي معايير معينة. يجب أن تحتوي هذه الوثيقة الشروط الضروريةوالتي قد يؤدي غيابها إلى الاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة.

متطلبات المعلومات في تقديرات أعمال التصميم

يجب ألا يتعارض مع شروط عقد التصميم الرئيسي.

يجب ألا يتعارض التشريعات الحاليةالترددات اللاسلكية.

يجب أن تكون كافية للوفاء بالالتزامات المفترضة.

تم التوقيع عليه من قبل الممثلين المعتمدين للأطراف.

تقدير العينة لأعمال التصميم، وهو نموذج قياسي، ليس له شكل صارم ويتم تجميعه بأي شكل من الأشكال. ومع ذلك، المتطلبات التشريع الروسييجب مراعاتها من قبل الأطراف المقابلة في معاملة العقد.

يتم إرفاق التقدير، الذي تم إعداده في شكل مكتوب بسيط، بعقد التصميم الرئيسي وهو جزء لا يتجزأ منه.

يجب أن نتذكر أنه يمكن استخدام اتفاقية التصميم هذه دون إرفاق تقدير بها، والتقدير بدوره ليس وثيقة كافية في حد ذاته، لأنه لا يحتوي على عدد كافٍ من الشروط الأساسية المعروضة في عقد التصميم .

محتويات التقدير لأعمال التصميم

معلومات عن الأطراف المقابلة وممثليهم المعتمدين والوثائق التي تؤكد هذه السلطات.

معلومات حول عقد التصميم الذي يتم بموجبه إعداد التقدير.

تاريخ ومكان التوقيع على الوثيقة التي تم تحليلها.

مدة الصلاحية وإجراءات إنهاء حقوق والتزامات الأطراف.

قائمة مفصلة بتكاليف أعمال التصميم. وفي بعض الحالات، ولتسهيل الأمر، يتم تلخيص هذه المعلومات في جدول مقسم إلى أقسام مفهومة ومنطقية.

إجراءات التقديم من هذه الوثيقةوغيرها من المعلومات المفيدة.

الوثيقة الموصوفة ملزمة للأطراف أثناء سريان اتفاقية التصميم الرئيسية. يترتب على إنهاء اتفاقية التصميم إنهاء جميع الملاحق، بما في ذلك تقديرات التصميم التي تم تحليلها.

إجراءات إجراء التغييرات والإضافات

إذا احتاجت الأطراف المهتمة إلى إجراء تغييرات وإضافات على تقديرات المشروع، إذن وثيقة إضافيةفي النموذج اتفاق إضافي. يتم توقيع هذه الاتفاقية من قبل الممثلين المعتمدين وتدخل حيز التنفيذ القانوني.

ولا يمكن تغيير التقدير المعتمد من جانب واحد وهو ملزم للأطراف الموقعة عليه. لا يمكن إعلان بطلان مواقف معينة من هذه الوثيقة إلا من قبل الأطراف التي وقعت عليها أو في المحكمة.

إن الاعتراف بالبنود الفردية للتقدير على أنها غير صالحة لا يعني الاعتراف بالتقدير بأكمله على هذا النحو. وفي أحكام العقد غير المتنازع عليها على النحو المنصوص عليه، يستمر العمل به وفقاً للشروط المتفق عليها سابقاً.

يحتوي موردنا على عينات مختلفة من هذه المستندات، والتي يمكن تنزيلها مجانًا تمامًا في قسم "نماذج المستندات"؛ ويتم نشر المقالات المتعلقة بقضايا إنفاذ القانون في قسم "الأسئلة والأجوبة".

نتمنى لك حظا سعيدا!

يشير تقدير أعمال التصميم (والذي يُطلق عليه أيضًا تقدير أعمال التصميم والمسح - اختصار PIR) إلى أنواع محددة من حسابات التقدير، نظرًا لأن أساس إعداد تقدير المشروع ليس مجموعات أسعار الوحدات الإقليمية والفدرالية (TERs و FERs) وليس الأسعار الأولية (GESNs) والكتب المرجعية للسعر المرجعي (مجموعات SBC). يتم تطوير هذه الكتب المرجعية بشكل منفصل لكل صناعة - الهندسة الميكانيكية، والمعادن، والغاز، وما إلى ذلك - ويتم أخذ المؤشرات القياسية منها، والتي، بعد استبدالها في الصيغة، تعطي قيمة تكلفة العمل.

أساس تقدير التصميم والمسح هو SBC - أدلة الأسعار الأساسية للبناء، المستخدمة مع استخدام الفهرسة المناسبة:

• لأعمال التصميم،
• للمسوحات الهندسية .

عند حساب تكلفة العمل باستخدام مجموعات SBC، غالبًا ما يتم استخدام صيغة تتضمن:

• معايير ثابتة لكل نوع من أعمال التصميم - أ، ب،
• مؤشرات التصميم الكمية الرئيسية - X، التي تدخل القيم فيها وحدات مختلفةالأبعاد: جهاز كمبيوتر شخصى، كم، الخ،
• معاملات تحويل الأسعار الأولية (تكلفة العمل الأساسية) إلى أسعار (تكلفة) الفترة الحالية.

الصيغة التي منظر عاميبدو مثل (A+B*X)*K، ويمكن توضيحه بمثال يتم فيه استخدام SBC في أعمال التصميم للمرافق والشبكات الهندسية. وبالتالي، لحساب تكلفة أعمال التصميم والمسح لإضاءة الشوارع الخارجية بطول يتراوح من 1000 إلى 3000 متر طولي على أساس SBC لشبكات المرافق، يتم أخذ ما يلي:

1. البيانات من الجدول 2 مع مؤشرات الإضاءة الخارجية في الشوارع والحدائق والشوارع والساحات والممرات والطرق السريعة بالقيم A = 75.97 ألف روبل، B = 0.013 ألف روبل،
2. مؤشر كمي مشروط لطول الشارع - مثلا 2000 متر خطي،
3. معامل Kts (الأسعار الحالية) لإعادة حساب القيمة الأساسية لعام 2001 إلى الأسعار الحالية (في المثال - مؤشر الربع الثاني من عام 2013): Kts = 3.6،
4. معامل Krd (وثائق العمل) لحصة وثائق العمل في تكلفة أعمال التصميم ككل: Krd = 0.6،
5. تم تعيين المعامل في وجود شبكة ترام اتصال (SBC للمرافق العامة، البند 2.2.7): K = 1.05.

باستخدام هذه البيانات الأولية، سيبدو الحساب كما يلي: (75.97+0.013*2000)*3.6*0.6*1.05 = 231.27 ألف روبل.

في المثال المحدد للحسابات عند وضع التقدير، تمت الإشارة إلى تكلفة البناء في البيانات الأولية. ومع ذلك، في كثير من الأحيان عند بناء كائنات معقدة، تكون الأسعار إما غير معروفة مسبقًا أو تكون ذات طبيعة غير مؤكدة ومثيرة للجدل. في هذه الحالة، يتم استخدام مؤشرات التكلفة الإجمالية، والتي يتم تقديمها أيضًا في مجموعات خاصة. علاوة على ذلك، فإن الحساب باستخدام هذه الطريقة يتضمن أولاً نقل القيمة الأساسية المأخوذة وفق مؤشرات عام 2000 إلى بيانات عام 2001، ومن ثم في الخطوة الثانية إلى الفترة الحالية.

يتكون الجزء الجدولي من النموذج 2p، والذي يستخدم لإعداد التقديرات لأعمال التصميم، من 5 أعمدة (أعمدة).

1. يحتوي العمود الأول على الرقم التسلسلي للأعمال.
2. والثاني يتضمن معلومات حول نوع العمل.
3. ويحتوي العمود الثالث على أرقام الجداول والأجزاء والأقسام ونقاط SBC التي تم أخذ البيانات المصدر منها.
4. في العمود الرابع، يتم تنفيذ صيغة الحساب باستخدام بيانات محددة: المؤشرات والمؤشرات الرقمية (في بعض الأحيان، لعرض معلومات شاملة، يتم إدخال كل من الصيغة نفسها وتعبيرها مع استبدال المؤشرات في الحقل).
5. في العمود الخامس، أدخل نتيجة الحسابات الناتجة - التكلفة الإجمالية لأعمال المسح بالروبل لهذا الخط.

في أعلى الوثيقة (في "رأسها")، بالإضافة إلى الإشارة إلى رقم العقد المرفق به التقدير، وأسماء المصمم والعميل، وأحيانا قائمة بالمجموعات المستخدمة من كتب مرجعية للسعر المرجعي يتم توفيرها، ولكن كما يتبين في المثال، فإن هذا ليس ضروريًا، نظرًا لأن نفس المعلومات الخاصة بالعناصر موجودة في العمود الثالث. في أسفل الجدول توجد التقديرات النهائية والمبلغ الإجمالي المقدر.

إرشادات لاستخدام SBC

في تعليمات منهجيةبشأن استخدام SBC المعتمدة من قبل وزارة التنمية الإقليمية، تم تقديم عدد من التوضيحات والتوصيات لإعداد الحسابات. على وجه الخصوص، فهو يحدد الإجراء الخاص بحساب تكلفة أعمال التصميم، إذا كان هناك عوامل إضافية. من بينها استخدام معاملات إضافية إذا:

• في الدلائل عند تطوير التصميم و وثائق العملباستخدام طريقة اللوح، لا توجد عوامل متزايدة - المؤشرات 1.05 و1.1 قابلة للتطبيق هنا للتصميم ووثائق العمل، على التوالي،
• تستخدم قابلة لإعادة الاستخدام أو الوثائق القياسيةفي حالة عدم وجود تغييرات في الجزء الموجود فوق سطح الأرض - هنا يتم ضرب أسعار الدليل بمعاملات تتراوح بين 0.2-0.35،
• يتم أيضًا استخدام الوثائق القابلة لإعادة الاستخدام أو القياسية، ولكن مع التغييرات في الأجزاء الموجودة فوق الأرض وتحت الأرض - هنا يصل معامل سعر الأدلة إلى 0.8،
• يتم تحديد السعر تطوير التصميمعند إنشاء كائنات فريدة - في هذه الحالة، يتم تطبيق عامل متزايد قدره 1.5، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، من بين العوامل التي تؤثر بشكل إضافي على حساب تكلفة تطوير المشروع ما يلي:

• عدم وجود بنك بيانات مركزي تم إنشاؤه من أجل المنطقة التي يتم فيها البناء القيمة الحاليةالموارد (في حالة التجميع باستخدام طريقة الموارد). يصبح هذا شرطًا لإدخال عامل الضرب 1.1.
• ظروف البناء الصعبة التي تزيد من تعقيد التصميم: الهبوط، والتربة دائمة التجمد، والانهيارات الأرضية، وأعمال المناجم تحت مواقع البناءإلخ (عامل متزايد - 1.15)، الزلزالية اعتمادًا على النقاط (حتى عامل 1.3 مع 9 نقاط).
• تركيب المعدات التكنولوجية المستوردة، مما يجعل من الممكن تطبيق (بالاتفاق مع العميل) معامل يصل إلى 1.3.
• القيام بمهام المصمم العام وأمين أعمال التصميم مما يزيد من تكلفة التطوير بنسبة تصل إلى 2%.

يتم تحديد تنسيق التقديرات الخاصة بأعمال التصميم والمسح من خلال منهجية تحديد التكلفة منتجات البناءعلى الإقليم الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004 (الفقرة 4.95، الملحق 2).
النموذج 1ps هو ما تسميه العديد من المنظمات "التقدير الملخص لأعمال التصميم والمسح" أو شيء مشابه:
النموذج 2p هو الشكل الرئيسي للحساب. والنموذج 3p هو تقدير لتكاليف العمالة، وسننظر فيه بشكل منفصل:
نظرًا لأن أحكام MDS المحددة إلزامية للتطبيق بغض النظر عن مصادر التمويل، يتم وضع تقديرات لأعمال التصميم والتطوير بنفس التنسيق سواء في موسكو بأسعار جميع أنواع MRR، بما في ذلك أوامر المدينة، وخارجها منه بأسعار جميع أنواع SBC. إذا تم استخدام بعض الأدلة المحلية، فلن يتغير تنسيق التقدير، إلا إذا أراد العميل توضيح شيء ما.

ولكن يمكنك أن تتبع قيادة العميل إلى حدود معينة، حتى تتعثر على مبدأ ما. وهذا، بطبيعة الحال، لا ينطبق فقط على التقديرات.

ومن المهم أنه في التقديرات في إلزامييجب الإشارة إلى المعايير - الجداول المرجعية، والعناصر، وروابط المعاملات، وصيغة الحساب. يمكن تقسيم الرسوم البيانية في العينة وفقًا لنموذج 2p من MDS إلى أعمدة منفصلة - بحيث أدخل قيم الأسعار والمعاملاتولا تكتب الصيغة باليد. حسنًا، هذا مخصص لأولئك الذين يقومون بالتقديرات في Excel:

(يجب اعتبار التقدير المنشور بمثابة تماثل وليس عقيدة).
من الأفضل الإشارة إلى التكلفة النهائية في التقديرات سواء بالأسعار الأساسية أو الحالية، إذا كان هناك تقدير واحد فقط ولم يتم إجراء ملخص - عند وضع تقدير موحد لتكلفة البناء، سيحتاج المقدر إلى التكلفة بالأسعار الأساسية ويمكن حسابه مباشرة من التقديرات، أو من التقدير الموحد لأعمال التصميم والمساحة، إذا تم استكماله بإعادة الحساب في الأسعار الأساسية. الأمر يستحق تطوير هذه العادة.خصوصاًينص البند 3.24 من MDS 81-35.2004 على ما يلي: "يتم إعداد وثائق التقدير على مستوى السعر الحالي، يُسمح في وثائق التقدير بالإشارة إلى تكلفة العمل على مستويين للسعر: على المستوى الأساسي، ويتم تحديده على أساس. معايير التقدير الحالية والأسعار في عام 2001 بالمستوى الحالي، ويتم تحديدها على أساس الأسعار السائدة وقت إعداد وثائق التقدير.
على الرغم من أن حركة الديمقراطيين الاشتراكيين... تنص على الرسم التقديراتدقيقة للروبل ("3.26. يوصى بتقديم نتائج الحساب والبيانات النهائية في وثائق التقدير على النحو التالي: في حسابات التقديرات المحلية (التقديرات)، يتم تقريب الأرقام السطرية والإجمالية إلى الروبل الكامل..."،لا تنسى ذلكهذه توصية، ويتم احتساب ضريبة القيمة المضافة في الأعلى بمبلغ محدد بدقة قدره 18٪، بدقة فلس واحد، لذلك إذا قمت بوضع تقديرات محلية لمشاريع التصميم والتطوير بدقة للروبل، فيجب أن يكون لديك قيم​ في الملخص دقيق للبنس - وإلا فإن النتيجة دقيقة للبنس فلن ينجح:

أين ذهبت الـ 30 كوبيل؟ فقط المبلغ الإجمالي المشار إليه بالروبل (السطر الأول) هو في الواقع 22500 روبل.
نظرًا لأن التقديرات تعمل كأساس لتحديد تكلفة العمل بموجب العقد، وبالتالي تكلفة المراحل وحساب الدفعات المقدمة وما إلى ذلك، والتي يكون قسم المحاسبة مسؤولاً عنها بشكل مباشر، بالإضافة إلى مدفوعات العمل المنجز، لا ينصح بخسارة فلس واحد في التقديرات الموجزة لأعمال التصميم والمسح. ومع ذلك، لا ينصح بفقدها التقديرات المحلية- لن يفهم العميل إذا كانت نتائج الملخص لا تتفق مع نتائج التقديرات.

بناءً على سنوات عديدة من الخبرة: يمكن للتقدير الجيد أن يقول الكثير عن المنظمة. النموذج والعقد والتقدير والخطابات التعريفية والفواتير - يجب أن يتم بشكل جميل، وهذا جزئيًا مؤشر على الموثوقية واحترام الذات.

من المهم أيضًا التنسيق الذي تتم الإشارة إليه في الدلائل في تقديرات أعمال التصميم في النموذج 2p: في برنامج التقدير لا يوجد اسم للأدلة، تتم الإشارة إليه بواسطة الكود، مما يعني أن المفتش يجب التحقق من السجل أو برنامج التقدير لتحديد أي من SBC (MRR) تم إجراء الحسابات عليه. من المستحيل حتى من الناحية النظرية طلب المعرفة بسجل المواصفات من شخص ليس لديه شهادة مساح، وبالتالي يجب الإشارة إلى اسم الدليل بالكامل، على الرغم من أن MDS 81-35.2004 ينص على ذلك: "4.6. عند إعداد التقديرات المحلية (التقديرات) يتم استخدام الأسعار من المجموعات المقابلة، وفي كل موضع من التقديرات المحلية (التقديرات) يشار إلى رمز قياسي يتكون من رقم المجموعة (حرفين) ورقم القسم ( حرفين)، رقم الجدول الترتيبي في هذا القسم (ثلاثة أحرف) والرقم التسلسلي للقاعدة في هذا الجدول (حرف أو حرفين)"...

هل يستحق اتباع الوصفة رسميًا إذا كان من الواضح أن نصف المتخصصين لدى العميل، المسؤولين عن التحديد الصحيح للتكاليف في مرحلة تطوير المشروع، لديهم موقف سلبي تجاه تقدير P(I)R، حيث تتم الإشارة إلى المعايير في الكود . حاول معرفة أي من المجموعات يتم استخدامها لحساب تكلفة تصميم ITP، على سبيل المثال - وفقًا لـ SBC "مرافق الطاقة" 1996، وفقًا لـ SBC "المرافق" شبكات المرافقوالهياكل" لعام 2012، وفقًا لـ SBC "مرافق صناعة تكرير النفط" - من أجل تحديد ذلك، سيتعين عليك التحقق من جميع الأسعار.
وفي النهاية من يمنعك من الإشارة إلى اسم المركز الأمني ​​بالإضافة إلى الكود - فهذه خطوة تجاه العميل لا أكثر ولا أقل.