نصائح حول كيفية استئجار شقة بشكل صحيح حتى لا يتم خداعك. كيفية استئجار شقة أو غرفة عادية في سانت بطرسبرغ: تجربة شخصية ماذا يعني استئجار غرفة

حتى قبل أن تبدأ في عناء استئجار غرفة تناسب احتياجاتك، يجب أن تدرك أنها ستكون مهمة صعبة. بادئ ذي بدء، عليك أن تفهم بوضوح أن الغرف المتساوية الحجم ليست متساوية على الإطلاق في الدفع إذا كان أحدهم يقع في وسط العاصمة، وسوف يستغرق الأمر عدة ساعات للوصول إلى الثانية من الكرملين.

لكن لا ينبغي أن تيأس، فهناك دائمًا فرص، وعليك ألا تفوتها.

عند اختيار غرفة للإيجار، عليك أن تبحث عن شيء محدد

يمكن استئجار الغرفة بثلاثة خيارات. قد تكون هذه غرفة منفصلة في شقة مشتركة. يمكنك العيش في غرفة منفصلة، ​​وسيكون جيرانك هم أصحاب الشقة. يمكنك العثور على أصدقاء يوافقون على استئجار شقة بها عدة غرف معك.

ما يجب عليك الاهتمام به على الفور

تعتبر الشقة المشتركة مخيفة بسبب مستأجريها، سيكونون جيرانك، ويكتشفون المزيد عن هؤلاء الأشخاص، وعندها فقط ينتقلون للعيش فيها. في شقة مشتركة، يتم بناء الحياة وفقا لقواعد النزل، لذلك من الأفضل تعلم كيفية التغلب على المشاكل دبلوماسيا، دون أن تؤدي إلى فضيحة على الصنبور المفتوح أو التدخين في المطبخ.

هناك مفهوم "الشقة المشتركة الميتة"، وهذا ليس من غير المألوف. من المهم ألا يُعرض عليك لاحقًا ادعاء بأنك أنت من "قتلتها". تحتاج إلى فحص كل شيء، والتقاط صور لـ "وسائل الراحة"، والمطبخ، والجدران، والشرفة على هاتفك الذكي قبل بدء إقامتك، فلن تندم على ذلك.

قد يثبت أيضًا أن المالك الذي يؤجر الغرفة غير مرضٍ. الجانب الأفضل- الاستفسار من الجيران على الموقع. هناك أصحاب يعارضون بشدة الضيوف والأصدقاء والحيوانات وزيادة استهلاك المياه والكهرباء. المالكون ضد الكثير من الأشياء، لكن لا يمكن قول أي شيء - هذه شقتهم.

الخيار الأفضل هو عندما يوافق العديد من الشباب على تجميع الأموال للإيجار شقة كبيرةويعيش كل منهما في غرفة منفصلة. في هذه الحالة، يبدأ التعايش بتطوير نوع من الميثاق ومستويات المعيشة. هذا نوع من الشقق المشتركة، حيث يمكن اختيار الجيران مسبقًا، ولا يمكن الموافقة على تكوينهم إلا بعد ذلك.

أين يمكنني أن أجد شقة للإيجار؟

تم التعرف على أفضل خيار بحث منذ فترة طويلة باعتباره الخيار الذي تستأجر فيه غرفة من أقاربك أو أصدقائك أو زملائك في العمل. بادئ ذي بدء، عليك تجنب دفع العمولات لوكالة التأجير. فائدة إضافيةسيكون أنه لن يتم طردك بسبب التأخر في الدفع إيجاريمكنك الاتفاق على كوب من الشاي أو مشروب آخر.

لم يساعد الأقارب والأصدقاء والزملاء - ضع إعلانات ذات محتوى ذي صلة على الشبكات الاجتماعية، وسيساعد ذلك في الوصول إلى دائرة كبيرة من أصحاب الشقق غير المألوفين سابقًا. أولئك الذين سيخرجون قريبًا من غرفتهم المستأجرة سوف يستجيبون أيضًا. سيتم أيضًا الاتصال بسكان الشقق الذين يبحثون عن جيران لاستئجار شقة معًا.

"البحث عن جار" هو الطريقة التي يتم بها التعامل مع الجيران المحتملين، ويجب النظر في مثل هذه الإعلانات بشكل عاجل. بعد كل شيء، سنتحدث على وجه التحديد عن استئجار غرفة، وهناك احتمال أنك لا تكفي لملء الشقة المقصودة بالكامل.

مساعدة من وكالة خاصة

يعد الاتصال بوكالة عقارية طريقة شائعة جدًا لحل هذه المشكلة مشكلة السكن. من المهم عدم الوقوع في فخ المحتالين، مما يعني أنه يجب عليك اختيار وكالة تتمتع بسمعة لا تشوبها شائبة. هذه طريقة موثوقة للعثور على مساحة المعيشة اللازمة.

بالإضافة إلى الوكالات، يعمل الوسطاء مع أصحاب المنازل، يمكنك الاتصال بهم إذا كانت لديك توصيات من الأصدقاء والمعارف الجيدة. يجب أن يتم الدفع مقابل خدمات الوسطاء، وفي بعض الأحيان بسخاء شديد.

تتضمن الدفعة الأولى، بالإضافة إلى الإيجار لفترة معينة (أحيانًا 6 أشهر)، عمولات للوسيط، ووديعة للحفاظ على مساحة المعيشة في حالة جيدة.

تكلفة المعيشة الشهرية

يعتمد المبلغ الذي يتعين عليك دفعه شهريًا على عدة عوامل. بادئ ذي بدء، هناك اعتماد مباشر على المسافة. وكلما ابتعدت عن المركز، كانت الغرفة أرخص. مساحة الغرفة وعدد الجيران والمسافة من تقاطعات النقل ومعايير السكن الأخرى مهمة كثيرًا.

عند الحديث عن أسعار محددة، يجب أن نشير إلى متوسط ​​تكلفة الغرفة المتوسطة: 12-25000 روبل. على أي حال، عليك أن تفهم أن الغرفة في وسط موسكو لا يمكن أن تكون رخيصة، وبسعر منخفض يمكنك فقط استئجار غرفة "مقتولة" أو الانتقال للعيش مع جيران مثيرين للمشاكل.

ما الذي تبحث عنه عند اختيار الغرفة

سيتعين عليك العيش في غرفة مستأجرة، لذلك من الأفضل رفض السكن غير المريح والبحث عن آخر. بعد كل شيء، الانطباع الأول هو دائما الأكثر صحة.

اتخذ قرارك النهائي فقط بعد مقابلة المالكين والجيران.
بعد الاجتماع، تأكد من التحقق الحالة الفنيةالسباكة وإمدادات المياه والتدفئة. إذا غمر الجيران الغرفة، فسيكون مرئيا على الفور. خلاف ذلك، هناك احتمال أن تضطر إلى دفع ثمن الإصلاحات.

الجزء المهم هو التحقق من الوثيقة

لا تحتاج إلى بدء المحادثة النهائية إلا بعد التحقق من المستندات، وإلا فإنك تخاطر بالدفع لشخص يسقي الزهور بناءً على طلب المالكين.

تحتاج إلى التحقق من: جواز السفر، وشهادة الملكية، ووثائق الملكية - اتفاقية شراء وبيع للغرفة، ووثيقة الميراث، والهدية.

قد تكون النسخ أو المستندات الموجودة على الفيلم مزيفة، يرجى مراجعة النسخ الأصلية.
التحقق مما إذا كان جواز سفر الشخص الذي عرّف عن نفسه بأنه المالك أصليًا ولا تثق في نسخ منه. إذا قالوا أنهم نسوا الأصل، كرر الاجتماع.

ضع في اعتبارك أنه إذا كان هناك العديد من أصحاب الشقق، فيجب عليهم جميعًا الموافقة على مسكنك، وإلا فمن الممكن إخلائك بناءً على طلب أحد مالكي الشقة.

كيف ينخدع البسطاء؟

الطريقة الأبسط والأكثر فعالية هي تبادل المعلومات حول قاعدة المساكن المتاحة. ل كمية صغيرةيقوم المحتالون ببيع قاعدة بيانات تنشرها وكالات أخرى في الصحف للحصول على إعلانات مجانية. من المستحيل الوصول إلى أرقام الهواتف من قاعدة البيانات هذه أو أن الغرفة قد تم تأجيرها بالفعل. لن يؤدي الاتصال بالشرطة إلى أي شيء - تنص الاتفاقية الموقعة على أنه يتم تحصيل الأموال مقابل "المعلومات"، وليس مقابل رقم هاتف محدد أو عنوان غرفة مجانية.

في بعض الأحيان، يأتي العديد من الأشخاص إلى الاجتماع الذين يرغبون في استئجار غرفة؛ فهؤلاء هم الدمى الذين يتظاهرون بأن هناك طلبًا كبيرًا على الغرفة. يأخذون سلفة من مقدم الطلب "لحجز" الغرفة والاختفاء. الطلب من الشخص "الذي يؤجر غرفته" أولاً وقبل كل شيء وثائق التسجيل ووثائق الملكية.

إذا كنت تصدق نسخ مستندات الملكية والأموال المدفوعة، فسوف يعرض "المالكون" الانتقال في غضون يومين حتى يقوموا بإزالة أثاثهم وممتلكاتهم الشخصية. وفي غضون ذلك، سوف يختفون هم أنفسهم بالمال. هؤلاء المحتالين يستأجرون على المدى القصيرشقة (يوم أو يومين)، احصل على المفاتيح من أصحابها، ضع إعلانًا لتأجير غرفة. يقومون بعمل نسخ مزيفة من مستندات الملكية مسبقًا ويؤجرون غرفة، يفترض أنها في شقتهم الخاصة.

يمكن للمحتالين التوقيع على اتفاقية وأخذ دفعة مقدمة والبدء في الاستهزاء بالمستأجر عمدًا - تغيير القفل وحظر الاستخدام الأجهزة المنزليةإلخ. إذا قمت بالخروج، فسوف يعطونك جزءًا فقط من المال، وسيتم أخذ الدفعة المقدمة، وهذا مذكور في العقد. والقواعد الأخرى ليست مكتوبة.

اقرأ بعناية كل ما ستوقعه!

هل من الممكن استئجار زاوية منفصلة في الشقة؟ بسهولة. غالبًا ما يحدث هذا على النحو التالي: يعيش شخص ما في نفس الشقة يتقن، في الثانية - ضيف. أو يتم تأجير غرفة واحدة فقط، والباقي مغلق. اخلع غرفة منفصلةيمكنك الاتصال بـ:

• وكالة عقارية؛
• معارف؛
• مباشرة إلى أصحابها.

هل من الممكن الإيجار حصة في الشقة؟ يستطيع.

ولمالك المسكن أو جزء منه الحق في التصرف بعداداته كما يشاء، ولكن بما يتفق مع ذلك القانون المدني(المادتان 246 و247)، فهو ملزم بالتأمين موافقة كتابيةجميع سكان المنزل.

أو، إذا فشل ذلك، بقرار من المحكمة. لذلك، إذا عرضوا شيئًا مثل استئجار حصة في شقة، فتأكد من طلب المستندات التي تمنح المالك الحق إدارة حصتك.

إذا لم يكونوا هناك (أو، وفقًا للتقاليد السائدة، قررت القيام "بدون أوراق"، بناءً على اتفاقيات بحتة)، فإن بقية أفراد الأسرة سيتصلون ببساطة بالشرطة و- لا مال ولا سقف فوق رؤوسهم.

المخاطر وكيفية حماية نفسك

هنا كل شيء يعتمد، لسوء الحظ، على سذاجة الروس ونقص المعرفة القانونية. ولكن يمكن أيضًا تجنب هذه "المزالق" إذا اتبعت القواعد:

كما ترون، استئجار منزل ليس بالأمر الصعب. وهذا ليس هو الحال على الإطلاق عندما يكون ذلك منطقيًا مطاردة الرخص. نعم، عليك أن تدفع مقابل خدمات الوسيط، لكن قم بتقييم قدراتك - أليست حياتك الهادئة وضمانات الحفاظ على حقوقك أغلى؟

إذا وجدت خطأ، يرجى تحديد جزء من النص والنقر عليه السيطرة + أدخل.

إن استئجار غرفة في موسكو ليس بالأمر السهل كما قد يبدو. تكون الغرف في المركز في بعض الأحيان أكثر تكلفة من الشقق الموجودة في الضواحي. وفي الوقت نفسه، لا تزال بحاجة إلى البحث عن مزيج جيد من السعر والمالكين والجيران وحالة العقار. ومع ذلك، فإن فرص العثور على غرفة أحلامك جيدة جدًا.

ما الذي تبحث عنه؟

هناك ثلاثة خيارات للغرف للإيجار: في شقة مشتركةفي شقة مع المالك وفي شقة منفصلة مؤجرة بالمشاركة.

في شقة مشتركة، من الضروري الانتباه إلى تكوين السكان وحالة الشقة. في شقة مع المالك - في الواقع، الأمر متروك للمالك وقواعد إقامته: هل سينتهك مساحتك الشخصية، ويراقب كمية المياه التي تصبها في الحمام ومدى تأخر عودتك إلى المنزل.

الشيء الجيد في الغرفة في شقة مشتركة هو أن كل شخص لديه مساحة خاصة به وحياته الخاصة. تدور الشقة المشتركة الجيدة حول الدبلوماسية والجو. سيعتني الجيران الطيبون بالطفل ويقدمون كل المساعدة الممكنة. لكن تكوين السكان يمكن أن يكون أي شيء. وسؤال آخر كيف يتم تنظيم الحياة العامة؟ يؤدي الضوء غير المطفأ في الحمام، أو الموقد غير المغسول، أو الأرضية القذرة في الردهة إلى رد فعل سلبي ويخاطر بالتحول إلى حرب طويلة الأمد.

من ناحية أخرى، قد لا تكون الحياة في شقة السيد هي الأكثر راحة. إذا كنت لا تحب المحادثات حول الحياة والمراقبة المستمرة والنصائح غير المرغوب فيها، فربما لا ينبغي عليك استئجار غرفة في نفس الشقة التي يعيش فيها المالك.

الخيار الثالث هو، في الواقع، أيضًا شقة مشتركة، ولكن لشعبنا، حيث يضع السكان أنفسهم قواعد الحياة المعيشية والتعايش. تحظى طريقة الإيجار هذه بشعبية ليس فقط بين الطلاب، ولكن أيضًا بين المهنيين الشباب الذين لا تسمح لهم رواتبهم بالتأهل لشقة منفصلة.

أين تنظر؟

الطريقة الأسهل والأكثر موثوقية عادةً هي استئجار مسكن من خلال الأصدقاء. يمكنك الاتصال بأصدقائك، واسأل والديك أو زملائك. يعد استئجار غرفة "من منزلك" أمرًا جيدًا لأنك لست مضطرًا إلى دفع عمولة الوكيل وهناك نوع من الضمان بأنه يمكن الاتفاق على كل شيء ولن يتم إخلائك في غضون شهرين.

تعتبر ممارسة "البحث عن جار" شائعة جدًا؛ ومن الملائم أكثر للمقيمين الآخرين العثور على شخص سيعيشون معه في نفس الشقة. وربما تستحق مثل هذه الإعلانات الاهتمام بها أولاً إذا كنت تبحث عن غرفة.

الخيار الأكثر شيوعًا هو البحث في مواقع الإعلانات المبوبة. كن مستعدًا لقضاء الكثير من الوقت في الاتصال ومراجعة الخيارات. والعديد من الإعلانات لن تكون مباشرة من المالكين، بل من وكلاء العقارات.

مساعدة من الجمهور

وأخيرا، فإن الطريقة الأكثر تحفظا لاستئجار غرفة في موسكو هي الاتصال بوكالة عقارية. حاول التواصل مع ممثلي الوكالات الكبيرة ذات السمعة الطيبة. لكن الوسيط الخاص الذي أوصى به الأصدقاء سيفي بالغرض. العيب الرئيسي لهذه الطريقة هو التكاليف المالية. كن مستعدًا لحقيقة أنه بالإضافة إلى الإيجار، سيتعين عليك دفع عمولة الوكيل ووديعة لضمان سلامة العقار. لكن الاستئجار من خلال وكالة أكثر موثوقية، ولا يتعين عليك البحث عن خيارات بنفسك.

ما هو السعر؟

يعتمد سعر استئجار غرفة على المنطقة، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل، والمسافة من المترو (كلما زاد البعد عن المترو، كان أرخص)، ووجود البنية التحتية اللازمة، ونوع وعمر المبنى، والطابق، وعدد الغرف. الجيران. هناك العديد من الفروق الدقيقة، لكنها فردية بدقة. متوسط ​​سعر الغرفة في موسكو يتراوح بين 12 إلى 25 ألف روبل. تذكر أن الغرفة الموجودة في المركز لا يمكن أن تكون رخيصة، ومن غير المرجح أن تكون الغرفة الرخيصة في الضواحي مثالية. جميع الصعوبات الأخرى يمكن حلها.

كيف تختار؟

يقول أصحاب العقارات ذوي الخبرة: إذا كنت تشعر بالراحة والراحة في الشقة، فهذا هو بالفعل نصف النجاح. إذا كنت لا تحب الشقة، فمن الأفضل أن تنظر إلى شيء آخر. لأن الانطباع الأول نادراً ما يكون خاطئاً. الخطوة الثانية هي التعرف على جيرانك المستقبليين أو مالك الشقة.

الخطوة الثالثة هي فحص المعدات التقنية. تعرف على كيفية عمل الموقد في المطبخ، وما إذا كانت الصنابير تتسرب، وما إذا كانت البطاريات سليمة، وحالة السباكة، مظهرغرف. تأكد من التحقق مما إذا كان السقف يتسرب وكيف يبدو الأثاث. بعد إبرام العقد، كل هذه المشاكل سوف تصبح لك على الفور.

التحقق من الوثائق

عند استئجار غرفة، تأكد من أنها مؤجرة لك من قبل المالك وليس من قبل شخص غريب. اطلب من الشخص الذي يظهر لك الغرفة أن يقدم جواز السفر والملكية ووثائق الملكية: عقد بيع وشراء الغرفة (وثائق الميراث أو الهبة) وشهادة الملكية. يجب أن تكون هذه المستندات أصلية - بدون نسخ أو مستندات مغلفة. مقارنة بيانات جواز السفر والبيانات المحددة في شهادة الملكية. يجب أن تتطابق. إذا قال صاحب الغرفة إنه لم يأخذ معه مستندات أو أظهر نسخًا منها فهذا سبب للحذر. في هذه الحالة، من المنطقي ترتيب اجتماع ثان وتأكد من إلقاء نظرة على النسخ الأصلية.

إذا تم تقسيم الشقة التي يتم استئجار الغرفة فيها إلى أسهم، فيجب أن يحصل مالك العقار على موافقة موثقة من جميع المالكين الآخرين، أو يجب أن يحضروا جميعًا للصفقة.

احذر - المحتالين!

هناك العديد من المخططات الاحتيالية الشائعة في سوق الإسكان المستأجر بالعاصمة. المخطط الأول هو توفير خدمات المعلومات مقابل المال. هذه الشركات هي التي تضع إعلانات مثل: "سأستأجر غرفة في Kitai-Gorod مقابل 6 آلاف روبل." في الواقع، اتضح أنه مقابل هذه الأموال، يبيع لك وكلاء عديمي الضمير نسخة مطبوعة بأرقام هواتف أصحاب الغرف المخصصة للإيجار. بعد الاتصال، اتضح أن الغرف المشار إليها في النسخة المطبوعة إما مستأجرة بالفعل أو غير مستأجرة على الإطلاق. في بعض الأحيان يتصل الشخص المحظوظ بالمالك ويرتب للمشاهدة في اليوم التالي. لكن لم يحضر الوكيل ولا المالك الاجتماع. إذا حاول المستأجر تنزيل الحقوق، يظهر له بند في العقد، يترتب عليه أنه اشترى بعض المعلومات بأمواله الخاصة.

النصيحة هنا بسيطة - لا تدفع المال ولا تترك أي سلفة قبل توقيع العقد. وقبل التوقيع عليه، اقرأ جميع النقاط بعناية.

المخطط الثاني هو تأجير غرفة لعدة مستأجرين في وقت واحد. يمكن أن يحدث هذا الموقف لأولئك الذين وافقوا على استئجار منزل بعد أن قدم المالك نسخًا من مستندات الملكية. في هذه الحالة، لا يقوم مالك الغرفة بإعطاء المفاتيح مباشرة بعد توقيع العقد، ولكنه يعرض تسجيل الوصول بعد بضعة أيام. سيتم مقابلتك إما عن طريق باب مغلق أو من قبل رفاقك الذين يعانون.

خيار آخر هو أصحاب المنازل غير الشرفاء الذين، بعد تلقي الأموال، يخلقون ظروفا لا تطاق للمستأجر الجديد.

"لقد منعوا على الفور من استخدام الغسالة (لقد أخرجوا علبة المسحوق)، وأن آتي بعد الساعة 11 مساءً (أغلقوا الباب ولم يفتحوه)، وأن أستخدم الحمام أكثر من مرة في اليوم، وأخيراً أحضروني كلبان. "بالإضافة إلى ذلك، تشاجرت صاحبة الشقة مع ابنها وهي في حالة سكر"، كتب أحد زوار المنتدى المخصص لمشاكل المستأجرين.

يمكنك تجنب هذا السيناريو عن طريق تدوين جميع الاتفاقيات مع المالك في العقد، وفي حالة محاولة الإخلاء، عن طريق رفع دعوى قضائية.

انطون سفيشنيكوف

غرفة 20 م2 طابق 2/12. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. بومانسكايا

شارع سبارتاكوفسكايا، 18 إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. غرفة 20 م2 طابق 3/12. سوكولنيكي، بومانسكايا، كراسنوسيلسكايا

حارة بيريفيدينوفسكي ، 3 إعلان مؤرشفغرفة 20 م2 طابق 3/16. 09/06/18 11000 فرك.

زقاق بونينسكايا إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. شارع. فريدريك إنجلز، 36 شارع 1 غرفة 20 م2، 3/9 طابق.

حارة بيريفيدينوفسكي ، 3 إعلان مؤرشف سيمينوفسكايا، إلكتروزافودسكايا، بومانسكايا

شارع أوختومسكايا، 8 إعلان مؤرشفالمرور الجمركي، 12 شارع فولوتشايفسكايا ، 15 أقوم بتأجير غرفة في شقة مكونة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. الشقة متصلة بشبكة Wi-Fi (ادفع بشكل منفصل ومستقل)....

غرفة 20 م2 طابق 3/10. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. روماني شارع. سرجيوس رادونيز، 8

أقوم بشكل عاجل بتأجير غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف منفصلة عن بعضها البعض. جميع الأثاث والأجهزة متوفرة بالكامل.... إعلان مؤرشفغرفة 20 م2 طابق 4/12. 09/06/18 11000 فرك.

غرفة 20 م2 طابق 2/12. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. شارع ريمسكايا رابوتشايا، 4 دعونا نستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تم تركيب الأبواب الداخلية . الأثاث والأجهزة كلها جديدة. تم التجديد مؤخرا.... فولجوجرادسكي بروسبكت، نوفوخوخلوفسكايا شارع نيزجورودسكايا، 84أستأجر غرفة في شقة من غرفتين

على المدى الطويل إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. . الغرف ليست متجاورة. جميع الأثاث والأجهزة موجودة في الشقة. الشقة بعد التجديد.... غرفة 20 م2، 4/5 طابق. الطابعات وعمال النسيج

ساراتوفسكي 1 برويزد، 8 إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. أقوم بتأجير غرفة في شقة مكونة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. غرف منفصلة. الأثاث جديد والأجهزة في حالة ممتازة. بصلح... غرفة 20 م2 طابق 3/14. ليوبلينو، براتيسلافا شارع سوفخوزنايا ، 12غرفة للإيجار في شقة من غرفتين في

على المدى الطويل إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. . الغرف معزولة. تحتوي الشقة على جميع الأثاث والأجهزة اللازمة لإقامة مريحة. غرفة 20 م2 طابق 2/10. أقوم بتأجير غرفة في شقة مكونة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. الشقة متصلة بشبكة Wi-Fi (ادفع بشكل منفصل ومستقل)....

بوريسوفو، مارينو إعلان مؤرشفلوجوفوي برويزد, 10k2 غرفة 20 م2 طابق 3/22. شارع. سرجيوس رادونيز، 8

09/06/18 11000 فرك. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. . الغرف معزولة. تحتوي الشقة على جميع الأثاث والأجهزة اللازمة لإقامة مريحة. ماريينو 09/06/18 11000 فرك.

09/06/18 11000 فرك. إعلان مؤرشفشارع نوفومارينسكايا، 10 ك1 غرفة 20 م2 طابق 3/17. جادة نوفوتشركاسكي، 53

أقوم بشكل عاجل بتأجير غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف منفصلة عن بعضها البعض. جميع الأثاث والأجهزة متوفرة بالكامل.... إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. 09/06/18 11000 فرك. زيابليكوفو الطابعات وعمال النسيج

شارع فورونيجسكايا، 46 ك1 إعلان مؤرشفأستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف ليست متجاورة. جميع الأثاث والأجهزة موجودة في الشقة. الشقة بعد التجديد.... شيبيلوفسكايا، كراسنوجفارديسكايا شارع أوريخوفي، 53

غرفة 20 م2 طابق 2/22. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. شيبيلوفسكايا أقوم بتأجير غرفة في شقة مكونة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. الشقة متصلة بشبكة Wi-Fi (ادفع بشكل منفصل ومستقل)....

ساراتوفسكي 1 برويزد، 8 إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. شارع شيبيلوفسكايا، 51 غرفة للإيجار في شقة من غرفتين لمدة طويلة. الغرف معزولة. تحتوي الشقة على جميع الأثاث والأجهزة اللازمة لإقامة مريحة. شارع. سرجيوس رادونيز، 8

ساراتوفسكي 1 برويزد، 8 إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. غرفة 20 م2 طابق 17/2. 09/06/18 11000 فرك. 09/06/18 11000 فرك.

09/06/18 11000 فرك. إعلان مؤرشف 09/06/18 11000 فرك. ألما آتا شارع براتيفسكايا، 16 ك 2 جادة نوفوتشركاسكي، 53

تختلف أسعار استئجار المساكن في مدن مختلفة، نعم، ربما استئجار غرفة في مركز إقليمي سيكلف أقل من استئجار نفس الغرفة في العاصمة، ولكن جوهر السؤال هو أنه حتى هذا الإيجار له عيوبه. سنتحدث اليوم في مقالتنا عن كيفية استئجار غرفة جيدة حتى لا تكون هناك مشاكل في المستقبل.

لذلك، أولا وقبل كل شيء، أود أن أشير إلى أن استئجار غرفة هو الخيار المثاليلأولئك الذين لسبب ما لا يستطيعون استئجار منزل أو شقة بأكملها. في أغلب الأحيان، يكون استئجار غرفة محل اهتمام شرائح السكان مثل الطلاب والمهنيين الشباب أو الضيوف الزائرين. في مثل هذا الإيجار، هناك خياران: عند استئجار غرفة في شقة مع أصحابها، وعندما يتم تأجير الشقة لعدة أشخاص دون أصحابها. يمكن بسهولة تفسير الطلب على استئجار غرفة من خلال سعر الإصدار، لأن تكلفة هذا الإيجار أقل بعدة مرات من إيجار شقة مشتركة من غرفة واحدة.

ومن الواضح أن استئجار غرفة يتطلب قيودا معينة، خاصة إذا كان المستأجر سيعيش مع أصحاب الشقة تحت سقف واحد، وهو ما قد لا يكون محظوظا مع “الجيران” في الشقة، ولكن مثل هذا الإيجار لا يمكن أن يسمى خيار سيء. كل ما تحتاجه هو مناقشة جميع الفروق الدقيقة والتفاصيل مسبقًا لتجنب أي حوادث. لنفترض أن هناك أصحابًا يضعون جدولًا لسكانهم فيما يتعلق باستخدام الحمام والمطبخ وما إلى ذلك، ووقت العودة إلى المنزل، وما شابه ذلك. سيكون من الصحيح مناقشة جميع الأسئلة المتعلقة بالتنظيف والدفع على الفور المرافق، دعوة الضيوف. لن تكون فكرة سيئة أن تنتبه أولاً لجيرانك، وبعد ذلك فقط لحالة منزلك، لأن الجار السيئ هو أسوأ عقوبة. إذا بدا لك شيء ما في سلوك مالك الشقة غير طبيعي، أو كانت لديك أسئلة، فمن المنطقي التفكير في الأمر أو التخلي عن هذا الخيار تمامًا. لا ينبغي أن تنخدع بالعروض المفرطة في الإغراء، عندما تكون غرفة في شقة جديدة معروفة بـ "شكرًا لك"؛ هنا، كما هو الحال في أي خيار تأجير، قد يكون هناك خداع مخفي، وربما يواجه المالكون مشاكل في المستندات، أو أن هناك مشاكل مع الجيران، وفي كل الأحوال فإن العوامل القانونية والبشرية مهمة جداً.

لتجنب المشاكل في المستقبل، فإن الأمر يستحق إبرام اتفاق مع مالك الشقة، والذي سيوضح جميع الفروق الدقيقة في استئجار غرفة. في حالة القضايا المثيرة للجدلمع مثل هذه الاتفاقية، سيكون من الأسهل الدفاع عن حقوقك. تأكد من أن الشخص الذي وقعت معه العقد هو مالك الشقة بالفعل، واطلب وثائق السكن (النسخ الأصلية فقط، لا توجد نسخ!). لا ينبغي أبدا استبعاد احتمال الخداع، وهذا محفوف بالإخلاء المبكر بسبب وصول المالك الحقيقي والمشاكل.

إذا استأجر عدة أشخاص غرفة، فيجب أن يحدد العقد حصص الدفع للسكن، وفي حالة تلف الممتلكات، سيكون من الأسهل عليك حل مسألة التعويض.

حسنًا، ماذا يمكنني أن أضيف أيضًا؟ يمكن استئجار غرفة خيار جيدبالنسبة للمبتدئين، سيمنحك الوقت للوقوف على قدميك وتحسين حالتك الظروف المعيشية. حظ سعيد.