أسعار الوحدات الإقليمية للبناء وأعمال البناء الخاصة TER-2001 مخصصة للاستخدام في تحديد التكلفة التقديرية لبناء المنشآت الجديدة وإعادة الإعمار والتوسع وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات والمباني والهياكل والإسكان والمرافق المدنية والصناعية القائمة. في منطقة موسكو. ويتم تطوير GU MO "Mosoblgosekspertiza" (المعروف سابقًا باسم LEU MO).
تعد مجموعات TER جزءًا لا يتجزأ من نظام توحيد التسعير والتقدير في البناء العامل في الاتحاد الروسي.
تعد أسعار الوحدات الإقليمية إلزامية لجميع المؤسسات والمنظمات، بغض النظر عن الانتماء وأشكال الملكية، التي تقوم بالبناء باستخدام أموال من الميزانية الإقليمية أو بمشاركتها والأموال المستهدفة من خارج الميزانية.
بالنسبة لمشاريع البناء الممولة من الأموال الخاصة للمنظمات والأفراد، تعتبر TERs استشارية بطبيعتها.
تم تطوير TERs في منطقة موسكو على أساس:
· معايير التقدير الأولية للدولة للبناء وأعمال البناء الخاصة GESN-2001، التي تمت الموافقة عليها بموجب القرار ذي الصلة الصادر عن Gosstroy of Russian
· مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء، المعتمد وفقًا للتقارير الإحصائية الحكومية عن البناء والبيانات الواردة من إدارات المناطق والمدن في منطقة موسكو اعتبارًا من 1 يناير 2000
· متوسط الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى الأسعار الأساسية لمنطقة موسكو اعتبارًا من 1 يناير 2000
· متوسط الأسعار المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء وكذلك أجور السائقين اعتبارًا من 1 يناير 2000 وفقًا للمجموعة الفيدرالية للمعايير والأسعار التقديرية لتشغيل آلات ومركبات البناء
في الأساس، أسعار الوحدات في مجموعات TEP مغلقة، أي. تأخذ في الاعتبار التكلفة المقدرة للمواد من العلامات التجارية الأكثر استخدامًا (من تلك المنصوص عليها في كل من المعايير والمشاريع المقدرة) والتكلفة المقدرة لآلات التشغيل.
في حالة استخدام مواد البناء بعلاماتها التجارية ومعدلات استهلاكها حسب بيانات التصميم (الرسومات التنفيذية) فإنه يمكن استبدال المادة المحددة التي تراعى في السعر واستهلاكها والسعر الأساسي بالمادة التي يوفرها المشروع بسعر تم تخفيض السعر إلى مستوى السعر الأساسي اعتبارًا من 1 يناير 2000.
وفي الوقت نفسه، فإن المؤشرات القياسية للعمل في ساعات العمل وآلات البناء في ساعات الماكينة لا تخضع للتعديل.
يتم تحديد التكلفة الحالية عند الحساب حسب نوع العمل المنجز بين العملاء والمقاولين بطريقة الرقم القياسي الأساسي على أساس تكلفة الأساس (2000) لأعمال البناء والتركيب المنصوص عليها في التقديرات المحلية، وجمع الأرقام القياسية الحسابية للدولة وزارة التعليم والعلوم "Mosoblgoseksperiza" حسب نوع العمل.
سعر واحد
سعر الوحدةهي التكاليف المباشرة لإنتاج وحدة العمل. وتنقسم الأسعار إلى نوعين: مغلقة ومفتوحة.
أسعار مغلقةالتكاليف المباشرة تأخذ في الاعتبار جميع أنواع التكاليف، بما في ذلك جميع الموارد المادية. يتم عرض هذا السعر في سطر واحد في التقدير.
الأسعار المفتوحةلا تؤخذ تكلفة الموارد المادية الأساسية في الاعتبار في التكاليف المباشرة، أي. الموارد التي تحدد هذا النوع من العمل. يسمى هذا المورد المادي في عداد المفقودين. يتم عرض السعر في التقدير في عدة أسطر.
تقدير محلي
عند تحديد التكلفة التقديرية للبناء، يتم تقسيم جميع التكاليف إلى أربع مجموعات:
أعمال البناء وأعمال التركيب والمعدات والتكاليف الأخرى.
يتم إعداد التقدير المحلي على أساس:
نطاق العمل حسب بيانات التصميم
التسميات وكمية المعدات والمخزون
المعايير المقدرة المعمول بها وقت إعداد التقدير
أسعار وتعريفات (سوقية) مجانية للمعدات والمخزون
بشكل عام، يتم إعداد تقدير محلي لنوع واحد من العمل.
على سبيل المثال، للمباني والهياكل - أعمال البناء؛ أعمال البناء الخاصة أعمال الصرف الصحي الداخلية؛ الإضاءة الكهربائية الداخلية. محطات توليد الطاقة الكهربائية؛ تركيب واقتناء المعدات التكنولوجية وغيرها من المعدات؛ الأجهزة والأتمتة. الأجهزة ذات التيار المنخفض (الاتصالات، وأجهزة الإنذار، وما إلى ذلك)؛ اقتناء الأجهزة والمعدات وغيرها من الأعمال.
لأعمال الموقع العامة - للتخطيط الرأسي؛ تركيب الشبكات الهندسية والمسارات والطرق؛ تنسيق الحدائق والأشكال المعمارية الصغيرة وغيرها.
يمكن وضع تقديرين محليين أو أكثر لنفس النوع من العمل في الحالات التي يتم فيها تصميم المباني والهياكل المعقدة ويتم تطوير الوثائق الفنية للبناء من قبل العديد من منظمات التصميم، وكذلك عندما يتم تقسيم التكلفة المقدرة بين البداية يصل المجمعات.
في التقديرات المحلية، يتم تجميع البيانات في أقسام وفقًا للعناصر الهيكلية الفردية للمبنى (الهيكل)، وأنواع العمل والأجهزة.
يتوافق التجميع عادة مع التسلسل التكنولوجي للعمل. يُسمح عادةً بتقسيم المباني والهياكل إلى جزء تحت الأرض (عمل "دورة الصفر") وجزء سطحي. عادةً، يتضمن التقدير المحلي الأقسام التالية:
أعمال البناء: أعمال الحفر. أسس وجدران الجزء تحت الأرض. الجدران
إطار؛ أرضيات؛ أقسام؛ الأرضيات والقواعد الأغطية والأسقف. تعبئة
الفتحات؛ السلالم والمنصات. أعمال التشطيب
أعمال البناء الخاصة: أسس المعدات؛ خاص
أسباب؛ القنوات والحفر. البطانة والعزل. الطلاءات الواقية الكيميائية
وأعمال أخرى؛
أعمال الصرف الصحي الداخلية: إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة.
إمدادات الغاز
تركيب المعدات: شراء وتركيب معدات العمليات،
خطوط الأنابيب التكنولوجية، والهياكل المعدنية التكنولوجية، وما إلى ذلك؛
التهوية وتكييف الهواء.
أعمال التركيبات الكهربائية؛
شبكات الجهد المنخفض.
الأتمتة.
بشكل عام، التقدير هو بيان يلخص أسعار الوحدات، مجمعة في أقسام، مع الإشارة إلى بنود التكلفة الإضافية لكل قسم وللتقدير ككل.
وتشمل التكلفة التي تحددها التقديرات المحلية التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة.
تتكون التكاليف المباشرة من الأجور الأساسية للعمال وتكلفة تشغيل آلات البناء وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل (جميع هذه الأرقام موضحة في أعمدة التقدير). ويتم فك رموز التكاليف المباشرة ومكوناتها سطراً تلو الآخر.
يتم تراكم التكاليف العامة والتغيرات في الربح عند وضع التقديرات المحلية دون تقسيمها إلى أقسام في نهاية التقدير بعد إجمالي التكاليف المباشرة، عند تشكيلها على الأقسام - في نهاية كل قسم وبشكل عام وفقًا لـ تقدير محلي.
يتم تخصيص التكاليف العامة والأرباح المقدرة وفقًا لمعايير التكاليف العامة والأرباح المقدرة، على التوالي، والتي يتم توفير مبلغها من خلال المستندات الحاكمة الحالية ويستند إلى الراتب الأساسي.
لذلك، تشكل التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة تكلفة البناء والإصلاح والتركيب وما إلى ذلك.
بالإضافة إلى ذلك، في تقديرات الكائنات والتقديرات الموجزة، يتم تراكم نفقات محدودة، بما في ذلك: زيادات الشتاء في الأسعار، والمباني والهياكل المؤقتة، وإعداد تقديرات التصميم؛ الطوارئ والنفقات الأخرى التي تتطلبها الظروف المحلية.
وفي الحالات التي لا يتم فيها إعداد التقديرات الموحدة، يتم تضمين التكاليف المذكورة أعلاه في التقدير المحلي.
في حالة تنفيذ تفكيك الهياكل أو هدم المباني والهياكل، وفقًا لقرار التصميم، للهياكل والمواد والمنتجات المناسبة لإعادة الاستخدام، نتائج التقديرات المحلية (الحسابات) للتفكيك والهدم (النقل) يتم إعطاء المباني والهياكل كمرجع استرداد المبالغ،أي المبالغ التي تقلل من حجم الاستثمارات الرأسمالية المخصصة من قبل العميل. ولا يتم استبعاد هذه المبالغ من التقدير المحلي (الحساب) ومن حجم العمل المنجز. وتظهر في سطر منفصل يسمى "بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد" ويتم تحديدها على أساس أصناف وكميات الهياكل والمواد والمنتجات المستلمة للاستخدام اللاحق، والتي يتم تقديمها أيضًا بعد نتائج التقدير المحلي. يتم تحديد تكلفة هذه الهياكل والمواد والمنتجات كجزء من المبالغ القابلة للإرجاع بسعر المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف تحويلها إلى حالة قابلة للاستخدام وتسليمها إلى مواقع التخزين.
يجب تمييز الهياكل والمواد والمنتجات المأخوذة في الاعتبار بمبالغ قابلة للاسترداد عن ما يسمى بالمواد الدوارة (القوالب، والتثبيت، وما إلى ذلك)، المستخدمة وفقًا لتكنولوجيا البناء عدة مرات عند أداء أنواع معينة من العمل. يتم أخذ معدل دورانها المتكرر في الاعتبار في المعايير والأسعار المقدرة التي يتم تجميعها على أساسها للهياكل وأنواع العمل المقابلة.
تقدير الكائن
تقديرات الكائنيتم تجميعها للمنشأة ككل من خلال تلخيص البيانات من التقديرات المحلية (التقديرات) مع تجميع العمل والتكاليف وفقًا للأعمدة المقابلة للتكلفة المقدرة: "أعمال البناء"، "أعمال التركيب"، "المعدات"، " تكاليف أخرى". يتم تجميعها على مستوى سعر واحد: أساسي أو حالي.
إذا كان من الممكن تحديد تكلفة كائن ما من تقدير محلي واحد، فلن يتم وضع تقدير للكائن.
من أجل تحديد التكلفة الكاملة للكائن اللازم للتسوية بين العميل والمقاول للعمل المنجز، في نهاية تقدير المشروع، أموال لتغطية التكاليف المحدودة، بما في ذلك. ولزيادة تكلفة العمل المنجز في فصل الشتاء، يتم تضمين تكلفة المباني والهياكل المؤقتة في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب.
في تقدير الكائن، يتم تقديم مؤشرات تكلفة الوحدة سطرا تلو الآخر لكل 1 م 3 من الحجم، و 1 م 2 من مساحة المباني والهياكل، و 1 م من طول الشبكة، وما إلى ذلك.
وعقب نتائج حساب التقدير الموحد، يتم عرض المبالغ القابلة للاسترداد كمرجع، وهي النتيجة النهائية للمبالغ القابلة للاسترداد المنصوص عليها في التقديرات المحلية.
TSNB-2001 منطقة موسكو، طبعة 2014.
تمت الموافقة على قاعدة بيانات TER الجديدة، المخصصة للاستخدام على أراضي منطقة موسكو في طبعة 2014 بتمويل من الميزانية الفيدرالية، بموجب أمر وزارة البناء رقم 675/pr بتاريخ 21 سبتمبر 2015 (التسجيل في TER قاعدة بيانات منطقة موسكو). في النسخة المحدثة من قاعدة البيانات، بالإضافة إلى المجموعات التقليدية الخاصة بالبناء والإصلاح، يوجد أيضًا عدد من المجموعات الخاصة بالتركيب والتشغيل ونقل البضائع وإصلاح المعدات.
إن إصدار الأمر لحظة التقديم، وإجراءات الفهرسة والتمويل وفقًا للتقدير الإقليمي الجديد والقاعدة المعيارية لمنطقة موسكو للمنشآت الواقعة على أراضي منطقة موسكو والممولة من ميزانية منطقة موسكو هي تم التخطيط له من قبل مجمع وزارة البناء في منطقة موسكو في المستقبل القريب. سيتم إصدار فهارس قاعدة البيانات تقريبًا اعتبارًا من 01/01/2016 - منذ لحظة تقديمها رسميًا.
تقع مسؤولية الاستخدام غير الصحيح لمؤشرات التحويل على عاتق المقدر، حيث أن الجزء الفني من مجموعات مؤشرات الحساب (الملحق رقم 5) يحتوي على معلومات محدثة حول فترة صلاحية الإصدار المحدد من TSNB-2001 MO والتي تم تطوير مؤشرات محددة لها. الإصدار الحالي وحتى 01/01/2016 يتوافق مع إصدار 2009 مع كافة التغييرات والإضافات.
TSNB-2001 الجديد لمنطقة موسكو (طبعة 2014) تمتثل بشكل أساسي للإطار التنظيمي الفيدرالي FER-2001 (إصدار 2014).
تضمن تكوين TSNB-2001 لمنطقة موسكو (طبعة 2014) ما طال انتظاره:
- أسعار البناء وأعمال البناء الخاصة.
- أسعار أعمال الإصلاح والبناء.
- أسعار أعمال التركيب
- أسعار أعمال التكليف.
- أسعار الإصلاحات الرئيسية للمعدات.
- الأسعار المقدرة لنقل البضائع للبناء.
- الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل في البناء
- الأسعار المقدرة لتشغيل آلات البناء والمركبات.
GAU MO "Mosoblgosekspertiza"، هي صاحبة حقوق الطبع والنشر للتقدير الإقليمي والقاعدة المعيارية لمنطقة موسكو للجميعتحدد أنظمة البرمجيات المقدرة سعر قاعدة البيانات هذه بمبلغ 12000 روبل. اتصل أو اكتب. سنخبرك، وسنساعدك.
- التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو (TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0) تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة البناء الروسية بتاريخ 21 سبتمبر 2015 رقم 675/pr - 12000 روبل.
- المؤشرات المحسوبة لتحويل تكلفة البناء والبناء الخاص وأعمال الإصلاح والبناء والتركيب والتشغيل لمنطقة موسكو إلى TSNB TER-2001 MO (بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0) - 1900 روبل.
المعلومات حول ماهية TEP ذات صلة بالمقدرين. دعونا نتعرف عليها. يشير الاختصار إلى "أسعار الوحدات الإقليمية". يتم وضع التقديرات في TER، FER، GESN. يتم تطوير تلك الإقليمية بشكل فردي لكل موضوع. يتم تنظيم الدخول حيز التنفيذ من قبل الإدارة المحلية. يعد تسجيل TER في RosStroy إلزاميًا، وبعد ذلك يتم إدراج الأسعار في قائمة المستندات التنظيمية.
TER: أين وكيف يتم استخدامه
تنطبق أسعار الوحدات الإقليمية حتى يتم إلغاؤها. يمكن لـ GosStroy القيام بذلك عن طريق إصدار أمر أو مرسوم. يعد التحصيل المعمول به حاليًا ضروريًا لإنشاء تقدير لـ إذا كان البناء مرتبطًا بوكالات حكومية، فإن محاسبة TEP مطلوبة. بالنسبة للهياكل غير الحكومية، يوصى بالأسعار، ولكن يجب أن تؤخذ في الاعتبار.
وللشركة، التي تعمل لحسابها الخاص، الحق في تحديد الأسعار الخاصة بها. تتطلب المشاركة في المزادات الحكومية الامتثال لـ TEP. وبما أن المعايير تم اعتمادها وفقاً للأسعار المعمول بها وقت الموافقة، فإنه يتم استخدام مؤشر للحصول على المبلغ الحالي للنفقات. يتم نشر قائمة المؤشرات الصالحة للمستقبل القريب شهريًا. بمعرفة ما هو TER، وامتلاك المؤشر الذي أعيد إصداره في الخامس والعشرين من الشهر التالي، يقومون بإعداد تقدير صحيح ودقيق لأي بناء.
التطبيق العملي
من الضروري معرفة كيفية إعداد التقديرات في TERs إذا كان عليك:
- أمر حكومي؛
- بناء؛
- المشاركة في المناقصة
- تثبيت؛
- أعمال التصميم والمسح.
يتم تقييم القدرة على استخدام TERs من قبل المقاول.
تقدير: النظرية والتطبيق
عند تشييد مبنى، لا يمكنك الاستغناء عن التقدير. كما يلي من المادة 743 من القانون الحالي، فإن المستندات الأساسية لأي منشأة قيد الإنشاء هي:
- اتفاقية العقد
- أساس الدفع؛
- تقدير.
معرفة ما هو TEP، يتم وضع التقديرات بشكل صحيح.
يسجل التقدير:
- الهامشية؛
- سعر التكلفة
- سعر المواد
- تكلفة المعدات
- وقت البناء
- تكاليف المعدات.
يتم إعداد التقدير مع مراعاة الفروق الدقيقة التالية:
- تفاصيل المنطقة؛
- عنوان العمل؛
- نطاق العمل
- صحة الاحتمالات (الموسم، الظروف المزدحمة، وما إلى ذلك)؛
- المؤشر الحالي.
يتم وضع التقدير على أساس:
- قائمة الأعمال
- أحجام العمل.
من خلال ورقة تصميم مشكلة بشكل صحيح، يتم تقديم البيانات المتعلقة بتكوين ونطاق العمل إلى المقدر مسبقًا. عند تجديد المبنى، يمكن إجراء تقدير دون إشراك المتخصصين.
عند العمل مع عميل بلدي أو فيدرالي، يستخدم المقاول TEP الخاص بمنطقة العميل. حتى لو كان مقر الشركة في منطقة أخرى، وسيتم تنفيذ العمل في منطقة ثالثة، يتم أخذ مؤشرات ومعاملات المنطقة التي تم تسجيل المنظمة التي تطلب فيها الخدمات بعين الاعتبار.
في حالة تمويل العمل من الميزانية الفيدرالية ويقع موقع البناء في موسكو، يتم استخدام مؤشر زيادة التكلفة. تم إنشاء هذا المؤشر بناءً على أعمال البناء والإصلاحات في العاصمة فقط. عندما يعمل المطور على أراضي موسكو بالأموال المخصصة من ميزانية البلدية، مع مراعاة TSN-2001.
أسعار الوحدات
الإطار التنظيمي هو أسعار الوحدات، التي تم تجميعها لسهولة الاستخدام في مجموعات مرجعية.
يتم التعبير عن أسعار الوحدات بالموارد المالية اللازمة لنجاح العمل المخطط له.
يتم تجميع TER للكتالوجات التالية:
- بناء؛
- بصلح؛
- تثبيت؛
- التكليف؛
- المناظر الطبيعية.
- الدعم الفني.
أجهزة الكمبيوتر لمساعدة المقدرين
ليس من السهل إتقانه، حتى معرفة مصطلحات هذا المجال ووجود عينة أمام عينيك. تم تطوير أنظمة الكمبيوتر لمساعدة المقدرين في حساب الأشياء. عند استخدامها، لا يزال يتعين عليك معرفة ما هو TEP، ولكن العملية مبسطة إلى حد كبير. يحتوي البرنامج بالفعل على مبالغ قياسية، وهناك وظيفة لتحديث الفهرس، ويتم إنشاء المستند النهائي في نموذج مقبول، مع مراعاة معايير الدولة.
"على الركبة" يمكن حساب البناء في TER في برنامج Excel، ولكن استخدام برنامج خاص يضمن دقة الأرقام التي تم الحصول عليها. سيوفر برنامج التقدير الوقت، وبناء على البيانات المدخلة، سيكون قادرا على إنشاء مستندات من عدة عينات بسرعة. تضمن التحديثات التلقائية اليومية أهمية النتائج وصحتها.
تلخيص
لذلك، يمكننا أن نقول بأمان أن مفهوم TERs ضروري لكل مقدر يحترم نفسه. وهذا يساعد على إعداد الوثائق المصاحبة للبناء بشكل صحيح. يؤدي استخدام TEP إلى توسيع قدرات الشركة، مما يسمح لها بالمشاركة في المزادات.
عند تعيين مقدر، فمن مصلحة صاحب العمل اختبار المتخصص. مهارات استخدام TER، والقدرة على التمييز بين الأسعار الإقليمية والأسعار الفيدرالية، والقدرة على إتقان أنظمة برمجية جديدة لحسابات البناء - هذه هي المهارات الأساسية للعامل الماهر.
التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو
يتم تطوير التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو على أساس معايير تقديرات الدولة، من قبل إدارة تسعير البناء التابعة لمؤسسة الدولة المستقلة "Mosoblekspertiza" وفقًا للوائح والمبادئ التوجيهية الحالية. يتم إدخال الإصدار الحالي في السجل الفيدرالي لمعايير التقدير على أساس الأوامر ويخضع للتطبيق ضمن الإطار الزمني المنشور.
TER MO - أسعار الوحدات الإقليمية لمنطقة موسكو
يتم دمجها في TSNB، تقدير المعايير التي تحتوي على أسعار أداء البناء الفردي والبناء للأغراض الخاصة وغيرها من الأعمال في منطقة موسكو.
TSNB 2001 طبعة منطقة موسكو 2014
تم تضمينه في السجل الفيدرالي لمعايير التقدير الإقليمي بموجب الأمر رقم 675/pr بتاريخ 21 سبتمبر 2015 الصادر عن وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. تم الالتزام بمعايير تقديرات الدولة، والتي تمت الموافقة عليها بموجب الأمر رقم 31/pr بتاريخ 30 يناير 2014 "بشأن إدخال معايير تقديرات الدولة الجديدة".
دخل حيز التنفيذ بموجب الأمر المؤرخ في 01/01/2016 ويحتوي على أسعار الوحدات الإقليمية والأسعار المقدرة:
- للبناء وأعمال البناء الخاصة.
- لأعمال الإصلاح والبناء.
- لأعمال التثبيت
- للتكليف بالعمل؛
- للإصلاحات الرئيسية للمعدات.
- لنقل البضائع للبناء للمواد والمنتجات والهياكل في البناء؛
- لتشغيل آلات البناء والمركبات.
أسئلة وأجوبة
إذا كانت لديك أي أسئلة أثناء العمل مع الإطار التنظيمي TEP لمنطقة موسكو، فاتصل بنا وسنكون سعداء بالمساعدة في حل الموقف بأي تعقيد.
الأسعار والمعدات
شراء TER من منطقة موسكو في طبعة 2014
لشراء الإطار التنظيمي TEP لمنطقة موسكو 2014، ما عليك سوى إرسال معلومات الاتصال الخاصة بك إلينا بالنقر فوق الزر "شراء" في رأس الصفحة. سوف نقوم بالاتصال بك، والاتفاق على خيارات الحزمة والتسليم والدفع، وبعد ذلك، في أقرب وقت ممكن، سوف نضمن إطلاق قاعدة البيانات في مكان عملك.
سعر TER مو 2014
يتراوح سعر التقدير والقاعدة المعيارية لـ TER لمنطقة موسكو، بصيغته المعدلة في عام 2014، من 12000 روبل. اعتمادا على التكوين الأساسي. للتثبيت، نوصي باستخدام خدمات المتخصصين في الموقع أو الدعم عن بعد، لتجنب إضاعة الوقت، بما في ذلك إعداد المعلمات للتشغيل الصحيح لقاعدة بيانات تقديرات منطقة موسكو TEP في برنامج التقدير.
|
إصدار TER MO 2014 الإصدار 16 - 17 بما في ذلك TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0، بما في ذلك التغييرات والإضافات (الإصدارات 16.0 - 17.0) لكل مكان عمل |
12000 فرك. |
|
إصدار TER MO 2014 التغييرات والإضافات على الإصدارات 16 - 17 ترخيص استخدام قاعدة البيانات "معايير التقديرات الموحدة (USN)"، بما في ذلك التغييرات والإضافات (الإصدارات 16.0 - 17.0) إلى TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في الإصدار 15.0 لعام 2014) لكل مكان عمل |
2500 فرك. |
|
إصدار TER MO لعام 2014، العدد 3 ترخيص استخدام قاعدة البيانات "معايير التقديرات الموحدة (USN)"، بما في ذلك ملحق أسعار الوحدات الإقليمية للبناء، أعمال البناء والإصلاح والبناء الخاصة والتركيب لمنطقة موسكو للتقدير الإقليمي والقاعدة المعيارية لمنطقة موسكو بصيغتها المعدلة في عام 2014. (TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة 2014) الإصدار 3 لكل مكان عمل |
2000 فرك. |
|
كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمواد الأساسية ترخيص استخدام قاعدة البيانات "معايير التقديرات الموحدة (USN)"، بما في ذلك كتالوج الأسعار الحالية للمواد الأساسية والمنتجات والهياكل، تستخدم في البناء على الأشياء الموجودة في منطقة موسكو لكل مكان عمل |
1100 فرك. |
|
كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمعدات ترخيص استخدام قاعدة البيانات "معايير التقديرات الموحدة (USN)"، بما في ذلك كتالوج الأسعار الحالية للمعدات المستخدمة في البناء، إعادة بناء وتجديد المرافق الموجودة على أراضي منطقة موسكو لكل عامل |
400 فرك. |
|
ترخيص استخدام قاعدة البيانات "معايير التقديرات الموحدة (USN)"، بما في ذلك المجموعة رقم 1 "تشغيل الطرق وعناصر المناظر الطبيعية" لكل مكان عمل |
1500 فرك. |
سعر
كاملة مع برنامج تقدير Smeta.RU
نظرًا لحقيقة أن التقدير والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو TER يتم تطبيقه على أساس إقليمي لمنطقة موسكو، يبدو من الممكن استخدامه كجزء من البرنامج منطقة سميتا. وهذا يوفر المال بشكل كبير عند شراء برنامج للعمل مع قاعدة البيانات، ولكن فقط في حالات إعداد وثائق التقدير في FER وإحدى قواعد بيانات TEP الإقليمية. في حالات العمل مع عدة مناطق، يجب عليك شراء Smeta.RU. سيخبرك مستشارونا المزيد عن الفرق بين البرامج.
التثبيت والتدريب - مجاني
عند شراء الإطار التنظيمي TEP لمنطقة موسكو مع البرنامج، سنقدم لك حزمة ترخيص كاملة للبرنامج والقاعدة، ونثبته على جهاز الكمبيوتر الخاص بك ونوفر لك التدريب على كيفية استخدامه في غضون 3 ساعات.
قم بتنزيل TER لمنطقة موسكو
بتنسيق برنامج التقدير Smeta.RU
لتثبيت الإطار التنظيمي في البرنامج، نوصي بشدة بالاتصال بالمتخصصين الذين سيوفرون وقتك مقابل رسوم رمزية.التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو، طبعة 2014
دخل الإطار التنظيمي حيز التنفيذ بتاريخ 01/01/2016
- - 18.04.2017
- - 18.04.2017
- إصدار TER MO لعام 2014، الإصدار الملحق 3 - 25/10/2018
- TER MO تشغيل عناصر الطرق والمناظر الطبيعية - 16/10/2017
التقدير الإقليمي والقاعدة المعيارية لمنطقة موسكو، طبعة 2009
- طبعة TER MO 2009 - 12/08/2015
قم بتنزيل TER لمنطقة موسكو بتنسيق PDF
يعد NSS TER لمنطقة موسكو بتنسيق PDF مناسبًا للأغراض المعلوماتية أو للتحقق من الأسعار في حالة الخلاف.
التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو، طبعة 2014
- إصدار TER MO لعام 2014 الإصدار 16.0-17.0
- إصدار TER MO لعام 2014 إصدار الأسعار الأساسية 16.0-17.0
- إصدار TER MO لعام 2014، العدد 3
- TER MO تشغيل الطرق وعناصر المناظر الطبيعية
- كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمعدات
تاريخ التطور
الإضافة رقم 1 إلى TER لمنطقة موسكو (طبعة 2014)
تم إصدار التغييرات والإضافات على الإطار التنظيمي TSNB-2001 لمنطقة موسكو بصيغته المعدلة في عام 2014
تكلفة الوظيفة الإضافية 2500 روبل.
تحميل الملحق رقم 1 لطبعة TER MO 2014
تكلفة الإطار التنظيمي 12000 روبل. (في هذه الحالة يتم تضمين الوظيفة الإضافية في التسليم)
قائمة التغييرات كبيرة جدًا. يوجد أدناه، لمعلوماتك، روابط لأوامر وزارة البناء في روسيا بتاريخ 28 فبراير 2017، بشأن إدراج التغييرات في معايير التقدير الإقليمية في السجل الفيدرالي لمعايير التقدير.
لا تضيع الوقت في البحث عن الحاجة إلى التحديث، اتصل بنا لإجراء مراجعة سريعة.
التغييرات في أسعار الوحدات الإقليمية
- تي إي 81-02-2001. أسعار الوحدات للبناء وأعمال البناء الخاصة
- مصطلح 81-03-2001. أسعار الوحدات لتركيب المعدات
- تير 81-04-2001.أسعار الوحدات لأعمال الإصلاح والبناء
- تيرب 81-05-2001.أسعار الوحدات للتكليف بالعمل
أثرت الأزمة الاقتصادية لعام 2008 في روسيا على العديد من مجالات النشاط، ولكن صناعة البناء والتشييد إلى حد أكبر. واضطرت أغلب المرافق التي تم بناؤها أو إصلاحها باستخدام مصادر تمويل تجارية إلى التوقف، وفي أفضل الأحوال، إلى التجميد بسبب نقص الأموال.
لكن البناء لم يتوقف تماما؛ ولا تزال ميزانيات الولايات والبلديات، على نطاق أصغر من ذي قبل، مستمرة في تخصيص حدود للبناء والإصلاحات. وفي هذا الصدد، حولت المنظمات المتعاقدة التي كانت تعمل في السابق فقط بالأموال التجارية انتباهها إلى مرافق الدولة والبلديات، لأنها يجب أن تستمر بطريقة أو بأخرى.
المقاولون، الذين اعتادوا على الغياب شبه الكامل للسيطرة الجادة على إنفاق الأموال على أعمال البناء والتركيب من جانب العملاء التجاريين، فوجئوا بشكل غير سار بالرقابة الصارمة والمنظمة من جانب عملاء الدولة والبلديات. بالنسبة للكثيرين، كان اكتشافًا أنه قبل البدء في العمل، من الضروري وضع تقدير واقعي حقيقي يشير إلى تكاليف المواد والعمل وتشغيل الآلات والآليات، وما هو غير متوقع أكثر، وفقًا لهذا التقدير، جميع الأعمال يتم تمويله ويجب إعداد تقرير كامل.
كان على العديد من المقاولين الذين عملوا في سوق البناء لعدة سنوات معرفة أسعار البناء ومؤشرات زيادة التكلفة والأطر التنظيمية وغير ذلك الكثير. في هذا الصدد، أود أن أتحدث قليلا عن اختيار الإطار التنظيمي لحساب تكلفة منتجات البناء، وما هي عليه وما يتم استخدامه.
لذا، الإطار التنظيمي لتقديرات التكلفة- هذا عدد كبير من الأسعار الفردية مدمجة في مجموعات حسب نوعها.
☛ أسعار الوحدات هي مجموعة الموارد من الناحية النقدية (الأجور، تشغيل الآلات والآليات، المواد والمعدات) اللازمة لأداء نوع معين من العمل.
يتم دمج أسعار الوحدات، كما ذكرنا أعلاه، في مجموعات حسب نوعها. هناك مجموعات لأعمال البناء، وأعمال الإصلاح، وأعمال التركيب، والتكليف، وكذلك للصيانة والتحسين. تم تطوير جميع الأسعار على مستوى الأسعار الأساسية (اعتبارًا من 1 يناير 2000) وهي جزء لا يتجزأ من نظام توحيد التسعير والتقدير في البناء العامل على أراضي الاتحاد الروسي.
في المقابل، يتم تقسيم مجموعات أسعار أعمال البناء (الإصلاح)، وتركيب المعدات وأعمال التشغيل، وفقًا لمستوى التطبيق، إلى اتحادية (FER)، إقليمية (TER)، أي. الأطر التنظيمية. تحتوي مجموعات FER على أسعار جميع أنواع الأعمال التي يتم تنفيذها على أراضي الاتحاد الروسي، ويتم تطويرها على مستوى الأسعار الرئيسي للمنطقة الأساسية الأولى (منطقة موسكو).
تعتبر مجموعات FER، كما كانت، نقطة البداية التي يتم على أساسها تطوير جميع مجموعات المناطق الأخرى (TER). تتضمن المجموعات الإقليمية لـ TER أسعار الوحدات المرتبطة بشروط البناء المحلية، والتي يتم تطبيقها أثناء البناء داخل أراضي كيان إداري للاتحاد الروسي (المنطقة)، أي. إنهم ببساطة يراقبون مستوى أجور عمال البناء الذين تم تأسيسهم في منطقة معينة، وتكلفة المواد، وتشغيل الآلات والآليات، بالإضافة إلى العوامل المناخية المختلفة وغيرها. وبالتالي، تعكس TER بشكل أكثر دقة تكلفة أعمال البناء لمنطقة معينة، لأنه من الواضح أنه عند حساب التقديرات لمنطقة فولغوغراد، على سبيل المثال، من المستحيل قبول مستوى أجور موسكو للبناة أو تكلفة الرمال في ستكون المنطقة التي يتم تعدينها فيها أقل بكثير مما كانت عليه في المنطقة التي لا تزال بحاجة إلى جلبها. ووفقا لهذا، فإن كل منطقة لديها TER (أسعار الوحدات الإقليمية) الخاصة بها، باستثناء مدينة موسكو.
لقد تميزت موسكو دائمًا ولم تبحث عن طرق سهلة، حيث قررت حكومة موسكو تطوير معايير التقدير الخاصة بها، والتي ستسمح بتقييم أعمال البناء في هذه المدينة فقط. هكذا ظهر MTSN-98 (المعايير الإقليمية المقدرة لموسكو في مستوى الأسعار اعتبارًا من 1 يناير 1998). يجب أن يقال أن هذه القاعدة متطورة جدًا مقارنة بـ FER و TER. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن موسكو لم تدخر المال لدراسة هذه المسألة وأخذتها على محمل الجد، لأنه من الواضح أنه كلما تم تحديد الأسعار بدقة أكبر نوعاً وكماً، كلما كان حساب التكلفة أكثر دقة وهذا يعني سوف يذوب القليل من المال في الهواء، ويذهب أكثر لعمل محدد. كرر FER-2001 وTER-2001 بشكل أساسي الأسعار من الإطار التنظيمي السوفيتي القديم لعام 1984 (والتي بالطبع لم يكن لها تأثير إيجابي)، بالطبع، يتم تحديث هذه الأسعار بشكل دوري اليوم وإحضارها إلى الحقائق الحديثة، لكنها لا تزال قائمة لسوء الحظ، بعيدا عن قاعدة MTSN-98. تم استبدال MTSN-98 في نهاية عام 2007 بـ TSN-2001 (معايير التقدير الإقليمية لمدينة موسكو)، والتي تم تعديلها وفقًا لمستوى الأسعار اعتبارًا من 1 يناير 2000، من أجل الامتثال لنظام التسعير المقبول عمومًا في الاتحاد الروسي، ولكن مع وجود اختلافات كبيرة. تعد قاعدة البيانات هذه أكثر تطوراً من MTSN-98 وتستمر في التطور باستمرار؛ ويتم إصدار تحديثات لقاعدة البيانات هذه كل ثلاثة أشهر تقريبًا، حيث يتم استبعاد بعض الأسعار باعتبارها غير ضرورية، ويتم إضافة بعضها، على العكس من ذلك، بسبب ظهور تقنيات جديدة. في البناء. ولكن يمكننا بالتأكيد أن نقول أن TSN-2001 هو اليوم القاعدة الأكثر تقدمًا للأسعار المقدرة.
☛ لذا، بعد النظر في جميع أنواع الأطر التنظيمية الحالية، يمكن للمرء أن يستنتج أنه من الضروري استخدام أفضل قاعدة بيانات TSN-2001 لإجراء العمليات الحسابية، وفقًا لقرارات مختلفة صادرة عن Gosstroy (الهيئة الرئيسية المسؤولة عن إصدار الوثائق التنظيمية في هذا المجال) (البناء والإسكان والخدمات المجتمعية)، تطبيق هذا الإطار التنظيمي أو أي إطار تنظيمي آخر مطلوب FER أو TER أو TSN اعتمادًا على نوع تمويل الميزانية.
وبالتالي، إذا كان مصدر تمويل أعمال البناء والتركيب اتحاديًا أو بلديًا، فسيتم تطبيق TER (معدلات الوحدات الإقليمية) للمنطقة التي يتم فيها تنفيذ هذه الأعمال، بغض النظر عن مكان وجود المنظمة المتعاقدة (وهذا يعني إذا كانت منظمة موسكو ستبني في منطقة فولغوغراد، فسيتم حساب التقدير وفقًا لـ TER لمنطقة فولغوغراد). ومرة أخرى، الاستثناءات: إذا كان مصدر تمويل العمل اتحاديًا، ولكن يتم تنفيذ البناء في موسكو، فسيتم تطبيق FER-2001 (باستخدام مؤشرات زيادة الأسعار التي تم تطويرها خصيصًا لمدينة موسكو)، وإذا تم تنفيذ العمل في موسكو على حساب الميزانية البلدية لمدينة موسكو، فإنه إلزامي لاستخدام TSN-2001.
وفي حالة استخدام المصادر التجارية لتمويل العمل يتم تحديد الإطار التنظيمي المقدر حسب الاختيار بالاتفاق بين العميل والمقاول، ويمكن استخدام الأسعار التجارية بشكل عام، وإن كان في السنوات الأخيرة تقريبا أكثر تجارية كبيرة ومتوسطة الحجم فالعملاء يتحولون إلى إطار تنظيمي أو آخر، ويرفضون في كثير من الأحيان استخدام أي أسعار تجارية غير معقولة.
لذلك، قبل تحديد معايير الميزانية التي سيتم استخدامها، عليك أن تفهم الخيار الأكثر قبولًا للعميل والمقاول.
فيكتور أولينيف. 2009..