Инструкция
Начать процесс накопления, стоит с распределения семейных расходов. Подсчитайте, вы тратите в месяц на продуктов и необходимой одежды, на обучение ребенка и развлечения по выходным, а также не забывайте про обязательные платежи и другие имеющиеся виды расходов.
Подытожьте ваши расчеты. А теперь отнимите получившийся результат от той суммы, которая была в начале месяца.
Если совсем не внушительная, задумайтесь о сокращении ваших расходов. К примеру, закупайте продукты оптом, планируйте свой отпуск не в пик разгара сезона и т.д.
Старайтесь поменьше расходоваться на различные ювелирные изделия и модную одежду. Одеваться, конечно же, надо, однако вместо пяти пар обуви, приобрести одну на выход и одну на каждый день.
Не стоит откладывать сразу весь получившийся в ходе подсчетов остаток. Очень часто бывают непредвиденные ситуации. И если постоянно «выдергивать» из накопительного конвертика на определенные нужды, квартирный вопрос может не разрешаться долгими годами. Поэтому откладывайте денежные средства в разумном для вас размере.
Накопившуюся сумму вы можете положить в банк. Лучше, если это будет валютный вклад. Если уверенны в своих возможностях на рынке, пробуйте свои сбережения вложить в какой-нибудь весьма доходный актив.
Если у вас имеется сумма на покупку квартиры даже самых минимальных размеров, купите ее и сдайте в аренду. Таким образом, накопить на квартиру станет еще проще, появятся дополнительные средства для вложения.
Продолжайте таким же способом ежемесячно накапливать и параллельно получать дополнительные средства от арендующих вашу квартиру.
Когда недостающую сумму благополучно накопили, продайте купленную ранее квартиру, добавьте и купите ту, которая вас устроит.
Источники:
- Как накопить деньги на покупку жилья в 2019
Не все люди в восторге от банковских кредитов. Просто не хочется иметь долги. А некоторые для получения долгосрочных кредитов не соответствуют высоким требованиям банков. В том и другом случае приходится задумываться о самостоятельных накоплениях на квартиру. Будет ли это возможным, зависит от грамотного планирования. Именно план способен дать надежду на успех. Он превращает мыльный пузырь мечтаний в хорошо сколоченную лестницу успеха.
Инструкция
Создайте стратегический запас. С нынешним уровнем у вас может не выйти. Вам рывок, надо поднять себя на другую ступень, где можно иметь доходы, соответствующие вашему плану. Для такого рывка потребуется время, в течение которого должна быть уверенность, что вы сможете оплачивать счета и не влезете в долги.Стратегический запас может состоять как из денежных сбережений, так и из реальных вещей. Составьте список хозяйственных "расходных материалов". Например, это стиральный порошок, мыло, другие предметы, без которых жизнь невозможна. Позаботьтесь, чтобы у вас был запас всех вещей из списка на какое-то время вперед. Это позволит вам спокойно идти на глобальные жизненные перемены.
Найдите людей, которые зарабатывают достаточно для осуществления вашей цели. Подумайте, чем они занимаются. Если дело вас привлекает, ставьте цель научиться этому и заработать на квартиру .
Напроситесь в ученики. Имея стратегический запас, вы можете себе это позволить. Вас не устрашит, если первое время не будет доходов. Поскольку отступать некуда, вы приложите все силы для достижения успеха.
Повысьте собственный уровень. Впитывайте у наставников все, что сможете.
Следуйте плану покупки квартиры. Повышая уровень дохода, не забудьте о начальной цели. Продолжайте жить скромно, пока не осуществите мечту.
Видео по теме
Обратите внимание
Известно много случаев, когда люди из нищеты поднимались на приличный уровень. Читайте их книги - они пишут, что не умнее и не талантливее других. Просто решились жить иначе. Такие примеры прогонят страх неизвестности.
Роберт и Ким Кийосаки жили в машине, не имея жилья. Они были полны решимости достичь цели. Потому преодолели трудности и добились своего. Прочитайте историю их жизни.
Источники:
- Банки дают кредиты на покупку квартир
Сегодня мало кто откажется иметь свою собственную квартиру. Более того, многие безумно этого хотят, но как достичь своей мечты, знают единицы. Если просто каждый месяц откладывать небольшую сумму, то прежде чем вы купите свое собственное жилье, пройдут десятилетия. Но если обдуманно инвестировать свои денежные накопления, то купить квартиру можно намного быстрее.
Инструкция
Выбор организации, куда будете вкладывать денежные средстваНа этом этапе нужно ознакомиться со всеми условиями, которые предлагают ПИФы (паевые инвестиционные фонды) и банки (). Половину дохода, а также свои сбережения можно направлять каждый месяц в смешанный ПИФ. Выбирать стоит "середнячка", который показывает стабильный доход, но не лидирует среди остальных по показателю роста (как показывает практика, такие по истечению определенного время становятся аутсайдерами). За последние годы средняя доходность этих инвестиций составляет примерно 37% годовых.
Инвестирование денежных накопленийКак показывает практика, вложение 10 тысяч рублей в месяц оказывает на семейный бюджет наименьший дискомфорт. Естественно, умножить ее за короткое время реально только при правильной стратегии. Вкладывая сумму в 10 тысяч рублей в банковский депозит, например, с 12%-ной ставкой, через год вы уже получите капитал в 260 тысяч рублей.
Покупка квартиры по ипотекеПеред тем как заключить договор, нужно ознакомиться со всеми документами и требованиями. Первостепенно нужно ориентироваться на размер первоначального взноса.
Видео по теме
Обратите внимание
Можно заработать намного меньше, чем планировалось с самого начала. Такое случается, если гонишься за большими процентами. Многие также совершают такие ошибки, вкладывая капитал в индексный фонд. Но в остальных случаях достичь желанного результата можно намного быстрее, хотя такое вложение отличается большими рисками.
Полезный совет
Если копить деньги старым способом - "деньги в чулок", то получится накопить разве что на первый взнос по ипотеке. Не бойтесь вкладывать деньги. Но прежде чем их вложить, внимательно изучите историю организации и договора, которые будут с ними заключаться. Комбинирование денежных вложений под процент и ипотеки дает возможность значительно уменьшить время на покупку собственного жилья.
Стоимость квадратного метра в Москве увеличивается с каждым годом. Поэтому покупка собственного жилья зачастую так и остается только мечтой. Однако если приложить усилия, накопить на квартиру можно.
Инструкция
Используйте все доступные способы зарабатывания денег. Если есть квартира, комната, дом в области, где никто не живет - сдавайте их. Арендную плату вносите на банковскую карту. Там они будут в сохранности и риск растратить их раньше времени не велик. Как только наберется достаточная сумма - триста, четыреста, пятьсот тысяч - открывайте . Многие банки принимают деньги у населения на срок от двенадцати месяцев до двух лет, под восемь-десять процентов годовых. Обратите внимание, в договоре должно быть указано, что вклад . Тогда вы сможете добавлять деньги на счет, а проценты будут рассчитываться помесячно, исходя из новой суммы.
Найдите новую работу с более высокой зарплатой. Специалисты различных профессий востребованы на московском рынке труда. Разместите резюме на сайтах www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, расскажите всем друзьям и знакомым, что собираетесь сменить место службы. Составьте новое резюме, описав в нем весь профессиональных опыт, навыки и умения. Разошлите его на электронные адреса компаний, в которых вы бы хотели работать. Возможно, они не вывешивают вакансии в интернете, но ищут именно такого сотрудника. И ваше резюме придется очень кстати.
Найдите подработку. Подумайте, что еще вы знаете и умеете настолько хорошо, что это может быть оценено работодателем. Если вы изучали языки и владеете ими на должном уровне - займитесь переводами текстов. Это можно делать и дома, главное, чтобы был под рукой интернет. Если вы получили финансовое образование, поищите компании, которым требуется выездной бухгалтер. Если вы юрист, то можете давать платные консультации фирмам, в штате которых нет такого специалиста. Да просто гуляйте по выходным и вечерам с собаками, это тоже оплачивается. Главное, не сидеть на месте и не ждать, пока деньги упадут с неба. Как только вы начнете предпринимать активные действия к их зарабатыванию, все встанет на свои места.
Полезный совет
Обратите внимание на программу "Молодая семья". Правительство Москвы частично спонсирует покупку квартиры и предоставляет ипотеку под меньшие проценты. Возможно, вы как раз подходите под категорию граждан, которые имеют право на участие в ней. Тогда копить придется не так долго, как при приобретении жилья только на собственные средства.
Отсутствие собственного жилья порождает у человека чувство неопределенности. Съемная квартира – не выход: вы должны ежемесячно отдавать большую часть зарабатываемых денег «чужому дяде», при этом не являясь собственником жилья.
Инструкция
Займитесь фрилансом в качестве дополнения к основному заработку. Ваши навыки, хобби и умения могут пойти вам на пользу и принести существенный доход. Обладатели красных дипломов и преподаватели могут писать дипломы и рефераты на заказ, студенты филологического факультета – заниматься копирайтингом, а любители плести украшения из бисера – продавать хенд-мейд бижутерию через интернет-магазины. Не относитесь к фрилансу предвзято: вы можете зарабатывать неплохие деньги при наличии 3-4 часов свободного времени в день.
Станьте обладателем редкой, но крайне востребованной профессии – таких работников хедхантеры с оторвут. На кого выучиться, чтобы много получать и заработать на квартиру как можно скорее? Получите специальность генного инженера, геолога, специализирующегося на добыче нефти и газа, сомелье или реставратора мебели. Плюсов у этих профессий много: заработок всегда достойный, и без работы вы вряд ли останетесь. Правда, придется потратить несколько лет жизни на обучение в подходящем вузе, но оно того, несомненно, стоит.
Видео по теме
Купить собственное жильё сможет далеко не каждый, ведь стоимость квартиры во много раз превышает годовой доход среднестатистического россиянина. Конечно, можно взять деньги в банке, однако сумма, которую вы переплатите, возвращая долг, может показаться неподъёмной. В этом случае можно воспользоваться ещё одним вариантом – копить деньги. И это вовсе не утопия. Для того чтобы откладывать на квартиру, нужно не только иметь силу воли, но и владеть определённой технологией накопления.
Инструкция
Самое главное – поставить реальную цель, а затем двигаться к ней маленькими, но верными шажками. Цель должна быть минимально возможной и доступной. Допустим, если у вас нет никакой недвижимости, то можно начать с небольшой комнаты или квартиры в отдалённом районе вашего города – эти варианты будут дешевле, чем элитное жильё в центре города. Если же вы владеете какой-либо жилплощадью, тогда всё упрощается – однокомнатную можно обменять на двухкомнатную или даже трёхкомнатную. А на доплату накопить гораздо проще, чем на целую квартиру.
Чтобы копить и поддерживать свой энтузиазм, должны быть инструменты, которые будут вас мотивировать. А мотивировать будут конкретные суммы, к которым нужно стремиться. Допустим, нужно накопить на первоначальный взнос для того, чтобы приобрести жильё по ипотеке. Для начала узнайте цену жилища и сколько будет составлять в процентах первоначальный взнос, а также дополнительные расходы. Последнее включает в себя расходы банка и услуги агентства недвижимости. Вот у вас и появилась конкретная цифра. И даже если вы собираетесь обменивать квартиру с доплатой или покупать полностью за наличные, в любом случае перед вами должны быть определённые суммы.
Чтобы иметь перед глазами чёткое видение того, сколько вы получили, сколько отложили и накопили, рекомендуется вести отчётность. Заведите для этого тетрадь, или создайте специальный документ, в котором вы будете фиксировать три показателя: доходы, отложенная сумма, общая сумма накопления. Когда у вас будет возможность в любой момент представить перед глазами эти цифры, будет и сильнейшая мотивация в подсознании для того, чтобы не бросить всё на полпути, а копить дальше.
Для начала важно определить, какая именно сумма понадобится на покупку квартиры. Изучите рынок жилья, выберите подходящий вариант по площади, месторасположению и цене. Так у вас перед глазами будет примерная цифра, которую необходимо накопить. Зная пусть даже примерную стоимость, можно составить план действий: подсчитать свои доходы и расходы и определить, за какое время соберется необходимая сумма. Не забывайте о возможной инфляции, девальвации и финансовых кризисах, которые могут повлиять на рост цен на недвижимость. Это также стоит учитывать при накоплении денег.
Затяните пояс потуже
Возьмите за правило с каждой зарплаты откладывать определенную сумму. Как минимум, она должна составлять 10% от заработка. Также пересмотрите все свои расходы. Подумайте, на чем можно сэкономить, от чего отказаться. К примеру, бросьте курить, перестаньте покупать одежду, без которой можно обойтись, откажитесь от дорогих продуктов. Если есть возможность ходить на работу пешком, перестаньте пользоваться общественным транспортом. Посчитайте, сколько денег вы тратите на услуги мобильной связи, интернет, коммунальные услуги. Найдите возможность сократить и эти расходы. Если в обеденный перерыв вы привыкли ходить в кафе или кулинарию, избавьтесь от такой привычки и берите еду с собой из дома. Все сэкономленные средства должны отправляться в копилку. А чтобы не было соблазна их потратить, деньги стоит положить на депозит. Лучше всего выбрать такой, где есть возможность пополнять счет в любое время. Таким образом вы не только сохраните сэкономленные средства, но еще и получите дополнительные проценты.
Дополнительный заработок
Найдите дополнительный заработок. Пишите рефераты и курсовые, станьте копирайтером. Занимайтесь рукоделием, например, вяжите теплые вещи, изготавливайте бижутерию или сувениры, в последнее время хендмейд очень ценится. Выгуливайте собак за определенную плату. Разводите декоративные цветы и продавайте отростки. У вас хорошо получается ремонтировать бытовые электроприборы и оргтехнику? Дайте объявление, что оказываете подобные услуги. Не отказывайтесь, если и на основной работе вам предлагают трудиться сверхурочно. В общем, не упускайте любой возможности подработать. А все средства с дополнительного заработка откладывайте на банковский депозит.
Возможно, на осуществление вашей мечты – собрать деньги и купить собственную квартиру - уйдет не один год. Однако, если запастись терпением, собрать всю волю в кулак и не опустить руки на половине пути, вскоре вы справите новоселье на своих честно заработанных квадратных метрах.
Если раньше жилье давали от предприятия, от государства, в порядке очереди, то сейчас это стало практически нереальным. Как накопить на квартиру молодым людям, у которых нет первоначального взноса и материнского капитала? На чем можно экономить и каким образом заработать дополнительные средства?
Вопросом, как накопить на квартиру, задаются тысячи, миллионы людей.
Один из самых распространенных способов - работа за границей, режим жесткой экономии и отправка денег на родину (или пополнение банковского счета). Множество так называемых "трудовых мигрантов" старается собрать нужную сумму, "вкалывая" за четверых на Западе. Тем не менее даже не располагая полной стоимостью жилья, можно взять ипотечный кредит. Банки постоянно смягчают условия получения ссуды. Поэтому вопрос, как накопить на квартиру, превращается скорее в задачу "как выплачивать ипотеку". Предприимчивые люди, у которых есть хотя бы маленькое жилье, стараются сдавать его, а полученные за аренду средства откладывать на приобретение нового или погашение кредита.
Второй вариант - снимать там, где дешево, установить режим строжайшей экономии. Стараться пользоваться бесплатными услугами и приобретать только недорогие товары. Если откладывать в месяц хотя бы по семь-десять тысяч рублей и не тратить их ни при каких условиях, через несколько лет у нас будет первоначальный взнос и вопрос, как накопить на квартиру, будет решен. Можно на эти цели, например, предназначить всю зарплату одного из супругов или Но в течение нескольких лет придется отказывать себе во многом, лишать себя "невинных удовольствий" и маленьких радостей. Готовы ли вы к такой жизни?
Как накопить на квартиру быстро и безболезненно - этот вопрос мучает многих наших сограждан. Ведь отделиться от родителей хочется как можно быстрее, а ждать десять-пятнадцать лет кажется невозможным. И тут на помощь приходят всевозможные предложения игры на фондовой бирже, на форексе, использования сберегательных фондов. Безусловно, есть реальные примеры того, как несколько удачных сделок в разы могут увеличить стартовый капитал. Однако не стоит забывать, что если наша основная проблема - как накопить на квартиру - нужно внимательно и осторожно взвесить все риски. Игра на бирже требует не только знаний, и следования стратегии. Она также связана с элементарной удачей или везением. Одним удается "пить шампанское", другие теряют все. Готовы к риску, но не хотите брать на себя всю ответственность? Подумайте об особых банковских вкладах с гарантией возврата. Эти учреждения специализируются на приумножении капитала.
Можно ли накопить на квартиру на обычных вкладах? Вряд ли, сейчас ставки практически не превышают А вот если вы приобретаете инвестиционные паи - то есть, фактически, предоставляете банку право решать, куда вкладывать деньги, то при удачном распределении портфеля, шансы заработать на бирже возрастают. Однако, рассматривая различные варианты, как накопить на квартиру, стоит всегда помнить об К примеру, если раньше инвестиции в драгоценные металлы считались самым надежным вложением капитала, то за последние два года золото сильно - практически на одну треть (а серебро больше, чем наполовину) - упало в цене.
Намного безопаснее организовать собственное дело и наладить пожалуй, один из самых надежных способов, как быстро накопить на квартиру. Стоит поискать доходную нишу, хороших поставщиков. Наладить Торговля всегда может принести прибыль. Стоит лишь всегда помнить о соблюдении законов и честной конкуренции.
Рад приветствовать вас, уважаемые читатели моего блога. Сегодня встретил приятеля, который пожаловался, что ему уже в который раз приходится съезжать с арендованной квартиры и заниматься поисками нового жилья.
На мой резонный вопрос, не пробовал ли он накопить на собственную жилплощадь, товарищ стал с жаром уверять, что в современных условиях это нереально.
Давайте в этой статье попробуем разобраться, можно ли обычному человеку со среднестатистическим доходом надеяться на шанс приобретения собственного жилья, и как накопить деньги на квартиру.
У тех, кто мечтает о собственной «крепости», есть несколько альтернатив.
- Приобрести квартиру на вторичном рынке полностью за личные средства. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант с точки зрения и дальнейшей финансовой ответственности. Вопрос только в том, где взять эти средства.
- Воспользоваться банковской ипотекой. Выбрав данный способ, вы имеете возможность сразу использовать жилье по назначению, зато получаете минимум двойные переплаты по кредиту. Также банки требуют наличия высоких официальных доходов, что подходит далеко не каждому.
- Купить квартиру на первичном рынке. Теоретически, это позволит сэкономить, так как стоящееся жилье стоит намного дешевле готового. Кроме того, многие застройщики предлагают вариант рассрочки платежей. Правда, не обольщайтесь, процент по ней уже включен в стоимость недвижимости. В нашей стране данный метод считается опасным из-за возможных рисков банкротства застройщика.
- Получить займ от ЖНК (жилищно-накопительного кооператива). Этот способ подходит тем, у кого есть не менее 50% от стоимости жилья. Здесь от вас не потребуют подтверждения официальных доходов. Однако всегда существует риск нехватки оговоренной суммы займа в случае сильного роста цен на жилье. Также велика вероятность попадания в лапы мошенникам, которые любят подобные схемы.
Как видите, вариантов не очень много и для любого из них понадобится определенная сумма денег, которую нам и предстоит .
Постановка реальных целей – первый шаг к успеху
Прежде чем приступить непосредственно к процессу накопления, нужно определиться с конкретной целью.
Какую квартиру вы хотите: количество комнат и квадратных метров, наличие или отсутствие ремонта, район проживания, окружающая инфраструктура и прочее.
Здесь важно быть честным с собой и «протягивать ножки по одежке». Если, работая простым экономистом в Твери, вы упорно мечтаете о трехкомнатной квартире в центре Москвы, не желая рассматривать иные варианты, вряд ли вашим планам суждено сбыться.
Конечно, мечтать не вредно, а разумно завышенные цели призваны стимулировать нас на новые достижения.
Однако заведомо утопические мечты ничего, кроме комплексов и депрессии вам не принесут.
Поэтому сосредоточьтесь на реальных предложениях, пусть пока это будет и не район вашей мечты. Кто сказал, что в процессе накопления нельзя раздвигать границы запланированного?
Определите примерный диапазон цен на интересующие вас предложения и накиньте процент инфляции на ближайшие 2-3 года. Именно за этот срок мы постараемся скопить нужный .
Выберите приемлемый для вас способ приобретения недвижимости. Это позволит примерно рассчитать итоговую сумму, а также величину первоначального взноса или необходимых ежемесячных платежей.
Получив определенную, хоть и приблизительную цифру, приступаем к аккумулированию средств. Для удобства вычисляем ежемесячную сумму нужных накоплений, исходя из общего запланированного периода времени.
Оптимизация бюджета – неприятная, но необходимая мера
Увы, в процессе накопления значительных сумм не обойтись без и урезания своих запросов. Однако это лишь одна из необходимых мер в процессе оптимизации нашего бюджета, для чего придется:
- правильно распределять доход, в зависимости от приоритетных целей;
- установить строгий контроль над расходами;
- начать формировать накопительный фонд;
- найти дополнительный источник через .
Целевое распределение доходов
В традиционной схеме распределения имеющегося дохода деньги сначала выделяются на обязательные и текущие траты, а из остатка пытаются что-то отложить в накопительный фонд.
Проблема в том, что многие обязательные траты таковыми не являются, как например, приобретение новой пары обуви только потому, что старая, на ваш взгляд, уже не модная.
Поэтому начинаем мыслить по-другому. Главная наша цель – покупка квартиры. От этого и пляшем. Сложив все источники возможного дохода, первым делом выделяем всю необходимую запланированную сумму в накопительный фонд жилья.
А уже из остатка формируем свой ежемесячный бюджет, включая расходы на еду, одежду и развлечения.
Этим способом вы убиваете «двух зайцев»: обеспечиваете регулярное и стабильное аккумулирование средств, а также учитесь экономить или искать новые пути дополнительного дохода, в случае нехватки денег на жизнь.
Контроль над расходами
Для эффективного внедрения данного пункта придется существенно поменять привычный образ жизни и посмотреть на мир шире.
Вы удивитесь, но заниматься спортом можно не только в элитном фитнес-клубе, но и дома, и бегая в парке. Отказ от ежедневной пачки сигарет позволит за год собрать немалую сумму, попутно сэкономив и на лечении хронических заболеваний ЛОР-органов.
А то, какой марки ваши джинсы, больше всего заботит вас самих, а не окружающих. Подробные практические советы по экономии можно прочесть в моей статье «».
Следующий пункт, касающийся инвестирования, я хотел бы рассмотреть более подробно. Ведь именно с его помощью возможно намного ускорить сроки сбора денег на покупку собственной квартиры.
Грамотное инвестирование – катализатор процесса
Здесь я не буду рассуждать о способах вложения денег в или самостоятельную торговлю на . Поговорим о вариантах, доступных любому обывателю без особого опыта и навыков инвестирования.
Главной ошибкой многих людей, отказывающихся признать наличие у них возможности заставлять свои деньги работать, является уверенность в том, что инвестором может быть человек с «кругленьким» счетом в банке.
Это не так.
Конечно, небольшие суммы не обеспечат вам финансовую независимость. Однако в любом случае они дадут стабильный пассивный доход, который позволит значительно ускорить процесс накопления.
Итак, я предлагаю рассмотреть следующие альтернативы.
- Банковский депозит – это больше вариант защиты сбережений от инфляции, нежели способ их увеличения. К плюсам относится возможность получения фиксированного дохода и досрочного возврата средств, пусть и с потерей процентов. Кроме того, при накоплении достаточной суммы можно оформить кредит под депозит, проценты по которому будут частично компенсировать затраты на кредитные платежи. Минус один – низкая доходность.
- Доверительное управление – это, пожалуй, единственный способ быстро приумножить свой капитал. Наилучшими вариантами является вложение средств в надежные или в ПАММ-счета под управление опытных трейдеров на Forex. Чтобы минимизировать риски, разделяйте свои капиталы между несколькими фондами и трейдерами, предварительно изучив историю их работы.
- Инвестиции в недвижимость. Если у вас получилось собрать некоторую не очень большую сумму, рассмотрите вариант приобретения комнаты или недорогой квартиры, можно даже в другом городе с более демократичными ценами. Сдав ее в аренду, вы обеспечите себе постоянный пассивный доход.
Как видите, ничего особо сложного нет. Главное – поставить себе цель и идти к ней маленькими шажками.
Надеюсь, что моя статья хоть немного вдохновила тех, кто до сих пор не решился начать откладывать средства на приобретение собственного жилья.
Не бойтесь пробовать и, возможно, в скором времени вам придется паковать чемоданы для переезда в маленькую, но свою квартиру.
На этом прощаюсь и жажду увидеть вас в своих подписчиках.
Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/сайт . До новых встреч!
P.S. Для рефинансирования кредитов других банков обратите внимание на предложение Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) на сумму до 1 000 000 руб. под 13% годовых.
Банк также предоставляет возможность оформления онлайн заявки на потребительский кредит со ставкой от 11% на сумму до 200 000 руб. только по паспорту (со справкой о доходах до 1 500 000 руб.).
20 октября 2017, 07:10Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход - начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?
Портал о недвижимости сайт решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.
Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, - рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева . - Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?
Специалист считает, что всё дело в мышлении.
Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, - предупреждает финансовый консультант. - И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.
По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.
1. Поставьте перед собой реальную цель
Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.
В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.
Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.
Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.
2. Выясните необходимую сумму накопления
Очень действенный инструмент накопления - это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.
При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное - иметь перед глазами конкретные цифры.
Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.
Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.
Итак, первая цифра - это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».
Вторая цифра - это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.
Третья цифра - это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.
4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте
Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр - это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.
При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.
5. Анализируйте ежемесячные расходы
Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), - уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. - В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называемые импульсивные покупки.
6. Ходите по магазинам со списком
Чтобы избежать этих так называемых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.
7. Выделите средства на непредвиденные расходы
По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-15% от этой суммы заложить сверх - на непредвиденные расходы. И взять за правило - траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!
8. Найдите дополнительный заработок
Да-да, хотите квартиру - научитесь находить приработок, - говорит Жанагуль Рашева. - Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнеспланы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.
40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.
9. Выберите способ хранения денег
Ещё один важный момент - выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их - это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.
Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, - говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. - Открываете депозит и берете за правило - откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.
Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.
Не надо садиться на «голодный» паек, - предупреждает Жанагуль Рашева, - иначе в какойто момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?
Карима Апенова, информационная служба
Купить квартиру в ипотеку и потом долгое время жить «в долг», отдавая огромные суммы банкам, единственный ли это вариант для человека, не имеющего сбережений? Можно ли накопить на квартиру самому, не влезая в кабалу и при этом, вести нормальный образ жизни? Финансисты отвечают на этот вопрос утвердительно.
Сегодня накопить деньги, если их нет, и купить квартиру реально, главное захотеть. Итак, цель определена, осталось начать откладывать деньги.
Вот несколько проверенных советов, следуя которым накопить на квартиру будет проще и быстрее.
Как можно быстро накопить деньги на покупку квартиры?
Оптимизация бюджета
Когда решение копить деньги на покупку жилья принято, встает вопрос: «С чего же следует начать?». Верным будет приступить к оптимизации трат и дальнейшего планирования месячных расходов.
Чтобы накопления начали появляться необходимо разобрать все расходы и понять на чем можно сэкономить, для этого нужно тщательно проанализировать семейный бюджет и оптимизировать его. Для полного и достоверного результата рекомендуется вести учет расходов в течение 2-3 месяцев, каждый чек придется записывать в блокнот.
Как только блокнот заполнен, пора приступить к формированию статьи обязательных затрат, это то, без чего обойтись нельзя: покупка продуктов питания, расходы на бензин, квартплата и т.д. Также следует заложить в бюджет непредвиденные расходы, которые могут возникнуть: например, различные поломки бытовой техники, покупка лекарств.
Если в текущем месяце ничего неожиданного не произошло, свободные оставшиеся деньги следует отложить в копилку, а не тратить на лишние покупки. Важно всегда придерживаться бюджета и не давать себе послаблений.
Безусловно, длительные ограничения могут испортить настроение и побудить к желанию бросить эту затею, но нужно помнить о том, что конечная цель оправдает эти временные трудности !
Еще один способ накопить большую сумму – откладывать 5-10% от месячного дохода. Этот способ проще первого, так как не предполагает детальное рассмотрения расходов. Но следует помнить о том, что при оптимизации бюджета чаще экономится больше, а значит и накопить получится быстрее.
Здоровый образ жизни: экономим на вредных привычках
Отказ от курения и алкоголя и ресторанов быстрого питания – залог успешного накопления капитала ! Ежемесячно расходы на «вредности» потрясают, огромные средства ежедневно тратятся на покупку сигарет, пива и т.д.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:
Если отказаться от всего сразу не получается, следует исключать вредные привычки по очереди, начните с самой затратной и постепенно снижайте расходы на остальные.
При накоплении денег на собственное жилье вполне допустимо ограничить себя в употреблении «вредностей», а улучшение состояния здоровья будет приятным бонусом. Не стоит забывать о том, что отказ от алкоголя и гамбургеров подарит стройную фигуру.
Кстати, чрезмерная любовь к кофе тоже ощутимо бьет по карману. Стаканчик кофе по пути на работу, чтобы «проснуться и взбодриться» – это минус три тысячи из бюджета, ощутимая сумма, которую можно отложить или хотя бы сократить.
Ограничиваем развлечения
Походы в бар по пятницам и в ночной клуб по субботам, семейные праздники в ресторанах – все эти радости требуют значительных затрат. Они заметно бьют по карману, ведь бюджетно сходить в бар или кафе получается очень редко, хочется вознаградить себя за 5 дней работы в офисе, заказав лишний бокал вина или экзотическое блюдо. Развлечения придется максимально ограничить.
Следует постоянно напоминать себе, что все ограничения носят временный характер и служат единственной цели – накопить на собственное жилье. Развлечения будут присутствовать в жизни, главное тратить на них минимальные суммы, например, встретиться с подругой не в ресторане, а дома.
Экономим на продуктах питания
Одной из основных статей любого бюджета является расходы на покупку продуктов питания. Отказаться от них невозможно, значит подойти с умом.
Не секрет, что в цену товаров всегда включены расходы на заработные платы, аренду помещения, процент украденного товара и т.д., поэтому приобретая продукты в супермаркете в большом торговом центре, приходится переплачивать.
Продовольственные рынки – отличная альтернатива супермаркетам в торговых центрах. На рынках между торговыми палатками высокая конкуренция и в борьбе за покупателя, продавцы часто ощутимо уступают в цене.
Стоит включить в список посещаемых магазинов – фермерские лавки. Низкие затраты на персонал и аренду, отсутствие посредников между производителем и потребителем делает цены на товары значительно ниже и в то же время продукты свежее и натуральнее, чем аналогичные в крупных торговых сетях.
Стоит обратить свое внимание на акции и купоны со скидками, искать их можно в интернете и в магазинах .
Чтобы не потратить лишнего, обязательно составляйте список покупок перед походом в магазин и не отклоняйтесь от него, особенно если посещаете супермаркеты.
Экономим на аренде жилья
Множество семей и одиноких людей всю жизнь тратят деньги на аренду квартир и домов. Если сложить арендные платежи за все время пребывания на съемном жилье, получится огромная сумма.
Сэкономить на аренде можно сменив место жительства .
Вариантов несколько:
- переезд к родителям, родственникам. Это поможет сэкономить не только деньги на арендную плату, но и траты на продукты, а также силы на уборку;
- уход за пожилым человеком с проживанием на его территории;
- если переезжать не к кому, следует рассмотреть жилье из более дешевой категории, возможно выбрать квартиру с меньшим количеством комнат или пожить в коммунальной квартире. Такой вариант сэкономит меньше, но расходы на аренду значительно сократятся.
Режим экономии: как не поддаться соблазнам
По данным опроса ВЦИОМ в 2017 г. только 36% россиян откладывают деньги, остальные просто не имеют накоплений. Это говорит не только о том, что накопить сегодня тяжело, но и о том, что большинству людей тяжело ограничить себя в некоторых «радостях», таких, как покупка платья к празднику или поход в бар по пятницам. Поэтому принимать решение о формировании накоплений на покупку жилья следует обдуманно, нужно быть готовым претерпеть некоторые ограничения.
Не тратить лишние деньги поможет расчет эквивалента им в рабочих часах. Например, при заработной плате тридцать тысяч рублей в месяц, пятидневной рабочей неделе и восьмичасовом дне, стоимость часа работы будет чуть больше 170 рублей.
Очень полезно перед тем как приобрести что-то перевести стоимость товара в рабочие часы и подумать стоит ли вещь нескольких часов или дней труда.
Дополнительный заработок как способ накопления
Подработка в свободное время
Помимо оптимизации месячного бюджета и отказа от развлечений многим доступна возможность дополнительной подработки. Это особенно актуально для людей с небольшими заработными платами, когда оптимизация не помогает и все деньги уходят на неотложные нужды.
Стоит рассмотреть варианты дополнительного заработка на основной работе, взять дополнительные часы или подежурить лишнюю смену. При владении иностранными языками можно заработать переводами текстов или репетиторством. Учителя также могут давать частные уроки.
Простым вариантом получить доход является комиссионный магазин. Если перебрать шкафы и антресоли, наверняка найдется несколько вещей в достойном состоянии, за которые можно выручить деньги.
Возможностей для дополнительного заработка множество, даже если не владеть глубокими знаниями в какой-то конкретной отрасли. Можно подработать сопровождающей няней для соседского ребенка, заняться распространением косметики или опросами по телефону с почасовой оплатой.
Заработанные деньги можно откладывать в копилку. Дополнительный заработок поможет более комфортно пережить срок накопления на квартиру и станет неплохим подспорьем основной зарплате.
Дополнительный заработок: новые навыки
В настоящее время существует огромное количество различных обучающих курсов, тренингов и семинаров, которые можно посещать после основного рабочего времени. Новые навыки и знания помогут создать дополнительный поток финансов в бюджет .
Список возможных курсов очень широк, а главное на многие услуги есть спрос и найти клиента с развитием сети интернет не составит труда. Можно выбрать курсы маникюра, оформления бровей или освоить бухгалтерский учет и начать вести отчетность для небольших компаний.
Накопить на квартиру реально, главное собрать волю в кулак и следовать продуманному плану. Важно не давать себе поблажек и всегда помнить о цели. Покупка своей квартиры без ипотеки с легкостью перечеркнет осадок длительных ограничений и экономии. Все в ваших руках!
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!