Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.
Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?
Топографическая съемка - вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.
Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.
Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.
В каких случаях может понадобиться топосъемка?
Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:
- Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
- Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
- Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
- Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
- Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.
Где заказать топосъемку?
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:
Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка - это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.
Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.
Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?
Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.
Дешевые цены на топографическую съемку - серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:
- Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
- Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
- Результат топосъемки, не имеющий юридической силы , так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
- Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.
Что такое геодезическая съемка фасадов? Какие бывают виды геодезических съемок? Для чего нужна геодезическая карта земельного участка?
Добрый день, уважаемые читатели интернет-издательства «ХитёрБобёр». Сегодня мы ознакомимся с геодезической съемкой местности. Помогать с топографическими картами буду я, эксперт и автор статьи - Виктор Голиков.
Для начала попытайтесь начертить схему своей квартиры. А затем по схеме, с помощью вешек, попробуйте перенести этот план на землю. Разумеется, пропорционально. Вы удивитесь, как мало места на земле занимают ваши квадратные метры!
А теперь задумайтесь, как был построен дом, где вы проживаете? Перед вами такая же земля. Почему бы не повторить этот архитектурный шедевр самостоятельно, да еще и улучшить проект?
А что в этом сложного? Бумага, линейка, карандаш. Но давайте сначала прочтем статью!
1. Что такое геодезическая съемка
Чем-то этот вид геодезических работ напоминает кинематограф. Снять на пленку, снять на карту - не находите аналогий? Не ищите, их нет!
Подразумевает собой комплекс измерений на местности и перенос их в соответствующем масштабе на карту.
И начинается вся работа с привязки карты к окружающей территории. Ориентируем нашу будущую схему по сторонам света и отмечаем контрольные точки относительно геодезических знаков.
Спросите, где их искать? Геодезические знаки есть везде, вы просто их не замечали ранее. Бетонные столбы или основания, непонятные металлические конструкции, содержащие маркировку: широту, долготу, высоту - это точки отсчета для любых .
А нам для дальнейшей съемки понадобятся измерить углы и расстояния на местности, чтобы отметить границы участка. С этого начинается чертеж геодезической карты, а она и есть цель нашей работы.
С помощью геодезической карты происходит дальнейшее проектирование:
- располагаются строения;
- определяются коммуникации;
- выбираются материалы;
- определяется глубина залегания фундамента;
- составляется расходная смета.
Заметим, что геодезическая карта отличается от топографической тем, что она горизонтальна и на ней не отмечается рельеф местности. Поэтому такие карты делаются намного быстрее и стоят меньше.
Геодезические карты используют для нанесения контуров участка и зданий, определяя тем самым, границы и площадь земельного надела.
2. Когда необходима геодезическая съемка - обзор основных ситуаций
А для чего необходим геодезический план земельного участка? Чтобы сослаться на него в случае затруднений с определением границ и местоположения, координат вашего имущества.
Давайте представим, что нам срочно понадобился план участка земли. В каких наиболее распространенных случаях обращаются к геодезистам за помощью и можно ли обойтись собственными силами?
Ситуация 1. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
Геодезию участка наиболее часто заказывают кадастровые работники для постановки на учет. Им необходимы точные координаты вашего участка. Сделать такие измерения самостоятельно практически нереально.
Для точного измерения границ земельного участка потребуются:
- специальные навыки работы с геодезическими инструментами (как и сами инструменты);
- сертификаты соответствия (ваша квалификация как специалиста);
- специальные знания по построению и привязке участка к геодезической сети и другое.
Межевание территории потому и проводится профессионалами, чтобы в кадастровом реестре один участок граничил с другим, а не имел перекрестных земель. Если геодезическая съемка была сделана некорректно, и координаты переданы кадастровому инженеру, будут последствия юридического характера.
Ситуация 2. Споры с соседями
Зачастую на дачных участках соседи оспаривают территориальные границы своих земельных участков. Геодезический план предусматривает привязку к конкретным координатам, благодаря которым можно абсолютно точно прочертить на местности контур земельного участка. Или еще лучше произвести вынос границ земельного участка в натуру.
Смотрим видео по разбору соседских споров.
К тому же не следует забывать о строительных нормах. Возведение конструкций на земельном участке должно соответствовать определенным величинам и расстояниям от земель общего пользования и территорий соседей.
Ситуация 3. Разделение или объединение участков
В этом случае съемка необходима для законной перепланировки участков. Причем сделать это лучше еще до начала работ. Формально ничего не изменится, но с точки зрения закона границы вашего участка были изменены, соответственно должны быть изменены и кадастровые записи в реестре.
Изменение границ участков - это изменение объема собственности, а значит, оно должно быть урегулировано законодательно. Иначе границы могут быть оспорены в суде любым заинтересованным лицом.
Ситуация 4. Проведение имущественных сделок с землей
В этом случае геодезическая съемка - часть процесса купли-продажи недвижимости. Земельный участок должен быть оценен, а для этого необходим план участка.
Кроме того, вы можете продать часть надела, сдать в аренду или предоставить место для строительства какого-либо сооружения - все это требует геодезической съемки, включая инженерные изыскания для строительства.
Ситуация 5. Определение площади участка
Самые банальные и наиболее часто проводимые работы. В 99% случаев съемка заказывается, чтобы точно определить размер участка и, соответственно, размер налогов.
Также съемки площади земельных угодий проводят на брошенных землях и на вновь осваиваемых. Эти работы проводятся чаще всего в сочетании с топографической съемкой местности.
3. Какие бывают виды геодезических съемок - 5 главных видов
Топографические съемки участков проводятся в случаях перестройки или реконструкции сооружений для вычерчивания генерального плана участка и при передаче объекта строительства в эксплуатацию.
В зависимости от применения их подразделяют на несколько видов.
Вид 1. Топографическая съемка
Топосъемка включает в себя измерения превышений одних точек над другими, расстояния между ними, а также угловые измерения. Отмечаются габариты всех строений и подземных коммуникаций. Выделяются водные и растительные объекты, наличие дорог и подъездных путей.
Вид 5. Горизонтальная съемка
Аналогичный предыдущим вид работ. Отличается только тем, что при горизонтальной съемке не указывается высотный диапазон территории. Здесь не проследить рельеф, но зато удобно начертить контур зданий.
Пример
ТОО «Веселые Чертежники» выполнят геодезическую карту по вашему чертежу, без выезда на объект и других ненужных проблем!
Горизонтальные или контурные съемки применяются для создания планов участков неправильной формы или вытянутых, продольных территорий. Чаще всего этим видом топосъемки пользуются при исследованиях улиц и расстояний между зданиями.
4. Как проводится геодезическая съемка - 7 основных этапов
Вам понадобились геодезические работы на участке земли? Вы хотите принять участие в работах или просто сделать заказ в специализированной фирме? Скорее всего, выбирать здесь не придется.
Составить квалифицированный отчет, соответствующий государственным стандартам, способен лишь дуэт профильного специалиста и клиента геодезической компании. Вам понадобятся специальные умения и навыки, а геодезисту - ваши документы на собственность и заинтересованность в решении своих проблем. Так с чего же начать?
Этап 1. Изучение материалов по уже проводимой съемке местности
Давайте соберем уже имеющиеся документы. Если вы имеете права на проведение каких-либо работ на территории, у вас обязательно есть план или схема этого участка земли. Наверняка здесь уже проводились топографические работы, а значит имеются и карты в местном отделе архитектуры и градостроительства.
В случае, если вы ничего не нашли, а предварительный анализ требует хоть какой-то точки отсчета, всегда можно рассмотреть территорию на интернет-картах известных поисковых систем.
Если даже и этот вариант не помог вам, то самые подробные карты бывшего СССР вы найдете по запросу «топографические карты генштаба».
Этап 2. Составление и регистрация плана работ
Для систематизации процесса проведения геодезических изысканий необходимо составить план проведения работ. Для этого понадобится согласовать сроки и объемы работ в геодезической компании. А это, в свою очередь, потребует составить для специалистов .
Дедка с ручкой, бабка с листочком, задание.
Дедка с ручкой, бабка с листочком, внучка с линейкой, жучка с рулеткой, кошка с мышкой взялись и... выдумали геодезическое техзадание!
Совместно с геодезистами, опираясь на техзадание, составьте план проведения мероприятий. Специалисты помогут вам выбрать оптимальное решение для достижения целей съемки. Вы со своей стороны постарайтесь предоставить все необходимые документы и доступ на участок.
Этап 3. Получение разрешения на проведение съемки
На этом этапе часто возникает обычная бюрократическая путаница. Геодезическая организация, которая будет проводить изыскания, должна иметь лицензию на свою деятельность. Если он есть, вы просто регистрируете свои работы в службе геолого-геодезического надзора.
Разрешение, как таковое, не требуется. Но предприятия, не аккредитованные в системе СРО (саморегулируемые организации), не имеют право проводить изыскания. Зарегистрировать такие работы не получится и съемка будет иметь номинальную значимость.
Причем правило регистрации действует не по всей территории РФ. Все дело в том, что есть районы в которых отсутствует вышеупомянутый комитет и регистрировать свои изыскания просто негде.
Этап 4. Исследование участка и установка геодезических сетей
Первоначальный выезд на участок делает специалист с целью оценить общее географическое местоположение территории, пути подъезда и окружающие территории. Естественно, без вас тут не обойтись, придется сопровождать и давать комментарии. Скорее всего, понадобится и дополнительная информация о характеристиках почвы, скрытых трассах и сооружениях на участке.
Специалист составит окончательную смету и пригласит на подписание договора, если он не был заключен ранее.
Давайте посмотрим на таблицу расценок геодезической съемки:
Следующим шагом будет установка геодезической сети. Ваш участок привяжут к точкам, которые уже имеют точные координаты, тем самым закрепят границы участка и зададут местоположение территории на геодезической карте.
Этап 5. Проведение съемки всех фасадов и сооружений
Дальнейшие действия от вас не зависят. Ваша миссия как клиента выполнена. За дело берутся геодезисты.
Работы начинаются от установленной геодезической основы. Это опорные точки, из которых и будут проходить все замеры.
Дайте мне точку опоры, и я отправлю туда геодезиста!
Результаты работы фиксируются в специальном журнале. По сути это таблица с указанием точных координат различных точек земельного участка. Благодаря этим данным и будет выполнена карта-схема вашего участка.
Этап 6. Обработка полученных данных и проверка их точности
На этом полевые работы не завершены. Уважающие себя специалисты перепроверяют полученные данные. Для этого используется повторная выборочная съемка случайных точек из полученного материала.
Настройка геодезических инструментов производится непосредственно перед работой на местности, поэтому они выдают достаточно точные результаты. При современных технологиях перепроверяют также фотосъемкой, например при помощи квадрокоптера.
Зачастую полученные данные не требуют таких точных цифр, поэтому геодезисты округляют координаты до размеров погрешности заданного масштаба.
Этап 7. Подготовка отчета о проделанной работе
Итак, начинается камеральный этап работ. По полученным данным вычерчиваем план-схему нашего участка. Параллельно составляется отчет с пояснительной запиской, где расшифровывается легенда карты и даются дополнительные сведения о проведенных работах.
Итоговый отчет содержит:
- техническое задание;
- лицензию на проведение съемки;
- пояснительную записку;
- план-схему территории;
- другие дополнительные материалы.
Берите в руки и изучайте ваш участок в 2-х мерном пространстве. С этой схемы начинается построение проекта застройки, перепланировки и реконструкции земельных угодий.
По аналогичной системе выстраивается местности.
5. Помощь в проведении геодезической съемки - обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг
Нужна помощь в геодезической съёмке, а искать надёжную организацию нет времени?
Воспользуйтесь обзором нашего журнала - мы выбрали 3 профессиональные российские компании с максимально выгодными условиями сотрудничества.
1) Геодезическая компания «Будущее»
Исключительная группа профессионалов, собранная из выпускников лучших российских вузов. Предоставляет весь спектр геодезических услуг для всех слоев общества. Залог успеха компании - высококвалифицированный подход к работе. Быстрое и качественное решение задач - это активная позиция сотрудников компании.
Вы желаете:
- провести геодезическую съемку участка;
- составить генеральный план местности;
- составить ситуационный план;
- создать основу для проекта строительства.
Все это, вы сможете получить у геодезической компании «Будущее». Ваше сотрудничество будет максимально комфортным с вашим будущим!
Компания позиционирует себя как лидера по выполнению любых геодезических работ на рынке московской области. Специалисты смогут выехать на объект исследования в течение дня.
Обладая самым современным оборудованием, специалисты организации гарантируют, что ваши заказы будут выполнены в кратчайшие сроки.
«ГлавОбмер» сделает инженерно-геодезические измерения ваших территорий за максимально короткие сроки по самым низким ценам.
3) Алмакс Гео
Востребованная компания по оказанию геодезических услуг. Сотрудники компании помогут эффективно и быстро решить задачу топографической съемки земельного участка.
Современные инструменты, используемые сотрудниками Алмакс Гео, помогут в кратчайшие сроки выполнить измерения и составить план геодезической основы для дальнейшего проектирования строительства на вашей территории.
Возникла необходимость в проведении геодезии? Обращайтесь в компанию, которая сделает для вас все измерения и представит отчет в бумажном и электронном виде. «Алмакс Гео» сделает ваш земельный участок приемлемым для проектирования дальнейшей застройки.
6. Как избежать ошибок при проведении геодезической съемки - 4 полезных совета
Здесь рассмотрим как максимально ускорить и избежать ненужных трат при проведении геодезических работ.
Полезные советы для организации геодезии вашего земельного участка.
Обращаем внимание на площадь и качество застройки. Замер территории в поле и проведение работ по застроенному участку - разные вещи.
Если в первом случае мы просто составляем карту границ участка, то во втором придется еще и снимать постройки, трассы снабжения и пути подъезда.
Для чего необходима топографическая съемка территории?
Топографическая съемка участка, прежде всего, нужна для создания проекта будущего строительства.
Главными аспектами, которые затрагиваются в этом процессе - являются расположение проектируемого объекта, его размеры и как следствие, насколько большой объем земельных работ нужно совершить. Еще на стадии проекта, с помощью топографической съемки можно учесть многие факторы, которые могут мешать будущему строению. Например, это часто случается при подземной съемке - можно рассчитать оптимальное местоположение, которое не будет затрагивать охранных зон. Так же, если вы хотите получить разрешение на строительство или же оформить земельный участок в собственность или аренду, то в список необходимых документов включена топографическая съемка.
Но проектирование строительства не единственная область применения топографической съемки. Так же этот процесс является неотъемлемой частью для создания и обновления планов и карт.
Но топографическая съемка производится не только на начальных этапах проектирования. Так же существует контрольная геодезическая съемка. Этот процесс определяет вид здания, количество этажей и ориентацию.
Как выполняется топографическая съемка?
Процесс топографической съемки не так легок, как это может показаться на первый взгляд, и провести ее может только высококвалифицированный специалист. Поэтому за помощью лучше обращаться в известные аккредитованные компании. Так же для проведения качественной топосъемки необходимо оборудование, которое работает исправно и было сертифицировано.
Самое необходимое оборудование для проведения работ:
электронный тахеометр, GPS-приемники, беспилотные летательные аппараты и трассоискатели. Так как результаты топосъемки могут быть представлены как в электронном, так и в печатном виде, соответственно нужно оборудование для обработки и выдачи данных.
Немаловажно, что нормы проведения топографической съемки прописаны в российском ГОСТе, и вся процедура работ должна производиться строго по изданной инструкций. В ином случае есть риск получить неверные результаты, и на их базе создать неправильные карты, что может повести за собой вереницу проблем.
От чего зависит цена работы?
Стоимость работ геоинженеров напрямую зависит от поставленной задачи. Например, топографическую съемку можно составить в разных масштабах. Чаще всего заказчики обращаются за масштабом 1:500, но если вы хотите больший масштаб, то и цена будет соответственно выше. Поэтому перед заказом нужно определиться какой именно масштаб вам нужен. Зачастую сверхкрупные масштабы являются идеальным вариантом для больших промышленных объектов. Если вы планируете строить дом или дачу для себя, то вам подойдет мелкий масштаб, например 1:10 000.
Так же важным фактором является размер и удаленность территории, на которой нужно произвести топографическую съемку.
Цена работ может варьироваться и в зависимости от цели топосъемки, различных объектов на территории: водоемы, зеленые насаждения, инженерные сети, такие как водопровод и газопровод.
А так же не забудьте про сроки - в срочном порядке работа выйдет гораздо дороже.
Конечно же, вам нужно обратиться непосредственно в кадастровое агентство и обговорить стоимость топографической съемки. Специалисты так же могут помочь советами и тогда вы точно найдете для себя самый лучший вариант.
Какие бывают типы топосъемки ?
Существует несколько сертифицированных методов по созданию топографических карт. Их различают по методам осуществления работ. Например, с помощью рулеток и лент или с помощью измерения высот точек. Так же топографическую съемку можно произвести путем фотографирования с высот или применить фотоделиты.
Так же процесс топографической съемки территории можно разделить на три этапа:
1) Обсуждение проекта, заказчик рассказывает, что он хочет и это согласовывается со специалистами;
2) Работа на местности или так называемый "полевой этап". Это этап, в котором геодезисты осматривают территорию и производят непосредственно саму топосъемку.
3) Конечный этап заключается в том, что данные, полученные на объекте в процессе топографической съемки, обрабатываются и анализируются. После чего, готовая топографическая карта отправляется к заказчику в электронном и распечатанном виде.
Сколько длится процесс топографической съемки?
Это вопрос сугубо индивидуальный. В зависимости от масштаба работы, квалификации специалистов и большой или малой команды, срок исполнения варьируется. Чаще всего, работа небольшого масштаба, заказанная в хорошей фирме займет всего 5 дней.
Можно ли сделать топографическую карту самому?
Вопрос отпадает, если у вас есть образование геодезиста. Как и было сказано выше, топографическая съемка - сложный процесс. Даже при наличии оборудования вы можете неправильно сделать измерения, потому что всю технику нужно уметь настраивать. А неправильные измерения могут грозить не только отказом на строительство, но и техническим характеристикам будущего объекта. Поэтому не стоит экономить деньги и лучше довериться специалистам в этом деле. В таком случае вы сможете успешно осуществить свои планы.
Топосъемка представляет собой совокупность ряда работ, выполненных специалистами государственной службы Кадастра в целях создания проектной документации на любой объект недвижимого имущества.
Рассмотрим подробнее, как и кем проводится топосъемка, зачем она необходима, а также расскажем, в каком виде фиксируются данные и где их возможно получить жителям России в 2018 году.
Что такое топографическая съемка земельного участка, и кем она должна выполняться?
Для расшифровки понятия топографической съемки обратимся к научно-техническому словарю.
Топографические работы могут быть проведены только инженерами-геодезистами . Так как съемка представляет собой комплексные работы, то задействованы многие специалисты и профессионалы. Они проводят топосъемку, используя современную технику и новейшее ПО, что позволяет им точно определить показатели земельного участка и создать верный технический отчет.
Топосъемку можно провести, как на малой территории земли, так и на крупной, где будут размещены - или уже размещены - строительные инженерные сооружения различного типа, например - мосты, автомобильные дороги, промышленные здания и др.
Топографические показатели земли могут быть получены с помощью летательного оборудования - но только с согласия проектных служб. Сотрудники могут получать таким образом сведения для того, чтобы создать топопланы территории.
Для чего нужна топосъемка участков земли – типы топографической съемки
Топографическая съемка необходимо проводить для получения новой, актуальной информации об определенном участке земли.
Кроме того, топосъемку проводят, когда:
- Требуется получить разрешение на перепланировку коммуникационных сетей.
- Необходима проектная документация для последующей перепланировки.
- Нужен проект раздела земельного участка.
- Требуется установить границу определенной территории и рассчитать ее площадь.
- Необходимо получить разрешение на строительство любого сооружения или здания на земельном участке.
- Должно быть произведено обновление картографической информации объекта.
- На территории будут осуществляться ландшафтные, дизайнерские работы.
- На земельном участке проводятся экологические исследования.
В зависимости от целей, топосъемка может подразделяться на виды.
Перечислим, какой она бывает:
- Общей.
- Специального назначения.
- Наземной.
- Подземной.
- Крупномасштабной.
- Ландшафтной.
- Контрольно-исполнительной.
Основой геодезических и инженерных работ является план, или чертеж . По нему можно определить, к какой категории земли относится тот или иной участок, что на нем находится - или может располагаться в будущем, какие характерные черты имеет территория и т.п.
Специалисты службы Кадастра и картографии сами определяют, какой должна быть топосъемка.
Как выполняется топографическая съемка земельных участков, какие работы в неё входят – поэтапный план
Топосъемка проводится в несколько этапов. Укажем их и расскажем, из чего они состоят:
Этап 1. Подготовка
Специалисты на этом этапе работы должны:
- Проанализировать имеющуюся документацию на землю.
- Собрать информацию об объекте.
- Утвердить план технического задания с клиентом.
- Просмотреть съемку и топопланы, которые были проведены ранее специалистами.
- Оформить разрешительные документы, прежде чем переходить в работе.
Этап 2. Работа в полях, на месте
Инженеры-геодезисты должны выехать на место, осмотреть территорию и провести такие работы:
- Определить координаты.
- Провести геодезические измерения.
- Осуществить поиск и съемку инженерных коммуникаций.
В зависимости от типа задания, работы могут поменяться или добавиться.
Рассмотрим несколько вариантов событий, как могут действовать специалисты на местности.
|
Обстоятельства |
Наименование работ |
|
Геодезические работы при возведении сооружений, зданий и комплексов |
|
|
Геодезические работы по проектировке и возведению линейных сооружений |
|
|
Исполнительная геодезическая съемка завершенных объектов строительства, сооружений, комплексов и составных частей |
|
Этап 3. Обработка полученных сведений
Специалисты проводят такую работу на финальном этапе:
- Анализируют данные, полученные в ходе проведения съемки.
- Систематизируют и обрабатывают информацию.
- Согласовывают сведения о подземных и надземных коммуникационных сетях.
- Разрабатывают топографический план.
- Подготавливают технический отчет.
- Передают документацию в местный архив. Как правило, он находится в администрации.
После проведения всех работ клиент, то есть заказчик, получает на руки готовые документы.
Как предоставляются результаты топографической съемки земельных участков, и какое время они действительны?
Готовая документация после проведения топосъемки выдается только заказчику или его официальному представителю.
Обычно доверенность заверяет нотариус , чтобы ей мог воспользоваться гражданин. Без заверенного документа получить результаты не сможет ни один названный представитель.
Результаты топосъемки оформляются в планах, чертежах и отчетах . По техническому лексикону, результат выражается в геоподоснове. Она является базовым, стандартным планом земельного участка, без нее специалисты и профессионалы не обойдутся. Любая проектная документация будет строиться на основании этого плана.
Проверьте, есть ли в ваших документах геоподоснова . Она выполняется в масштабе 1:500.
Однако, может быть создана и в другом масштабе, все будет зависеть от типа вашей съемки и видов проведенных работ.
Топогеодезические документы имеют юридическую силу в течение 3 лет . Если этот период прошел, то придется проводить заново топосъемку.
Как показала практика, топосъемка является незаменимым инструментом при составлении проектных документов. Теперь вы знаете, что это такое. Читайте другую нашу статью о том,