Типовые проекты не всегда удовлетворяют все пожелания клиентов, поэтому мы предлагаем услугу индивидуального проектирования и последующего строительства загородных домов. Как быть в тренде, но сохранить уникальность? Мы разработаем архитектурное решение! Представляете планировку? Мы воплотим её в эскизе! Персональное проектирование также включает в себя разработку решений инженерных систем и ландшафтного дизайна.
Специалисты компании «АгропромСтрой» готовы разработать проект как для небольшого уютного домика, так и для роскошного особняка! Такая постройка всегда уникальна и выделяется среди серийных коттеджей.
Проектирование
Лицензия на проектированиеИндивидуальное строительство домов предполагает детальную подготовку проектной документации, в которой учитывается:
- Расположение постройки
- Особенности и площадь участка;
- Количество этажей строения;
- Наличие дополнительных построек (баня, гараж);
- Необходимость ландшафтного дизайна.
Наши специалисты предложат оптимальный вариант в зависимости от количества человек, постоянно проживающих в доме, условий эксплуатации (сезонно или круглогодично). Эргономичное размещение инженерных коммуникаций и оборудования, правильная планировка, выбор необходимых строительных материалов – залог успешного воплощения индивидуального проекта и надежности постройки.
Каждому заказчику предоставляется:
- Эскизный проект (ЭП);
- Архитектурное решение (АР);
- Конструктивный раздел (КР);
- 3D-визуализация.
Преимущества и гарантии
Персональные проектные решения
Эксклюзивная архитектура
Комфорт и эргономика
Профессионализм в каждой детали
Полный пакет документации
Проектирование предполагает плотную работу с заказчиком, ведь вместе мы создаем не просто дом, а современный, удобный, подходящей именно его семье, образ жизни. В зависимости от требований, мы создаем дом с нуля или перерабатываем уже готовый проект, сохранив концепцию, но дополняя ее новыми идеями. Далеко не каждая организация готова взяться за реализацию смелых и нестандартных решений. На Ваш выбор – дома с мансардой, балконом, террасой и другими интересными архитектурными особенностями.
Сотрудничество с компанией «Агропромтсрой» - это:
- Оперативное выполнение строительных и отделочных работ
- Гибкая ценовая политика
- Профессионализм персонала
- Эффективное решение сложных задач.
Примеры визуализации при индивидуальном проектировании
Наши работы
Строительство
Соблюдение норм и стандартов СНиП – залог успешного и качественного строительства. Бригада рабочих, которую предоставляет наша компания, - это квалифицированные специалисты, которые работают в нашей компании уже более 5 лет. Изучение и умелое использование инновационных технологий, применение материалов исключительного качества позволяют нам возводить жилые строения максимально быстро. Мы строго следуем договору, где детально прописаны этапы работ.
Расскажите нам о Ваших представлениях о комфортном и уютном жилье. Мы не просто подготовим проект, соответствующий Вашим ожиданиям, но построим дом Вашей мечты!
Цена на индивидуальное проектирование дома
Наименование услуги | Цены |
---|---|
Архитектурное проектирование | |
Эскизный проект | от 150 руб./кв.м. |
Визуализация | от 75 руб./кв.м. |
Архитектурные решение (АР) | от 350 руб./кв.м. |
Конструктивные решения (КР) | от 250 руб./кв.м. |
Инженерные работы | |
Система энергоснабжения (ЭО) | от 100 руб./кв.м. |
Система водоснабжения (ВК) | от 50 руб./кв.м. |
Отопление, тепловые сети (ОВ) | от 120 руб./кв.м. |
Дизайн | |
Концепция дизайна | от 550 руб./кв.м. |
Раздел дизайн | от 350 руб./кв.м. |
Рабочий проект | от 1500 руб./кв.м. |
Подборка мебели и светильников | от 950 руб./кв.м. |
Декорировавние | от 600 руб./кв.м. |
Ландшафтный дизайн | |
Создание концепции | от 500 руб./сотка |
Создание проекта | от 4000 руб./сотка |
Из чего складывается стоимость архитектурного проекта?
Проектная документация на объекты капитального строительства может состоять из многих разделов:
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Архитектурные решения (АР).
- Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).
- Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
- Система электроснабжения (ЭО);
- Система водоснабжения (ВК);
- Система водоотведения;
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
- Сети связи (СС);
- Система газоснабжения;
- Технологические решения.
- Проект организации строительства.
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Смета на строительство объектов капитального строительства.
- Иная необходимая документация.
Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) - 350 руб/м2 (от 35 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)
При предоставлении эскиза - стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок - стоимость рассчитывается по габаритам здания)
- Цены на проекты домов:
- Эскизный проект (ЭП) - 200 руб/кв.м (от 20 т. руб.);
- Архитектурный проект (АП) - 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
- Архитектурно-строительный проект (АР+КР) - 350 руб/кв.м (от 35 т.руб.);
- Инженерный проект (ИР) - 250 руб/кв.м (от 25 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности - по 95 руб/кв.м;
- Смета на строительство дома - 100 руб/кв.м.
Дополнительные услуги:
- Дополнительный экземпляр проекта - 1000 руб;
- Схема генплана застройки участка - 2000 руб;
- Паспорт проекта:
- - на проект с сайта RuPlans - 4000 руб;
- - на проект наших партнеров - 5000 руб.
Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений
Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений - БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)
* Незначительные изменения : адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)
** Средние изменения : перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.
*** Значительные изменения : влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений - перенос и сдвиг несущих стен.
Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)
Стоимость услуг по дополнительной проработке визуализаций 3D-видов и фасадов
Комплектация, степень проработки проекта и ограничения в зависимости от выбранной строительной технологии:
- Каркасная технология (дерево, ЛСТК) (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается!
)
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции конструкции каркаса, узлы сопряжений. Сложность: выполнения подгонки стоек, балок и стропил. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,6м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,7м
- Дом из бруса и бревна (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается, нет раскладки бревен и спецификаций!
)
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции бруса стен, узлы стен сопряжения бруса. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,7м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,5м
- Монолитные дома и перекрытия (фундамент, колонны и перекрытия) (применение должно быть оправдано, т.к. по затратам и сложности зачастую не целесообразно
).
- Нецелесообразно выполнять для домов с маленькой площадью и простых по конфигурации (2 этажа прямоугольных или квадратных строго друг над другом без каких-либо выступов и т.п.)
- Полностью монолитные дома - усложнение на 30%
Перед началом строительства собственного загородного дома, будущему владельцу необходимо принять большое количество самых разных решений. Начиная от местоположения, размера и формы участка и, заканчивая, типом и цветовой гаммой отделочных материалов фасада и интерьеров будущего дома.
Какие-то решения основываются на личных предпочтениях, потребностях семьи или конкретных ее представителей – с ними разобраться относительно просто. Но есть множество технических моментов, для принятия решения по которым, необходимо обладать хоть каким-то багажом соответствующих знаний.
Для неподготовленного человека такой объем информации может оказаться просто неподъемным. Именно поэтому, проектированием и строительством загородного дома должны заниматься профессионалы. Это позволит сэкономить не только время, грамотно выполнив проектирование дома, но и спланировать строительные работы так, чтобы затраты были минимальны, а переделок в процессе строительства не возникало.
Для начала строительства дома необходим архитектурный проект учитывающий все - от особенностей участка, расположения его относительно сторон света, местоположения инженерных коммуникаций и до требований всех будущих обитателей этого дома к планировочным решения и отделке. Можно использовать типовой проект, но он не будет учитывать особенностей конкретного участка и конкретной семьи. Не менее важно качество исполнения проектной документации. Грамотно выполненный проект коттеджа позволит посчитать максимально точную смету и не допустит неоправданно дорогих и бесполезных решений.
Мы обладаем более чем двадцатилетним опытом проектирования коттеджей и их строительства. Спроектировано и построено очень большое количество объектов, от многоэтажных комплексов, до частных домов и интерьеров квартир. Это дает нам право утверждать, что мы накопили достаточный опыт для проектирования дома и его строительства, для самых требовательных клиентов.
Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов
Наша индивидуальность, в первую очередь, проявляется в нашем жилище. Все наши интересы и увлечения, так или иначе, отражаются в планировке дома, дизайне интерьера, предметах, наполняющих пространство. Кому-то важен большой кабинет с видом на лес, другому нужна мастерская для творчества, третьему нужен бассейн. Все это влияет на планировку дома, которая, в свою очередь, влияет на построение фасада и посадку дома на участке. Чем ярче выражена индивидуальность человека, тем сложнее ему будет подобрать для себя «типовой» проект. А если таких личностей целая семья?
Индивидуальное проектирование дома необходимо для того, чтобы построенный дом, в конечно счете, отвечал всем требованиям каждого из членов семьи.
Проектирование дома - диалог заказчика и архитектора
Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.
Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.
Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.
Мы выполняем проекты:
- Коттеджей;
- Загородных домов;
- Жилых и общественных зданий;
- Магазинов и торговых центров;
- Дизайн ресторана;
- Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;
Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.
Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.
Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.
В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.
Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.
Так же, Вы можете ознакомится с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.
Заказать проект загородного дома
Для того, чтобы заказать проект дома, достаточно связаться с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Для начала работы над проектом, нам потребуется от вас план участка и список необходимых помещений, с их примерной площадью.
Заказывая проект дома у нас, вы получите:
- Наш двадцатилетний опыт в области проектирования и строительства.
- Бесконечное внимание к деталям вашего будущего дома.
- Детально проработанный Эскизный проект с фотореалистичной компьютерной визуализацией будущего дома.
- Рабочую документацию (архитектурно-строительный раздел) выполненный по технологии BIM.
- Подробную спецификацию общестроительных материалов и заказных эл-ов.
- Авторский надзор за строительством.
- Красивый, современный, продуманный до мелочей и ликвидный загородный дом.
В Shop-project Вы можете заказать индивидуальное проектирование дома , высокопрофессиональное и выгодное по цене. Проектирование коттеджей обеспечит уникальное решение для строительства, в котором будет учтено всё – от расположения несущих конструкций до мельчайших деталей, от типа грунта на участке, ориентации здания на нем и схемы коммуникаций до элементов стилизации во внешнем и внутреннем облике постройки.
Состав проекта и сроки индивидуального проектирования загородных домов
Любой проект может состоять из архитектурного раздела, конструктивного и инженерного. В базовом составе проекта индивидуального загородного коттеджа есть всё необходимое для его возведения в Москве или любом другом городе. Кроме того, план можно дополнить теми или иными документами. К примеру, можно заказать за отдельную цену копию документации (в базовом наборе одна копия), его фотовизуализацию, генплан участка и т.д. (см. таблицу выше).Время, которое требуется нашим специалистам на создание проекта, – около 40 дней. Из них 25 дней уходит на архитектурное индивидуальное проектирование частного дома и разработку конструктивного раздела и 15 дней – на инженерные решения (с момента утверждения технического задания).
Проектирование коттеджей из кирпича, газобетона, керамики, дерева…
Архитекторы Shop-project создают проекты под разные строительные материалы, этажностью от 1 до 3 и любой общей площади. От последней напрямую зависит цена работы, которая в любом случае выгодно отличает наши услуги на рынке проектирования коттеджей в Москве и регионах. Обращайтесь к нам, чтобы прибавить к прочим преимуществам оригинального проекта его профессиональное исполнение, экономию усилий, времени и средств.Мы команда профессионалов, решающая все вопросы, связанные с разработкой проектов зданий. Для нас нет непреодолимых преград, миссия всегда выполнима. Проектирование коттеджей – это не просто разработка комплекта чертежей, схем и пояснительных записок. Это воплощение мечты.
Проектирование домов - диалог единомышленников. Ваши пожелания и фантазии плюс наше творчество и частичка души в итоге создадут дом, непохожий на другие. Размер не играет роли, пусть это будет элитный особняк или дачный домик, результат превзойдет все ожидания. Он станет предметом зависти коллег, друзей и соседей и гордостью для нас. Проектирование зданий необходимо всегда доверять профессионалам.
Индивидуальное проектирование на любой вкус
Мы выполним для клиента индивидуальное проектирование в любом архитектурном оформлении:
- Классика - это воплощение лучших традиций. Английское георгианство перекликается с итальянским ренессансом, который, в свою очередь, тесно связан с античными канонами или имеет элементы русского зодчества. Отличительной чертой считается симметричность зданий и присутствие архитектурного декора.
- Обязательным атрибутом дома в английском стиле является два этажа, стены из красного кирпича и высокая крыша. Большую роль играет и окружающий ландшафт зеленая лужайка перед коттеджем, зеленые насаждения и вьющиеся растения на фасаде дома.
- Древние эллины предложили свою систему элементов и пропорций. Греческий дом - это строгость экстерьера, простые геометрические формы, сдержанный ордерный декор.
- Готика - это строгость и мрачная торжественность рвущихся вверх башен с коваными шпилями, стрельчатых арок и аркбутан, удлиненных витражных окон.
- Эпоха Средневековья выражена в романском стиле. Замки-крепости с башнями и арочными сводами. Отличительные черты брутальность и примитивизм.
- Деревенский стиль можно смело называть традиционным. В экстерьере преследуется концепция беленой хаты со ставнями или срубленной избы.
- Кантри многолик, его экстерьер опирается на местные обычаи и порядки. Отличительная черта натуральность строительного сырья.
- Модерн - восхитительный шик. Стиль разработан в противовес классике. Отличается многообразием форм и украшений. Обязательны округлые окна, декорированные вычурными решетками, фасады, отделанные глазурованной плиткой, мозаикой, росписью.
- Конструктивизм можно охарактеризовать тремя словами с единым эпитетом максимальная - лаконичность, функциональность, рациональность.
- Минимализм - это простые формы, соблюдение пропорций, стандартные цветовые решения, отсутствие декора.
- Авангард больше применяется в промышленной застройке, отличается отрицанием привычных принципов композиции, эргономичностью, неприемлемостью декора.
- Стиль Френка Райта заключается в единстве с природой. При строительстве характерна горизонтальная ориентация, угловатость, навесные плоские крыши, панорамные окна.
Варианты заключения партнерства
Чтобы начать сотрудничество в проектировании коттеджа достаточно в удобной форме связаться с нашими менеджерами. Это может быть электронная почта, телефон или сообщение на сайте. Контакты указаны на главной странице. Мы рады видеть клиента в нашем офисе.
По итогам конструктивного диалога составляется техническое задание на индивидуальное проектирование коттеджа, при этом между сторонами заключается соглашение с обязательным закреплением прав и гарантийных обязательств.
Проектирование жилого дома - работа слаженной команды
Работа над проектированием дома четко распределена между узкими специалистами. Каждый член команды отвечает за то направление, в котором считается профессионалом, имеет соответствующее образование и большой опыт.
По окончании проектно-поисковых работ заказчик получает пакет документов, необходимых для строительства коттеджа:
- план участка с графическим указанием местоположения коттеджа и расстояний до границ раздела;
- поэтажная планировка;
- разработка фасадов;
- чертежи сечений дома по осям, основанию и ответственным узлам;
- графическая часть стропильной системы и крыши в целом;
- пояснительная записка;
- спецификации к графической части.
После получения проекта застройщику остается воплотить нашу разработку в жизнь и получить современный и надежный дом.